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1、工程造价案例分析练习题(十五)一、工程价款的支付按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。1预付备料款的排序。在案例分析中，预付款的排序比较简单，通常就是得出一个比例(指预付款占到合约价款的比例)，按照这个比例，再根据合约价款情况，就可以谋出来预付款的数额。另外除了一点必须特别注意，就是对于只纸盒定额工日不纸盒材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。2预付备料款的董兴。预付款的董兴，根据案例分析背景材料的相同，方式相同。主要方式就是：按主材比重排序预付款，并可以使用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相
2、等于备料款数额时起扣，在每次支付的工程价款中，按材料比重policies工程价款，完工前全部扣清。特别注意在此种情况下，须要排序起至扣点，因此必须记忆起至扣点的计算公式。备料款起至扣点=工程价款总额预付备料款限额主要材料所占到比重。3中间支付。又称工程进度款的缴付，就是指施工企业在施工过程中，按逐月顺利完成的工程量排序各项费用，向建设单位办理工程进度款的缴付。中间支付的具体步骤如下。(1)根据每月所顺利完成的工程量依照合约排序工程款。(2)排序总计工程款。若总计工程款没少于起至扣点，则根据当月工程量排序出来的工程款即为该月应当缴付的工程款；若总计工程款已少于起至扣点，则应当缴付工程款的计算公式
3、分别为总计工程款少于起至扣点的当月应当缴付工程款=当月顺利完成工作量-（截至当月总计工程款-起至扣点）*主要材料所占到比重总计工程款少于起至扣点的以后各月应当缴付的工程款=当月顺利完成的工作量*（1-主要材料所占到比重）中间支付主要牵涉两个方面的内容，即为工程量的证实和合约总收入的共同组成。(1)、工程量的证实。存有两个内容必须特别注意：一个就是有关时间的规定；另一个就是对乙方远远超过设计图纸范围和因自身原因导致出错的工程量，甲方予以计量。(2)、合约总收入的共同组成。必须确切合约总收入包含两部分内容，既包含在合约中规定的起始总收入，又包含因合约更改、赔偿、奖励等形成的总收入。而后一部分总收入
4、并不不含在合约金额中，因此在排序诸如保修金及以合约金额为基础展开排序的内容时，不要将这一部分交人扣除其中。4保修金的扣除。按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。保修金通常应当在支付过程中计入，在工程保修期完结时划拨。有关保修金的计入，在案例分析中常用的存有两种方式(以保修金比例为合约总额的5为基准)：先办理正常支付，直到总计支付工程进度款达至合约金额的95时，停止支付，余下的做为保修金；先计入，存满年才，也即为从第一次办理工程进度款缴付时就按照双方在合约中签订合同的一个比例计入保修金，直至所计入的总计金额已达至合约金额的5%年才。在确认保修金
5、的数额时必须特别注意，所谓保修金的比例(如5等)可以按工程造价或按保修金占到合约金额的比例，而合约金额不包含因更改、赔偿等所获得的总收入。二、完工支付完工支付就是指施工企业按照合同规定的内容全部顺利完成所承揽的工程，经验交质量合格并合乎合约建议之后，向转包单位展开的最终工程价款支付。按照建设工程施工合同文本的规定，竣工结算首先应由甲方验收认可工程竣工验收报告，然后由乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲乙双方按照 合同中约定的合同金额以及在专用条款中约定的合同价款调整的内容，进行工程竣工结算。这里要注意，因为最终结算，因此除合同金额外，有关工程价款调整的内 容不要有遗漏。办理工程价款完
6、工支付的公式通常可以则表示为：完工支付工程价款=合约金额+工程价款调整金额总计已缴付工程价款（不含预付款等）工程价款的动态支付就是所指在展开工程价款支付的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素的变化，并将这些变化列入至支付过程中，从而并使支付的工程价款能如实充分反映项目实际消耗的费用。工程价款动态支付的主要方法之一就是音值公式法。音值公式法就是利用音值公式去调整工程价款支付金额，其具体步骤如下：1将总费用分割为紧固部分(不音值部分)和变动部分(音值部分)，并确认其在总费用中的各自比例。2确认变动部分中的各项费用(例如人工、材料等)的价格指数变化情况。3使用音值公式展开工程价款支付，其中音值公式
7、的通常表达式为：工程实际支付款=合约价款*a+（ai*Ai/Aij）式中：a合同规定的无法调整部分；ai各项变动费用(例如人工、材料等费用)在合约总价中所占到的比例( a+ai1)；Ai各项费用的基期价格或价格指数；Aij各项费用的现行价格或价格指数。案例一：（30分后）某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签定一工程施工合约。合约中有关工程价款及其交货的条款全文如下：（1）合约总价为600万元，其中：工程主要材料和结构件总值占到合约总价的60%；（2）预付备料款为合约总价的25%，于3月20日前划拨给乙方；（3）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审查后于下月5日前缴付；（4）工程完工并交
8、货完工支付报告后30日内，缴付工程总价款的95%，领5%做为工程保修金，保修期（半年）满后全部还清。合约中有关工程工期的规定为：4月1日动工，9月20日完工。工程款逾期缴付，按每月3的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值（合同价）例如表中4.1右图。在工程施工至8月16日，因施工设备发生故障停建两天，导致窝工50工日（每工日工资19.50元），8月份实际顺利完成产值比原计划太少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供更多的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果高，甲方同意更改板材，导致拆毁用工60工日（每日工资23.50元），机械多闲置3个台班
9、（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，再次粘贴财政预算价10万元，因拆毁、再次粘贴并使工期缩短6天。最终工程于9月29日完工。问题：1恳请按原施工进度计划，为甲方提供更多一份完备的逐月拨出计划。2乙方分别于8月20日和9月20日明确提出缩短工期2天，赔偿费1092元和缩短工期6天，赔偿费162070.00元。答该两项赔偿若想设立？应当核准的工期缩短为几天？赔偿费为多少万元？38月份和9月份，乙方应当申报的工程支付款分别为多少？答案：问题1：求解：1. 预付备料款M=60025%=150万元 （拨出日期3月20日前）2起至扣点T=p-M/N=600-150/60%=
10、350万元3各月进度款（1)4月份计划顺利完成产值80万元，拨出80万元（拨出日期5月5日前）（2)5月份计划顺利完成产值100万元，拨出100万元（拨出日期6月5日前）（3)6月份计划顺利完成产值120万元，拨出120万元（拨出日期7月5日前）（4)7月份计划顺利完成产值120万元，其中50万元全额拨出，其余甩备料款60%拨出额=50+（120-50）（1-60%）=78万元（拨出日期8月5日前）（5)月份计划顺利完成产值100万元拨出额=100（1-60%）=40万元（拨出日期9月5日前）（6)月份计划顺利完成产值80万元拨出额=80（1-60%）-6005%=2万元（拨出日期10月5日前
11、）（7)修成届满后将保修金30万元计入实际质保费和开支的余额提银行同期存款利息划拨给乙方。问题2：请问：（1）两项赔偿中，前一项赔偿无法设立（乙方自身原因导致的）后一项赔偿设立（甲方原因导致的）。（2）应当核准的工期缩短天数为6天。（3）因核准的赔偿费用为：6023.50+3400+20,000.00+10,000.00+100,000.00=132,610元=13.261万元问题3：请问： (1）8月份应当申报的工程支付款为：（100-3）（1-60%）=38.8万元(2）9月份应当申报的工程支付款为：83+13.261-8360%-(600+13.261) 5%-(9-6) 0.1=15.
12、498万元案例二：（25分后）某施工单位承揽某内资工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合约内容存有：1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占到施工产值的比重为60%；2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%；3.工程进度款逐月排序；4.工程保修金为建筑安装工作耗资的5%，保修期半年；5.材料价差调整按规定展开（按有关规定上半年材料价差下调10%，在六月份一次减化。）工程各月实际顺利完成产值例如表中5.1问题：1通常工程完工支付的前提就是什么？2该工程的预付备料款、起至扣点为多少？3该工程2至5月，每月划拨工程款为多少？总计工程款为多少？4六月份办理工程完工支付，该工程支付总耗资为多少？甲
13、方应付工程尾款为多少？5工程在质保期间出现屋面漏水，甲方多次劝说乙方维修，乙方一再延期，最后甲方另恳请施工单位维修，维修费用如何处置？答案：问题1：请问：工程完工支付的前提就是竣工验收报告被核准。问题2：求解：1. 预付备料款：660万元20%=132万元2. 起至扣点：660万元-132万元/60%=440万元问题3：求解：二月：工程款55万元，总计工程款55万元三月：工程款100万元，总计工程款165万元四月：工程款165万元，总计工程款330万元五月：工程款220万元-（220万元+330万元-440万元）60%=154万元，总计工程款484万元问题4：求解：1. 工程支付总耗资为660万元+660万元0.610%=699.6万元6月份应付工程支付款699.6万元-484万元-（699.6万元5%）-132万元=154万元问题5：答：5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。