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1、泓域咨询/乌海皮革化学品项目申请报告乌海皮革化学品项目申请报告xxx有限公司目录第一章 项目背景分析9一、 皮革化学品行业的主要特征9二、 皮革化学品行业产业链分析11三、 专用化学品行业规模12四、 优化营商环境13五、 增加有效投资13第二章 项目基本情况15一、 项目名称及建设性质15二、 项目承办单位15三、 项目定位及建设理由17四、 报告编制说明17五、 项目建设选址18六、 项目生产规模19七、 建筑物建设规模19八、 环境影响19九、 项目总投资及资金构成19十、 资金筹措方案20十一、 项目预期经济效益规划目标20十二、 项目建设进度规划21主要经济指标一览表21第三章 行业
2、发展分析23一、 皮革化学品行业发展趋势23二、 行业壁垒25第四章 选址可行性分析28一、 项目选址原则28二、 建设区基本情况28三、 项目选址综合评价31第五章 建筑技术分析32一、 项目工程设计总体要求32二、 建设方案33三、 建筑工程建设指标36建筑工程投资一览表36第六章 运营模式38一、 公司经营宗旨38二、 公司的目标、主要职责38三、 各部门职责及权限39四、 财务会计制度42第七章 SWOT分析50一、 优势分析（S）50二、 劣势分析（W）52三、 机会分析（O）52四、 威胁分析（T）53第八章 节能说明59一、 项目节能概述59二、 能源消费种类和数量分析60能耗分
3、析一览表60三、 项目节能措施61四、 节能综合评价61第九章 劳动安全生产分析63一、 编制依据63二、 防范措施66三、 预期效果评价68第十章 技术方案69一、 企业技术研发分析69二、 项目技术工艺分析72三、 质量管理73四、 设备选型方案74主要设备购置一览表75第十一章 投资计划76一、 投资估算的依据和说明76二、 建设投资估算77建设投资估算表79三、 建设期利息79建设期利息估算表79四、 流动资金81流动资金估算表81五、 总投资82总投资及构成一览表82六、 资金筹措与投资计划83项目投资计划与资金筹措一览表84第十二章 经济效益85一、 经济评价财务测算85营业收入、
4、税金及附加和增值税估算表85综合总成本费用估算表86固定资产折旧费估算表87无形资产和其他资产摊销估算表88利润及利润分配表90二、 项目盈利能力分析90项目投资现金流量表92三、 偿债能力分析93借款还本付息计划表94第十三章 风险风险及应对措施96一、 项目风险分析96二、 项目风险对策98第十四章 招投标方案101一、 项目招标依据101二、 项目招标范围101三、 招标要求101四、 招标组织方式104五、 招标信息发布107第十五章 总结评价说明108第十六章 附表附录110营业收入、税金及附加和增值税估算表110综合总成本费用估算表110固定资产折旧费估算表111无形资产和其他资产
5、摊销估算表112利润及利润分配表113项目投资现金流量表114借款还本付息计划表115建设投资估算表116建设投资估算表116建设期利息估算表117固定资产投资估算表118流动资金估算表119总投资及构成一览表120项目投资计划与资金筹措一览表121报告说明国家法律法规和各级政府部门对皮革化学品生产的环境保护和污染防治的要求日趋严格；同时，下游行业为了符合国家环保政策和相关标准的要求，对于制革过程中所使用的皮革化学品的环保指标要求不断提高。这要求皮革化学品生产企业不断加大节能环保投入，不断优化、提升生产工艺水平，减少废弃物排放，同时优化产品结构、提高产品环保性。因此行业具有环保壁垒。根据谨慎财
6、务估算，项目总投资21437.41万元，其中：建设投资17554.16万元，占项目总投资的81.89%；建设期利息215.49万元，占项目总投资的1.01%；流动资金3667.76万元，占项目总投资的17.11%。项目正常运营每年营业收入44000.00万元，综合总成本费用36497.00万元，净利润5471.06万元，财务内部收益率18.64%，财务净现值4164.51万元，全部投资回收期5.85年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少
7、，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。第一章 项目背景分析一、 皮革化学品行业的主要特征制革工业与人类生活和国民经济的发展息息相关，是轻工业中一个具有悠久历史和重要地位的行业。作为制革过程中不可或缺的皮革化学品，是一类技术含量高、应用性强、品种多、批量小的精细化学品，其材料的组成、性能的优劣
8、会直接影响到皮革的质量和档次，另外皮革新产品的开发、制革工艺过程的优化以及制革过程的清洁化水平的提高等都依赖于新的皮革化学品的开发。同时，皮革行业的流行趋势和不断变化的市场需求，极大地促进了皮革化学品行业的快速发展。目前我国皮革化学品行业已处于从数量主导型转向以质量、品种结构、附加值为主导的二次创业发展阶段。1、技术水平近年来,伴随科学技术发展,以及对外技术交流的日益广泛和深入,我国皮革化学品技术水平不断提高,皮革化学品的原料来源、质量标准和检测手段已与国际先进水平同步,部分重视科研、环保的皮革化学品生产企业的技术水平已达到国际先进水平。但皮革化学品行业的整体技术水平与国际先进水平相比仍存在一
9、定差距,主要表现在一些高档皮革生产所需的皮革化学品还依赖于进口。2、区域性近年来我国制革工业的行业结构进行了调整,制革企业呈现由资本型向技术型、由产品数量型向品牌型、由分散粗放经营向产业集群方式、由大中型发达城市向次小城市和乡镇等次发达地区渐进式转移的态势。目前,我国已初步形成了一批分工明确、特色突出、对拉动当地经济起着重要作用的皮革生产区域和专业市场,主要分布在浙江、四川、福建、山东、广东、湖南、河北、河南、甘肃等区域。而出于区位因素、销售半径等方面的考虑,皮革化学品生产企业也主要分布在上述区域中。3、周期性皮革化学品行业的发展主要受皮革加工等行业的影响，这些行业又受到各类皮革和毛皮类消费品
10、的需求影响，并同国民经济发展紧密联系。在经济繁荣时期,人们对皮革、毛皮制品等的消费需求显著增加。皮革、毛皮制品销售市场繁荣,皮革加工所需的皮革化学品增多。反之,经济处于下行周期时,皮革、毛皮制品消费市场紧缩,皮革加工企业对皮革化学品的购买量降低。因此，皮革化学品行业的周期性主要体现在产品销售与宏观经济的景气变化保持基本同步的周期性变化。随着全球经济逐渐摆脱金融危机冲击的负面影响，皮革化学品行业有望迎来新的上升周期。二、 皮革化学品行业产业链分析1、上游行业经过几十年的发展，我国已形成较为完整的化工工业体系，主要化工产品的产量均居世界前列，且具有较低的生产成本。皮革化学品的生产原料来自于有机、无
11、机化工原料行业，属于基础化工原料行业。近两年来，受国际经济环境影响，化工原料行业2015年的收入和利润较2014均有所下降，2015年第四季度的营业利润甚至呈现亏损情况，但2016年前两个季度的利润情况明显同比上升，行业出现回暖迹象。另外，化工原料行业利润呈现周期性特点，每年第二季度为利润最高时间，第四季度为利润最低时间。上游基础化工原材料的产量和价格对皮革化学品生产企业的成本和利润情况具有直接影响，但皮革化学品生产企业可以通过提前备货、向下游转嫁部分成本等方法来控制上游原材料供应的影响，避免由于成本上升造成的利润减少，同时通过不断的技术革新来降低整体的生产成本，维持盈利空间。另一方面，上游企
12、业的产品更新换代和技术进步将有利于提高皮革化学品生产企业的产品质量，降低生产成本，提高生产效率，促进行业的发展。2、下游行业下游行业为人造革、合成革的制革工业，下游应用领域的需求状况和景气变化将直接影响皮革化学品行业的发展方向和利润水平。根据国家统计局数据显示，2013年以来，我国人造革合成革产量同比增长率逐年降低，在2015年出现同比负增长。2015年1-12月，全国规模以上人造革、合成革企业数量为384家，同比2014年减少20家。全国规模以上人造革、合成革企业的产量合计为344万吨，同比2014年下降了8.27%。总体来说，2015年规模以上人造革、合成革企业数量减少、产量萎缩。主要原因
13、在于国家经济增速放缓、结构调整，对人造革及合成革的制革工业带来不利影响；加上国家加大治污力度，环保相关法律法规、行业标准、环保政策相继出台，人造革及合成革的制革工业面临着较大环保压力。在当前形势下，转型升级与绿色发展成为人造革合成革行业企业持续经营的关键，走绿色经济发展之路是行业的未来发展方向。三、 专用化学品行业规模截至2015年10月，我国累计专项化学用品制造行业规模以上企业数量达2,096家，其中亏损企业单位数为256家，行业亏损率为12.21%。近三年来，专项化学用品制造行业累计规模以上企业单位数基本处于平稳上升的态势。较2012年10月，2015年10月的企业数量上升20.25%。根
14、据Wind资讯，截至2015年10月，我国专项化学用品制造行业累计产品销售收入6,754.80亿元，较去年同期增长4.77%；累计产品销售成本5,948.82亿元，较去年同期增长4.69%；累计利润总额409.38亿元，较去年同期增加9.75亿元。近三年来行业销售收入快速增长，但增速逐步下降；成本也同步增长，增速较收入稍高。四、 优化营商环境坚持“两个毫不动摇”，营造各类市场主体公平竞争的市场环境、政策环境、法治环境。分层分类深化国资国企改革，整体提升国有企业市场化经营理念。优化民营企业发展环境，制定和落实优化营商环境、支持民营企业改革发展政策措施。支持优质企业上市，加大资本市场培训力度，落实
15、奖补政策，探索建立企业上市（资本）服务团。构建亲清政商关系，加强对企业的全生命周期服务，明晰政商交往界限，拓宽政企沟通协商渠道，实施领导干部联系民营企业工作制度，着力破解企业生产经营中的堵点、痛点问题。弘扬企业家精神，壮大企业家队伍，实施“企业家素质提升工程”。依法平等保护民营企业产权和企业家权益。鼓励更多社会主体投身创新创业，推动民营企业和中小企业发展壮大，助力企业经营管理者成长为企业家。五、 增加有效投资聚焦产业提质增效、基础设施提级扩能、公共服务提标扩面，优化投资结构，加大“两新一重”、产业转型、公共服务、生态环保、科技创新、社会民生等重点领域投资力度，提高投资的有效性和精准性。全面对接
16、国家、自治区重大建设规划，加强重大项目库建设，完善项目储备和滚动接续机制。发挥政府投资撬动作用，激发民间投资活力，形成市场主导投资内生增长机制。加大招商引资力度，突出招大引强、招新引优，建立完善招商工作机制，创新优化招商方式，推动线上线下多维联动招商。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称乌海皮革化学品项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限公司（二）项目联系人侯xx（三）项目建设单位概况面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构
17、改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高
18、质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责
19、任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。三、 项目定位及建设理由皮革化学品在下游制革工业的生产过程中起着关键的作用，下游客户产品的研发、生产过程中经常需要皮革化学品供应商提供技术支持和服务。在国际先进皮革化学品企业的经营活动中，技术服务占有很大的比重。但我国大部分生产企业由于规模小、技术水平较低等因素的约束，无法向下游客户提供足够的技术服务，许多小企业甚至只卖产品，而不提供技术服务，这大大降低了产品的技术附加值，上下游行业的合作力度不足，从而削弱了皮革化学品行业对下游产业发展的促
20、进作用。四、 报告编制说明（一）报告编制依据1、一般工业项目可行性研究报告编制大纲;2、建设项目经济评价方法与参数(第三版);3、建设项目用地预审管理办法;4、投资项目可行性研究指南;5、产业结构调整指导目录。（二）报告编制原则1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和社会效益，实现可持续发展的大目标。2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。（二） 报告主要内容1、项目背景及市场预测分析；2、建设规模的确定；3、建设场地及建设条件；4、工程设计方案；5、节能；6、环境保护、劳动安全、卫生与消防；7、组织机构与人力资源配置；8、项目招
21、标方案；9、投资估算和资金筹措；10、财务分析。五、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 项目生产规模项目建成后，形成年产xx吨皮革化学品的生产能力。七、 建筑物建设规模本期项目建筑面积50496.36，其中：生产工程33911.09，仓储工程7862.96，行政办公及生活服务设施4116.33，公共工程4605.98。八、 环境影响本期项目采用国内领先技术，把可能产生污染的各环节控制在生产工艺过程中，使外排的“三废”量达到最低限度，项目投产后不会给当地环境造成
22、新污染。九、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资21437.41万元，其中：建设投资17554.16万元，占项目总投资的81.89%；建设期利息215.49万元，占项目总投资的1.01%；流动资金3667.76万元，占项目总投资的17.11%。（二）建设投资构成本期项目建设投资17554.16万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用15166.60万元，工程建设其他费用1916.16万元，预备费471.40万元。十、 资金筹措方案本期项目总投资21437.41万元，其中申请银行长期贷款8
23、795.56万元，其余部分由企业自筹。十一、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：44000.00万元。2、综合总成本费用（TC）：36497.00万元。3、净利润（NP）：5471.06万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.85年。2、财务内部收益率：18.64%。3、财务净现值：4164.51万元。十二、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高
24、附加值的产品代替目前产品的产业结构。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32667.00约49.00亩1.1总建筑面积50496.361.2基底面积18946.861.3投资强度万元/亩340.532总投资万元21437.412.1建设投资万元17554.162.1.1工程费用万元15166.602.1.2其他费用万元1916.162.1.3预备费万元471.402.2建设期利息万元215.492.3流动资金万元3667.763资金筹措万元21437.413.1自筹资金万元12641.853.2银行贷款万元8795.564营业收入万元44000.00正常运营年份5总成本费用万元36
25、497.006利润总额万元7294.757净利润万元5471.068所得税万元1823.699增值税万元1735.4310税金及附加万元208.2511纳税总额万元3767.3712工业增加值万元13046.8113盈亏平衡点万元20125.37产值14回收期年5.8515内部收益率18.64%所得税后16财务净现值万元4164.51所得税后第三章 行业发展分析一、 皮革化学品行业发展趋势1、节能环保随着全社会资源节约、环境保护的意识不断加强，行业企业对产品的高效性、安全性、环保性等方面的重视程度不断提高，产业绿色化也成为行业发展的重要趋势。近年来，为了提高产品的安全性和环保性，欧美等发达国家
26、陆续实施了一系列新的条例和标准，对包括皮革化学品在内的化工产品产生了很大的影响，一些不符合标准的化学材料将被禁止或限制使用。而我国也在不断加大化工产品的安全管理力度，提高安全标准，一些具有污染性、毒害性的材料逐步被限制或禁止使用。同时国家还出台一系列的产业政策，推动和促进化工行业向安全、清洁方向发展，因此绿色产品在皮革化学品行业中所占比例将会不断提高。2、技术水平提升，产品结构优化目前我国皮革化学品行业的整体技术水平还与发达国家存在一定的差距，高档产品品仍需要依赖进口。随着我国工业水平的不断发展、人们生活水平不断提高，市场对产品多样化、个性化等的要求也在不断提高。为满足市场需求，企业需要加大技
27、术创新力度，积极开发新产品，提升产品配套能力。未来，我国皮革化学品的产品种类将会不断丰富，生产工艺和技术水平将会不断提高，产品结构将逐步优化。3、行业竞争加剧，行业结构优化随着行业发展，生产企业之间的竞争不断加剧，尤其是近年来大量的国际先进化工企业进入我国，给我国本土企业带来了很大的冲击，再加上国家供给侧改革的政策方针，研发能力强、技术水平高、资金实力雄厚的先进企业将在未来的竞争中处于优势地位，而落后的小企业将会逐渐被淘汰。因此未来我国皮革化学品生产企业将会进一步重视产业资本优化，开展企业间的联合、重组、兼并，调整产业结构和布局，提升企业规模和实力，增强企业的综合竞争力。而在这个过程中，我国将
28、出现越来越多综合实力强劲的骨干企业，同时行业低端产品同质现象严重、高端产品供应不足等问题也将得到改善，行业结构不断优化。4、上下游合作加强皮革化学品在下游制革工业的生产过程中起着关键的作用，下游客户产品的研发、生产过程中经常需要皮革化学品供应商提供技术支持和服务。在国际先进皮革化学品企业的经营活动中，技术服务占有很大的比重。但我国大部分生产企业由于规模小、技术水平较低等因素的约束，无法向下游客户提供足够的技术服务，许多小企业甚至只卖产品，而不提供技术服务，这大大降低了产品的技术附加值，上下游行业的合作力度不足，从而削弱了皮革化学品行业对下游产业发展的促进作用。随着技术水平的提高、行业结构的优化
29、，行业企业的技术服务能力将越来越强，对下游行业的技术服务也将得到越来越多企业的重视。目前我国部分先进的皮革化学品企业已经率先开始为下游客户提供丰富的技术服务和技术支持。未来随着上下游合作加强，我国皮革化学品行业的技术服务水平将会逐渐提升。二、 行业壁垒1、技术研发与生产工艺壁垒皮革化学品行业需要有较强的整体技术实力，包括工艺技术、品质控制水平和生产设备等等，特别是在设备适用性、过程控制等关键技术方面有较大的掌握难度。掌握核心技术并具有较强的产品研发能力和较高工艺技术水平是获得市场领先优势的必要条件。另外，随着国民经济的不断发展和科学技术的不断进步，市场对皮革产品的多样化、个性化等需求不断升级，
30、同时社会对环保的要求日趋严格，企业必须通过持续的研发，适时推出符合市场需要的新型产品。这就要求企业有较强的技术研发能力、生产工艺以及经验积累，因此行业具有较高的技术壁垒。2、技术服务能力壁垒皮革化学品对下游产品的生产、技术、经营都有重要影响，下游企业对供应商的技术服务能力存在较高的要求。皮革化学品的针对性强，同一种皮革化学品在不同的生产条件和生产设备中使用的效果不同，只有针对客户具体的生产条件、生产设备、产品要求等研发、调配出来的化学品才能达到最佳的使用效果。这就要求皮革化学品生产企业具有提供完善的现场应用服务和技术支持的能力，能帮助下游企业解决生产过程中的各种相关技术问题。因此行业具有较高的
31、技术服务能力壁垒。3、人才壁垒皮革化学品种类繁多，其技术研究和开发涉及到多个学科的交叉，还涉及研发、生产制造和下游应用等多个产业链环节，这就要求企业的研发人员和工程技术人员不仅需要具备较强的专业技术能力、跨学科的知识结构和研究能力，还需要了解上下游行业的技术发展状况，对人才具有较高的理论和技术要求。同时，由于在不同的环境下，使用皮革化学品所达到的效果不同，企业往往需要在销售商品的同时派出技术服务人员到客户现场去调试应用工艺，以最大化满足客户的需求，故皮革化学品企业需要大量的制革工艺技术人员。因此行业具有较高的人才壁垒。4、资金与规模壁垒市场竞争的加剧、产业的不断升级以及下游行业的不断发展，对皮
32、革化学品生产企业的规模与产品质量提出了更高的要求。产品多样化等市场需求要求企业不断加大对研发、生产和营销等方面的资金投入，以形成规模效应和竞争优势，再加上企业前期需要花费大量资金在专业的场地建设和生产设备购置上，因而对行业新进入者的资金实力要求越来越高。随着我国政府对环保、节能减排的重视程度不断提高，以及对皮革化学物标准的严格限制，促使皮革化学品行业的准入门槛越来越高，企业所需的投入也相应越来越大。在国家供给侧改革的大环境下，不具备一定规模和技术优势，缺乏充足资金的小型企业将被逐步淘汰。因此行业具有资金与规模壁垒。5、环保壁垒国家法律法规和各级政府部门对皮革化学品生产的环境保护和污染防治的要求
33、日趋严格；同时，下游行业为了符合国家环保政策和相关标准的要求，对于制革过程中所使用的皮革化学品的环保指标要求不断提高。这要求皮革化学品生产企业不断加大节能环保投入，不断优化、提升生产工艺水平，减少废弃物排放，同时优化产品结构、提高产品环保性。因此行业具有环保壁垒。第四章 选址可行性分析一、 项目选址原则项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用最优化。二、 建设区基本情况乌海市，隶属内蒙古自治区，是内蒙古自治区西部的新兴工业城市，地处黄河上游，东、北隔甘德尔山与
34、鄂尔多斯搭界，南与宁夏石嘴山市隔河相望，西接阿拉善盟；地处大陆深处，属于典型的大陆性气候。下辖3区，总面积1754平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，乌海市常住人口为556621人。乌海市素有“黄河明珠”的美誉，三山环抱，一水中流，民风淳厚。乌海市境内资源富集，素以“乌金之海”著称。优质焦煤、煤系高岭土、石灰岩、铁矿石、石英砂、白云岩等矿产资源储量大、品位好、易开采、相对集中配套、工业利用价值高。乌海市水土光热资源丰富，适合葡萄种植，有“葡萄之乡”的美称。“十三五”时期，面对错综复杂的外部环境、艰巨繁重的改革发展稳定任务特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，全面贯彻自治区党
35、委工作要求，团结带领全市广大干部群众统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，推动各项事业发展迈上了新台阶。经济实力稳步提升。人均国内生产总值超过1.5万美元，产业转型取得重要突破，一批体现新发展理念、契合高质量发展要求的重大项目成功实施，三次产业结构优化为0.6:66:33.4。三大攻坚战取得重要成果。政府债务稳步化解，各类风险有效防控。脱贫攻坚全面完成，实现与乡村振兴逐步衔接。污染防治攻坚战阶段性目标任务顺利完成，生态环境质量明显改善。民生福祉持续增进。城镇居民、农区居民人均可支配收入逐年增加，教育、医疗、文化、住房等城乡基本公共服务水平显著提高，群众获得感、幸福感、安全
36、感切实增强。城市功能更加完善。市政基础设施不断健全，公路、铁路、航空立体交通网络进一步优化，农区人居环境明显改观，城市发展空间进一步拓展。改革开放多点突破。1892项改革任务推进实施，对外开放走深走实，创新驱动迈出重要步伐。社会大局和谐稳定。依法治市扎实推进，市域社会治理现代化试点工作有力实施。全面从严治党纵深推进。党的思想政治建设有力加强，正确选人用人导向进一步树立，基层党建质量有效提升，正风肃纪反腐成效明显。煤炭资源领域违规违法问题专项整治取得重要成果，深化以案促改、净化政治生态专项行动扎实推进，白向群、侯凤岐、高世宏、王凤、武凤梅、白金海等流毒影响进一步肃清，地区政治生态持续向好。经过五
37、年的努力，“十三五”规划目标任务总体完成，全面建成小康社会取得决定性成就，为开启全面建设社会主义现代化新征程、书写乌海发展新篇章奠定了坚实基础。“十四五”时期，锚定二三五年远景目标，确保经过五年的不懈努力，以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展取得实质性进展，实现生态质量更高、转型步伐更快、创新动力更足、城市功能更强、生活品质更优。二三五年，我市将同全国全区一道基本实现社会主义现代化。综合经济实力大幅提升，经济总量和城乡居民人均收入再上新的大台阶；科技创新实力不断增强，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化基本实现，现代化经济体系全面建成，绿色发展水平大幅跃升；市域治理体系和治理能力现代化基本
38、实现，各民族大团结局面持续巩固，法治乌海基本建成，平安乌海建设达到更高水平；文化软实力显著增强，各族人民素质和社会文明程度达到新高度；区域生态环境根本好转，绿色生产生活方式普遍构建；区域合作进一步密切，对外开放新格局全面形成；人均国内生产总值处于全国前列，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小，中等收入群体明显扩大，人的全面发展、人民共同富裕取得更明显的实质性进展。三、 项目选址综合评价项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及
39、对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理的。第五章 建筑技术分析一、 项目工程设计总体要求（一）土建工程原则根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：1、布局合理的原则。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，又方便交通。2、配套齐全、方便生产的原则。立足厂区现有基础条件，充分利用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，厂区内外道路畅通，方便生产。在建筑结构设计，严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有关要求。在满足工艺生产特性，设备布置安装、检修等前提下，土建设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。
40、建筑设计要简捷紧凑，组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地；结构设计要统一化、标准化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的标准为保证建筑物的质量，保证生产安全和长寿命使用，本项目建筑物严格按照相关标准进行施工建设。1、工业企业设计卫生标准2、公共建筑节能设计标准3、绿色建筑评价标准4、外墙外保温工程技术规程5、建筑照明设计标准6、建筑采光设计标准7、民用建筑电气设计规范8、民用建筑热工设计规范二、 建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物
41、采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防
42、火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计
43、：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据
44、生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或25.00米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R1.00（共用接地系统）。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积50496.36，其中：生
45、产工程33911.09，仓储工程7862.96，行政办公及生活服务设施4116.33，公共工程4605.98。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程10799.7133911.094654.331.11#生产车间3239.9110173.331396.301.22#生产车间2699.938477.771163.581.33#生产车间2591.938138.661117.041.44#生产车间2267.947121.33977.412仓储工程4736.727862.96760.192.11#仓库1421.022358.89228.062.22#仓库1184.181965.74190.052.33#仓库1136.811887.11182.452.44#仓库994.711651.22159.643办公生活配套987.134116.33620.643.1行政办公楼641.632675.61403.423.2宿舍及食堂345.501440.72217.224公共工程2463.094605.98422.42辅助用房等5绿化工程4390.4476.95绿化率13.44%6其他工程