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1、厂房租赁合同范本精选15篇厂房租赁合同范本1 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费
2、用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，
3、即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由? 担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金
4、、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_?帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手
5、续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消逝的故障和危险应准时消退，以避开一切可能发生的
6、隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火平安 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，乐观协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无
7、理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述
8、规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的
9、责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙
10、方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的
11、因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的.不行抗力致使任何一
12、方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
13、第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收
14、件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 乙方(印章)：_ 授权代表(签字)
15、：_ 签订时间：_年_月_日 厂房租赁合同范本2 租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。在当事人中，供应物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 乙方有意租赁甲方厂房车间， 平方，作 使用。厂房位置大兴工业园区 栋由东向西第 间至第 间。经甲乙双方协商达成如下合同： 一、租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租赁金额及缴款方式 1、年租金为 元。合同签定时，乙方一次性支付全年
16、租金。 2、缴款方式：甲方已收据形式，向乙方收取租金。 三、有关责任条款 1、乙方在租赁期间，必需依据国家有关规定，依法经营，自行领取营业执照，办理一切相关手续，独立担当生产经营和民事、刑事责任。 2、自觉搞好平安生产、防炎、防盗，如因乙方有责任造成财产损失，乙方应对甲方进行全额赔偿。 3、乙方在租赁期间，应保证甲方房屋及全部设施的完好，确因生产需要，须向甲方书面申请，同意后方可实施，由此产生的一切费用均由乙方自理。 4、乙方不能依据商定支付甲方租金时，甲方有权通知乙方停止生产。 5、合同到期后，在同等条件下，乙方优先续租。 四、甲方承诺 1、支付服务于乙方，关怀协凋解决乙方遇到的困难。 2、
17、依据公司现有条件，尽量满足用户的需要，乙方全部水电单独分表计量，费用按月支付，安装费用自理。 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 六、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 厂房租赁合同范本3 出租方（以下称甲方）： 出租方代表人：身份证号： 承租方（以下称乙方）： 承租方代表人：身份证号： 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公正、恳切信用的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方使用。 二、该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日
18、止。 三、该房屋每月租金总额（大写）元整，￥：元。房屋及所带设备使用押金总额（大写）圆整，￥：元。租金内含出租 四、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月支付，支付时间为每月5日前。支付方式为（另行商定）。 五、房屋在租赁期内的全部物业管理费、水电煤等费用由乙方担当。 六、乙方所租赁的房屋作为房使用。 七、甲方承诺对该出租房拥有全部权，保证所出租房屋的使用平安。 八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设施
19、，应提前天书面通知乙方，乙方应乐观关心和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果，则由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，乙方不需担当责任，但甲方需要担当修理责任。不行抗力是指：地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾难；战斗、罢工、政府禁令等无法估量因素。同时如因上述不行抗力导致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任。 十二、租赁期
20、内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前3个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。 1、甲方不能按合同规定交房的； 2、甲方不能准时履行房屋的修理责任的； 3、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实际受益人，其无权出租的行为等。 十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1、擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； 2、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的； 3、拖欠租金超过30天以上且经甲方多次催
21、讨仍不支付的。 十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资的发放的知情权，一旦消逝乙方拖欠工资的状况，甲方有权进行监管、督促乙方发放工人工资，从而造成的后果，由乙方负责。 十六、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。 十七、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。如守约方的实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿。 十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前30天书面告之乙方。乙方如需连续租用的，应提前3
22、0天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋。 二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。 二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。 二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力。 二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。合同副本贰份，由甲方负
23、责送当地房地产管理局备案。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同范本4 出租方(以下称甲方)：_市_合金铸造厂 出租方代表人： 身份证号: 承租方(以下称乙方)： 承租方代表人： 身份证号: 身份证号: 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房状况 1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型含办公楼及车间，结构全框架封闭式。 2、坐落方位：甲方租赁给乙方
24、的部分厂房坐落在_镇_村，东至(大路边)，南至(_X厂房北)，西至(_村民别墅住家房)，北至(_X厂房南)。 3、租赁主要建筑物 a、大车间东边办公楼，东西长20米_14.05米，仅楼下一层。 b、办公楼向西大车间51.25米_14.05米，西边大车间二楼6.25米_14.05米。 c、厂西由南向北(_X后)食堂2间8米_8米，车间3间12米_12.5米。精铸车间、生产线16米_12.5米使用权归甲方全部。 d、东边传达室长6米_3.5米，大门楼8米_8.85米。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 贰零壹壹 年 _ 月 _ 日起(20_年_月_日)，至 贰零壹陆 年 _ 月 _ 日
25、止(20_年_月_日)。租赁期为伍年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前 _ 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金：甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金为 _ 万元整(_X X元)。首付叁年租金合计 _ 元整人民币(_元)。 四、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该厂房及其附属设备、设施。如因人 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须 五、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未 2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件
26、归还时，应当符合正常使用状态及设 六、租赁期间其他有关商定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、关心乙方做好消防、平安、卫生 3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等缘由 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不担当责任。 5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共_年，首付_年。后_年租金共计_X万元整人民币，乙方应提前_个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议
27、。 2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如连续出租该房时，同等租金状况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。 2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。 3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 九、甲方供应的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。 十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 _
28、 万元整人民币(_X元)。合同签订后于 贰零壹壹年_月_日前 (20_年_月_日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十一、本合同一式肆分(含附件及授权托付书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 厂房租赁合同范本5 出租方： (以下简称：甲方) 法定代表人： 地址： 电话： 承租方： (以下简称：乙方) 法定代表人： 地址： 电话： 依据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供双方共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.
29、1 甲方将位于 的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方确认定为 14346平方米。其中：厂房10130平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。(以实际测量为准) 1.2 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3 甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。甲方保证能够向乙方供应办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付
30、时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为 5 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期满如乙方欲延长则乙方必需以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 2.3 乙方必需保证 5 年的租赁期，如提前终止履行本合同，必需一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。(国家或地方政府征收该厂房或土地造成
31、合同终止的不属双方违约)。租赁期内,甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金. 第三条 租赁费用 3.1 租金 租金每月为人民币(RMB)105000元(含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用)。甲方保证不再收取本合同商定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具足额税务发票.乙方须于签订合同( )日内缴付首月租金及( )个月的房屋押金,甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方. 3.2 物业管理责任 在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方供应关心或协作的，
32、甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方担当。 3.3 管理费 在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯修理保养/年审费及因自然损坏而产生的修理费，由乙方向村委或相关部门支付。 第四条 免租期及租赁物的交付 4.1 租赁物免租期为 2 个月即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期满次日即 年 月 日为起租日，自起租日始计收租金(厂房下沉的地板由甲方负责修复，应当在 年 月 日前修复完好，起租期从 年 月 日开头计算)。另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方担当。租赁物应在 年 月 日前交付给乙方.
33、 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。 第六条 专用设施、场地的修理、保养 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。 6.2 乙方对租赁物负有妥当使用及维护责任，对各种可能消逝的故障和危险应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 6.3 乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负修理责任，费用由乙方担当。 6.4 租赁期内,租赁物需要修理的(非乙方缘由造成)，由甲方担当修理责任，如承租方代为修理，修
34、理费在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急状况,乙方应做出书面材料通报甲方,由甲方准时做出处理.乙方有权限定修理期限. 第七条 防火平安 7.1乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，乐观协作甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2甲方必需在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并供应可证明此系统合格的相关证明交付乙方。全部费用由甲方担当。 第八条 物业管理 8.1 乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交
35、付乙方使用的所属设施完好交还给甲方(自然损耗的除外)。 第九条 装修条款 9.1 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应当事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的，应当在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建假如需要向政府有关部门申报，甲方应当无条件并准时协作，所需费用由乙方担当。 9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则必需经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十条 违约责任 10.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收
36、拖欠租金的10%滞纳金。 10.2 若乙方欠交租金两个月以上(含两个月)，甲方有权终止本合同。 10.3 如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 10.4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 10.5 若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失。如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失 第十一条 免责条款 11.1 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行
37、抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十二条 有关税费 12.1 12.1按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 12.2 本合同生效后的15日内，甲方应负责按规定办理登记备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在
38、本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方担当一切责任。 第十三条 通知 13.1 依据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式(含书信、传真、电子邮件)进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的通知一经发出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十四条 适用法律 14.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁程序解决。 14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖
39、，并按中华人民共和国法律解释。 第十五条 合同效力 本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。 甲方(印章)： 乙方(印章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签署时间： 年 月 日 厂房租赁合同范本6 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有
40、关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4.2租金 租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%；第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_