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1、2022年土地登记代理人资格200题(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、合同权利和义务的概括转移（）。（单选题） A、 是合同当事人一方将其合同权利和义务一并转移给第三人，由该第三人概括地继受之 B、 只能转移全部合同权利和义务 C、 只能基于当事人之间的合同行为发生 D、 不包括企业合并的情形2、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更3、在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。（单选题） A、 抵押合同 B、 抵押登记 C、 抵押
2、期限终止 D、 抵押人死亡4、根据破产法规定，正确的是（）。（单选题） A、 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 B、 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 C、 担保物权人对担保财产具有优先受偿权 D、 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权5、行政机关是指按照宪法和有关组织法的规定设立，依法享有并运用国家行政权，负责对国家各项行政事务进行（）的国家机关。（多选题） A、 组织 B、 指挥 C、 管理 D、 监督6、租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。（单选题） A、 占
3、有权 B、 收益权 C、 使用权 D、 处分权7、关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提 B、 地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成 C、 由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更 D、 地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护8、在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点
4、注记。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D、 59、进行基本农田调查工作时，调查上图是将基本农田保护片等相关信息落实到分幅土地利用现状图上，确定基本农田图斑，并依据相关标准和规范，检查基本农田要素层的（）等是否符合要求。（多选题） A、 数据格式 B、 属性结构 C、 上图精度 D、 布局分布10、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书11、初始土地登记的特点是（）。（多选题
5、） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强12、法院在第一审行政审判程序中，应当更换被告，而原告不同意变更的，应当裁定（）。（单选题） A、 作出判决 B、 中止诉讼 C、 驳回上诉 D、 不受理13、根据土地登记规则，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。（单选题） A、 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书 B、 暂缓受理 C、 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书 D、 不予登记14、只提供技术性劳务的合伙人，对合伙经营产生的亏损，应（）。（单选题） A、 不承担任何责任 B、 承担部分责任 C、 承担连带责任 D、 只承
6、担约定的按份责任15、我国合同法规定，当事人行使（）的法律结果是中止履行。（单选题） A、 不安抗辩权 B、 抗辩权 C、 撤销权 D、 变更权16、对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。（单选题） A、 须是自然人的经常居住地 B、 须属固定住所 C、 须经法律确认 D、 房屋产权证书17、有关对确定土地权利概念的叙述中，土地权利的确定是指（）。（单选题） A、 依法确定土地权利的用途、性质和交税金额 B、 依法确定土地权利的主体、客体、和内容 C、 依法确定土地权利的用途、主体、和内容 D、 依法确定土地权利的用途、性质、和条件18、（）是调查自始至终的最基本原则。（单选题） A
7、、 继承性原则 B、 统一要求原则 C、 实事求是原则 D、 数字化调查原则19、政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）可保留为划拨国有土地使用权。（单选题） A、 不进入市场 B、 进入市场 C、 不转让 D、 转让20、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地21、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法22、行政行为具有一定的（）。（单选题） A、 客观性 B、 裁量性 C、 单方意志性 D、 强制性2
8、3、原告向两个有管辖权的人民法院提起行政诉讼的，应由（）受理。（单选题） A、 最先收到起诉状的人民法院 B、 两个有管辖权的人民法院共同 C、 最先立案的人民法院 D、 共同上级人民法院指定的其中的一个人民法院24、出让土地使用权的出租的必要条件是（）。（单选题） A、 已缴纳土地出让金 B、 应在出让合同的有效期内 C、 符合城市规划的要求 D、 土地开发必须达到规定的标准或条件25、下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是（）。（单选题） A、 侵权之债 B、 不当得利之债 C、 无因管理之债 D、 合同之债26、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单选题） A、 土地使用权
9、 B、 土地配置权 C、 土地抵押权 D、 土地租赁权27、行政复议申请程序的环节中，申请复议的条件不包括（）。（单选题） A、 属于申请复议范围 B、 有明确的被申请人 C、 概括性的事实根据 D、 申请人合格28、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权，原国有土地使用权人应当在（），申请国有土地使用权注销登记。（单选题） A、 土地行政主管部门收回土地使用权的同时 B、 土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内 C、 土地行政主管部门收回土地使用权的20日内 D、 土地行政主管部门收回土地使用权的60日内29、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题） A、 权利的客体
10、 B、 权利的主体 C、 权利的内容 D、 权利的性质30、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3031、下列选项中，（）是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。（单选题） A、 等价有偿原则 B、 自愿原则 C、 公平原则 D、 诚实信用原则32、（）的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。（单选题） A、 程序合法 B、 行为合法 C、 内容合法 D、 主体合法33、（）是土
11、地登记机关进行注册登记的主要依据。（单选题） A、 土地登记卡 B、 土地登记审批表 C、 土地共有使用权登记卡 D、 土地归户卡34、下列（）不属于土地利用权范畴。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 土地租赁权 D、 土地抵押权35、农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同级农业行政主管部门组织实施。（单选题） A、 省级人民政府土地行政主管部门 B、 市级人民政府土地行政主管部门 C、 县级人民政府土地行政主管部门 D、 国土资源部36、根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，归（）所有。（单选题） A、 个人
12、 B、 农民集体 C、 国家 D、 事业单位37、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权38、个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有
13、或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于（）。（单选题） A、 土地承包经营权 B、 土地承包租赁权 C、 土地承包转让权 D、 土地承包抵押权39、导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是（）。（单选题） A、 网中各点上的方向数较多 B、 加上节点只有两个方向 C、 受通视要求的限制较小 D、 不易于选点40、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由1开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上41、处理土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决
14、定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。（单选题） A、 7 B、 12 C、 15 D、 3042、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地43、土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对（）的保护。（单选题） A、 开矿 B、 使用 C、 交易 D、 投资44、在合同法中凡规定了需要交付标的物才能成立的合同称为（）。（单选题） A、 实践合同 B、 有名合同 C、 诺成合同 D、 无名合同45、土地管理的核心内容是（）。（单选题） A、 土地登记 B、 土地确权 C、 土地的审查 D、 土地的变更46、我国
15、物权法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（）优先受偿。（多选题） A、 保险金 B、 补偿金 C、 赔偿金 D、 违约金47、下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。（单选题） A、 土地的出租、抵押等相关资料 B、 建设用地审批文件等资料 C、 县级（含）以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料 D、 以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况48、当事人在不同的诉讼程序阶段有不同的称谓，被称作上诉人和被上诉人的阶段是（）。（单选题） A、 第一审程序中 B、 第二审程序中 C、 在执行程序中 D、 终审程序中49、城市土地国有化奠基时期，人民政府
16、成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（）的基础。（单选题） A、 社会主义城市土地私有化 B、 社会主义城市土地国有化 C、 农村土地集体所有化 D、 农村土地私有化50、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权51、根据民事法律制度的规定，下列情形中，能导致诉讼时效中断的有（）。（多选题） A、 债权人向人民法院申请债务人破产，但被人民法院驳回 B、 债权人向人民法院申请对债务人的财产实施诉前财产保全 C、 债务人否认对债权人负有债务 D、 债权人向人民调解委员会请求调解52、关于国有土
17、地使用制度的历史沿革，不属于我国对土地使用制度改革的经历阶段是（）。（单选题） A、 制度突破阶段 B、 制度建立阶段 C、 制度改革阶段 D、 制度完善阶段53、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。（单选题） A、 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 B、 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C、 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 D、 甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲54
18、、（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。（单选题） A、 土地登记卡 B、 土地登记审批表 C、 土地共有使用权登记卡 D、 土地归户卡55、1997年10月27日建设部令第58号发布了（），专章规定了城市地下空间的规划，为工程建设及工程管理，合理开发城市空间资源提供了法律依据。（单选题） A、 城市地下空间开发利用管理规定 B、 中华人民共和国防空法 C、 土地管理法 D、 立法确认土地使用权享有的依附于土地使用权的空间范围56、土地勘测定界图的主要内容中，文字注记包括（）。（多选题） A、 地名 B、 权属单位名称 C、 道路名称 D、 水系名称57、划拨土地使用权一般采用（）的形式。
19、（单选题） A、 国家文件 B、 地方政府文件 C、 行政文件 D、 土地管理部门58、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。（单选题） A、 2 B、 1 C、 3 D、 459、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书60、下列各项属于地籍调查与数据库管理子系统模块的是（）。（单选题） A、 日常地籍变更登记 B、 数据出库 C、 归档管理 D、 数据编辑处理61、下面关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。（单选题） A、
20、土地权属争议的案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B、 个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D、 在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理62、属胜数据与（）数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。（单选题） A、 图形 B、 形态 C、 立体 D、 多维63、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人
21、的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护64、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属65、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3066、所有权的权能中，（）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权67、依照合同法规定，一方不履行合同或法定义务，致使他人财产、人身权利受到损害时，不能免除民事责任的是（）。（单选题） A、 正当防卫、紧急避险的行
22、为 B、 不可抗力 C、 第三人的过错 D、 受害人的故意或重大过失68、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国有土地所有权 D、 集体土地使用权69、出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。（单选题） A、 法律责任 B、 合同责任 C、 违约责任 D、 承包责任70、不属于土地借用权权利范围的是（）。（单选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 抵押71、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来
23、确定的土地登记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理72、首级平面控制网应优先采用的布设形式是（）。（单选题） A、 GPS网 B、 导线网 C、 边角网 D、 三角网73、线状地物宽度小于图上2mm的，调绘中心线，用（）表示。（单选题） A、 单线符号 B、 双线符号 C、 波浪线符号 D、 点划线符号74、国家土地所有权的客体（ ）（单选题） A、 土地 B、 海域 C、 海域和各类不动产 D、 土地和各类不动产75、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行
24、土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记76、勘测定界工作应尽量搜集用地范围内的地籍图、地形图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于（）的建设项目工程总平面布置图等。（单选题） A、 1：1000 B、 1：2000 C、 1：5000 D
25、、 1：1000077、甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客户造成重大损失。根据规定，此损失由（）承担。（单选题） A、 合伙企业 B、 乙 C、 客户 D、 乙在其出资限额内承担责任78、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效79、英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。（单选题） A、
26、所在农村的集体所有 B、 英国大使馆所有 C、 来教堂的每一个人所有 D、 国家所有80、在行政诉讼中，经复议机关维持原具体行政行为的，有管辖权的人民法院是（）。（单选题） A、 最初作出具体行政行为的行政机关所在地的人民法院 B、 既可以是最初作出具体行政行为的行政机关所在地的人民法院，也可以是复议机关所在地的人民法院 C、 当事人根据法律规定选择的人民法院 D、 复议机关所在地的人民法院81、在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D、 582、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确
27、的是（）。（单选题） A、 国有建设用地具有较为完整的权能 B、 国有建设用地不可以出租 C、 国有建设用地可以转让 D、 国有建设用地可以抵押83、土地登记代理人的义务中，下列选项错误的是（ ）（多选题） A、 可以随意从事土地登记代理活动，不收约束 B、 保守商业秘密，保障委托人的权益 C、 维护自身的合法权益 D、 接受主管部门的监督管理84、土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样，土地勘测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内的（）等情况的基础上进行的实地定界工作。（多选题） A、 权属性质 B、 土地权属 C、 耕地类型 D、 用地类型85、每宗地的界址点独立编号时，界址点
28、编号统一（）由1开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上86、撤销权的行使应当具备的要件有（）。（多选题） A、 撤销必须在法定代理人追认合同之前作出 B、 相对人必须是善意的 C、 撤销应当以通知的方式作出 D、 相对人给予的撤销期限为1个月以内87、农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。（单选题） A、 线状地物 B、 图斑 C、 零星地物 D、 土地权属性质88、根据民事诉讼法规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是（）。（单选题） A、 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的 B、 对诉讼参加人、证人进行
29、私下沟通的 C、 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的 D、 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的89、地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的（）。（单选题） A、 客观性 B、 精确性 C、 现势性 D、 有效性90、转送管辖必须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 必须属于特殊管辖的复议案件 B、 转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权 C、 受转送的复议机关对该案件有管辖权 D、 同申请复议的具体行政行为有利害关系91、下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。（单选题） A、 宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满
30、足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积 B、 变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积 C、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准 D、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积92、对于大型项目用地的勘测定界工作，需成立勘测定界协调组，其成员不包括（）。（单选题） A、 地方政府主管领导 B、 乡镇国土局负责人 C、 建设项目用地单位负责人 D、 勘测定界单位负责人93、根据土地
31、征收的补偿安置，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。（单选题） A、 13 B、 46 C、 610 D、 1594、由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的（）。（单选题） A、 不可替代性 B、 稀缺性 C、 专一性 D、 依赖性95、下列各项中，属于初始地籍调查成果验收条件的有（）。（多选题） A、 工作程序正确 B、 权属调查由土地管理部门完成 C、 提交的成果资料齐全 D、 符合城镇地籍规程的要求96、下列各项中，（）属于国土资源管理的基础性工作。（单选题） A、 初始权属调查 B
32、、 初始地籍测量 C、 地籍管理信息化 D、 农村土地调查97、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析98、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。（单选题） A、 租赁国有土地使用权设定登记 B、 租赁国有土地使用权变更登记 C、 土地他项权利设定登记 D、 土地他项权利变更登记99、下列土地中，属于一个图斑的有（）。（多选题） A、 梯田、坡耕地 B、 一条河流 C、 一处建筑 D、 城市用地100、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法
33、不正确的是（）。（单选题） A、 土地所有权处于高度稳定的状态 B、 土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易 C、 在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D、 国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人101、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、
34、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定102、受要约人在接受要约做出承诺后，对要约内容应该（）。（单选题） A、 随意 B、 同意并附新条件 C、 可以修改 D、 完全同意103、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）。（单选题） A、 应属于王芳的婚前个人财产 B、 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产 C、 属于婚前取得，但归二人共有 D、 应视王某的意思而定其所有权之归属104、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查
35、询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料105、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法106、自然人的权利能力主要特征包括（）。（多选题） A、 民事权利能力的平等性 B、 民事权利与民事义务的统一性 C、 民事权利能力范围、内容的法定性 D、 民事权利能力的人身性107、北方某市甲商场业务员乙到丙公司
36、采购空调，见丙公司生产的浴室防水暖风机小巧实用，在暖气没有来临前以及在暖气停止后的一段时间内，对普通家庭大为有用，遂自行决定购买一批该公司生产的暖风机。货运到后，甲商场即对外销售该暖风机。后因该市提前供应暖气，暖风机销量大减。甲商场遂主张乙为无权代理，其所订合同为效力未定的合同，现甲拒绝追认并拒付货款。对此，下列表述中，不正确的有（）。（多选题） A、 甲商场应支付货款，因为乙为表见代理 B、 甲商场应支付货款，因为乙的行为已经其追认 C、 甲商场可以拒付货款，因为乙的行为为无权代理 D、 甲商场可以拒付货款，因为乙的行为为滥用代理权的行为108、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（
37、）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人109、对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。（单选题） A、 须是自然人的经常居住地 B、 须属固定住所 C、 须经法律确认 D、 房屋产权证书110、根据相关法规，集体土地所有权客体的主要内容有（）。（多选题） A、 土改时分配给农民的土地，不管有无土地证书 B、 土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、
38、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地 C、 国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地 D、 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地111、行政合同行为与其他行政行为相比较，具有（）的特征。（单选题） A、 不具有约束力 B、 以双方当事人意思表示一致为成立要件 C、 行政机关在合同主体中是民事主体身份 D、 行政合同行为可以变更而其他行政行为一旦作出就绝对不可以变更112、当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。（单选题） A、 为地籍调查表的预编地籍号 B、 即为此宗地所在的图幅号 C、 应该包括此宗地
39、各部分地块所在的图幅号 D、 为当时的日期113、采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。（单选题） A、 图解调绘法 B、 综合调绘法 C、 解析调绘法 D、 全野外调绘法114、确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予（）的职责。（单选题） A、 国务院 B、 国土资源部 C、 国家土地管理局 D、 国土资源行政主管部门115、下列属于土地权属争议调处范围的（ ）。（多选题） A、 国有土地所有者与集体土地所有者之间 B、 国有土地所有者与集体土地使用者之间 C、 国有土地使用者之间与集体土地所有者之间 D、 国有土地使用者之间1
40、16、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。（单选题） A、 法律 B、 交易现象 C、 近代民法 D、 公信117、在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过（）等方式将国有土地使用权让与土地使用者。（多选题） A、 划拨 B、 租赁 C、 作价出资 D、 出让118、关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 必须领有国有土地使用证 B、 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C、 原土地使用者不受限制 D、 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人119、有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 便于国土资
41、源行政主管部门调查协调，依法处理 B、 不利于减少上报下传层次，提高办事效率 C、 尽量把土地权属争议解决在基层 D、 有利于公正处理，保护当事人的合法权益120、下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B、 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C、 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D、 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权121、甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 该遗赠失效 B、 两幅字画由乙的继承人继承 C、 该遗赠不生效 D、 两幅字画由乙的晚辈直系血亲继承122、我国合同法于（）起施行。（单选题） A、 1982年8月1日 B、 1993年10月1日 C、 1999年3月15日 D、 1999年10月1日123、关于主观过错的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 债务人