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1、信息中心大楼建筑工程质量通病防治措施信息中心大楼建筑工程质量通病防治措施为了进一步强化本工程建筑安装工程质量管理工作，不懈努力消除质量通病，保证本工程施工质量；根据技术规范、标准和规定，融合本工程施工特点和具体条件，制定如下措施：一、质量通病预防机构设立由项目技术负责人任组长，施工员、质检员任付副组长，材料员及各班组负责人为成员的质量通病预防小组。全处分项工程施工前均应当针对该分部分项工程施工中难发生的质量通病制订出来适当的预防措施，应当在施工中不予贯彻实施。二、常用质量通病及预防（一）常用质量问题1、混凝土蜂窝、麻面、孔洞等（1）蜂窝：原因就是砼一次煸炒过薄，振捣失实或漏振；模板存有缝隙水泥
2、浆外流；钢筋成株而砼坍落度过大或过大。（2）露筋：原因就是钢筋垫块加速度、间距过小、漏放、钢筋紧扣模板导致露筋或梁，板底振动失实而发生露筋。（3）麻面：模板表面不光滑或模板湿润比较或拆模过早，构件表面混凝土极易附着在模板上导致脱皮麻面。（4）孔洞：原因就是在钢筋成株的部位砼被卡，未经振捣就稳步铺设上层砼。（5）缝隙及夹层：施工缝处清扫不整洁或未套浆等原因导致缝隙、夹层。（6）梁柱结点处断面尺寸偏差过小：主要原因就是柱接点模板刚度太差。（7）现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差太小：主要原因就是砼铺设后表面不深入细致用抹子涂元显恭。2、外墙饰面砖易发生空鼓、开裂，分格缠和易，墙面污染等。（二）施工技术
3、措施1、主体结构（1）结构工程各分项中断面尺寸、垂直度、轴线加速度三子项中的任何一个子项的实测值必须满足用户验评标准。（2）在浇捣砼之前，钢筋交接点林边草按规定先用1：2水泥砂浆垫块，确保钢筋存有足够多的保护层，存有上、下二排受力筋的构件，忍受正数弯矩的负筋均设置足够多的支架，保证钢筋在恰当的边线上。除单向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数先用。（3）钢材、水泥理应质保单，进场后根据相同批号、规格按有关规范建议样本送检（并恳请监理代表送来样缔造），未经TGP50或TGP50不合格的钢材、水泥一律不许采用。（4）砼工程的立模限位严禁使用先搞方盘的作法。（5）砼配合比，原材料的计量是砼分项工程的保
4、证项目，工程技术资料中必须提供砼配合比通知单，浇捣砼时水泥（散装）、砂、石、水必须称量。（6）砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上展开编号并标明试块的制作日期浇捣部位，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记吻合。（7）基础填埋前，主体结构顺利完成后，必须经建设、施工、设计、监理、质监等部门共同展开结构中间环评。环评合格后方可以步入下道工序施工。2、外墙装饰（1）结构施工时，外墙应当尽可能按清水墙标准，努力做到平坦横向，为饰面施工创造条件。（2）石材进场后，精心安排专人环评；采用前，应当预铺、配花、编号，以供正式宣布砌张贴时按号丢弃。（3）搞好勾缝，应用领域与石材相同颜色的水泥浆擦拭缠，擦拭缠时
5、对面砖上的残浆必须及时去除。3、楼地面工程（1）厕所、盥洗间、阳台等楼地面的建筑标高应当较居室楼地面高20-30mm（设计存有建议除外），地漏应当较楼地面高5-8mm，并制成盘形。极易积水楼地面的四周应用领域现浇砼上翻150mm，宽度不大于120mm。（2）外墙砼散水坡与墙交接处，转角处和中间内要6米处应当天棚，天棚缝隙用沥青灌缝并与散水坡面擦元显恭。三、预防渗水技术措施外墙1、外墙面梁支模穿墙横楞洞（1）消灭留出洞四壁残浆余渣，去除整洁洞中垃圾和灰尘，充份喷水湿润，留出洞四壁刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量15）并对洞的四壁擦涂3-5mm薄1：3水泥砂浆（甜度8-10cm）。（2
6、）将一块隔夜充份湿润的砖，从长度向中间一斩杀为二块，在砖的四侧面擦涂上10mm左右薄1：3水泥砂浆，分别从外墙内外侧内嵌留出洞中，务必并使此砖的四壁砂浆与洞壁砂浆紧密结合。山墙上洞的外半洞不必砖方形，而是镶嵌镬C20细石砼（崩塌度68cm）边镬边虚细石砼。或全部用C20细石砼镶嵌镬规整。模板支成畚箕状，拆模后将注重墙面砼挖回去。（3）外墙外侧面洞口方形的砖或细石砼四周钻出一道约1012mm的缝，镶嵌虚1：2水泥砂浆，缝面镶嵌实抹元显恭。2、外墙体头缝（1）砖或砌块隔夜大堆充份施肥湿润，冲除表面灰尘和垃圾。（2）外墙砖墙砌筑时头缠不许假头缠，务必八十擦头缠砂浆，砌块外侧头缝用1：2水泥砂浆镶嵌5
7、mm左右薄。（3）无法存有疯头缠。凡辨认出个别瞎眼头缝，必须修筑出来宽敞于5mm，深50mm头缝，去除缠中垃圾、灰尘后，用石棉水泥镶嵌虚。穿着楼地面管1、专人负责管理补洞2、挖除留出洞四壁吉动物，去除整洁垃圾和灰尘，培寺底模、充份喷水湿润。管子外壁和予留洞壁刮一度107胶水泥浆，趁着湿润时补洞。3、先搞10-20薄1：2水泥砂浆，后镶嵌镬略高于原级配细石砼，比洞口高20mm左右，表面压实，涂元显恭、踢毛、窝洞后转让标明，24小时内严禁遇到管子。4、外木12天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刮一度防尘浆。5、等待防水涂料成腊后，用1：2水泥砂浆镶嵌虚，表面与楼地面基层平。6、等待搞好楼地面后
8、，在管子洞四周用1：2水泥浆搞好小馒头。水盘、地漏救人头外四壁1、水盘、地漏等救人头外四壁先拖3-5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆，镶嵌规整。2、窝后转让标明，24小时内不许碰动，不许盛水。厕所间地坪好像莫哈奇1、在厕所间，四壁弹头出来200mm墨线（结构面以上），利用透明化塑料管或短平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间应当按0.5坡度坡向地漏，作出垮塌饼。2、铺设厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼冲筋，再根据冲筋从距门口远处向近处摊细石砼。3、最后对门口脚印处务必弥补细石砼，并使之满足用户救人口莫哈奇建议。厕所间地面与墙相连阴角处前簷在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角细细的去除垃圾、
9、灰尘。充份喷水湿润，随其粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15），用1：2水泥砂浆分两皮涂一条三角带，两次间隔12小时以上。水管接头及水设备1、检修孔（1）在检修孔盖板里平面上，沿孔壁边线八十枕头阔低为1510mm石棉水泥，然后对准遮住洞口，松开螺丝。2、喝水盘地漏及水盘救人头（1）救人头外侧垫橡皮圈。（2）橡皮圈上以石棉水泥镶嵌规整。（3）松开不轧端的。废水管、污水管、雨水管的立管与救人口阻塞1、立管上口阻塞用铁板封盖，随着立管高度而不断向下移砌，以免施工期间杂物步入。2、救人口也需用木塞塞居住。地面污水废水管、雨水管及窨井渗水，好像莫哈奇，排洪阻塞1、用T型水平尺或在管槽侧
10、壁设立标高掌控，竹桩掌控管子底和窨井底标高，确保足够多莫哈奇，在管顶拉统麻线，掌控管子垂直度。2、管子底按有关规定搞好混凝土管床。3、砌窨井的砖必须充份湿润，八十刀铺头缠砂浆，八十砌水平缠砂浆。4、管子接头处先垫20薄1：2水泥砂浆，再填入管子，接点四周先喷水，后用1：2水泥砂浆分皮镶嵌虚。管子四周按规定用砼窝帮忙。接点镶嵌砂浆和管子被绑后24小时中严禁碰动管子。5、污水窨井底必须粉成同正黄旗接管子直径适当的半圆状，表面与管子口接点平光。四、加装工程通病预防措施PVC-U 塑料管前簷问题（一）原因分析：1、管材质量问题，例如管材壁薄比较、产品成分中填充料偏多、直管及管件顺插口尺寸偏差过小等而引
11、发管道断裂漏水的。2、胶粘剂质量问题，因胶粘剂质量不平衡、胶粘不密切而引致管道反反复复漏水。3、施工质量问题 ，多处直管、管配件未涂胶粘剂或胶粘剂涂粘不均匀； 承插接头插入深度不够，伸缩接头未按规范要求施工；土建后续施工装修过程中，由于施工人员经验不足，对给水塑料管认识不够，造成部分暗敷给水塑料管被砸坏或被冲击钻打穿、打破。由于塑料管被击穿时不像钢管、铸铁管受冲击时会产生明显的金属回声，未能及时发现，待使用后发现漏水； 安装工人对施工规范不了解，以至于有的配件（如立管、横管、存水弯、弯头上的检查口盖子）不该粘死的被粘死了，给今后清通维修带来新的麻烦和不便； 管道穿楼板处没有在管道周围做阻水圈，
12、也未预埋套管，部分卫生间补洞防水没有做好，造成楼板漏水。（二）措施与对策1、强化材料进场管理，汪把发货质量关，杜绝不合格产品步入工地。步入工地的建材一定必须存有当地建设主管部门核准的生产销售许可证和产品合格证，管材、管件和胶粘剂应当由同一非正规生产厂服务设施供应。2、加强施工管理，完善工人培训制度，推行工人持证上岗制度。3、强化职工的技术交底工作，将有关规程详尽的对职工展开交底。4、多与设计院联系，在设计图纸中尽可能实行具体措施去防止出现前簷问题。 改良卫生间的结构形式。 采用后排式卫生洁具，楼地面装侧墙式地漏。 设计局部下陷式卫生间，增加管道穿楼板的孔洞数量，可以有效率的从根本上化解管道楼板
13、前簷问题。办法就是将卫生间楼板局部下陷300mm，下陷部分充填水泥焦渣，本层排洪支管铺设在本层的卫生间垫层内，并宜在张贴下陷楼板面处装侧墙式地漏，即使出现管道渗水，也可以从侧墙式地漏处吸出。以上措施既减少了卫生洁具二次翻新时布置的灵活性，又化解了卫生间前簷问题，而且还可以有效率减少排洪塑料管的噪音。5、给排水立管设于管道井、管窿内或设于外墙，室内管道井每两层或每层展开纵向天棚。立管穿着楼板处紧固车轴点时，应当在管道周围筑城薄不大于20mm、阔不大于30mm的阻水圈；立管穿着楼板处非紧固车轴点时，应当安装套管，套管高于楼面不大于50mm。 管道切换层内的排洪横干管使用柔性相连接的扩口排灌塑料管。
14、五、其它预防措施1、外窗盘、门窗套等应当出入一致，从左至右变成一直线。2、悬挑部分受力钢筋下面都应设置钢筋支架，混凝土浇捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。3、对已完成的工程，例如存有部分须要加固时，按选定细心的师傅去搞，并搞详尽交底，还得特别注意四周的色泽一致及产品维护工作。4、室外或外墙面宁堡的玻璃加装顺利完成后，应当经冲水试验，证实没渗水后才表示顺利完成。5、建筑物与脚手架的连接件，都应当在施工非政府设计中要存有明晰的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。6、所有的翻样图应经校核者盖章后就可以施工，不得未校核即为展开施工或配料加工。