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1、房地产统计指标解释-房屋权属篇一、房屋权属备案【房屋权属登记】 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。【房屋权利人】 就是指依法拥有房屋所有权和该房屋挤占范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他非政府和自然人【房屋权利申请人】 就是所指已赢得了房屋并明确提出房屋备案提出申请,但尚未获得房屋所有权证书的法人、其他非政府和自然人。【房屋所有权备案颁证】 就是指申请人按照国家规定至房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门提出申请房屋权属备案,申领房屋权属证书的犯罪行为。二、房屋权属备案分类【总备案】 就
2、是指县级以上人民政府根据须要,在一定期限内对本行政区域内的房屋展开统一的权属备案。【起始备案】 就是指新建房屋(完工)或集体土地上的房屋变为国有土地上的房屋所展开的房屋所有权备案。【迁移备案】 就是指因房屋买卖、互换、受赠、承继、拨付、受让、划分、分拆、判决等原因以致其权属出现迁移后所展开的房屋所有权备案。【更改备案】 就是指权利人名称更改和房屋现状出现以下情形之一的所展开的房屋所有权备案。房屋矗立的街道、门牌号或者房屋名称出现更改的;房屋面积减少或者增加的;房屋翻修的;法律、法规规定的其他情形。【他项权利备案】 就是指预设房屋抵押权、典权等他项权利所展开的房屋所有权备案。【冻结备案】 就是指
3、因房屋毁损、土地采用年限期满、他项权利中止等展开的房屋权属备案。三、房屋权属证书【房屋权属证书】 就是权利人依法具有房屋所有权并对房屋行使占据、采用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受国家(源自:)法律维护。房屋权属证书包含房屋所有权证、房屋共计权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共计权证、房地产他项权证。【所有权证】 指由县级以上房产管理部门向房屋所有人签发的对房屋具有合法所有权利的证书。【共计权证】 指由县级以上房产管理部门对共计的房屋向共有权人签发,每个共有权人各抱持一份的权利证书。【他项权证】 所指在他项权利备案后,由房管部门签发、由抵押权人所持的权利证书。四、房地产权属于档案【房地产权属于档案】 就是指房地产行政主管部门在房地产权属于备案、调查、测绘、权属迁移、更改等房地产权属于管理工作中轻易构成的有价值的文字、图表、声像等。【房地产权属于档案管理】 就是指房地产行政主管部门对档案的房地产权属于文件材料展开备案、整理、分类编目、分割密级、基本建设检索工具等的管理。