物业设备设施管理电梯电气照明及安全用电与防雷.pptx

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1、电梯的种类1按用途分类乘客电梯：载货电梯：医用电梯：杂物电梯：第1页/共162页电梯的种类观光电梯：车辆电梯：船舶电梯：建筑施工电梯：其他类型的电梯：第2页/共162页电梯的种类2按驱动方式分类交流电梯：。直流电梯：液压电梯：齿轮齿条电梯：螺杆式电梯：直线电机驱动的电梯：第3页/共162页电梯的种类3按速度分类低速梯：低于1.00m/s速度。中速梯：速度在1.002.00m/s高速梯：大于2.00m/s。超高速梯：速度超过5.00m/s。随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高。第4页/共162页电梯的种类4按电梯有无司机分类（1）有司机电梯（2）无司机电梯（3）有/无司机电梯第5页/共162

2、页电梯的种类5按操纵控制方式分类（1）手柄开关操纵（2）按钮控制电梯（3）信号控制电梯（4）集选控制电梯（5）并联控制电梯（6）群控电梯梯群的程序控制。梯群智能控制是目前最先进的电梯控制系统。第6页/共162页电梯的种类6其他分类方式此外，还有双层轿厢电梯等。7特殊电梯斜行电梯：立体停车场用电梯：建筑施工电梯：第7页/共162页二、电梯的组成电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成。1机械装置部分机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系统、对重系统及机械安全装置等。电梯的机械安全保护装置有机械限速装置、缓冲器和端站保护装置。机械限速装置由限速器和安全钳组成。第8页/共162页二、电梯的组

3、成2电气装置部分电气装置的作用是对电梯的运行实行操纵和控制。可分为电力拖动系统、操作控制系统、电气安全系统三大部分。（1）电力拖动系统由曳引电机、供电系统、调速装置、速度反馈装置构成。对电梯实行速度控制。第9页/共162页二、电梯的组成（2）操作控制系统由操纵装置、平层装置与选层器等构成。对电梯实施操纵、监控的系统。（3）电气安全系统是指在电梯控制系统中用于实现安全保护作用的电路及电气元件。第10页/共162页1 1建筑基础；建筑基础；2 2转向滑轮群；转向滑轮群；3 3曳引导轨；曳引导轨；4 4梯级；梯级；5 5金属骨架；金属骨架；6 6扶手扶手装置；装置；7 7驱动装置；驱动装置；8 8曳

4、引链；曳引链；9 9梳板前沿板；梳板前沿板；1010电器设备电器设备图图10.110.1自动扶梯的结构简图自动扶梯的结构简图三、自动扶梯三、自动扶梯 第11页/共162页第二节第二节 电梯的工作原理电梯的工作原理 图图10.2 2110.2 21传传动方式动方式第12页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。一、电梯的使用管理1电梯管理应配备专（兼）职的管理人员，开展管理工作2电梯的交接班制度第13页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护交接班应明确以下内容：交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行

5、状态，清点工具、备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。第14页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护明确交接前后的责任。通常，在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。若正在交接时电梯出现故障，应由交班人员负责处理，但接班人员应积极配合。若接班人未能按时接班，在未征得领导同意前，待交班人员不得擅自离开岗位。第15页/共162页3电梯日常运行管理（1）电梯运行前应做到事项（2）电梯运行时应做到事项（3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。运行速度有显著变化。行驶方向与指令方向相反。第三

6、节 电梯的使用管理与维护第16页/共162页内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。有异常响声，较大振动和冲击。超越目的层位置而继续运行。安全钳误动作。轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。电气部分因过热而散发焦热的臭味。第三节 电梯的使用管理与维护第17页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护（4）电梯停止运行的操作（5）扶梯操作4电梯值班检查（1）电梯的值班巡视检查由小区电梯值班员进行。（2）电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。第18页/共162页（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查（4）电梯的巡视检查后须认真填小区电梯值班巡视检查记录表（5）电梯值班人员困人解救

7、后，须填写困人统计表。5.电梯机房的管理第三节 电梯的使用管理与维护第19页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护二、电梯的维护管理1电梯运行检查（1）巡回检查由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。第20页/共162页第三节 电梯的使用管理与维护（2）日检由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，日检不能用巡检代替。（3）周检，季检，月检，年检等第21页/共162页2电梯维修保养（1）机房内维修保养（2）井道与轿厢部分的维修保养（3）底坑内维修保养第三节 电梯的使用管理与维护第22页/共162页第十

8、一章 电 气 照 明第一节照明基本知识照明分为自然照明（天然采光）和人工照明两大类。电气照明由于具有灯光稳定、易于控制和调节以及安全、经济等优点，因而成为现代人工照明中应用最为广泛的一种照明方式。第23页/共162页一、照明的光学概念（1）光光的本质是一种电磁波，它在电磁波的极其宽广的波长范围内仅仅占极小一部分（2）光通量光源在单位时间内，向周围空间辐射出的使人眼产生光感能量第24页/共162页一、照明的光学概念（3）亮度通常把被视物体表面在某一视线方向或给定的单位投影面上所发出或反射的发光强度（4）照度被照物体单位面积上接收的光通量称为照度，照度为1lx，仅能辨别物体的轮廓；照度为10lx，

9、看一般书籍比较困难；阅览室和办公室的照度一般要求不低于50lx。第25页/共162页二、照明种类照明按其作用可分为：正常照明、事故照明、警卫值班照明、障碍照明、彩灯和装饰照明等。1正常照明满足一般生产、生活需要的照明称为正常照明。正常照明按照照明装置的分布特点又分为一般照明、局部照明、混合照明3种方式。第26页/共162页二、照明种类2事故照明正常照明因事故而中断，供继续工作和人员疏散而设置的照明称为事故照明。应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采用白炽灯。也可以采用荧光灯。事故照明不允许采用荧光高压汞灯，不允许采用金属卤化物灯和高压钠灯。第27页/共162页二、照明种类3警卫值班照明在值班室、警

10、卫室、门卫室等地方所设置的照明叫警卫值班照明。但应能单独控制，4障碍照明第28页/共162页二、照明种类在建筑物上装设用于障碍标志的照明称为障碍照明。例如飞行障碍标志的照明，航道障碍标志的照明，这些照明应尽量采用能透雾的红光灯具。5彩灯和装饰照明一般采用15瓦左右的白炽灯和彩色灯。第29页/共162页三、照明的质量照明设计首先应考虑照明质量，在满足照明质量的基础上，再综合考虑投资省、安全可靠、便于维护管理等问题。照明质量包括以下内容：第30页/共162页三、照明的质量（1）照度均匀（2）照度合理（3）合适的亮度分布（4）光源的显色性（5）照度的稳定性（6）限制眩光（7）频闪效应的消除第31页/

11、共162页第二节 常用电光源、灯具及其选用一、常用电光源第32页/共162页一、常用电光源（1）白炽灯发光基本原理是利用电流通过灯丝产生热量，把灯丝加热到白炽状态而发光。特点：构造简单、价格便宜、使用方便。瞬时点燃，照明可靠，事故照明都采用;红光成分较显著，照在蓝颜色物体上会失真，电光效率低.（2）卤钨灯是白炽灯的一种，灯丝由钨丝绕制，与白炽灯比，寿命明显增加；发光效率提高,适合电视摄影和投光照明；第33页/共162页一、常用电光源（3）荧光灯俗称日光灯，主要由灯管、启辉器、镇流器组成，耗电仅仅是普通白炽灯泡的1/5；最适宜1825的温度，环境温度过高或过低都会造成启辉困难和光效下降。第34页

12、/共162页一、常用电光源（4）节能灯采用高频交流电源供电的荧光灯,交流电源频率提高到时，发光效率提高,把工频电源变换为高频电源，由电子镇流器完成。电子镇流器首先对220V交流电进行整流得到310V的直流电，然后经逆变电路产生高频交流电源，提供启动电流和启动高压。第35页/共162页一、常用电光源（5）高压汞灯高压水银荧光灯，属于高气压汞蒸气放电光源。高压汞灯的性能特点：发光效率较高，寿命长,低温启动困难，缺乏红色，但蓝绿色丰富，启动慢.（6）高压钠灯第36页/共162页一、常用电光源利用内管高压钠蒸气放电发光,发光效率是照明光源里最高.（7）金卤灯(光色好，接近自然光)。（8）管型氙灯可瞬时

13、点燃，适用于广场、机场、海港等照明使用。第37页/共162页电光源的选用光源的种类应根据对照明的要求、使用场所的环境条件和光源的特点合理选用。事故照明一般也采用白炽灯。有特殊艺术装饰要求.荧光高压汞灯、金属卤化物灯、高压钠灯等光色也较好，在经常使用照明的高大厅堂及露天场所，常采用混光照明方式.第38页/共162页二、灯罩灯罩是光源的附件。主要作用是重新分配光源发出的光通量、限制光源的眩光作用、减少和防止光源的污染、保护光源免遭机械破坏、安装和固定光源、与光源配合起一定的装饰作用。为改善配光需加罩，为减弱眩光需增大保护角等。第39页/共162页三、灯具电光源裸露点燃显然是不合理的，灯具与光源在一

14、起组成一个完整的照明器。（1）按光线在空间的分布情况进行分类直射型灯具半直射型灯具漫射型灯具半间接型照明灯具间接型灯具第40页/共162页三、灯具（2）按照灯具在建筑物上的安装方式分类吸顶式嵌入顶棚式悬挂式墙壁式可移动式（3）为了适应某些特殊环境的需要，还有一些特殊的照明器，主要有以下几种：防潮型防爆安全型隔爆型防腐蚀型。第41页/共162页灯具的选用选择灯具要从实际出发，既要适用，又要经济，在可能的条件下注意美观。选择灯具一般可以从以下几个方面来考虑：配光选择经济效益选择灯具时，还需要考虑周围的环境条件，如有爆炸危险的场所.第42页/共162页灯具的选用一般生活用房和公共建筑多采用半直射型或

15、漫射型灯具。在生产厂房多采用直射型灯具室外需采用防雨式灯具第43页/共162页灯具的布置应满足的要求是：规定的照度；工作面上照度均匀；光线的射向适当，无眩光、无阴影；灯泡安装容量减至最少；维护方便；布置整齐美观并与建筑空间相协调。第44页/共162页第三节 照明供电系统一、照明供电系统组成1进户线2配电箱3干线和支线二、照明供电线路的布置一般应采用380/220V的三相四线制线路供电第45页/共162页图图10.3 10.3 照明配电线路简例照明配电线路简例 第46页/共162页图图10.4 10.4 干线布置的三种方式干线布置的三种方式 放射式放射式 ，适用于一个电源对小区域建筑群供电。，适

16、用于一个电源对小区域建筑群供电。树干式树干式 也称为链式，适用于狭长区域的建筑群供电。也称为链式，适用于狭长区域的建筑群供电。混合式，适用于大中型建筑群或上述两种建筑群的综混合式，适用于大中型建筑群或上述两种建筑群的综合供电。合供电。第47页/共162页三、室内照明线路的敷设室内照明线路的敷设方式通常分为明线敷设与暗线敷设两种。1明线敷设明线敷设就是把导线沿建筑物的墙面或顶棚表面、桁架、屋柱等外表面敷设，导线裸露在外。2暗线敷设第48页/共162页暗线敷设时应注意以下几点：钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40，为了防止管内过热，

17、在同一根管内，导线数目不应超过8根。管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。第49页/共162页第四节 电气照明的常见故障与维护从电源配电箱，经过熔断器、开关线路，接到每个灯都需要进行检查维修.照明装置故障，与其他用电设备相同，大体分为以下3种。（1）短路（2）断路（3）漏电第50页/共162页第十二章 安全用电与建筑防雷第一节 安 全 用 电安全用电是指在用电和电气操作中保证人身安全及设备安全。物业小区安全用电工作的重点是防止发生人身触电事故。第51页/共

18、162页一、常见的触电方式1单相触电单相触电是指人站在地面区域接地导体上，人体触及一相带电体的触电事故。大部分触电事故是单相触电事故.2两相触电人体的两处同时触及两相带电体的触电事故，这时人体承受的是380V的线电压，其危险性一般比单相触电大。第52页/共162页一、常见的触电方式3跨步电压触电在高压接地点附近地面电位很高，距接地点越远则电位越低。应立即将故障地点隔离，不能随便触及，也不能在故障地点附近移动。已受到跨步电压威胁者应采取单脚或双脚并拢方式迅速跳出危险区域。第53页/共162页图图12.112.1单相触电示意图单相触电示意图图图12.2 12.2 两相触电示意图两相触电示意图图图1

19、2.3 12.3 跨步电压触电跨步电压触电第54页/共162页二、电流对人体的伤害电流对人体的伤害程度与下述因素有关：1通过人体的电流值电流是危害人体的直接因素，一般认为30mA以下是安全电流。2人体电阻值一般在干燥环境中，人体电阻大约在2k左右；皮肤出汗时，约为lk左右；皮肤有伤口时，约为800左右。人体触电时，皮肤与带电体的接触面积越大，人体电阻越小。第55页/共162页二、电流对人体的伤害3电流通过人体时间的长短电流在人体内持续的时间越长，使人体发热和电解越严重，电阻减小，使流过人体的电流逐渐增大，伤害越来越大。4电流流过人体的途径电流从头部到身体任何部位及从左手经前胸到脚的途径是最危险

20、的。第56页/共162页二、电流对人体的伤害5电流的频率直流电、高频和超高频电流对人体的伤害程度较小。例如人体能耐受50mA的直流电流.6触电电压电压越高对人体的危险越大，通常规定36V或36V以下的电压为安全电压。第57页/共162页三、常用的安全用电措施 1安全电压根据工作场地的情况，可使用36V、24V或12V安全电压。2保护用具3保护接地、保护接零和漏电保护第58页/共162页注意事项:判断电线或用电设备是否带电，必须用试电器（或测电笔等），决不允许用手去触摸。在检修电气设备或更换熔体时，应切断电源，并在开关处挂上“严禁合闸”的牌子。安装照明线路时，开关和插座离地一般不低于1.3m。有

21、必要时，插座可以装低，但离地不应低于15cm。不要用湿手去摸开关、插座、灯头等，也不要用湿布去擦灯泡。第59页/共162页注意事项:在电力线路附近，不要安装收音机、电视机的天线，不放风筝；不要在带电设备周围使用钢板尺，严禁用铜丝代替熔丝。发现电线或电气设备起火，应迅速切断电源，在带电状态下，决不能用水或泡沫灭火器灭火。雷电天尽量不外出；遇雨时不要在大树下躲雨或站在高处，而应就地蹲在低洼处，并尽量将双脚并拢。第60页/共162页四、触电急救关键在一个“快”字。一是快脱离电源；二是快做医务救护处理。1自救2互救3医务抢救（1）口对口人工呼吸法（2）胸外心脏挤压法第61页/共162页第二节 电气设备

22、保护措施一、接地保护采用接地保护，可使接触电压和跨步电压远小于设备故障时的对地电压。接地保护只应用于不接地电网中。第62页/共162页图图1 12 2-5 5 不不接接地地的的危危险险性性示示意意图图 图图1 12 2-6 6 保保护护接接地地原原理理图图第63页/共162页二、接零保护所谓接零保护,简单地说就是把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来。第64页/共162页三、漏电保护漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不小于30mA,应不小于电气线路和设备的正常泄漏电流的最大值的2倍。为了缩小发生人身电击及接地事故切断电源时引起的停电

23、范围，漏电保护器的分级保护一般分为三级。一级保护动作电流一般为50100mA。末级保护一般为30mA。对于以防止触电为目的的漏电保护器，宜选用动作时间为0.1s以内，动作电流为30mA以下的漏电保护器。为保证供电的可靠性，不应盲目追求高的灵敏度。即使投入运行亦会因经常动作而破坏供电的可靠性.第65页/共162页第三节 建 筑 防 雷一、雷电的基本知识所谓雷电就是雷云之间或雷云对大地的放电现象。由于放电时的温度高达26000，空气受热急剧膨胀，发生强烈的弧光和声音，这就是闪电和雷鸣。二、民用建筑物的防雷分类1第一类防雷的民用建筑物2第二类防雷的民用建筑物3第三类防雷的民用建筑物第66页/共162

24、页三、建筑物防雷系统的组成防直接雷击的系统通常由接闪器、引下线和接地装置组成。1接闪器接闪器就是专门用来接受直接雷击的金属导体。接闪器有避雷针、避雷带、避雷线和避雷网等装设形式。第67页/共162页三、建筑物防雷系统的组成不同类别建筑物的防雷接闪器规格：第一类防雷建筑物：(滚球半径)30(避雷网)55或64第二类防雷建筑物：(滚球半径)451010或128第68页/共162页三、建筑物防雷系统的组成2引下线连接接闪器与接地装置的金属导体称为引下线。3接地装置接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为接地装置。接地装置的作用是把由接闪器和网络屏蔽引来的雷电电流很快地放泻到大地中去.第69

25、页/共162页四、建筑物的防雷保护1基本防雷措施（1）防直击雷的措施安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。第70页/共162页四、建筑物的防雷保护（2）防感应雷的措施将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将混凝土屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。（3）防雷电波侵入的措施雷电波侵入危害的主要部位是变电所，重点是电力变压器。基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。第71页/共162页2防雷设施的维护接闪器和避雷器在任何情况下都必须保证可靠接地每年雷雨季节到来之前，应对防雷系统设施的各个环节进行细致的检查。避雷器应在每年雷雨季节前进行一次试验检查，性能不符合要求的应立即更换

26、。每次大雷雨后，应及时进行全面检查.第72页/共162页谢谢听讲！谢谢听讲！第十讲完第十讲完！第73页/共162页第 八讲 建筑弱电系统及智能化简介教育部人才培养模式改革与开放教育试点 物业管理专业课程物业管理专业课程 物业设备设施管理物业设备设施管理学习辅导学习辅导第74页/共162页第十三章 建筑弱电系统第一节 火灾自动报警系统第75页/共162页一、概述火灾自动报警系统是一种自动消防设施。目的是能早期发现和通报火灾。高层建筑往往有类似烟囱拔风的作用装饰材料大多是化学合成物质，燃烧时放出毒气所以早期报警十分重要，还特别需要自动报警和自动灭火。国家通过各种规范和法规，将自动消防系统提到了法制

27、化的高度。第76页/共162页二、自动报警系统的基本组成火灾自动报警系统一般由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电源四部分组成。复杂系统还包括消防联动控制装置。第77页/共162页二、自动报警系统的基本组成（1）触发器件在自动报警系统中，能自动或手动产生火灾报警信号的器件。主要包括火灾探测器和手动报警按钮第78页/共162页二、自动报警系统的基本组成火灾探测器是能对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、可燃气体浓度等）产生响应，并可自动生成火灾报警信号的器件火灾探测器分成感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器和复合火灾探测器五种基本类型。第79页/共162页二、自动

28、报警系统的基本组成（2）火灾报警装置用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号火灾报警控制器是其中最基本的一种，是火灾自动报警系统中的核心组成部分，具备为火灾探测器供电，接收、显示和传输火灾报警信号，对自动消防设备发出控制信号。第80页/共162页二、自动报警系统的基本组成（3）火灾警报装置用以发出声、光火灾警报信号的装置（4）消防联动控制当接收到来自触发器件的火灾报警信号时，能自动或手动启动相关消防设备及显示其状态的设备，称为消防联动控制。第81页/共162页二、自动报警系统的基本组成（5）电源火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源采用蓄电池。除为火灾

29、报警控制器供电外。还为与系统相关的消防联动控制等供电。第82页/共162页三、火灾自动报警系统的分类与功能火灾自动报警系统分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统3种基本形式。区域报警系统区域报警系统第83页/共162页集中报警系统集中报警系统第84页/共162页控制中心报警系统控制中心报警系统 第85页/共162页四、火灾自动报警系统常用设备火灾探测器和火灾报警控制器是火灾自动报警系统最常用的设备。1火灾探测器（1）火灾自动探测器探测器俗称探头，探测器种类很多，根据对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、气体浓度）的响应不同，火灾探测器分为感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、

30、可燃气体火灾探测器和复合火灾探测器五种基本类型。第86页/共162页火灾自动探测器感烟火灾探测器。用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器。感温火灾探测器。是一种对警戒范围内的温度进行监测的探测器。常用的有双金属定温火灾探测器、热敏电阻定温火灾探测器等。第87页/共162页火灾自动探测器感光（火焰）火灾探测器。通过检测火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生的探测器。感光火灾探测器比感温、感烟火灾探测器的响应速度快。可燃气体火灾探测器。利用对可燃气体敏感的元件来探测可燃气体的浓度，当可燃气体超过限度时则报警。复合式火灾探测器。如感烟感温探测器、感烟感光探测器等。第88页/共162页火灾

31、探测器的选择：当火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选用感烟火灾探测器；对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器；第89页/共162页对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合；对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选用可燃气体火灾探测器。火灾探测器的选择：第90页/共162页（2）手动火灾报警按钮它是用手动方式产生火灾报警信号，启动火灾自动报警系统的触发器件。应设置在明显和便于操作的地方。第91页/共162页2火灾报警控制器具有对探测器供电，接

32、收、显示和传输火灾报警信号，并能对消防设备发出控制指令的自动报警装置。也可与消防灭火系统联动，组成自动报警联动控制系统。可分为区域火灾报警控制器和集中火灾报警控制器。第92页/共162页火灾探测器与区域火灾报警控制器接线火灾探测器与区域火灾报警控制器接线示意图示意图第93页/共162页 集中火灾报警控制器功能框图集中火灾报警控制器功能框图 第94页/共162页五、消防联动控制1消防联动控制的对象与方式消防联动控制的对象：灭火设施；防排烟设施；防火卷帘、防火门、水幕；第95页/共162页五、消防联动控制电梯；非消防电源的断电控制等。一般可采取的控制方式：（1）集中控制（2）分散与集中控制相结合第

33、96页/共162页2消防联动控制的功能要求对室内消火栓系统应有控制、显示功能对自动喷水灭火系统，泡沫、干粉灭火系统应有控制、显示功能对联动控制对象应有控制保证五、消防联动控制第97页/共162页应按疏散顺序接通火灾报警装置和火灾事故广播。消防通信设备，设置固定的对讲电话；3火灾自动报警系统的电源火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用电源。五、消防联动控制第98页/共162页五、消防联动控制火灾自动报警系统中的CRT显示器、消防通信设备等的电源宜采用由UPS装置供电，防止突然断电。火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关。4火灾自动报警系统的接地是指工作接地，即为了保证系统中“零”电

34、位点稳定可靠而采取的接地。第99页/共162页六、消防控制室设置火灾报警控制设备和消防控制设备的专门房间，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制有关的消防设施。第100页/共162页六、消防控制室1消防控制室设置的一般规定火灾自动报警系统设计规范规定，消防控制室的设置应当符合国家现行有关建筑设计防火规范的规定。第101页/共162页六、消防控制室火灾自动报警系统、火灾自动灭火装置、电动防火门、防火卷帘、消防电话以及火灾应急照明、火灾应急广播等系统的信号线和控制线路均要送入消防控制室。2消防控制室设备的组成消防控制室的设备由火灾报警控制器、消防联动控制装置以及消防通信设备等组成。第102页/共1

35、62页六、消防控制室3消防控制室的消防通信设备消防控制室与值班室以及其他与消防联动控制有关的机房或控制室，应设置固定的对讲电话；手动报警按钮处宜设置对讲电话插孔；设置可向消防部门直接报警的外线电话。第103页/共162页第二节 广播及有线电视系统一、广播音响系统建筑物（群）自成体系的独立有线广播系统，是一种宣传和通信工具。1广播音响系统的分类第104页/共162页第二节 广播及有线电视系统主要内容包括公共广播、客房广播、会议室音响、各种厅堂音响、家庭音响和同声翻译系统等。2广播音响系统的基本组成基本上都可以分为节目源设备、信号的放大和处理设备、传输线路和扬声器系统四个部分。第105页/共162

36、页二、有线电视（CATV）系统CATVCATV系统的组成系统的组成第106页/共162页二、有线电视（CATV）系统1前端系统前端系统主要有信号源和信号处理两大部分。（1）信号源信号源对系统提供各种各样的信号，以满足用户的需要。信号源的主要器件有：电视接收天线、卫星天线、微波天线、摄像机、计算机等。第107页/共162页二、有线电视（CATV）系统（2）前端信号处理前端信号处理是对信号源提供的各路信号进行必要的处理和控制，并输出高质量的信号给干线传输部分。主要设备包括天线放大器、频道放大器、频道变换器、自播节目设备、卫星电视接收设备、导频信号发生器、调制器、混合器以及连接线缆等部件。第108页

37、/共162页二、有线电视（CATV）系统2信号传输分配网络分配网络分无源和有源两类。有源分配网络增加了线路放大器，以补偿用户增多、线路增长后的信号损失。3用户终端共用天线电视系统的用户终端为供给电视机电视信号的接线器第109页/共162页C CA AT TV V系系统统基基本本组组成成示示意意图图 第110页/共162页第三节 安全防范系统一、安全防范系统简介建筑物的级别越来越高，其安全防范系统往往具有很高的自动化程度，而且有些还具有智能功能。1建筑物对安全防范系统的要求为了防止各种偷盗和暴力事件，在楼宇中设立安全防范系统是必不可少的。第111页/共162页第三节 安全防范系统从防止罪犯入侵的

38、过程上讲，安全防范系统要提供3个层次的保护:1)外部侵入保护2)区域保护3)目标保护第112页/共162页第三节 安全防范系统2安全防范系统的组成建筑安防系统组成分类有不同的方法。大致有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库（场）管理系统和其他子系统等。第113页/共162页第三节 安全防范系统二、入侵报警系统一般的报警控制器具有以下几方面的功能：（1）布防与撤防（2）布防后的延时（3）防破坏1入侵报警系统的结构第114页/共162页入侵报警系统的结构图入侵报警系统的结构图 第115页/共162页第三节 安全防范系统2防盗系统中使用的探测器基本功能是感知外界、转换信

39、息、发出信号。1）开关探测器:开关一般装在门窗上2）玻璃破碎探测器:一般应用于玻璃门窗的防护第116页/共162页第三节 安全防范系统此控测器易有误报，为了最大限度地降低误报，目前玻璃破碎报警采用了双探测技术。其特点是需要同时探测到破碎时产生的振荡和音频声响，才会产生报警信号。3）光束遮断式探测器4）热感式红外线探测器第117页/共162页第三节 安全防范系统6）超声波物体移动探测器7）振动探测器3防盗报警控制系统的计算机管理（1）系统管理计算机将对系统中所有的设备进行管理。第118页/共162页第三节 安全防范系统（2）报警后的自动处理采用计算机后可以设定自动处理程序。三、电视监视系统通过遥

40、控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况第119页/共162页第三节 安全防范系统1电视监视系统的基本结构第120页/共162页第三节 安全防范系统2.摄像部分是安装在现场的，包括摄像机、镜头、防护罩、支架和电动云台.云台与摄像机配合使用能达到扩大监视范围的作用.3.传输系统包括视频信号和控制信号的传输。第121页/共162页第三节 安全防范系统4.显示与记录设备是安装在控制室内的，主要有监视器、录像机和一些视频处理设备:视频切换器:视频切换器可以使我们用少量的监视器看多个监视点。多画面分割器:在一台监视器上观看多路摄像机信号.第122页/共162页第三节 安全防范系统

41、视频分配器:一路视频信号要送到多个显示与记录设备时，需要视频分配器。第123页/共162页第三节 安全防范系统5控制设备的功能与实现第124页/共162页第三节 安全防范系统高级的控制配有高级的伺服系统，云台可以有很高的旋转速度，能很快地对准报警点，一台摄像机可以起到几台摄像机的作用。第125页/共162页第三节 安全防范系统四、出入口控制系统也叫门禁管制系统，其主要功能有：对已授权的人员，凭有效的卡片、代码或特征，允许其进入；对未授权人员（包括想混入的人）将拒绝其入内。对某段时间内人员的进出状况，某人的出入情况，在场人员名单等资料实时统计、查询和打印输出。第126页/共162页1出入口控制系

42、统的基本结构第127页/共162页门禁系统的工作原理底层设备，读卡机、电子门锁等接受人员输入的信息，再转换成电信号送到控制器中，控制器接收底层设备发来的信息，同自己存储的信息相比较以作出判断，然后再向底层读卡机等发出处理信息，底层据此信号，完成开锁、闭锁等工作。第128页/共162页门禁系统的工作原理单个控制器就可以组成一个简单的门禁系统。多个控制器通过通信网络同计算机连接起来就组成了整个建筑的门禁系统。计算机装有门禁系统的管理软件，它管理着系统中所有的控制器，向它们发送控制命令，对它们进行设置，接受其发来的信息，完成系统中所有信息的分析与处理。第129页/共162页第三节 安全防范系统2读卡

43、机的种类（1）磁码卡（2）铁码卡（3）感应式卡（4）智能卡（5）生物辨识系统第130页/共162页指纹机。用每个人的指纹差别做对比辨识。掌纹机。利用人的掌型和掌纹特性做图形对比，类似于指纹机。第三节 安全防范系统第131页/共162页视网膜辨识机。利用光学摄像对比，比较每个人的视网膜血管分布的差异。声音辨识。生物辨识技术安全性极高，对视网膜的复制几乎是不可能的，所以应用在军政要害部门或者大银行的金库等处是比较合适的第三节 安全防范系统第132页/共162页第三节 安全防范系统3自动门设置自动门可以使大门和分隔各单元区域的小门随时保持关闭状态，避免各区域噪声、气味相互影响。卡片开关自动门、感应式

44、开关自动门、触摸式开关自动门等等。4出入口控制系统的计算机管理（1）系统管理第133页/共162页第三节 安全防范系统（2）事件记录（3）报表生成（4）网间通信第134页/共162页第三节 安全防范系统五、巡更子系统巡更子系统的作用是在设防区域内的重要部位，确定保安人员巡逻路线，设置巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录器，按指定的路线和规定的时间到达巡更点进行记录，将记录信息传送到安防管理中心，形成巡更数据库。管理人员可调阅、打印各保安巡更人员的工作情况，加强对保安人员的管理，从而实现人防与技防相结合的巡更系统。第135页/共162页六、停车场管理系统第136页/共162页第三节 安全防范系统七

45、、楼宇保安对讲系统亦称访客对讲系统，又称对讲机电锁门保安系统。目前主要分为单对讲和可视对讲。第137页/共162页第三节 安全防范系统可视对讲型保安系统一般由主机（室外机）分机（室内机）、不间断电源、电控锁等组成。第138页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统一、电话通信系统对于电话通信系统，它是由用户终端设备，传输系统和电话交换设备三大部分组成。1用户终端设备用户终端设备的功能是用来完成信号的发送和接收。用户终端设备主要有电话机、传真机、计算机终端等。第139页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统2电话传输系统电话传输系统按传输媒介分为有线传输（明线、电缆、光纤等）和无线传输

46、（短波、微波中继、卫星通信等）。从建筑弱电来讲，主要是有线传输。第140页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统3电话交换设备电话交换机的发展经历了四个阶段，即人工交换机、步进制交换机、纵横制交换机和程控交换机。程控交换机：当用户呼叫时，由处理机根据程序所发出的指令来控制交换机的运行，以完成接续功能。第141页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统二、计算机网络系统通俗来说，网络就是通过电缆、电话线、或无线通讯等互联的计算机的集合。1计算机网络的功能（1）实现资源共享（2）进行数据信息的集中和综合处理（3）能够提高计算机的可靠性及可用性（4）能够进行分布处理（5）节省软、硬设备的开

47、销第142页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统2计算机网络系统的组成计算机网络由硬件系统和软件系统组成。（1）网络硬件系统组成局域网的网络硬件系统可分为5类：服务器、工作站、网络交换互联设备、防火墙及外部设备。（2）网络软件系统网络软件是一种在网络环境下使用、运行或者控制和管理网络工作的计算机软件。可把网络软件分为网络系统软件和网络应用软件。第143页/共162页第四节 电话通信与计算机网络系统3计算机网络的分类从地理区域分类，局域网（LAN）、区域网（MAN）、广域网（WAN）；拓扑结构分类，可以分为星型、环型、树型、总线型和混和型；按照使用范围：公用网和专用网；按交换方式可以分为

48、分组交换与报文交换；按通信方式可以分为点对点网络和广播式网络等。第144页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护一、火灾自动报警系统的管理与维护1火灾自动报警系统的维护应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行。第145页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验:（l）每日检查（2）季度试验和检查（3）年度检查试验第146页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护2消防控制室的管理制度消防中心值班室是火警预报、信息通信中心，消防值班员必须

49、树立高度的责任感，有高度的警惕性，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作。遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗，上岗时必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、睡觉。第147页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护消防中心值班室严禁其他无关人员进入。遵守交接班制度。交接班的内容有：消防报警系统是否正常，有否火灾隐患（如非正常火源、临时火源、易燃品的堆放等）。第148页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护消防值班员如发现有火灾隐患，必须及时处理，并上报上级，有权制止乱放易燃、易爆物品和其他违反消防规定的行为定期检查、维修、保养好消防设施，使消防设施随时处于正常状态。发生火灾时要严格按照

50、火灾处理程序处理。第149页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护二、广播及有线电视系统的管理与维护保证系统选用器件的质量标准。系统组成和传输网络要合理调试用户端电平。调控较高的载噪比。噪声是反映各种内外干扰电压的总称。“交调”与“互调”指数要符合规定。经常对线路巡检，第150页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护三、安全防范系统的管理与维护1电视监视系统的维护2停车场管理系统的管理与维护每月2次检查、保养入口控制器3对讲系统、防盗系统的维护每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次检查。第151页/共162页第五节 建筑弱电系统的管理与维护四、电话通信系统的管理与维护1电