住宅装修合同 .docx

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1、住宅装修合同 住宅装修合同 1 甲方： _身份证号码： _ 乙方： _身份证号码： _ 双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下： 一、工程项目 1、_个房间打地角线，包暖气及管线，房顶四周打石膏线，包_个房间的门、窗客厅、卧房铺_地板清除全部房间原有涂料，客厅、卧房打腻子，刷_漆_次。 2、通阳台的门窗处打一吧台，上方依据甲方要求做一置物架阳台东侧打一多用途柜、西侧打一吊柜，包阳台、铺瓷砖、吊_板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶，屋顶吊_板厨房地面铺瓷砖，打一灶台。 4、房间电源线路依据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜。 5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，协商确定。 二、承包方式

2、甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料，乙方负责施工。 三、质量标准 施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 四、施工期限 _年_月_日至_年_月_日，如不能按期完成，每天将惩处金_元。 五、工程造价 材料由甲方供应，甲方只支付乙方装修人工费_人民币。 六、付款方式 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_天内一次将装修人工费付清。 七、其它问题 装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式_份，甲、乙方各执_份，具有相同效应。 甲方： _乙方： _ 签字： _签字：

3、 _ 日期： _年_月_日日期： _年_月_日 住宅装修合同 2 发包方（以下简称甲方）：_ 托付代理人（姓名）：_单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_手机号：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 单位名称：_资质等级：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代理人：_联系电话：_ 托付代表人：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商全都，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：_ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修

4、工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式，双方商定实行下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理

5、公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条甲方工作 1、开工前_天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、供应施工期间

6、的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条商定负责材料及工程竣工验收。 第五条乙方工作 1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4、保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。

7、第六条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条材料供应 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 2、因甲方未按

8、合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程质量按下列标准执行： 1、XX市住宅装饰装修验收标准。（见附件十一） 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的.相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方

9、负责。 第十条工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单） 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 第十一条工程款支付方式 1、双方商定按下列第_种方式支付工程款： （1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次

10、开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） （2）合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款： 支付次数支付时间支付金额（元） 第一次开工前三日 其次次工程进度过半 第三次双方验收合格 （3）其它支付方式：_ 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 3

11、、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条违约责任 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿对方因此造成的经济损失； 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4、甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元； 5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 6、由于乙方缘由致

12、使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十三条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决： 1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁； 2、向_人民法院起诉。 第十四条几项具体规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）； 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。 第十五条其它商定条款_。

13、第十六条附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4、合同履行完后自动终止。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 附表一：装饰装修工程施工项目确认表（略） 附表二：住宅室内装饰 装修工程内容和做法一览表（略） 附表三：住宅室内装饰装修工程报价表（略） 附表四：甲方供应装饰装修材料明细表（略） 附表五：乙方供应装饰装修材料明细表（略） 附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸（略） 附表七：装饰装修工程变更单（略

14、） 附表八：工程验收单（略） 附表九：工程结算单（略） 附表十：工程保修单（略） 附件十一：XX市住宅装饰装修验收标准（略） 说明 1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格； 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份） 住宅装修合同 3 发包人_ 联系电话_ 承包人_ 公司地址_ 联系电话_ 依照中华人民共和国消费者权益爱惜法以及其他有关法律、法规的规定，结合

15、本工程的具体状况，甲、乙双方在遵循自愿、公正、公正、诚信原则的基础上，经双方协商全都，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1、甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方担当责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，具备相关的资质。 2、装饰施工地址_区_路_号_楼_室。 3、住宅结构房型房厅厨 卫阳台，建筑面积_平方米。 4、公共建筑结构。 5、施工承包方式为_。 乙方包工、包料 乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料 乙方包工、甲方包料 乙方以每平方元单价包干方式，套内建筑面积为_平方米。 总价款：￥_元。 6、增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其

16、中费用包括： 7、工期： 本工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，总工期为_天。 8、若甲方提出对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司需另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方担当相关费用。 其次条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份 2、甲方托付乙方设计施工图纸，设计费为元，甲方先交设计费定金元施工图纸经甲方确认后支付剩余设计费。图纸一式二份，甲、乙双方各一份。 第三条材料供应 1、甲方供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。

17、甲、乙双方对材料应办妥书面验收、交接手续如甲方托付乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面商定。 2、甲方供应的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 3、甲方有权对乙方供应的材料、设备等进行质量验收。乙方供应的材料、设备，应提前天通知甲方验收，甲方无正值理由拒不验收的责任由甲方担当。凡未经甲方验收或不符合工程材料报价单中要求的材料，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。 4、施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方应向乙方做出书面承诺，由此

18、造成工程质量问题，责任由甲方担当。 5、甲、乙双方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第四条工程质量及验收 1、本工程质量及验收标准依照建筑装饰装修工程质量验收规范执行。 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期相应顺延。 2、由于乙方缘由造成工程质量事故的、不符合商定或国家规定的强制性标准的，其返工费用由乙方担当，原定工期不变如需变化的，由甲、乙双方协商确定。 3、甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，并留存现场验收记录及图片，甲方应予承认。事后，若甲方要求

19、复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予以顺延复验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方在7日内组织验收。甲方在商定期限内无正值理由拒不组织验收，视为验收合格。验收合格后办理验收移交手续，并由甲方依据商定付清全部价款。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。 5、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供应工程保修单，保修期从竣工验收通过之日起算，并依据房屋建筑工程质量保修方法执行。乙方同时供应管线施工图等全部工程资料，凭保修单实行保修。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包

20、料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。 6、工程全部竣工后，如甲方对室内空气质量提出异议，乙方应在十日内组织双方都认可的，具有室内空气质量检测资质的单位进行测量。假如检测结果合格，检测费用由甲方担当假如检测结果不合格，由乙方进行返修，返修费用和检测费用由乙方担当，同时甲方保留对乙方因违约造成甲方损失的索赔权。 7、凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认。 8、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应依据施工项目的实际状况对相关部分实行保修。 第五条平安生产和消防 1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合平安生产

21、和消防的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自转变房屋承重结构，拆改共用管道和设施。 3、禁止损坏承重结构及共用管线、设施。 第六条工程价款及结算 1、双方商定按下列第种方式支付工程款： 工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表 付款款项付款节点付款比例金额 首期款对预算、设计方案

22、认可并 签订合同当日30% 二期款水、电、管线等隐蔽工程 施工完成并通过验收当日30% 三期款墙面、地面、木工等基础 工程完成并通过验收当日30% 尾期款工程竣工验收通过当日10% 备注：施工过程中如消逝临时增加工程项目，需签订工程项目变更单，并支付增加工程总款70%。 工程款付款双方协商商定： 2、甲方分期付款乙方可先开具收据，甲方予以保存，后凭收据按商定统一更换税务发票。 3、工程结算：见附件七工程结算单。 第七条施工协作 1、甲方工作 施工前，向施工所在地的物业管理部门申报登记。 应在开工前日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱

23、惜措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成所支付的押金被物业没收，乙方对此担当责任。 2、乙方工作 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼面、墙面，发觉问题应准时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 应文明施工，遵守施工所在地的物业管理企业对施工时间的要求，在禁止施工的时间里不得进行有噪声的施工作业。 组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 负责清运施工中产生的垃圾，并依据物业管理企业指定的地点堆放。 指派，身

24、份证号为乙方进驻工地项目经理，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应准时通知甲方。 本合同签订后，工程不得转包、分包。 第八条违约责任 1、因乙方缘由致使工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约责任。 2、因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同标的额的1赔偿给甲方。 3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此造成的损失，由乙方担当。 4、乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合合同商定的，应按消费者权益爱惜法及其他相关法律法规担当责任。

25、 5、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方合同标的额的1。 6、甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方合同标的金额的1，并将工期顺延。 7、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 8、乙方擅自将工程转包的，甲方有权解除合同，未付款项不再支付，乙方需向甲方支付合同标的额的30%违约金。 第九条合同的变更和解除 1、合同签订后，双方必需严格遵守。如合同签订后施工前，甲方提出解除合同，应准时通知乙方。甲方所交定金不予退还，双方解除合同。如乙方

26、提出解除合同，需向甲方双倍返还定金，书面解除合同。 2、施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方以书面形式提出，双方需办理结算手续，并由责任方按合同总价款30%支付违约金。 3、符合下列情形的，可以解除合同： 乙方超过商定工期日未完工的，甲方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同商定要求乙方担当违约责任和赔偿损失。 甲方超过商定日期日未付款的，乙方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同商定要求甲方担当违约责任和赔偿损失。 4、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提前与乙方协商，双方签订工程项目变更单后进行施工，但工程竣工期限相应顺延，竣工

27、期限双方另行商定。 第十条其它商定 _ 第十一条纠纷处理方式 1、本合同在履行中或在保修期内发生争议，由双方协商解决，也可以向有关部门或消费者组织申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可以选择以下第项方式解决： 提请洛阳仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院提起诉讼。 第十二条附则 1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 第十三条合同附件 附件一：营业执照及资质证书复印件 附件二：工程报价单 附件三：进场材料、设备验收单 附件四：工程项目变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程

28、保修单 附件七：工程结算单。 合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件内容。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 住宅装修合同 4 甲方: xx物业管理有限公司 乙方(业主): 物业单元: 街 号 丙方(装修企业): 为加强对本小区物业装饰装修的管理,维护小区公共秩序,确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序,依据前期物业管理服务协议第一条第8点, 明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务,经三方协商,达成如

29、下协议: 第一条 各方的权利义务 甲方是本小区物业的装修管理部门,负责乙方装修申请的备案、服务、管理、监督和检查;乙方(业主)在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为;并且托付丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方托付之丙方有正常进行施工装修之权利,但需接受甲方监督检查。 其次条 办理装饰装修程序的商定 1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修,必需遵守x别墅装饰装修管理规定及到物业服务中心申报登记审批,供应相关装修方案及办理相关装修手续。 2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目,必需经甲方及有关部门审批备案,缴交装修保证金共5000元/户后,收到甲方发出装修施工

30、许可证后,乙方才可以进行装修施工;未办理装修审批手续,擅自装修的,甲方有权责令装修单位立刻停工,乙方并须向甲方支付1000元的违约金,并补办相关手续。 第三条 装修及验收 1、装修过程各方都必需严格遵守x别墅装饰装修管理规定。 2、在装修工程完成后,经检查,若乙方或丙方没有违反x别墅装饰装修管理规定行为的,甲方将装修保证金全额退还;若乙方或丙方有违反协议商定行为的, 将按商定进行执行,情节严峻的,除没收保证金外,视其违章状况,赐予要求恢复原状、并担当违章造成的其它一切责任;在装修完工半年内,如发觉因乙方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、电话、门铃、电视线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的,

31、由乙方负责修复或担当相应的.赔偿责任。 3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续。 第四条、垃圾清运与处理的商定 1、为确保小区装修期间有一个良好的公共环境秩序,小区装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式,由甲方进行统一有偿清理,乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置,不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方。 2、乙方为住宅业主的,在已审批时行装修前需向甲方缴交相应的装修垃圾清运费(一次性),装修垃圾清运费按建筑面积划分,标准如下(不含花园部分): 1.建筑面积200(不含200)以下400元/户; 2.建筑面积200-300(不含300)之间600元/户; 3.建筑面积30

32、0-400(不含400)之间900元/户; 4.建筑面积400-600(不含600)以上1300元/户; 5. 建筑面积600(含600)以上1500元/户; (甲方保留依据实际装修状况对以上费用做适当调整的权利) 3、乙方为商铺业主的,所生产的垃圾应堆放在该商铺的门前,并自行负责清理(必需做到日产日清);若乙方或丙方要求把装修垃圾堆放在甲方的指定位置时,则须缴付装修垃圾清运费用500元/户,没有缴费而擅自堆放的,须向甲方支付违约金600元,另外,对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的,乙方或丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时,则由甲方派人代清,清理费为500元/次,其费用在装修保证金

33、内扣收。 4、一切装修垃圾应接受袋装清运,并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放装修材料、垃圾,或在搬运装修材料、垃圾过程中,损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾堵塞厕盆、排水管道等,一经发觉,乙方或丙方除需要清理通畅,修复损坏外,还须向甲方支付违约金200元/次。 第五条、其他商定 1、本协议如丙方不能到场签订,由甲乙双方签订,同样具有同等法律效力。 2、本协议如丙方不能履行或担当责任的,乙方担当连带责任。 3、本协议在履行中如发生争议,先协商解决,协商不成的,可向物业所在地的人民法院起诉。 4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:x物业管理

34、有限公司 乙方(业主签署): x物业服务中心 年 月 日 年 月 日 住宅装修合同 5 甲方(托付方)：_ 乙方(施工方)：_ 为规范住宅装饰装修施工，爱惜双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱惜法、建设部令第110号住宅室内装饰装修管理方法、杭州市人民政府令第141号杭州市城镇住宅装修管理方法以及其他有关法律、法规规定的 原则，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 2.装饰施工地点：_区_路(小区)_

35、幢_号(单元)_室。 3.住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一施工内容表。 5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。 6.本工程由_设计。 7.工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 二、工程价款及结算方式 1.总价款：_(大写)元(其中：设计费_元，管理费(_%)元，税金(_%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。 2.合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;尾款甲方应在本工程竣工验收合

36、格后_日内一次付清。 三、施工预备及双方的义务 甲方工作 1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2.甲方应在开工前_天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的.家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工需要的水、电，并说明使用留意事项。 3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。 乙方工作 1.甲

37、方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。 2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得任凭转变房屋结构和使用性质。 4.与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 甲方供应的材料：详见附件二甲方供应的材料、设备清单本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不

38、得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。乙方供应的材料：详见附件三乙方供应的材料清单乙方供应的材料，必需符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量环保要