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1、武汉商圈市场武汉商圈市场(shchng)调查分析调查分析第一页，共36页。第1页/共36页第二页，共36页。第2页/共36页第三页，共36页。中山大道商圈分布中山大道商圈分布(fnb)第3页/共36页第四页，共36页。第4页/共36页第五页，共36页。商圈主要商圈主要(zhyo)零售业态及主要零售业态及主要(zhyo)商家商家第5页/共36页第六页，共36页。第6页/共36页第七页，共36页。第7页/共36页第八页，共36页。项目情况项目情况1 1、万达商业广场、万达商业广场由由A A、B B、C3C3幢建筑物组成。幢建筑物组成。A A栋共栋共6 6层，为大洋百货；层，为大洋百货；B B栋共栋
2、共2 2层，层，1 1层为小商品中心，层为小商品中心，2 2层为影城；层为影城；C C栋共栋共4 4层，层，1 1层为小商品中心，层为小商品中心，2 2、3 3层为沃乐层为沃乐玛超市玛超市(cho sh)(cho sh)，4 4层为工贸家电。层为工贸家电。万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐园之间，其业态极丰富，几乎包括了以上两者的所有业态，同时还具备了它们(tmen)不存在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮形态，故此吸引了众多人前往，有效地聚集了较丰富的人气。与此同时，还将江汉路步行街从中山大道至京汉大道段的部分人流吸引、分流到了此处。第8页/共36页第九页，共36页。2、民众乐园一共6层，
3、1层以小商品为主打，兼营服装、化妆品及餐饮；2层以服装为主打，兼营小商品及餐饮；3层主营美容(mirng)及摄影，兼营服装、鞋类；4、5、6层为影城，4层兼营电玩。民众乐园是武汉现存不多的有历史有根底的商业(shngy)建筑之一，自1919年建成后，即是大众活动中心，直到目前，仍是武汉的众多年轻人津津乐道的购物场所之一。其所有业态所经营的商品都是针对16-25岁的年轻人而设置的，同时，长时间的经营为它聚集了较旺的人气，这一优势，是很多的商业(shngy)项目所不能比拟的。第9页/共36页第十页，共36页。3、民众坊总共1层，由老旧居民(jmn)住宅改建而成，以服装为主打，兼营鞋类、美容、化妆品
4、及小商品等。民众坊踞民众乐园仅20余米，其整体风格为传统的中式风格，着意打造古典民居式的街铺。但因入口较窄，同时经营商品与民众乐园相类似(lis)，却缺乏民众乐园所拥有的影城、电玩、餐饮、摄影等业态，加之其整体环境相对较为简陋，虽目标客群为年轻人，整体装修风格却走古典路线，没有年轻人欣赏的时尚前卫，故此开业至今民众坊的人气一直较低。第10页/共36页第十一页，共36页。4、菲莎时尚广场总共4层，均主营女性服装及饰品，兼营化妆品及小商品等，客户群主要为女性，定位(dngwi)明确。菲莎时尚广场(gungchng)虽开业不久，但定位为女性主题商场，主营女性服饰、用品，同时商品较个性化，较之一般商场
5、，有自己的特色。同时目标客户针对全体女性而不仅仅是年轻人，在江汉路步行街上，这种女性主题商场仅此一家，产品具有一定的差异性，有效地吸引了不少女性购物者关注。目前，菲莎时尚正处在一个聚集人气、进一步打响知名度的过程中。第11页/共36页第十二页，共36页。第12页/共36页第十三页，共36页。第13页/共36页第十四页，共36页。武广商圈分布武广商圈分布(fnb)第14页/共36页第十五页，共36页。第15页/共36页第十六页，共36页。第16页/共36页第十七页，共36页。第17页/共36页第十八页，共36页。第18页/共36页第十九页，共36页。第19页/共36页第二十页，共36页。徐东商圈
6、分布徐东商圈分布(fnb)第20页/共36页第二十一页，共36页。商圈主要商圈主要(zhyo)零售业态及主要零售业态及主要(zhyo)商家商家第21页/共36页第二十二页，共36页。第22页/共36页第二十三页，共36页。第23页/共36页第二十四页，共36页。第24页/共36页第二十五页，共36页。中南中南(zhn nn)商圈分布商圈分布第25页/共36页第二十六页，共36页。第26页/共36页第二十七页，共36页。第27页/共36页第二十八页，共36页。第28页/共36页第二十九页，共36页。街道口商圈分布街道口商圈分布(fnb)第29页/共36页第三十页，共36页。第30页/共36页第三
7、十一页，共36页。第31页/共36页第三十二页，共36页。第32页/共36页第三十三页，共36页。第33页/共36页第三十四页，共36页。武汉新华西万达广场占据城市中轴线上核心区域江汉区政治、经济、文化和交通四大中心所在地，毗邻王家墩CBD（中央商务区）、江汉区政府，武汉体育中心、武汉图书大世界触手可及，汉口火车站、天河机场近在咫尺，新华西万达广场可谓中心中的中心，城市发展锁钥之地。50万平方米恢弘版图，采用国际先进的HOPSCA（豪布斯卡）城市综合体精心规划，包含万达购物中心、室内外步行街、SOHO公寓、精品住宅区、星级酒店五大物业形态。邀请国际连锁业巨头联袂合作。万达广场建成后，将成为汉口罕有的超大规模多物业形态集群，未来(wili)汉口新中心呼之欲出。新商圈介绍(jisho)：第34页/共36页第三十五页，共36页。备注：汉阳王家(wnji)湾商圈、鲁巷光谷商圈、青山红钢城商圈、青山建二商圈由于时间原因，还为考察完毕。值得关注商圈，武汉新天地商圈、航天双城商圈、馨乐庭商圈，都是武汉近期崛起的新商圈。第35页/共36页第三十六页，共36页。