工装装修合同15篇_2.docx

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1、工装装修合同15篇工装装修合同1 甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 为了明确双方责任，保证“美克高管公寓”工程施工顺当进行，经双方充分协商，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，双方达成全都看法，特签订本合同，双方共同遵守执行。 一、工程名称及工程地点： 1、工程名称：_ 2、施工地点：_ 二、承包范围及工程内容： 承包范围为：内墙涂料及天棚刮白工程。 三、承包单价及计价规章： 1、本工程的内墙涂料工程接受“包工、包料（甲供材除外），包质量、平安、文明施工、环境爱惜及涉及本合同承包范围内甲方对业主承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作

2、内容。 2、计价规章：天棚、柱、梁、墙及楼梯等）主楼单价元/（含天棚、梁、墙及楼梯等）， 四、付款方法： 1、乙方完成本工程量的50%并阅历收合格后，甲方支付已完工作量的60%； 2、乙方全部竣工并验收合格后，三个月内甲方支付已完工程量的97%； 7、工程总价款的3%作为质保金，保修期为一年，在保修期满后一个月内无息返还。 五、工程质量 1、工程施工质量按建筑装饰工程施工及验收规范gb50210-_标准进行验收。 2、内墙涂料和乳胶漆工程施工前乙方在甲方指定的位置先做样板，经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。 3、乙方必需严格依据施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的

3、建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。 4、乙方需按商定选购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并供应产品合格证。 六、工程质保 1、本合同工程质保期为壹年，自工程验收合格交付甲方之日起计。 2、质保期内，如腻子层或油漆层消逝开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修。 3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24小时之内到现场进行免费修理。 七、平安： 甲方应对乙方进行平安监督检查和指导，乙方需设平安管理人员一名，负责对其施工人员进行经常性的平安教育，接受甲方的平安监督检查和指导，乙方使用的电气设备及电源线，安装前必需自检合格

4、后经甲方平安员及电工复查后方可使用，并由专人负责操作，操作人员必需穿绝缘鞋，戴绝缘手套、平安帽。 因本工程乙方为大包，所以乙方所发生的各类大小事故、责任及费用由乙方自负，甲方不担当任何费用；因乙方的责任给甲方和其他单位造成损失的，由乙方负责赔偿，因甲方责任所发生的事故，由甲方按规定进行一次性处理，其它善后问题甲方概不负责。 八、工期要求：跟随甲方项目部支配的进度方案执行。 九、双方的责任和权利： 1、甲方的责任和权利： 1）甲方供应施工图一份，及有关联的设计变更。 2）对乙方的违章操作有权强令制止，停工整顿等。 3）协调施工现场的施工协作。 4）准时组织工程验收，审批工程。 2、乙方的责任和权

5、利： 1）乙方对甲方管理人员的违章指挥，强令冒险有权拒绝执行。 2）乙方必需遵纪守法，遵守甲方和建设单位的规章制度接受甲方的管理，文明施工。 3）负责所承包工程内的原材料的选购，并保证材料合格，向甲方供应材料合格证。 4）应按技术规范标准组织施工，保证施工质量合格率100。 5）按文明工地标准要求组织施工，施工做到工完料清，做好施工现场及甲方施工区域的环境卫生等工作。严格执行国家有关质量、平安的相关规定。 十、其它： 1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 2、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。 甲方：_

6、代表签字（盖章）：_ _年_月_日 乙方：_ 代表签字（盖章）：_ _年_月_日 工装装修合同2 发包方（甲方）：泉州市xx房地产开发有限公司 承包方（乙方）：福建省xx装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商全都的基础上，就发包方xxxxx售楼处的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、1 1、2项目名称：xxxxx售楼处 1、2工程内容：本工程具体施工内容及做法详见项目报价表（附件一）。 1、3施工面积：190平方米。 1、4工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价

7、详见合同（附件二）。 1、4工程期限：天。 1、5开工日期：_年_月_日。 1、6竣工日期：年月 其次条合同价款 本合同工程总造价为（大写）：壹拾柒万元整，小写：170000、00。 2、1材料款 2、2税金、管理费（8%2.3第三条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： （1）发包方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）； （2）发包方托付承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）。 第四条发包方义务 4、1开工前_三_天，为承包方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家

8、具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4、2供应施工期间的水源、电源； 4、3指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜； 4、4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4、5施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4、6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包方义务 5、1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。办理施工所涉及的各种

9、申请、批示、等手续。 5、2、指派务，解决由乙方负责的各项事宜。 5、3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。 5、4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱惜施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与四周单位（住户）的关系。 5、5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5、6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 5、7保证施工现场

10、的洁净，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。 第七条材料的供应与商定 7、1由承包方供应的材料、设备（承包方供应装饰装修材料表），承包方应在材料运到施工现场前通知发包 方，并接受发包方检验。 7、2因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等状况，由乙方向甲方支付赔偿费。每停工一天或窝工一天，乙方向甲方支付赔偿金20xx元整。 7、3工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件二。 7、4施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认

11、增加的费用，应另签订补充合同。 7、5甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。 第八条工期延误 8、1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不行抗力； （3）发包方同意工期顺延的其他状况。 8、2因发包方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方担当，工期顺延。 8、3发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。 8、4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包方缘由造成工程质量存在问题的，在三日

12、内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方担当，工期协商顺延，同一质量问题其次次整改工期不顺延。 第九条质量标准及要求： 9、1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 9、2甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由

13、乙方担当，但工期也予顺延。 9、3、由于甲方供应的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 9、4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 9、5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲方担当。 第十条工程验收和保修 10、1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏； （2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工； （3）木工吊顶，木制品完工； （4）油漆工程完工； （5）全部工程完工。承包方应提前两

14、天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。 10、2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单），办理移交手续。 10、3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位供应的设备，工程项目收费修理。 第十一条工程款支付方式 11、1合同签定后三日内，发包方按本合同商定账户直接向承包方支付工程总价款的45%预付款，作为材料的备料款，计76500、00元；工程进度至水泥漆付总价的40%，计68000、00元；余款

15、15%计25500、00元，工程竣工阅历收合格后10个工作日内付清。 乙方账户： 开户行：工行泉州刺桐支行 户名：福建省xxxx装饰工程有限公司 账号： 11、2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。 11、3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。 11、4施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程结束，甲方依据增减工程量按实计算并入结算书；合同内

16、原有单价的按合同单价，合同内没有单价的，依据市场价由乙方书面提出适当的价格，甲方确认后施工。 第十二条违约责任 12、1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12、2未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。 12、3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12、4发包方未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天按合同发包价1%向承包方支付违约金，十天后乙方可中

17、止合约。 12、5由于承包方缘由致使工期延误，每延误一天按合同发包价1%向发包方支付违约金。 第十三条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。 第十四条其他商定事项： 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 第十五条第十六条附则 16、1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 16、2本合同签订后工程不得转包。 16、3本合同一式四份份，双方各执二_份。 16、4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件一：室内装饰装

18、修工程施工项目预算表； 附件二：甲方供应材料、设备表； 附件三：甲方托付乙方购卖材料报价单； 承包方（签字、盖章）：发包方（签字、盖章）： 法定代表人（签字）： 托付代理人（签字）：托付代理人（签字）： 身份证号： 联系方式：联系方式： _年_月_日_年_月_日 工装装修合同3 甲方:(发包方): 乙方:(承包方): 依据中华人民共和国合同法,全国室内装饰行业管理暂行规定和室内装饰工程质量规范,结合本工程具体状况,经协议双方达成如下协议,共同遵守. 第一条:工程概况 建设单位:莆田市荔城区国家税务局 工程名称:办公楼三层修缮项目 工程内容:按图纸及预算内容 承包方式:一次性总价包干 工程造价:

19、 元(含本工程预算设计费20xx元). 其次条:工期商定 施工期限:本工程定于 年 月 日开工, 年 月 日前竣工. 第三条:材料供应方式及要求 本工程所用的材料,品牌,规格由甲方指定(见预算书说明). 乙方购买的材料必需符合甲方要求,经甲方验收符合要求后如乙方自行调整的材料或不经甲方验收同意而使用的材料所造成的一切费用均由乙方担当. 第四条:工程结算与付款方式 工程竣工后决算造价核算完毕,在十五天内一次付清. 工程预算中未列入的.项目及单价,双方应准时签证作为决算依据. 第五条:工程验收 工程竣工验收由甲方组织有关技术人员验收,以室内装饰工程质量规范标准作为验收依据. 第六条:其它 双方认可

20、的工程项目表的单价以及各附件,具有同等的法律效力.乙方应文明施工,平安施工,确保平安无事故,如发生事故由乙方负责与甲方无关. 本合同一式贰份,甲,乙方双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签名盖章之日起生效,本工程工程款付清后合同自行失效. 甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章): 法定代表人: 法定代表人: 年 月 工装装修合同4 发包人：_（以下简称甲方） 承包人：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行方法以及其他有关法律规定的原则，为爱惜双方的合同权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、总

21、价款：按实际面积结算，具体如下： 包轻工，单价每平方_元，包含（卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。 施工过程中甲方供应一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。 4、甲方对装饰质量要求： 01、装饰质量达到国家相关标准，且必需通过政府相关部门的验收合格； 02、装饰效果要求以甲方供应的装饰施工图，效果图要求为准； 03、依据甲方所规定的装饰时间完工并顺当通过验收； 二、关于材料供应的商定 甲方供应的材料由甲方按时供应到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。 三、关于工程质量

22、及验收的.商定 1、本工程执行DBJ08-62-97建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由甲方设计施工图。 3、由于乙方缘由造成事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。 四、关于工程价款及结算的商定 1、工

23、程款付款方式如下： 一，按工程进度付款_%，工程完工（验收合格）后，付_%，剩余_%质保金，从工程验收合格后年底内付清。 五、违约责任 1、由于甲方缘由或者其他施工工种缘由导致延期开工或中途停工，工期顺延。 2、由于乙方自身缘由逾期竣工的，每逾期_天，乙方按_万元/天向甲方支付违约金。 3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方担当，并赔付甲方相应违约金为工程款的_%。且甲方有权不支付后续工程款。 4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款_%的相应违约金。 5、乙方在施工过程中因乙方缘由造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。 六、纠纷处理方式 1、因工程质量双方

24、发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县人民法院提起诉讼。 七、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方违反合同商定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立刻终止本合同。 2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。 3、施工过程中，乙方应当协作其他工种施工，听从甲方支配。 八、其他商定 1、_ 九、生效 本协议自双方签字盖章之日期生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 工装装修合同

25、5 1、整体墙面进行清理，铲除墙体表面遗留下来的灰砂，扫除灰尘。 2、用聚合物水泥砂浆作少量的修补，如墙体表面的缺损，影响施工后整体的效果的。达到平整、垂直。 3、用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线，对不直处用腻子进行直线修补，达到横平竖直。 二、墙体表面批刮腻子 1、好以上基层处理后，对墙体进行第一遍批刮腻子工序。达到表面平整，不积累，不漏刮。 2、待第一遍满刮腻子完全干燥后，对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后，方可进行其次遍满刮腻子。达到表面平整，阴阳角线平直。 3、用砂布进行平砂光处理（腻子必需完全干透），清除浮灰。 三、墙体表面刷涂料 1、严格确认上述工艺符合要求后，进行第一道乳胶

26、漆施工，颜色均匀全都，不流挂，不漏刷。 2、待第一道涂料完全干燥后，用细砂皮砂磨去表面的微小颗粒后，除净表面浮灰，再进行下一道工序。 3、上其次道乳胶漆，使之平整色泽全都，墙面平整光滑，阴阳角线垂直，平行，不流挂，不漏刷。 内外墙涂料装饰工程施工合同 甲方： 乙方： 甲方将工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺当进行，经双方充分协商，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，双方达成全都看法，特签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条工程名称:。 其次条工程地点:。 第三条工程内容、涂料品牌、色号： 1、工程内容： 2、涂料品牌： 3、使用颜色号： 第四条工程造价及结

27、算方式 1、本工程平涂面积约为M2，单价为：元/M2 （此单价不含税金、协作费） 2、工程总造价约为：，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量开放计算并结合签证按实结算。 3、工程竣工验收合格后天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。 第五条合同工期 甲方发出进场通知后，天内乙方必需支配工人进场施工，有效工期为日历天。 在施工过程中如遇以下任何一种状况，工期顺延： 1、遇到不行抗拒的灾难或事故（包括雨季停工）。 2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。 第六条工程质量等级 1、甲方对工程质量的要求；，在保质期内不脱皮，基本不褪色。 2、由建设工程质量监督部门对

28、本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。 3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。 第七条工程款支付 乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。 第八条竣工验收 双方对工程施工质量按建筑装饰工程施工及验收规范JG73-91标准进行验收。 第九条甲方、乙方责任范围 一、甲方责任 1、甲方供应用水、用电和工人住宿的位置，甲方担当由此费用。 2、按第七条款支付乙方进度款。 3、负责供应与施工相关的资料。 4、甲方派为工

29、地现场代表，关怀乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中消逝的问题，准时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。 5、负责组织工程的竣工验收。 二、乙方责任 1、严格按甲方确定的.施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。 2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。 3、负责供应外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。 4、在施工期间做好现场防火、防盗及平安生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方缘由引起的人身平安事故及其他事故，乙方应负责。 5、乙方进场人员由专人管理并听从甲方统一管理。 6、做好文明施工、工完场清工作。

30、 第十条违约责任及争议解决方法 1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则由于更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改颜色油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。 2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必需返工，由此产生的费用均由乙方担当。 3、合同履行过程中假如发生争议，双方应协商解决。假如无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。 第十一条其他事项 1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 2、本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。 3、合同签定地点：

31、甲方：（公章）乙方：（公章） 法人托付代表：法人托付代表： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 工装装修合同6 支付条件：_ A、工程保修期届满(保修期满年)。 B、乙方提出质保金支付申请。甲方收到申请后确认质保金支付时间已到、及确认乙方切实履行保修义务，无遗留质量问题，已付工程款金额正确。双方并确认需扣除的质保金金额(如乙方应担当的修理费、违约金、赔偿金等)和剩余质保金余额。前述事项均确认无误后，双方签署工程质保金支付证明，作为甲方支付质保金的必要依据。 C、付款时间：_满足上述支付条件后个工作日内付款。 甲方在保修期满2年后支付工程质保金，并不视为工程保修期提前届满。乙方在剩余保修期

32、内仍应切实履行保修义务。 5乙方收款账户如下：_甲方将本合同商定之款项汇入该账户，即视为履行了付款义务。 开户名称：_ 开户银行：_ 账号：_ 乙方如需变更收款账户，需准时书面通知甲方。因此导致甲方付款延迟的，不视为甲方违约。 6甲方应按合同商定按时支付工程款(含预付款和质保金)，不得无故延迟付款。 7工程款的扣除：_ (1)乙方依据合同商定或法律规定应向甲方支付费用、违约金及赔偿金等款项时，甲方有权直接以应付工程款(含质保金)冲抵前述款项(即从应付工程款中直接扣除前述款项)。 (2)工程款的扣除可能产生(但不限于)于以下缘由：_ A、乙方拒不履行或不能完全履行合同义务及自身份内的工作，甲方自

33、行或托付第三方代为完成的。 B、乙方有其他违约行为，依据合同商定或法律规定应向甲方支付违约金、赔偿金或其他费用的。 (3)乙方拒不履行或不能完全履行合同义务及自身份内的工作(如保修义务)，甲方有权自行或托付第三方代为完成，并向乙方发出相关扣款通知，通知内容包括代为完成的工作内容、乙方应付费用等。乙方应付费用主要包括：_ A、甲方自行或托付第三方代为履行乙方合同义务或代为完成乙方份内工作而产生的实际费用(包括但不限于人工费、材料和设备费、施工机械费、运费、赶工费等)。 B、管理费：_标准为上述实际费用的% 。此管理费用于补偿甲方管理第三方(如其它施工厂商)所产生的管理费用。 C、违约金：_标准为

34、上述A、B项费用总和的% 。 D、赔偿金：_因乙方拒不履行或不能完全履行合同义务及自身份内的工作而给甲方造成损失，且乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (4)乙方有其他违约行为，依据合同商定或法律规定应向甲方支付违约金、赔偿金或其他费用的，甲方将向乙方发出相关扣款通知，通知内容包括乙方违约事实及应付费用等。乙方应付费用主要包括：_ A、违约金：_按合同商定的标准执行。 B、赔偿金：_因乙方违约而给甲方造成损失，且乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (5)乙方应在接到甲方的扣款通知后1个工作日内予以确认，并在通知书上签字后回复给甲方(传真件有效)。乙方收到

35、扣款通知后未在1个工作日内提出书面异议的，视为接受通知书之内容。 8本条第4款所述各次付款金额系针对甲方新店装修工程所定。甲方其他工程(如旧店改造工程)的各次付款比例参照新店装修工程的各次付款比例执行，各次付款的具体金额依据工程造价和付款比例确定。 9双方对工程款的支付另有书面商定的(如在单项工程订单/单项工程承包合同中另有商定)，以该书面商定为准。 第十条工程保修 1、工程在正常使用条件下的最低保修期限：_ (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：_设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (2)钢结构、楼梯、夹层和土建墙体等结构部件工程项目：_与房屋设计使用年限相同。 (3)

36、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间(含厨房)和外墙面等的防渗漏、防水工程：_3年。 (4)供热与供冷系统：_3个采暖期、供冷期。 (5)电气管线、给排水管道、设备安装和装饰装修工程：_年。 (6)其他工程：_以附件为准。 (7)双方对工程保修期另有书面商定的，以双方书面商定的保修期为准。 (8)全部配件在保修期内由乙方购买。 2、工程的保修期自工程竣工并经甲方验收合格之日起计算(以甲方签署的竣工验收证明载明的验收合格日期为准)。 3、保修期内，工程在正常使用状况下发生质量问题(包括乙供材料、设备发生质量问题)，乙方应予以免费保修(包括返工、整改、修复、更换等;乙供材料、设备经两次修理仍不能

37、正常使用的，应立刻更换，更换后材料、设备的保修期重新计算)，并赔偿甲方因此所受损失，由此产生的施工费、人工费、材料费等一切费用均由乙方担当。 4、保修期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内派人到现场，并在合理期限内修理完毕。否则，甲方可自行或托付第三方代为修理，修理费用由乙方担当。 5、乙方未切实履行保修义务而应担当的修理费、违约金、赔偿金或其他费用，甲方有权直接从工程质保金中扣除。工程质保金不足以支付前述费用的，乙方应在接到甲方通知后10日内将差额部分支付给甲方。 第十一条平安责任 1、乙方应遵守工程建设及施工的相关平安管理规定，严格依据平安标准组织施工，实行必要的防火、防盗等

38、平安防护措施，消退事故隐患，一切平安措施及费用均由乙方担当。 2、在施工过程中及工程保修期内，因施工、工程或乙方供应的材料。设备等缘由引发平安事故或意外事故(如火灾、坠物伤人等)，相关责任和后果由乙方担当，乙方并应赔偿甲方因此所受损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、政府罚款等费用)。 3、乙方施工人员应为专业的娴熟工，具备国家规定的相关作业资格，持有上岗作业证。乙方应对其施工人员进行平安教育，并按附件：_施工现场管理实施细则要求进行现场管理。乙方施工人员发生平安事故或意外损害，相关后果和责任均由乙方担当，乙方并应赔偿甲方因此所受损失。 4、保险：_ (1)乙方应为工程投保工程一切险和第三者

39、责任险，为其施工人员投保工伤险或意外损害保险。投保费用由乙方担当。 (2)乙方未履行上述投保义务，甲方有权取消乙方的承包资格，直至终止与乙方的业务合作。 第十二条保密责任 1、任一方均应对因履行本合同或双方进行业务合作而知悉的对方商业隐秘担当保密责任，包括但不限于：_ (1)实行合理保密措施爱惜该等商业隐秘。 (2)仅为履行本合同及在双方业务合作范围内使用该等商业隐秘。 (3)不向第三方泄露、披露、转让或允许第三方使用该等商业隐秘。 2、除非上述商业隐秘被依法公开，任一方在本合同有效期内及本合同有效期满后三年内均应履行上述保密义务。任一方违反上述保密义务，应赔偿对方因此所受损失。 3、工程移交

40、时，乙方应归还载有甲方商业隐秘的文件资料，不能归还的应予销毁(依据法律法规规定，乙方需存档的文件资料，乙方需妥当保管，不得泄密)。 4、甲方的商业隐秘包括但不限于：_设计方案、设计图纸、工程图纸、工程造价、工程所用材料和设备的规格及型号等。 第十三条排他条款 未经甲方书面同意，乙方不得承接甲方主要竞争对手发包的与本合同所述工程相同或近似的工程。否则甲方有权终止与乙方的业务合作、终止本合同并解除与乙方已签订的各单项工程订单/单项工程承包合同(终止乙方已承接各单项工程的资格)。乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。 甲方主要竞争对手经营模式的餐饮企业。 第十四条违约责任 1、甲方无故逾期支付工程款，每日

41、按逾期支付金额的1支付违约金。 2、因甲方缘由导致乙方无法正常施工并因此延误工期的，不视为乙方违约。 3、工程未在规定的工期内完工并通过甲方验收(因甲方缘由导致延误的除外)，每逾期一天，乙方应按工程造价的5%支付违约金。逾期达7天，甲方有权选择实行以下措施：_ (1)要求乙方连续施工或整改并在甲方规定的期限内通过验收，但乙方仍应担当逾期完工违约金直至工程完工并通过甲方验收。 (2)终止乙方承接该工程的资格及解除该工程的单项工程订单/单项工程承包合同，不予支付该工程的工程款。乙方应立刻撤场，并按该工程预算造价的15%支付违约金。 4、乙方延迟或拒不履行保修义务，每日应按工程结算造价的3%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。甲方同时有权自行或托付第三方代为修理工程，因此产生的费用由乙方担当。 5、任一方违约或违反法律规定给对方造成损失的，除按合同商定支付违约金外