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1、城市角度看江夏：1+81+8城市圈的副中心地带城市圈的副中心地带江夏区位于湖北省东南部，长江中游东南岸，面积2014.5平方千米，区域地理位置优越，地域广阔，地处武汉市南大门，武汉市三环线内，素有“楚天首县”之誉，其东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连武汉东湖高新技术开发区，正在崛起的“南光谷”和江夏区连为一体。另外区域内拥有日益壮大的大学城，政府重点发展的环保产业基地和富士康等大型工业园，聚集了强大的价值潜能。第1页/共9页 光谷南进光谷南进 使南光谷进入江夏腹地使南光谷进入江夏腹地使南光谷进入江夏腹地使南光谷进入江夏腹地l 南光谷的发展扩张，必定将带动江夏的迅速发展。l 大学城的规划前景，将
2、为片区带来新的发展机会，潜力无限l充分利用区域内优势，未来江夏区将积极打造商贸、物流、休闲三个现代服务业中心纸纺片区纸纺片区光谷片区光谷片区第2页/共9页文化大道的开通,与洪山珞狮南路实施对接，届时，由江夏到达武昌中心的街道口商圈车程仅需15分钟。珞狮南路中段的2座高架桥，即跨越雄楚大街的雄楚立交桥和跨越壕沟的珞狮南路高架桥，从街道口到三环线全长约8公里，驱车仅需约8分钟。项目位于项目位于江夏新区中心地段，紧邻武汉最大生态京戏主题公园谭鑫培公园（原湿地公园）、经文化路、野芷湖大桥15分钟直抵街道口繁华商圈。第3页/共9页交通角度看江夏：前景规划与市区越来越亲密规划中的地铁二号线由关山一路延伸至
3、汤逊湖大学科技园区，这就使其贯穿区域五大园区，又与武汉主城区连为一体。二号线的开通将会直接缩短区域间及各城市与武汉间的距离。地铁二号线延伸至纸坊，地铁二号线延伸至纸坊，进一步加强了江夏与武汉进一步加强了江夏与武汉城市中心的联系城市中心的联系第4页/共9页 区域楼盘价值特点分析总结区域楼盘价值特点分析总结1.江夏区在经济发展的后期潜力上远远强于武汉市其他周边郊区，同时与洪山、光谷等中心城区的便捷联系，也为其作为“城市副中心”的发展趋势铺垫了充足的基础。根据有关政府规划，江夏将建设成为“具有滨湖生态特色的武汉南部新区”，有望成为武汉南部新城区。(上海通用汽车、腾讯科技都将落户江夏)2.区域整体产品
4、类型丰富。以汤逊湖为中心的片区，别墅、多层洋房是主要产品类型，其余则以多层、小高层普通住宅为主要产品类型。3.区域整体销售价格上涨明显，在武汉市其他远城区中，仅次于东西湖和黄陂。4.片区内的产品同质化比较严重，同类项目从户型产品、规划设计、到物业服务等同一性较强，很少具有标杠性的项目或产品。第5页/共9页n 随着南光谷的迅速扩张，纸纺区域已融入其中，从长远发展来看，纸纺将成为南光谷核心区域。n 项目邻区政府商圈（政务商务经济圈），是政府规划发展的核心区域地段；n 文化大道未来将建有大型商业综合体“联投广场”和满足市民文化生活需要的四馆一中心（图书馆、博物馆、科技馆、档案馆和艺术中心），沿线升值
5、潜力大n 项目北望汤逊湖，近邻谭鑫培公园，自然生态环境极其优越；n 项目位于学院内且靠近汉口分校、东湖学院，人文气息浓厚；n 项目独有的徽派建筑规划设计，突出产品的差异性。项目核心价值初拟：项目核心价值初拟：项目价值点还有很多，在此就不一项目价值点还有很多，在此就不一 一赘述，这些核心点都是项目价一赘述，这些核心点都是项目价值和形象塑造的有力支撑，也为项目实现差异化的产品价值演绎提供了值和形象塑造的有力支撑，也为项目实现差异化的产品价值演绎提供了充分的依据！充分的依据！第6页/共9页第7页/共9页谢谢观赏WPS OfficeMake Presentation much more funWPS官方微博kingsoftwps第8页/共9页感谢您的观看。第9页/共9页