购房买卖合同精选12篇.docx

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1、购房买卖合同精选12篇购房买卖合同1 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲乙双方以民法典为依据，本着公正、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商，经协商全都，达成如下条款。 一、房屋概况 1、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 2、建筑面积：_平方米，贮存室：_平方米。 3、产权证号：_。 二、合同价款与支付 1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：_元整；即人民币小写：_元。 2、乙方在签订本合同时，支付定金_元整

2、，即小写_元。 3、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理）。 三、甲方职责 1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 3、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 5、交付该

3、房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 四、乙方职责 1、乙方应依据合同的规定，向甲方支付定金和剩余价款，当乙方不准时履行义务导致达到民法典规定甲方享有解除权时，甲方解除的，不退还已支付的购房款。 五、违约条款 本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的.违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 六、附随义务 甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续，房内的设施甲方应一并转让给乙方，若甲方须带

4、走相应的物品，应与乙方协商，有身份特性的除外。 七、附则 1、本协议一式_份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 2、因合同的履行，双方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向房屋所在地的人民法院起诉。 3、本合同未尽事宜，双方协商解决。 甲方： 住址： 房屋所在地： 联系方式： 签约时间： 乙方： 住址： 房屋所在地： 联系方式： 签约时间： 购房买卖合同2 购买方(甲方)：_ 销售方(乙方)：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房_楼_单

5、元_室，建筑面积_m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 接受下列第_种方式： 1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。 四、双方责任与权利_甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务关心甲

6、方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以下列状况担当各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由于乙方的缘由，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方供应的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银

7、行流淌资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可实行向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的状况时，双方必需协商准备是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款

8、与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 卖方：_ 买方：_ _年_月_日 购房买卖合同3 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的

9、相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元(大写： )。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币 元; 其次期：在 年 月 日，付清尾款人民币 元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、第一期付款后，甲方应当将该房屋的产权证或土地使用证等相关房屋的资料原始证件交由乙方保管。 2、该房屋租金于 到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何费

10、用或重新与人签订租赁合同。 3、乙方在办理房产证及过户手续时需要由甲方参与和供应相关资料的，甲方需无酬劳无条件的协作乙方办理相关手续。 第六条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。甲方假如在签定合同之后不交付房屋且拒绝协作乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方赔偿相关的经济损失。 第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第八条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 第九条 本合同一式贰份。其中甲方

11、留执壹份，乙方留执壹份。均具有相同的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 购房买卖合同4 卖方：(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：(以下简称乙方)身份证号：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意

12、出售该房产给乙方。(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证) 1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。 2、甲方所售房屋位于室。 3、甲方所售房屋建筑面积平方米; 4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于20_年_月_日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第

13、四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予关心。 第七条：甲乙双方应秉承恳切信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

14、议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方(签章)：_乙方(签章)_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订时间:_年_月_日 购房买卖合同5 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执

15、行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的全部人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费

16、，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须关心乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权

17、纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：20_年_月_日 购房买卖合同6 甲方(出租人)： 身份证号码： 乙方(承租人)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年

18、月 日至 年 月 日，计 个月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方担当。 七、在承

19、租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以关心。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 购房买卖合同7 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都

20、看法： 甲方承诺并保证：拥有座落于的选_房_号。该房屋由_开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_，出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计_万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任

21、何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如消逝房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时（即全部购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的.各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：_ 乙方签名：

22、_ _年_月_日 购房买卖合同8 一、何时购房人能解除房屋买卖合同 依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 (3)有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明 (4)有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (5)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 (6)房屋主体结构不合格或存在严峻质量问题的 (7)面积误差比确定值超过3%的 (8)由于开发商的缘由，逾期办理产权证超过一年的

23、。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是依据合同法第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。 (9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，假如房地产商对购房人的索赔存有疑义、不愿赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，民法通则第一百三十五条规定：“向人民法院请求爱惜民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。” 二、解除商品房买卖合同房价损失如何计算 我国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的.解释第8条第9条规定，因出卖人的过错导致商品房买卖合

24、同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法院都只支持部分损失，很少有全部损失都支持的。 确定房屋的差价损失，一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定依据鉴定价格判决。 购房人如对房地产商交房存有疑义的，确定要书面提出，并留意保全证据，假如和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要留意千万别错过法院可以接受的诉讼时间。这样才可以拿到我们应当有的赔偿，在必要时，还可以聘请专业律师关心维权。 购房买

25、卖合同9 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地使用权,土地面积为 _平方米,国有土地使用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。 第一条房屋,该房屋状

26、况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门

27、出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,

28、甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。 第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙

29、方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_ 。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政

30、编码: 邮政编码: 代理人: 代理人: 联系电话: 联系电话: _年 _月_ 日 _年_ 月_ 日 预售登记机关:(章) 经办人: 购房买卖合同10 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合

31、同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

32、给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的.房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部

33、门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 见证人：_年_月_日 购房买卖合同11 依据有关法律规定，在自愿、公正和诚信的原则下，就甲方托付乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议： 一

34、、乙方责任 1、在托付期限内认真地为甲方尽快查找适合甲方要求的房屋。 2、在托付期限内向甲方不限量地供应房源直到满意为止。 3、关心甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。 二、甲方责任 1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中商定的代理佣金。 2、不得将乙方供应的卖方信息资料转交他人。 三、服务酬劳 如乙方为甲方查找到合适的.房产，甲方应在签订房屋买卖合同时，向乙方支付总房款的0.6作为托付费用，计金额_元整。 四、违约责任 甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必需支付乙方本协议中商定的佣金。 五、履行本合同而发生的一切争议 双方应友好协商解决。若协商不成

35、，应提交温州市仲裁委员会裁决。 六、本协议一式两份 甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）_乙方（盖章）_ 房产经纪人（签字）_ 签约时间：年月日 购房买卖合同12 卖房方(甲方):_ 购房方(乙方):_ 一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付

36、人民币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。 二、甲方承诺: 1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。 2、保证对出售的房屋未予出租或出售。假如该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。 3、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 4、依据前述业务的需要,准时协作办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。

37、5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋。 3、依据前述业务需要,准时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并担当有关费用。 四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准本协议可连续执行，假如贷款银行认为乙方的.借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。 五、违约责任 1、假如甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。 2、假如乙方违约,自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极缘由未能取得银行贷款取消买卖关系时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。 六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。 八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 九、特别商定: 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：