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1、XXXX大楼加固整修工程施工方案编制人：审批人：批准人：编制单位:编制日期：XXXX年XX月XX日XXXX大楼加固整修工程施工方案4 .结构胶：要求无毒、耐老化、抗疲劳、抗冻性好等特点5 .防火涂料：满足一级防火要求第3节、建筑设计概况建筑设计概况见表2-3表2-3序号项目内容1建筑功能1 .地下室主要功能用房为：备用房、水泵房。2 .首层主要功能用房为：大小门厅、接待室、贵宾接待室、服务间、 大小餐厅、厨房、临建店铺及车库、车队办公室及值班室、会议室、 值班室、消防监控室、楼宇自控室、变电室、柴油机房、报警阀室、 网络设备室、电梯厅、卫生间、开水间、等待室等。3 .夹层主要功能用房为：门诊及
2、其他医务用房、C型办公室、电梯厅、 卫生间等。4 .二层主要功能用房为：综合会议厅、展厅、休息厅、会议室、档案 馆、音控室、准备室、贵宾接待室、C型办公室、服务间、网络设备 室、电梯厅、值班室、库房、卫生间、开水间等。5 .三至十三层主要功能用房为：A型办公室、C型办公室、服务间、 开发机房、监控室、主机房、空管机房、UPS室、网络控制室、配电 室、电瓶室、钢瓶室、培训教室（十一、十三层）、会议室（三至九层）、 接待室、休息厅、库房、电梯厅、开水间、卫生间、健身房、其他辅 助用房等。第6页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案一、地下室防水原有建筑地下室是否有防水情况不明。原则上不破坏原有
3、防水，结构加固处根据现场情况做防水处理；若 原有建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层下补做防水, 新加地下室外楼梯部分均做双层SBS改性沥青柔性外防水层。1 .材料根据设计图纸要求选择材料，材料按批送交权威试验部门进行复试, 合格后方可使用。2 .技术要求根据不同部位防水设计要求,严格按照工艺标准进行施工,确保防水 层的厚度与施工质量，对于地下室底板、外墙等不便于做闭水试验部位 的防水，则更应按有关图集、规程、规范进行施工。3 .施工保证防水工程是一项很重要的工程，必须作为关键工序严格控制；项目将 由质检员，工程人员，材料人员，技术人员共同组成联合检查小组,从材料 进货检验,施工配
4、合比,施工工序到闭水试验,进行严格控制,每一工序自 检合格后，申报监理工程师进行隐蔽验收，合格后才能进行下道工序。4 . SBS防水卷材防水施工(1)操作工艺：基层清理一弹线找规矩一刷涂基层处理剂一细部附 加层一卷材铺贴一卷材收头、粘结一卷材热熔封边一蓄水试验一卷材保 护层一验收。(2)质量标准 保证项目#卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设 计要求和有关规范、标准的规定。第96页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案卷材防水层的细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。卷材防水层严禁有渗漏现象。基本项目#铺贴卷材防水层的表面应符合排水要求，防水层无积 水现象。卷材防水层铺贴和搭
5、接、收头等细部做法，应符合设计要求和施工 规范的规定，并应粘接牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、气泡、皱折 等缺陷。卷材防水层的保护层，涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致, 不得有漏底和脱皮缺陷。防水层施工完后，经隐检验收合格，应及时做好保护层。防水层宜在基底平整、干净、干燥的情况下（含水率小于10%）时 进行施工。二、楼地面防水材料为聚氨酯涂膜防水层，按施工图纸和规范施工。穿过房间的立 管，楼板上需预埋防水套管，并高出房间地面50nini,套管与立管之间填 塞麻灰。三、屋面防水本工程屋面防水选用聚氨酯硬泡体，35mm厚，根据材料的施工工艺 进行施工。四、外墙板缝防水在原有预制外挂板板缝之间
6、以及新砌外墙与原有预制外挂板交接处 清理后重新采取防水措施，具体施工方法待设计单位确定材料后再定。第11节、外墙装饰工程第97页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案一、外墙面而专1 .工艺流程铝合金窗的安装一排砖一吊垂直贴灰饼一基层“毛化处理”一打底 灰一养护一弹线冲筋f粘贴面砖一检查验收f勾缝一擦洗.2 .施工方法(1)粘贴面砖前应根据设计图纸及施工规范要求，写出排砖方案。(2)粘贴前应有专人对面病进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘 棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除，不同规格的砖要分别堆放。(3)根据排砖方案，吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过“毛化处理”, 然后用1:0. 2:2 (水泥:
7、石灰:砂子)混合砂浆打底灰，表面找平，用抹 子搓平，砂浆厚度不大于15mm 。(4)按设计要求在底灰上弹竖向分格线，分格线间距为瓷砖加灰缝 宽，一般竖向灰缝为水平缝为10121nm。(5)面砖粘贴前应提前一天浸泡23h,取出后阴干待用；可防止粘 贴砂浆早期脱水，失去粘结作用。(6)面病采用内掺2%3%水泥用量108胶的1:2水泥砂浆粘贴，粘 贴时，先在墙阳角处贴两竖行，以控制墙面平整度，然后拉尼龙线粘贴 中间部分墙面豉，墙长超过51n的，应在中间增贴一行控制墙面平整度。 粘贴时砂浆应饱满，要减少推敲和拨动，减少对粘结砂浆的扰动，增强 砂浆的粘结力。(7)对阴阳角处，面砖按大面压小面处理。(8)
8、对非整砖的面砖，应用云石机集中裁切，保证裁口整齐、顺直。(9)面石专粘贴完，经检查无空鼓后，才允许勾缝。若有空鼓的，应 返工重贴；勾缝采用1:1水泥砂浆，砂子应过窗纱；勾缝应压实压光，第98页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案交叉出八字性，凹进砖面23mm,勾完缝后表面应擦洗干净。二、玻璃幕墙隐框玻璃幕墙技术难度大，施工前应由设计者对工程项目、图纸资 料、施工方案、技术工艺进行详细的说明和解释，以确保幕墙达到设计 要求和各项基本性能指标。写出施工方案，施工准备计划、总体施工安 排、施工技术措施及安全措施。工程所用钢材、铝材、玻璃均应有质量保证书并符合设计文件及施 工图的要求；产品要有出
9、厂日期并按日期分批保管，严禁过期使用。对玻璃幕墙进行空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能、保温 性能、隔声性能、结构胶附着力实验和相容性实验。对固定所用的专用 膨胀螺栓要进行拉拔及抗剪实验。以上实验必须具有实验合格证。3 .隐框玻璃幕墙的施工准备(1)需要有足够的、清洁的场地堆放已粘贴好玻璃的单个框架，要 防止结构玻璃装配组件在堆放过程中划伤、变形和破坏。(2)外墙脚手架距离幕墙300-400mni,已保证安装的需要，并检 查脚手架是否牢固。(3)安装过程中，要使用经纬仪等仪器来调校安装基准线和尺寸， 并检查水平垂直度。(4)施工管理人员和作业人员需经严格培训，持有上岗证并熟悉本 工程玻璃幕
10、墙的骨架构造体系，施工前需编制幕墙安装施工作业书。4 .施工材料验收(1)对结构玻璃装配组件检查验收,检查装配组件的长度尺寸，对角 线尺寸是否超差，粘结是否完好，玻璃表面是否清洁，玻璃表面是否有 划伤现象。第99页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案（2）对立梃、横梁等铝型材要测定其平直度、扭曲度、厚度，如有 明显的扭曲则不能使用。（3）对上墙的五金配件进行验收，检查是否符合设计要求，如固定 用不锈钢螺栓，绝缘胶垫等。还要进行耐候胶型号及保险期的检查。5 .安装（1）放线及固定支座安装：幕墙施工前放线检查主体结构的垂直度、 平整度，以确定骨架的准确位置，所弹中心线、标高线应与土建位置相
11、吻合。同时检查膨胀螺栓（预埋件）的位置标高及其与混凝土的锚固情 况是否符合规范和设计要求。（2）立梃和横梁安装：立梃骨架安装从下向上进行，立梃骨架与主体结构预埋件的连接 靠钢角码连接件，钢角码连接件与预埋件焊接（或用膨胀螺栓固定），立 梃骨架接长，用插芯连接件穿入立梃骨架中连接。每道幕墙的立梃全部 安装完毕后，用经纬仪或挂通长18号钢丝进行检查和调整，然后再进 行永久性满焊固定。 横梁骨架安装采用角铝连接件，角铝的一肢固定在横梁骨架上， 另一肢固定于立梃骨架上。 立梃和横梁锯切尺寸允许偏差为：立梃 1. 0mm,横梁0. 5min。 施工中应保证立梃横梁安装水平，在主梁全部或基本悬挂完毕后 进
12、行调整，以保证隐框玻璃幕墙外表面平整。（3）玻璃装配组件的安装：1）玻璃装配组件的安装顺序从上向下进行，其安装过程是将玻璃板 材边框与主梃、横梁的托件、扣件相互吻合上，再拧上螺丝固定。2）在固定前要逐块调整玻璃装配组件直至相互平齐、间隙一致，板第100页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案面表面的平整采用刚性直尺或铝方通料来进行确定。对不平整的部位， 应调整固定块的位置或用垫块插入两板间的缝隙，以确保间隙一致。插 入的垫块在装配组件固定后取出，以保证板间有足够的位移空间。3)当玻璃幕墙整幅高度或宽度尺寸较大时，应避免误差累积，适时 进行调整。4)幕墙封顶处采用封板铝板结构，铝板下填充保温
13、岩棉。(4)装配组件的密封：1)检查泡沫杆尺寸是否符合要求。对密封部位进行表面清洁处理， 先清除组件间表面灰尘，用挥发性强的溶剂二甲苯擦除被密封表面的油 污和脏物，再用干净棉丝清擦一遍，以保证组件间表面干净无油污存在。2)密封耐候胶应与玻璃、铝材粘牢固，胶面平整光滑，玻璃清洁无 污物。在放置定位泡沫杆时，过深或过浅都会影响密封效果。注入耐胶 的厚度应为两板间胶缝的一半，这也是放置泡沫杆的合适位置。为压平 及刮去多余的密封胶，应根据胶缝的大小及深浅设计相应的刮胶工具， 并由精细熟练的刮胶工操作。为确保玻璃表面不被胶污染，应预先沿注 胶玻璃边缘贴上纸基保护胶带，刮胶结束后再将胶带撕去。3)在阴雨天
14、或室外温度低于5的气候下，严禁室外进行耐候胶、 密封胶的注入工作，以保证幕墙的封闭性能。4.施工中应注意的问题(1)在玻璃施工过程中要注意玻璃幕墙的防雷电的避雷措施，一定 要按照避雷设置要求进行接地处理，所选用接地导线要有可靠的连接方 式、足够直径及抗腐蚀能力。(2)应根据规范要求在横梁及立梃间连接处设置耐久性好有弹性胶 垫，否则在风压大时造成晃动，并直接影响幕墙的寿命。第101页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案(3)对固定焊接部位的铁件要进行仔细的防腐处理，防止焊接部位 生锈。(4)根据消防要求，在每一楼层处幕墙与结构之间的空隙要采取密 封处理。5.隐框玻璃幕墙常见质量问题及预防措
15、施(1)隐框玻璃幕墙起伏不平，水平缝与垂直缝扭曲不直，镜面效果 被破坏，楼房车辆及行人反映在幕墙上严重错位，扭曲变形，其主要原 因是：结构玻璃装配组件在工厂加工制作过程中尺寸误差过大，造成安 装上墙时无法在可调范围内校正；承力框架主梃和横梁安装垂直度、水 平度未达到设计要求；安装结构玻璃装配组件时未严格要求在允许范围 内调整。(2)耐候结构胶变色变脆，其原因是：采用质量低劣的密封胶，这 些非耐候密封胶在紫外线在照射下容易发生老化和变质；密封胶与被密 封物之间产生裂缝，引起水漏、气漏，这是由于在注入耐候胶前，未彻 底清除被密封物表面的污物，过薄有胶层也会产生裂纹。(3)隐框玻璃幕墙内墙部位拼接缝
16、间隙较大、错位和搭接不平。主 要原因是：厂内加工件精度不够或现场安装误差较大而无法调整，所以 必须等现场位置确定后再下料加工，或留下一定的余量到现场调整。(4)幕墙向内漏水。开启部位漏水一般为密封不良、五金配件损坏 或胶条弹性差起不到密封作用而造成的，劣质五金配件常常给隐框幕墙 带来很大的危害；高层建筑的开启窗常常因较链、执手和锁断裂等引起 开启窗从高空坠落或漏水，隐框幕墙制作厂家要选择质量可靠的五金厂 家；周边及屋檐封口不严产生的漏水现象比较复杂，应采用密封胶或其 他措施密封；对铝板作为封闭的接口部位要设计一定余量的搭接接口，第102页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案接口用密封胶密
17、封，还要注意与土建施工的配合。6.玻璃幕墙的施工管理在施工过程中要做好成品、半成品的保护，尤其是玻璃装配组件在 运输、临时堆放、安装及上墙后的保护工作要设专人监督，以防止划伤、 变形和破损。施工中跟班检查，现场质检人员根据施工操作要点的质量 验收标准，对每一道工序进行跟踪检查，特别部位细查，有缺陷及进纠 正。第12节、门窗工程一、铝合金窗(1)下层垂直，安装牢固，开关灵活，缝隙均匀。(2)安装窗框时不得打开塑料包装,必须待窗口腻子完成后再打开, 以保证水泥浆不接触铝合金,免遭腐蚀。(3)用岩棉塞口，确保外框与洞口弹性连接。(4)内外侧缝隙均满打密封胶，以此实现铝合金窗的水密性和气密 性，以及隔
18、声和保温性能。二、木门安装(1)门框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门框尺寸、标高、安装 位置、开启方向在墙上划出记号。门框按照记号用不小于10cm长钉子 钉在予埋的木砖上。钉帽要砸扁打入不得外露。每块木砖应钉二个钉子。(2)木门扇安装应先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置， 对开门的裁口方向一般应以开启方向的右扇为盖口扇，检查门口是否有 窜角及各部尺寸是否与图示尺寸相吻合。安装对开扇时，应将门的宽度 用尺量好再确定中间口缝的裁口深度。如采用企口锁时，对口缝的裁口第103页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案深度和裁口方向应满足锁的要求。然后进行四周修刨到准确尺寸。五金 安装应按设计图
19、纸要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度 为98100cm,插销应安装在拉手下面，对开门用暗插销时，安装工艺 同自由门；安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。(3)待墙面、地面等工程完成之后，进行木制品面饰。三、木制品油漆(1)对木制品基层进行处理、清扫、磨砂纸打光。(2)对处理后的基层操清油一遍，同时注意门油漆分色是否正确。(3)待清油干透后将钉孔、裂缝、节疤以及边残缺处，用石膏油腻 子刮抹平整。(4)腻子干透后，用1号砂纸打磨，并保护好棱角。(5)涂刷一道油漆，待铅油干透后，对于底腻子收缩成残处，用石 膏腻子刮抹平整。(6)待腻子干透后，用1号以下的砂纸打磨，安装玻璃等。(7)涂刷
20、第二道油漆，干后用砂纸打磨，然后涂刷最后一道油漆。(8)油漆颜色由招标单位按照中国标准出版社出版的漆膜颜色标准 色卡GB3181-82附件选用。施工前应统一配制，防止油漆出现色差。第13节、楼地面工程本工程六层以上(一至五层由招标人独立分包)楼面主要为地石专地 面，具体施工方法如下：(1)基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用塞子凿掉砂浆落 地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用火碱水刷净，并用 清水及时将其上的碱液冲净。第104页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案(2)找标高、弹线：根据墙上的50cm水平标高线，往下测出面层标 高，并弹在墙上。(3)找平层砂浆：洒水湿润，
21、在清理好的基层上，用喷壶将地面基层 均匀洒水一遍。做灰饼冲筋，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，抹 灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。(4)在基层涂刷一道水泥浆然后铺设砂浆，小木杠刮平、拍实，再用 木抹子搓平、养护。(5)已确定的破数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线(每隔4 块砖弹一根控制线)后进行铺砖，铺贴前将砖板块放入半截水桶中浸水 湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺贴时结合层水泥砂浆为10 15mm。铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即 修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍卖。(6)勾缝擦缝面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，应采用 同品种、同强度等
22、级、同颜色的水泥，铺实修整好的砖面层上用浆壶往 缝内浇水泥浆，然后用于水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。 最后将面上的水泥浆擦干净。(7)养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。第14节、顶棚工程本工程六层以上(一至五层由招标人独立分包)吊顶主要为矿棉板 吊顶，具体施工方法如下：(1)在结构楼板的底部，埋膨胀螺栓，做吊筋固定点(也可在结构 施工中预设钢筋吊钩)，其吊点按照房间的大小，先确定边缘的吊点位置,第105页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案6 .十四层主要功能用房为：电梯机房、防空设备机房等。7 .水箱间层主要功能用房为：水箱间等。2建筑规模施工场地面积334
23、5建筑面积24316首层建筑面积3890层数地上：15层地下：1层层高(m)地室首室夹层二至八层、H层、十二层九层十层十层水 箱间5. 55.63.33.63.93. 14.53.83建筑高度0. 000绝对标高47. 500m基底标高-8.000/-6.400/-3. 400m建筑檐高50. 9m4墙体楼梯间、防火墙、配电室、消防控制室与有防火要求的房间采用200mm 厚陶粒混凝土空心砌块；柴油发电机房隔墙为防火隔音墙，采用200mm 厚陶粒混凝土空心砌块；办公室隔墙采用160mm厚钢丝网架水泥岩棉 板，接地处做100mm高混凝土地垄；卫生间、管道井等隔墙采用100mm第7页共188页XXX
24、X大楼加固整修工程施工方案距墙四周150mm范围做一排吊点，其余根据空隙控制在每1000mm左右 一根吊点，吊筋用608钢筋制作，长度根据吊顶高度确定。(2)四周墙面弹出标高线，根据标高线在墙上划出大龙骨位置，安 装大龙骨方向顺着门口方向放置。用吊筋调整标高与起拱，起拱控制在 短方向的l/200o(3)放中龙骨。大龙骨放好后，与其垂直方向放中龙骨，其间距控 制在500mm,用固定卡与大龙骨连接，中龙骨靠墙四周均要环封。(4)中龙骨调整准确后，将石膏板垂直于中龙骨，用自攻螺丝固定, 其间距控制在200300mm,板间对缝要留lOmm,遇墙、梁柱边要留15nlm 空隙，用嵌缝腻子刮平，外贴玻璃纤维
25、接缝带。(5)在面板的下面进行装饰层施工。第15节、内墙装饰工程一内墙抹灰(1)将墙面的浮灰、废余砂浆等清除干净，对局部凹进过大处，用 混合砂浆加108胶拌均，分层补平。(2)在墙面上打六角钢丝网，防止砂浆开裂空鼓，可用铁钉或钢丝 做成U型打入，间距不大于0.3m。在砌块墙同其他墙面的交接处，钢丝 网应钉500nmi左右，防止基层收缩带来的质量问题。(3)用线锤、靠尺板、方尺拉通线等方法做灰饼，灰饼用1:3水 泥砂浆做5cmX5cm见方大小，待灰饼硬化后进行冲筋。(4)将墙面上的门窗洞口及墙、柱子的阳角均抹1:3水泥砂浆护 角同冲筋平。(5)墙面抹底层灰，先在墙面上刷内掺108胶素水泥浆一道甩
26、毛,第106页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案然后用9nlm厚1:0. 5:2. 5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，待砂浆 六、七成干后用1:0. 5:2. 5水泥石灰膏砂浆找平压光。(6)拆除清理所搭架子，将预留孔洞、电气箱等周围清理干净，抹灰 完全干燥后，进行饰面层施工。二、内墙涂料(乳胶漆)(1)基层处理：将混凝土或水泥石灰膏砂浆抹灰面表面上的灰尘、污 垢和砂浆流痕等清除干净，同时将基层阴阳角处用1:3水泥砂浆修补好; 表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，腻子的配合比为聚醋酸乙烯乳液(白 乳胶)：大白粉：2%羟甲基纤维素溶液二1:5:3. 5。然后用同样配合比刮腻 子两遍，每遍腻
27、子干后磨砂纸，腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。(2)对墙面吊垂直、套方、找规矩、弹分格线。(3)涂刷时在辐子上蘸少量涂料，在预涂墙面、顶棚上来回滚动，共 刷三遍，每遍涂刷方向相互垂直。(4)修整：检查如发现有漏涂、透底、流坠等弊病，应立即修整和处 理。三、卫生间墙面砖镶贴按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水中浸泡2 3h后，阴干备用。(1)镶贴前找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮和镶贴 块数，进行预排；(2)先按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼，灰饼间距1.5m左右。(3)对于整面墙要挂线、冲筋、打点，对整墙面平整，用抹灰厚度进 行控制。采用9厚1:3的水泥砂浆打底压实抹平搓毛。
28、(4)在抹平的基层上进行弹线，首先弹出窗口定位线。窗口两侧不得第107页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案出阴阳膀，窗口的上下不得出现1/2以下的碎砖。(5)打底灰在贴砖前要进行平整、垂直、空鼓情况检查，合格后方可 进行粘贴。面砖上墙时注意以上口齐线和立缝一侧齐线。灰要饱满挤实。 面砖粘贴前墙面要刷素水泥浆结合层一道。(6)贴砖完毕后，应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及 时返工修理，然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾 稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。第16节、水、暖、消防工程本工程设备专业分室内给排水、消防工程、暖通空调工程。一、
29、工程内容.给排水工程给水分高低两区，三层以下为低区，由市政给水管网直接供给，四 层以上为高区，由变频调速供水设备供给。给水管道采用不锈钢水管， 排水管采用硬聚氯乙烯管(UPVC)。设在管井及吊顶内的给水、排水管道 做防结露保温，保温材料采用发泡橡塑隔热材料，有压污水管采用焊接 钢管，焊接或法兰连接。1 .消防工程本工程设有消火栓系统、喷淋系统及气体灭火系统。消火栓系统采 用无缝钢管，接口采用焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接；喷淋系 统采用热镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接；气体灭火系统采用固定式全充 满烟烙尽气体灭火系统，气体灭火系统由其他分包商完成。消防水由加 压泵和屋顶水箱供给，消火栓选用DN
30、65mm, L=25m麻质衬胶水带，水枪 D65X19mmo喷头选用68闭式玻璃球喷头，有吊顶处均采用装饰性喷第108页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案头，无吊顶处均采用直立型喷头，系统配件公称压力为1.6MPa。2 .暖通空调工程暖通空调工程分采暖系统、智能变频空调(VRV)系统、新风系统、风 机盘管系统、防火排烟系统。根据招标文件及答疑文件要求，智能变频 (VRV)空调系统由厂家负责安装和调试。采暖供水温度为90,回水 温度为70,风机盘管供水温度为60,回水温度为50o机房设置 风冷式专用空调，厨房、变配电室、地下室设机械排风系统，卫生间设 集中排风，机房设新风换气机，餐厅、各
31、层内走廊设机械排烟系统，合 用前室设加压送风系统。室内采暖为焊接钢管，丝接，空调冷凝水管采 用镀锌钢管，丝接。采暖管道保温采用超细玻璃棉管壳，空调冷凝水管 道采用橡塑发泡管壳保温，保温厚度为20mm。散热器15层采用钢制 柱式散热器，6层以上采用原有铸铁四柱813型散热器。二、施工安排.优先完成项目本工程属于改造工程，原有室内、外设施有保留部分、需改造部分、 拆除部分及新建部分，本着“一保护、二改造、三拆除、四新建”的原 则对原有设施制定原有设施保护方案、原有设施改造方案、原有 设施拆除方案，以指导对原有设施的保护、改造及拆除工作。制定分级 管理制度，对现有设施分为“禁止拆除”、“请示后拆除”
32、和“自行拆除” 三级并相应用红色、黄色、绿色标牌及文字进行标识，报请建设单位及 监理公司确认后实施。(1)原有设施保护方案：1)现场调查、标示：重点是对办公楼内地下室、热交换站至计算机 楼、后食堂楼的热水、采暖供回水、热交换站至膨胀水箱的膨胀管、循第109页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案环管、信号管及供水管道；室外至热交换站的给排水管道及室外红线内 的给水、排水、热力管线，结合原室内外设施图纸重新绘制现场保护设 施图，并在所需保护的管线、设施上进行明显、醒目的标示，防止误拆 除或施工中的损坏，保证热交换站的正常运行及对计算机楼、后食堂楼 的正常供暖、供水。2）保护：对保留的设施进行
33、保护，如分、集水器用挡板保护；顶棚 内的管道在出入口及每隔3m设置防超高横杆，防撞吊牌；对室外管线 设置警示水泥桩。3）职责：设专人进行现场设施保护工作并明确职责。4）交底：对现场内所有施工的分包方、各工种进行图纸及现场交底 以保护需保留的设施。（2）原有设施改造方案：1）膨胀水箱：招标文件要求将位于总局办公楼14层的采暖系统膨 胀水箱改为膨胀水罐，并置于III段地下室。为此在进场后与建设单位及 设计单位协调，配合指定分包单位（答疑文件将此项改为指定分包项目） 在7d内进行膨胀水罐的定货与加工，同时进行膨胀管、信号管、循环 管道的安装，待膨胀水罐到位安装完毕后，报请建设单位及监理单位进 行原膨
34、胀水箱与膨胀水罐的切换，在此项施工期间保护好原膨胀水箱及 其管路并维持其持续正常运行。2）室外化粪池：根据现场调查及设计要求及改造设计的结构基础情 况，拟在基础施工开挖的同时，进行化粪池的改造工作。按远期办公楼 人数2000人，最大日污水量50L/d 人，污水停留时间24h,清掏周期 360d考虑，新建一 8号（80m3）化粪池。（3）原有设施拆除方案：第110页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案1）管道：待电气专业把楼内电源切断后，可对自行拆除部分进行拆 除，现有管道中给水管为镀锌钢管，丝扣连接，排水管为铸铁管水泥捻 口连接，采暖管道为焊接钢管，焊接或丝扣连接，消防管为无缝钢管， 焊
35、接，对于丝接管道尽量使用管钳从原接口处拆除，对于锈蚀严重的接 头可先用气焊烘烤，然后用管钳拧松丝扣后即可拆除。对于焊接管道采 用气割进行拆除，尽量在原接口处拆除，保持管道的最大利用价值。明 火作业遵守安全管理规定并开具动火证。对于水泥捻口的排水管道可采 用手提砂轮锯切割拆除。2）水箱：原建筑物内共现存4个钢板水箱，分别位于顶楼水箱间、 十一层水箱间、十层水箱间。对于这些水箱（除膨胀水箱外），根据施工 现场用水条件的要求，可先保留顶楼消防水箱以备施工用水及消防需要, 膨胀水箱按改造要求改造完毕后拆除，位于十层及十一层的水箱可先行 拆除与其连接的管道后整体吊装到地面，与建设单位及监理单位协商用 作
36、施工用水及临时消防系统的泵前贮水箱，贮备水量保证热交换站不至 于在施工用水高峰期出现亏水或水压不足的现象。3）散热器：待土建专业拆除完暖气罩后即可进行散热器的拆除工作, 由于本工程6层以上部分基本采用原有散热器，散热器拆除可本着依据 图纸就近安装的原则，先统计好散热器的布置情况，而后就近在本层内 找一房间集中码放。待安装前统一拆卸组对、试压、刷漆、安装。4）设备：原有设备的拆除应尽量保证其原有工况，尽量整体拆除、 吊装、运输至建设单位及监理单位指定地点。1 .新建工程的施工安排认真熟悉本专业图纸，重点注意本专业与土建专业、电气专业施工 的矛盾以及给排水、暖通各管道系统的矛盾并提前解决。配合土建
37、专业第111页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案对新建结构部分进行预埋铁件、套管洞口，对原有建筑、结构部分进行 剔凿孔洞。技术人员先进行技术交底，施工人员按交底施工，由专业工 程师检查合格后，与土建会签后方可进行下道工序施工。结构施工完， 将主立管、水平干管及时施工完并试水。与装修同步，将支管安装，赶 在土建防水前完成，以不影响土建施工进度。在管道安装的同时，可以 进行设备基础施工，待条件具备后进行设备安装。在系统安装完毕后， 进行系统试压、冲洗，然后进行管道保温。整理好竣工资料，画出竣工 图。三、主要项目施工方案、方法1.预留、预埋、剔凿施工方案(1)定位：首先应先熟读图纸，了解各种
38、管道走向，介质流向，坡 度方向及大小，根据建筑标高与结构标高的关系，确定现场结构50线 对应的建筑标高，然后按结构50线及管道设计标高，确定垂直方向的 定位。平面定位则根据设计图纸、施工及验收规范、产品样本确定。(2)预留孔洞木盒加工：当地下室采暖系统及给水系统管线较长， 穿墙较多时，墙体上采用预留(剔凿)孔洞，孔洞的大小参照采暖与 卫生工程施工及验收规范执行。(3)楼板预留洞套管加工：根据楼板预留洞情况，加工制作出一定 量的钢套管，DN15DN50管道套管管径采用DN150, DN50DN100管道套 管管径采用DN200o(4)预埋套管固定、封堵、清理：待钢筋绑扎完毕后，将套管正确 放置于
39、墙体、楼板内，与墙体钢筋或楼板钢筋点焊牢固，并对套管进行 封堵，为降低成本，采用废纸袋或蛇皮袋作为堵充物，套管固定好之后,第112页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案将堵充物塞入套管内，注意要塞实、塞满，外部用胶带封死。待混凝土 拆模后，及时将套管内清理干净。(5)楼板预留洞的施工：首先将钢套管外表面涂刷脱模剂，再将套 管按平面定位尺寸留置在楼板内，套管内填入填充物，用绑扎丝在四个 方向与板筋绑扎固定牢固。待混凝土强度达到可以上人时，将套管拔下。(6)墙体预留洞施工：待钢筋绑扎就位之后，按设计要求及技术交 底确定的定位尺寸，在墙体上定出预留孔洞的位置，将预制的木盒放进 墙内，用钢筋将木
40、盒顶靠牢固，以防混凝土浇筑时移位、跑模。拆模后要 及时对预留孔洞之木盒进行剔除，并将洞口修理方正。(7)楼板剔凿施工：设备专业需要进行在楼板上剔凿孔洞时，需事 先提出书面请示，标明具体位置、规格、大小及如果遇到钢筋如何处理 的请示，会同本单位结构工程师签字后，报请建设单位及监理单位批准 后方可进行施工。(8)检查验收：施工人员根据图纸及技术交底安装好套管、剔凿好 孔洞并进行自检后，报项目技术人员检查，通过后再报监理检查验收， 监理验收通过后，由项目技术人员及监理在联检单上签字确认进行土建 的下道工序。2.给水管安装(1)操作工艺：安装准备一干管安装一立管安装一支管安装一卡件固定一封口堵洞 一闭
41、水试验f通水试验一通球试验。1 2)材料要求：给水管材根据设计要求选用不锈钢管及管件，管材 及管 件的材 料采用 0Crl8Ni9(304) 、0Crl7Nil2Mo2(316)和 00Crl7Nil4Mo2(316L),管件配套用的0型密封圈一般采用丁基橡胶，第113页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案当使用温度大于80时宜采用硅橡胶，管材及管件外观具有清洁光滑,尽量避免潮湿，油垢、污垢要清除（管内有水流动其内部反而会更为清 洁），焊缝表面无裂纹、气孔、咬边等缺陷，其外表允许有轻微的划痕， 但不应有明显的凹凸不平和超过壁厚负偏差的划痕，纵向划痕深度不应 大于名义壁厚的10%,禁止与其
42、他金属杂接，尤其一般铁、生铁，特别 是镀锌铁。支持（固定）地方用橡胶或塑胶等化合物加以绝缘，避免与 一般铁直接接触，产生化学腐蚀。不锈钢管强韧度约为铜的三倍，镀锌 管的二倍，但因为管壁薄，平坦放置，避免重压或重摔。（3）给水支干管安装：当前建筑给水不锈钢管施工中所常用的连接 方式主要有两种：不锈钢卡压式管件连接及伸缩可挠性接头连接。不锈钢卡压式管件连接应遵照CJ/T 152-2001不锈钢卡压式管件 执行，采用如下施工做法：1）按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等 施工草图，分段量出实际安装的准确尺寸，按量得的尺寸使用专用切管 机或切管器切断管子。2）为避免毛刺刺伤密封圈，
43、使用专用除毛刺器或不锈钢铿刀将毛刺 完全除净。3）管子的切割面与管子的中心线垂直，管子端部、外表面光滑平整、 清洁、无油污。4）使用画线器在管端画线做标记，以保证管子插入足够长度，避免 造成脱落，其插入长度基准值按下表执行。见表8-4插入长度基准值表8-4公称直径，DN （mm）插入长度基准值（mm）1020第114页共188页1521202425243239404750526564XXXX大楼加固整修工程施工方案6564环状凸部进行卡压，用六角量规确认卡压尺寸是否到位，卡压处能完全 卡入六角量规及卡压正确。伸缩可挠性接头连接管道的连接步骤伸缩可挠性接头与不锈钢管的 连接如2图8-5所示。1）
44、裁管：按所需长度裁管，可选用砂轮机或手动切割机；打磨管口，清除毛刺，管口一定要光滑，避免损坏密封圈。第115页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案厚陶粒混凝土预制条板；地下室新建隔墙采用200mm厚陶粒混凝土空 心砌块。5楼地面主要为：水泥漆楼地面、PVC楼地面、铺地砖楼面、罗马岗石楼面、 地毯楼面、抗静电地板楼面、花岗岩楼面、实木地板等。6外墙面贴面砖墙面、银灰铝合金外墙板墙面、银灰色铝合金格栅及石材墙面 等。7内墙面主要为：乳胶漆墙面、玻璃亚光金属板罗马岗石墙面、釉面砖墙面、 罗马岗石墙面、花岗岩墙面、木墙面、木质吸音板墙面、壁纸（布） 墙面、穿孔胶合板吸音墙面等。8顶棚主要为：乳胶
45、漆顶棚、矿棉吸声板吊顶、亚光金属板顶棚、装饰石膏 板吊顶、微孔金属板吊顶、发光云石吊顶、浅色铝板吊顶、铝方板吊 顶、金属板吊顶。9踢脚主要为：水泥漆踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、硬木踢脚、抗静电踢 脚、微晶石踢脚、橡胶踢脚等。10门窗所有外门窗均采用银灰色铝合金门窗，玻璃为无色透明中空玻璃；首 层雅座和临建店铺外窗局部采用无框玻璃；首层门厅玻璃幕墙采用点 式玻璃幕墙，其余幕墙采用明框玻璃幕墙。11防水地下室：若原建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层 下不做防水，新加地下室外楼梯部分均做双层SBS改性沥青柔性外防 水层；凡需做防水的房间均做聚氨酯涂膜防水层；屋面防水采用聚氨 酯硬泡体3
46、5mm厚。12电梯设电梯5部，其中2部兼作消防电梯第4节、结构设计概况第8页共188页XXXX大楼加固整修工程施工方案2）滚沟：用电动或手动滚沟机在管子两端滚沟，滚出的沟应光滑， 深浅均匀，不得成螺旋状。否则会产生漏水现象。沟深度及沟中心距管 末端的距离见表8-5。（如图8-2所示）图8-2凹沟深度及巫管末端更高凹沟深度及距管近末端距离表8-5规格沟深A (mm)沟距B(mm)130.71520200.71520251.01520301.02025401.02025501.02533601.025333）安装：用专用扳手旋松接头螺母，将滚好沟的管子插入接头，应 将管子往外拉一下，感觉到C形环套
47、在沟上。当C形环不能套在凹沟时, 时间长就会产生漏水现象。第116页共188页 XXXX大楼加固整修工程施工方案然后用扳 手拧紧螺母， 螺母与接头口 平齐或以下一 个螺距即可。不要拧得 过紧，以免损 坏密封圈。（如 图8-6管插入接头然后往外拉，嚣型环套在沟上图 8-6）04）滚沟机及扳手要使用生产厂家提供的专用滚沟机和专用扳手。按 设计要求，当管径大于60nm时，采用焊接连接。不锈钢管道与镀锌管道系统连接时，需加铜接头作过渡，使之绝缘，以免产生电化学腐蚀。对于暗装于墙内的管道，其尺寸设计无规定时，槽的宽、深度为管 子外径de+20nimo墙槽表面必须平整，管子需用管码固定，管道试压合 格后用水泥砂浆填补密实。由于管子的接头较重，所以固定管道时优先 固定接头处，特别是拐弯处和立管和支管连接处，当层高小于或等于5m 时，立管每层设一个管码