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1、论建筑工程常见质量问题及防治措施工程质量是决定工程建设成败的关键，是提高经济效益、社会效益和环境效益的核心。近年来建筑施工水平有了大幅提高，但也暴露出许多工程质量问题，这不仅影响建筑物的正常使用，甚至危及人民生命财产安全，必须引起高度重视，对建筑工程中常见不规范或错误的作法进行分析，采取防治措施，提高施工工艺和建筑水平，保证工程质量至关重要。建筑工程中常见的质量通病不外乎以下几种：楼地面、墙面空鼓裂缝;门窗工程质量通病;装饰工程细部不细;砖混结构窗台下“八”字形裂缝;墙体渗水;“三小间”楼地面管道根部渗水等。如何克服建筑工程中存在的问题，是摆在建筑企业和建筑管理部门面前的重要任务。1.1建筑行
2、业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的认识不到位。1.2施工技术和操作规程跟不上时代需要。1.4 新产品、新材料得不到有效利用。1.5 质量检查方法陈旧、验收手段落后。2 建筑工程质量问题的特点2.1工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个2.2工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸
3、多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的会使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。2.3 工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。2.4工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经
4、常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。3 解决建筑工程质量问题应采取的主要措施3.1 墙面和地面空鼓裂缝问题的防治措施对于墙面的空鼓，我们首先处理好易空鼓、裂缝的不位，如脚手架洞口要用砼提前堵实;电气工程中安装线管、线盒，必须将线槽用水冲刷干净，然后灌浆、塞管盒。对大墙面，先清理、湿润基层，然后按规范要求进行装饰、抹灰，所用砂浆配比要正确，墙面完成后需及时养护，对框架结构，加砌砼外墙，先钉钢板网，使用防水砂浆抹面，抹灰要分层抹压密实。这样，能有效地解决墙面空裂通病。3.2 门窗工程质量通病治理措施3
5、.2.1 对于本制作工程，要从质量通病根源入手，要求每个工程先制作样品门窗，安装样板户，从制作、安装、刷漆方面作出样板，经检查验收，达到要求方可大量施工。3.2.2 对于铝合金、塑料门窗，要求每个工程先做样品门窗，做完后捣检测站做物理性能检测，合格后方可制作用于工程，否则不准使用;对所有附件，使用前均要经检查验收，质量不合格者，一律不准使用。安装完后，密封胶的打注，要求预先留出胶缝，即沿门窗四周留出一个深5mm，宽5mm的打胶缝，将密封胶打在缝里，严禁将胶打在框上或墙面上。通过采取这种措施，有效地控制了铝、塑门窗的安装质量。主要是“三小间”内的水有墙向外墙渗水，我们通过分析原因，作到标本简治。
6、首先在主体工程施工中，对“三小间”墙体在每层沿墙四周浇筑一个同墙宽，高镀不少与120mm的现浇砼阻水带，所用砼为防水砼，浇捣要密实。其次，在装饰工程施工中，对“三小间”内墙体、顶棚及地面，全部使用防水沙浆，基层要清净，面层要压实。这样，有效地从根本上解决了渗水的问题。另外，对墙体架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵捣密实，禁止使用干砖或碎砖头堵塞，从而解决了外墙雨水通过架眼向内渗水的通病问题。3.4 瓷砖外墙面的施工控制措施常见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等。针对这种现象，我们分析原因，制定措施。首先调整所用砂浆配比，嵌缝时做到深浅一致，光滑蜜实，并且在横、竖交叉处嵌出“米”字形，其
7、次，要注意淋水养护，防止砂浆缺水干裂。能较好地控制瓷砖的粘贴质量。3.5 “三小间”楼地面管道根部的渗、漏水的防治措施对穿越楼面的各种管道根部，要求施工人员首先要清除基层，将预留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水冲刷湿润，刷灰浆，用膨胀防水砼堵塞捣实，接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕管道踢出一环圆凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密实，之后沿管做一个高度不少与50mm的阻水台，在做潜水实验。实验是分三次，第一次在基层处理完后，时间不少与一昼夜，看是否渗漏;第二次在竣工验收前，每次灌水实验匀由工程施工人员认真检查，若无渗漏，签字认可。通过采取这种措施，基本上能解决该项通病。3.6 装饰工程细部
8、不细质量通病的防治措施对装饰工程细部做法，要求每个工程编排一个施工工序计划，然后再进行施工操作技术交底，做出样板间、样板户，使每个工人学习有榜样，施工有标准。对外墙水泥拉毛分格缝，采取玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等，力求使分格缝顺直、光滑蜜实。对滴水线的做法采取同样的施工工艺，这样即保证了质量，又增加了美观，有效地提高了外墙的装饰效果。3.7 砖混结构窗台下“八”字形斜裂缝的治理措施窗台下斜裂缝质量通病主要出现在一、二层窗台两侧，呈现“八”字形裂缝。在治理过程中，我们通过与设计单位配合，规定所有的工程一律在窗台上部增设钢筋砼带，砼带可以现场浇筑，也可以提前预制，其高度不小与120mm宽度同墙宽，美端压墙不少与500mm长，实施这种措施后，通过竣工交付使用，基本不会出现裂缝。3.8 提高施工人员的业务素质加强岗前培训、岗中学习、和事后总结，不仅能充分利用新技术，采用新工艺，更能有效地避免建筑工程中出现技术问题。3.9 积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程质量问题的重要措施。相信经过以上的介绍，大家对论建筑工程常见质量问题及防治措施也是有了一定的认识。欢迎登陆建筑网，查询更多相关信息。