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1、工程量清单编制注意事项工程量目录基本建设注意事项一、基本建设要点1.封面.招标人必须明晰就是业主,不是招标代理和耗资咨询公司.2.盖章盖章的地方就是即为必须盖章也必须盖章,不要只盖章不盖章.3.耗资工程师及注册证号,建设工程工程量目录计价监督管理办法中建议工程量目录的封面由基本建设单位的登记注册耗资工程师或一级造价员盖章盖章。二.办理手续须知办理手续须知必须存有,因为它明确要求工程量目录及其计价格式中的任何内容严禁随意删掉或录入,在以往的投标文件中有的投标人由于对目录不是很熟识,存有修正工程量和改动计量单位。三.总表明1.工程概况,必须载明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐低
2、）、施工现场条件、自然地理情况、抗震建议等。2.招标范围：通常表明就是总包还是存有部分分包或者分后标段。如果存有部分须要专业分包必须明晰哪一部分；如果就是分标段段小宇的非常明晰各标段范围。3.基本建设依据建设工程工程量目录计价规范建设工程工程量目录计价规范辽宁省实施细则及第三章施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料有关的设计、施工规范和标准4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。5.招标人自行订货的材料名称、规格型号和数量等。这里面必须特别注意招标人自行订货的材料如果在招标阶段无法精确定价，应当按暂估价列于在其他项目目录中招标人部分，标
3、明材料数量、单价、合价，易于投标人将其前住分后部分项工程量目录的综合单价中，积财有关费用。6.留出金数额。7.其他须要表明的问题，比如说业主建议混凝土使用商品混凝土；土方运距由投标人自行考量等。8.投标人在投标时应按建设工程工程量目录计价规范规定的统一格式，提供更多工程量目录计价格式，见到附表。（共12项，如果存有特殊要求比如说分后部分项工程量目录综合单价排序表中、措施项目单价排序表也必须标明）海量专业建筑资料、建筑图!9.随目录附有“主要材料价格表中”，投标人应当按其规定内容核对。目录基本建设人最出色列举高度关注的材料价格。海量专业建筑资料、建筑图:10.暂定材料价格表中，就是把在招标过程中
4、没明晰材质、规格等在计价过程中难发生非常大差距的材料列举单价，并明晰实际施工时由甲方认质认价（甲往下压），按实际出现调整。四.分后部分项工程量目录1所有建议盖章、盖章的地方，必须由规定的单位和人员盖章、盖章。我省目前建议就是耗资工程师或一级造价员盖章、盖章。2工程数量的有效位数应当严格遵守以下规定：以“吨”为单位，应当留存三位小数，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应当留存二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”为单位，应当挑整数。3.项目特征的叙述必须和图纸一致，因为对工程项目特征的叙述，就是各项目录排序的依据，叙述的详尽精确是否就是直接影响投标报价的一个
5、主要因素。如果图纸叙述的不能确切必须和设计单位勾通，以免漏项或者产生歧义，不要凭经验作法自己设计。4.由于楼面和地面的项目特征相同，包含的基层相同，因此尽管面层相同，也必须把它们分离列项。5.目录发生第三章A、第三章B、第三章C、第三章D、第三章E中未包含的项目，基本建设人可以搞适当补足，在项目编码中以“迁调”字示之，特别注意必须在分后部分项工程的后面迁调。6关于土方运距问题，如果招标人选定的弃土地点或挑土地点的运距，则在目录中取值运距，若招标文件规定由投标人自行确认弃土或挑土地点及运距时，则不必在工程量目录中叙述运距。7特别注意工程量目录中的计量单位与传统的定额计价模式存有很多相同的地方，例
6、如目录计量单位中：保温、保温项目的单位m2；混凝土压顶单位就是m；石材窗台板的单位就是m；门窗的计量单位按樘；地沟的计量单位就是m；混凝土桩的单位就是根（或m）8一些项目不单独编码列项，应当包含在各目录项目的工程内容中。例如：混凝土基础、砖基础、地沟中包含垫层；9在计价规范第三章A中油漆工程就是同门窗工程同时转包的，而计价规范第三章B中就是单独转包的油漆工程。10在计价规范第三章A中防尘、防潮工程就是同墙、地面工程同时转包的，而计价规范第三章B中就是单独转包的防尘、防潮工程。11招标人编制工程量清单不列施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。土石方开挖，招标
7、人确定工程数量即可。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。12招标人在基本建设钢筋目录项目时，应当根据工程的具体情况，可以将相同种类、规格的钢筋分别编码列项；也可以分10及以内和10以上编码列项。13相同楼层标高的混凝土量与否必须分离列项需为工程的具体情况，由目录基本建设人同意。例如相同楼层混凝土的综合单价差异很大，则应当分别列项。14金属结构中的螺栓必须在钢筋工程中单独列项，不包含在金属结构工程中。15协同先行车费属于工程建设其他费用，不属于建安工程费范围，因此，目录报价中不考量此项
8、费用五措施项目目录!措施项目列项必须尽可能周全，在旧有的通用型项目基础上，必须减少冬雨季施工减少费和、生产工具用具使用费、定位朱炎皇AICC清扫费和。存有吊装的还要减少构件吊装机械费和。海量专业建筑资料、建筑图六其他项目目录1.留出金主要考量可能将出现的工程量更改而留出的金额，此处明确提出的工程量更改主要指工程量目录漏项、有误引发工程量减少和施工中设计变更引发标准提升或工程量减少等，就是工程造价的共同组成内容。留出金的使用量依赖于设计深度，设计质量，工程设计的明朗程度。通常不能少于工程总耗资的10%。2.甲方出售的材料如果在招标阶段无法精确定价，应当按暂估价列于在其他项目目录中招标人部分，列明
9、材料数量、单价、合价。这样易于投标人抵拉到综合单价中，积财有关费用。3.零星工作项目表，零星工作项目中的工料机列项与计量，必须根据工程的复杂程度，工程设计质量的好坏以及工程设计的明朗程度等因素，确认其数量。通常以人工计量为基础，按人工消耗总量的1%值域即可。材料消耗主要就是辅助材料消耗，按相同专业工人消耗材料类别列项。按工人日消耗量扣除。机械消耗列项和计量，除了参照人工消耗因素外，还要参照本单位工程机械消耗的种类列项，可以按本单位工程机械消耗总量的1%值域。七其他有关目录基本建设特别注意的问题1目录基本建设顺利完成后，必须特别注意检查，比如说看一看是不是工程量空难事件；或者小数位数不合乎目录规
10、范建议的；电子文档同文本的是不是相同的；相同的取费基数目录必须分别得出，目录输入与否按目录规范顺序。2关于目录须要和业主勾通的问题，有的业主有时对目录存有特殊要求，比如说某种材料建议的档次相对较低，报价可能将产生非常大的区别；混凝土使用商品混凝土等等建议，针对这种情况，必须和业主用联系函的形式与之勾通，并得出暂定材料价格表中，并建议答复书面材料，防止由于双方认知的相同产生歧义。3特别注意不要给很多的暂定材料价格，否则丧失竞争的意义。4关于设备费和，设备费和在项目设备购置费列项，不属于建安工程费范围，因此，目录报价中不考量此项费用。所以在目录基本建设过程中，必须明晰哪些为设备、哪些不是设备，使所有投标人都在一个起跑线上报价。