房产中介租赁合同通用15篇.docx

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1、房产中介租赁合同通用15篇房产中介租赁合同1 出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码： 甲乙双方经过协商，按着公正互利的.原则达成以下协议，以备共同信守： 1、甲方将位于东港市租期暂定为自_年_月_日至_年_月_日止。 2、甲乙双方商定元;乙方本次支付租金押金_元，乙方共计交付给甲方_元(含押金)。 3、乙方在租房期间应付的费用：取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方缘由造成的修理费等。 4、乙方在租期满时，假如不续租，必需提前一个月通知甲方，而且协作甲方开门看房向下家出租。假如续租，必需提前10天交纳续租租金及其它相应费用

2、，否则视为乙方自动放弃承租权，甲方有权在合同终止日收回房屋。 5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施，如有损坏，按价赔偿;假如乙方缘由造成房屋的一切损失，由乙方自负。租房终止时，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不记利息。 6、乙方在承租期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人，不得任凭修缮房屋，不得在房内从事一切违法活动，否则后果自负。 7、此合同自甲乙双方签定之日起生效，一式二份，双方不得擅自更改，如有违约，双方均有权终止合同，违约者负全部责任。 8、甲方在房屋出租期间，未经乙方，不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜需要甲方关怀，甲方应当赐予关怀。其它相关事宜需要更改由甲乙双方协商解决，

3、甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 房产中介租赁合同2 出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落于北京市 小区 号楼 单元 室。 其次条 租赁期限 出租方从年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 租

4、赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，租金。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租人修理房屋时，承租人应乐观关心，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的.修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连

5、续有效。 2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想连续租住，须在1个月前通知出租方。 3、承租方在交纳房屋租金应提前20天交纳，逾期不交纳租金，出租方有权终止合同，收回房屋。 第六条 违约责任 1、出租方违反该合同，应赔偿承租方一个月租金的违约金。 2、承租方违反该合同，应赔偿出租方一个月租金的违约金。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲 裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 房屋内设施清单 第十条 本合

6、同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方公共协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各执1份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产中介租赁合同3 甲方(房东)：_ 乙方(承租方)：_ 为明确权利和义务，甲乙双方协商全都，甲方将房屋租给乙方使用。特依据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同。 一、乙方承租甲方位于宁波市江北区洪塘镇颐和名苑7幢204的房屋约_平方米。租赁房屋用途_住宿_。 二、 租赁期限_个月，从_年_月

7、_日至_年_月_日。甲方_月_日交房。 三、 租金每月_元人民币，缴款方式：_个月付一次，先付后住。其次次付房租费时间必需在第一次房期结束前 15 天内付清，以后以此类推。 四、为保证合同的履行，乙方必需交付给甲方押金_元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水_度，电_度 。(附相关收据凭证) 五、室内设施物品及公用物品：床 衣柜及 洗衣机 热水器 各一个 。 六、补充： 甲方的权利和义务1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别商定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方担当费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相

8、应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政惩处的，甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内准时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。 乙方的权利和义务1、乙方必需遵纪守法。外来人员居住必需主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方担当。确因特殊缘由需转让或改造的，必需经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行担当。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活

9、动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。 违约责任1、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊状况不再履行本合同的，必需提前30天通知对方并取得同意看法。2、 如发生违约的，违约方应当支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。3 乙方擅自转租、转让、转借或转变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。 1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不行抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法

10、连续履行的，合同自然终止，各方互不担当责任。2、本合同如有未尽事宜，各方应本着公正自愿公正公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充商定。补充商定与本合同有同等效力。3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( 2 )种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。 4、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。 甲 方(出租房屋全部人)： 乙 方(承租人)： 身份证件 /联系电话 身份证件 /联系电话 签 名： 签名： 房产中介租赁合同4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国有关法

11、律之相关规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋坐落于_建筑面积_平方米，该房屋用途为_。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，即从自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租赁费用 1.房屋租赁押金为人民币_元(大写：_)，于签署本合同时向甲方支付。 2.房屋租金为人民币_元整/月。 第四条 付款方式 租金按_(季/年)结算，由乙方于每_(季/年)_日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙

12、方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 %。 第五条 租赁物的维护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月/年)检查、修缮一次，乙方应予乐观关心，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设施负有妥当使用及维护义务，对各种可能消逝的故障和危险应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并

13、赔偿。 乙方不得任凭损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 租赁物的转租 租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同

14、，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4.乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的.一切纠纷概由乙方负责处理。 6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第八条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

15、方负责赔偿。 第九条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同

16、，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。 第十二条 违约责任 乙方在使用租赁物时必需遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。 第十三条 争议的处理 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交仲裁委员会

17、仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十四条 室内家具家电及其他财产清单 第十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产中介租赁合同5 出租人（甲方）：_ 证件类型： 证号：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 通讯地址：_ 收款账户（银行账户或网络支付账户）：_ 承租人（乙方）：_ 证件类型：_ 证号：_ 联

18、系电话：_ 电子邮箱：_ 地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着公正、自愿、公正、恳切信用的原则，经协商全都，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条房屋的状况及居住要求 （一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），房屋建筑面积平方米，其中使用面积平方米。（附出租房屋平面图，如分租，须标注分租部位） （二）房屋权属状况：_ （房屋全部权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件）。 （三）房屋居住人数限人，

19、不得支配人员在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。 其次条租赁期限、租金及押金 （一）租赁期限、租金状况如下： 租赁期限_年_月_日至_年_月_日 月租金（人民币）_ 小写￥_ 大写万：_ 元 （二）租赁期限：年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方连续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商全都并签订新的租赁合同。 （三）租金：按月结算，由乙方在每月的第_日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。 （四）押金：_元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相

20、关费用（包括应由乙方担当的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同商定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。 第三条房屋交付、返还及腾退 （一）甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方担当。 （二）租赁期满或合同解除，乙方应依据原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气

21、使用等状况进行交验，结清各自应当担当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 （三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其全部权，甲方有权自行处理。 第四条其他相关费用的担当 租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方担当，房屋租赁税费、室内设施修理费由甲方担当。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条成交方式 本房屋租赁通过下列_方式成交： （一）甲乙双方自行成交。

22、 （二）甲乙双方托付同一房地产经纪机构成交，机构名称：_，经纪服务合同编号：_，经纪人姓名、电话：_。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的平安条件，不得危及人身平安；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，依据规定的房屋用途合理使用房屋。 （二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、乙方不得擅自拆转变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。 2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必需经甲方书面同

23、意，且甲方有权对工程进行监督。 3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_个工作日内启动修理。逾期不启动修理的，乙方可代为修理，修理方案经甲方同意后，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责修理、更换。 5、因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理并担当赔偿责任。 第七条转租 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的商定，

24、并应当将转租状况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。 第八条优先购买权 合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前_日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后_日内回复出租人是否情愿在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。 第九条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的.甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同： 1、拖延交付房屋逾_日的； 2、交付的房屋严峻不符合合同商定； 3、有意隐瞒与

25、订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋： 1、欠缴租金或各类费用逾_日的； 2、擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途或拆转变动损坏房屋主体结构的； 3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。 第十条违约责任 （一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日依据月租金的_%向乙方支付违约金；拖延交付房屋超过_日，乙方有权解除合同并要求甲方依据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意连续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。 （二）甲方交付的房屋严峻不符合合同

26、商定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后_日内提出；合同解除的，甲方应当依据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。 （三）甲方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，乙方方有权解除合同并要求甲方依据当月2倍租金的金额支付违约金。 （四）乙方逾期支付租金，每逾期一日依据当期应付租金的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方依据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意连续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。 （五）乙方擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途、拆转变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙

27、方依据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应担当赔偿责任。 第十一条争议解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过下列_种方式解决： （一）提交厦门仲裁委员会裁决； （二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十二条房屋租赁登记备案 （一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列_方式，办理租赁合同备案。 1、房屋所在地的备案受理点； 2、房屋租赁信息服务平台。 （二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。 （三）经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介

28、服务机构办理租赁合同网上备案手续。 第十三条双方商定其他事项 第十四条合同生效 本合同附件共_份，具体为_。 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 出租人【甲方】（签字或盖章）：_ 承租人【乙方】（签字或盖章）：_ 【法定代表人】（签字或盖章）：_ 【法定代表人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：

29、_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附表1 房屋交接及设备清单 设备、物品名称 品牌：_ 数量：_ 备注：_ 双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 附表2 其他相关费用明细表 项目：_ 单位：_ 单价（元）：_ 起计时间：_ 起计底数：_ 水费：_ 电费：_ 燃气费：_ 收视费：_ 物业费：_ 卫生费：_ 上网费：_ 车位费：_ 物业费：_ 房产中介租赁合同6 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

30、 经纪方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在公正自愿、友好协商的基础上，全都达成如下协议： 一. 租赁物业 甲方自愿将位于 (以下简称“该物业”)，建筑面积 ，该物业在良好的状态下租给乙方作 使用，甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。 二. 租赁期 租赁期为 年， 年 月 日至 年 月 日止，双方商定租赁期内每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。 三. 租金交付及保证金 1.租金按【季度】【半年】【年】结算，由乙方在每【季度】【半年】【年】前 日按【现金】【银行转账】的付款方式缴付租金给甲方,此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准

31、。甲方开户银行： 户 名： 账 号： 2.乙方须向甲方支付保证金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。首【季度】【半年】【年】租金为人民 万 仟 佰 拾 元整(￥ ). 四. (一)甲方责任 1.甲方担当该物业主体结构自然损坏的修理费用(乙方有告知义务)，如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 2.甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。 3.租赁期间转让该房屋的，并乙方放弃优先购买权的，本合同连续有效，否则按毁约处理且由甲方依据本合同违约责任第1条款处理。 4.租赁期满，甲方将该物业连续出租，乙方在

32、同等条件下享有优先权。如乙方不再续租，在结清全部相关费用及房屋内设施完好的状况下，甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。 (二)乙方责任 1.依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的，甲方有权从保证金中扣除，乙方须在甲方扣除后七日内补足保证金，否则甲方有权解除合同，并向乙方连续追索至偿清为止。 2.使用房屋时, 乙方不得擅自转变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。 3.乙方须疼惜该物业及室内设施,如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发觉该物业及设备自然损坏，应准时通知甲方;如乙方过错延误修理造成他人人

33、身伤亡、财产损失，由乙方担当责任。 4.乙方必需按时交纳租金，逾期交付的，乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金，超过15天未交付租金的甲方有权解除合同, 乙方须无条件立刻迁出该物业且须担当违约所造成的全部责任。 5.合同期满，乙方是否续租应提前一个月告知甲方。 6.租赁期满或解除，乙方须如期迁出，如五日内仍留下物品不搬清，则作放弃权利论处，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。 7.乙方以该房屋地址注册营业执照的，待租赁期满，需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。 五. 经纪服务费 1、基于经纪方在租赁该物业时供应的中介服务和询问服务，甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰

34、拾 元整(￥ );乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，经纪方出具收据。 2、该费用签本合同当日支付，非经纪方缘由，甲、乙任何一方毁约的，该费用均不退回。 六. 违约责任 1.甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同,甲方应支付乙方违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，并退回乙方保证金。 2.乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租, 乙方应支付违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，保证金可充等额违约金。 七. 年 月 日前该物业水表读数： 电表读数： 八. 合同三方在履行合

35、同中发生争议且无法协商解决的，按下列第 种方式解决： 1. 供应南宁仲裁委员会仲裁 2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼 九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、经纪方各执一份,均具有同等法律效力。 十. 补充协议： 甲方签章: 乙方签章: 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 日 期: 日 期: 经纪方: 广西南宁龙奇房地产经纪有限公司 经办人： 日 期: 年 月 日 房产中介租赁合同7 出租方：_ (以下简称甲方) 联系地址：_ 证件号码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 承租方：_(以下简称乙方) 联系地址：_ 证件号码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 甲乙双方经协商，于_

36、年_月_日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将_市_路_弄_号_室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_) 2、乙方租用上述房屋作_之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条：供应设备 1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条： 1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方恳切履行本合同各项责任的前

37、提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 第四条：租金 租金为每月_元人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下_个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行：_ 账号：_ 抬头：_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由方依据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有

38、关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方_个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊状况，甲乙双方不得私自任凭加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买 1)、租赁权转让或用作担保。 2)、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3)、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：修理保养 1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方并准时支配修理保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述修理保养费用由甲方