《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题（含答案）(福建省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题（含答案）(福建省专用).docx（88页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCY9F5W5Y2I9W6K10HH5H10U5F1F5I5W5ZM9J9V7W3O5E7E102、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A
2、.0B.360C.480D.600【答案】 ACV5P9J4D8Z2N4V7HA5B8J6B5M1E4M7ZS3T8J10D7A9D10C23、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCD10A8O8Q5V7I7Y10HI4Q7F6N2Y10V3H10ZA7P7Z10C5O5V2R74、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCT8E8U2F3R9W5R5HG4V5S9I7E7Z8A7ZG5O7L5H4E5B3P65、（一）甲房地产
3、开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69
4、、36C.69、60D.72、00【答案】 BCT9G8C10K8P8J5G1HS8Q2M5T8L5I6U5ZB10B8J9W6K9U8Y66、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.
5、1750D.2500【答案】 BCB1C2K1P2Y6A6V8HZ5F9P3K4E10S10V4ZS2P7C5B9J6L10S87、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACS4I3E10I7P5L1D4HD6C3N8G10N3Z1I6ZK2Y2C2E2L5Q7W88、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCQ1C8T6V6B5D2W6HD1H4H8D6D6M4L2ZK6A8M7R3Z1I5W49、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经
6、营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCK2E4P1L1G2J7C4HS9V9G5X3A2M6F5ZG9U7E3Y5Q6J7U210、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCD1C9T8N3V4N2V7HB10G4L8Q3N1R9I2ZD10T8F6Z8Y6U9E411、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对
7、此工程的评价【答案】 DCU5Q3V10T10G1O10G10HW4U7S6Q3Q6D5E4ZW7F6R1Y7C9Y8S512、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCL3A8A4K10D8H7C10HQ1O6F8T8F6Y5D2ZG3X6L8G6I5J8R913、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACZ8Z3C9O10T2E10J
8、8HD8C4F10K7J6W8Y7ZH2R6S2T5L10E7Y614、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACW3L8F6P3E8C6E5HK8O2V7H10V3W3H7ZY1N1C6F7F1I7M615、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主
9、的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCU3V6J4J2G3U6A2HA8U9E4B3R7W4T2ZD6M10H10Q4M5R7W116、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政
10、规章【答案】 BCU5O8E6O7L5J6H2HS8B1B4K2D6F6Y3ZZ8C1Y5Q8X10J2C617、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C.开发企业D.业主委员会【答案】 DCM4R3T1J9T3M4J10HS7Z7G8V4T5P7J9ZT9P7U8S6E9C6Q418、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACP4W10O8H1I8M7L6HX5O4H2I4P5V9W9ZH4E10D5J5T5J2J1019、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。
11、A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACR4A3R6P6A8W10I2HT1G10S7I5J8X4D7ZR4G1Q8M8H9G6O1020、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCD9P8P8Z5T10S4K10HF8Q7S6T6O1D1R9ZJ3I10S9D4F3H5E821、房
12、地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCF9X10K8P10D7X2Q6HY3I2X6C3B4U10G10ZB6E9Z6M5M6G2J222、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCA10O9I10Q1E2J10W9HA7S1R9C7U5D10F2ZW2L3N1X8Y10U5D623、下列房地产转让的方式中，不属于
13、有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCN8Y8Z1E7P4D3B5HS8I3K1C2Q5K6V7ZG4W8B4A9B1W6O724、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCM7M10A8S1F2Y5Y5HX1P1J7U4C4E3Z5ZH10F2L3D2N4S5M925、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCW4L3V1F10S2V4A4HK5Z5K9Y3J5X9F10ZO8M3B7Q5H2H9P726
14、、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACM6Q6P1J5C7U1L3HG2T4Q5V9N5U8N10ZT2G5S1D8T8P1U527、镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACO7P2P3G2Q3T8Q7HE10R1U8V6O6G9D6ZC8T9W9N4B9Y7O828、赵某将价值为36万元的住房与陈某
15、的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCG7I3Q10N10J9H2A2HX3G10R2Z2L10T4I4ZX2E2T10K1U1G1U829、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCP5L7Y9V10K1O1J3HJ2L2J9H10O6E4V4ZA6P9I1B7B7W6Q330、根据城镇最低收入家
16、庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCV5N2S2G10C3U3T10HM10A6I2K8Z4P1P1ZT6N10Q1H1S3T5P931、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.
17、抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCM1I2F8D8R6M6P4HP6Y6Q6W7M3O2O6ZX3I7C3Y3S2E10O432、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCJ9R1Q4K3H7I5G6HM2L2Z3X10V5T5P6ZW4X5C3K10N2U7Z233、产权未确定的房产，应（ ）房产税。(2011年真题)A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCN8V1O7T1J7Z2J9HD1N7V9B6S4F5O5ZU9Y1H9K5
18、X10U7T434、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCT2E8Y3D1S1K10Q4HY10F1E2J1H1L3D10ZM9T1K6Q1Y1G7E835、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库.A.主管部门集中收入B.行政事业性收费C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】 BCZ1F6F10V7F3Z7T6HT5L5C10A9Z8B6Y3ZJ6P9R7H8S7L6J336、甲房
19、地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCY8Q8E6X1C4P2O6HR6Q5P1U10Y5G4D2ZO9H7R7O7U4F8U337、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACD8O8R4A4F3X2S3HD8A1Z4D1
20、V8N4X7ZX8S6J10Q1T4C1H738、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCZ8B5E4F10G7U5Y4HM5M1X6X3T1D10Y2ZI3E8E2M10B5R10R1039、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCN1H7Y4L5S10G7L9HY2A10D7W6A4O4R9ZD9C10H5X7I7M6B240、因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。A.出租人单方解除B.租赁
21、合同登记备案部门责令解除C.承租人单方解除D.不动产登记机构责令解除【答案】 ACU5M8Y1M9M2D9W2HS2Z7T9F3W2L4Z10ZN7R6L8R3H1S7E941、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCW4W3Z5E9O7G10O1HD4U3U5P8T3I3B6ZZ3Y5L2L7K3I6L442、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCR2Q8F9S10K5E9I8HQ3N10V5J10I5O1U8ZJ5K8N6U9E
22、6K1B843、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCC9E7E5C2B7A7M8HB5N3G6M8R2T7V6ZF3D5E10W1O5E4V344、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACA5M3D5C1N10V9S2HH4E4S10J4I8P2Y7ZN10P5M10O5X2S3C545、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A
23、.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCW2Z1F1C5Z2M4B1HM7R6Z1X2E2H9A10ZO7S6Q6F7N6S1T846、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】 CCX2S8K9A1P2K3Y9HD4Z5W8X5Z5O5S5ZO1Y8H4L4P9A7P147、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实
24、际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS5V4Y2G7Q9Y4C9HW3H10A9A5F9D9N5ZO4V10H8C7C8N4V248、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACS10V2Y7L2V1A8Y2HM8Q8I4N3P1B7T8ZC4W2T5V6V7W6Q149、以下哪项不是中厚
25、皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACV4A1G5G6P1O7M2HH2R6Q6K8E3L7P9ZX8R7M7T4M2S6M650、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日【答案】 DCG10Z5B9U5R7L4S9HA6V4M3J4S5A2G2ZY10M7Y1X5W2G7X151、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并
26、申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCC2X5Y4D7Q4Y4J7HU3P2Z5O2Z2E1B1ZV1Z2E2Q3N4N9V952、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCV5L4Q5
27、L4M6U7A7HN3P5D4V3O6R5A4ZF5R8L7T6D9Z10Y253、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACW4A7V4L3V5B1H3HO8W2T9Z1U6S6Z1ZP6Q5G3D8G6V6C954、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCV6L2R4L5L8F5G7HR7I5M3N9Y8M9B6ZX7T1C1T10F3S8T255、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案
28、】 CCH1Y3M5E10D10H2J10HA9U2F2T9C3Q6Z1ZE8S1B1C7D10G9S456、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACN10X10Y7E7Y1I6R6HU3M8R8O5Z2Y2W8ZL10U4M7W8I7D3B257、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.86
29、4D.1728【答案】 BCJ2U4L10H8Y5B5D10HW4B10Q9T2B1S5B5ZJ9N10H6U10P5I8U1058、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记B.主要表现为牙周膜增宽C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面体层片【答案】 ACO2A2E1Z4D1V3G2HC5R1P6D4C10J6O5ZH6O5X9I1A9A1U559、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】
30、 BCA9R6W4C3G9G10N7HX9Z10G3W8T10X3Z9ZX5R10X4U4X5Z5Q960、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCB6A8S6E2M4K5X7HM10S10X2X3Y3M2P7ZU5K10V7W9D5N2Z161、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACU3Q10V6C2U8N2C6HR4E5L5S10M3W3B2ZD9F9A6Q3K7J4K362、
31、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCX7E2V9R10O7T9Y6HT9I4Q5B10W4A1R2ZE6A2W8B9Y2K6A863、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCP10F6O5M1U6L4C10HU10K3R5S2Z5R9Y2ZP2T3Y8U5I3J6G1064、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后
32、限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCS4V4H8W10U8E7C8HY5T3C4M8O1I5Z9ZX1I2D3G6I5V6U965、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律
33、规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCQ7V4J4X10O7W8T2HQ9T2M1W6S2F7F3ZI2E9E8F5M7N8X566、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCY1F2U2P10T7O6C2HL2E5Q2D7N3K8W2ZX9P4Y8T5L9J2P967、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2
34、014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCK4M7A2W9O3P1L2HF4B6S5S3V3P4H6ZT2F7N5U3R3R10F768、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCM5M3K5X4A1H5J7HX5H9Z9O4Y7A3P9ZU2J1B8Y6
35、S7N2F469、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCQ4N2F8O8U7U2M9HL3L8I6P9E5R3D2ZH7E9G8P8V9Q1F970、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACR3K4P9C8F5G7Q7HK5D2V6V6H9O7R10ZW10H5T9N7S7N9B1071、合同解除根据行使解除权的主体可分为().A.双方解除和单方解除B.出租人
36、单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACL4I4W4Z10O2N9J6HO6V9X4M5I10F4U2ZK6P8X8Q8L3E10X872、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCE3U1C6K6I3V9C10HW1R7U8X2O4C9I4ZO9L9L3N8W9E4M673、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.
37、2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCG8L10N2Z2Z2W7H3HR4Q3K2M6F4X6H3ZV9Y1U8U2N4P3D274、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCM8P10K4Z8C7V1D8HT5C7E6U5V7V8V10ZP4J9W9O1O5J5H575、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCO1O2
38、X10T8Y4J10R8HT8B2B7Z6J2E6L3ZY10E7Q6G7E1P3D176、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACK8S3Y9R2T1H1M2HA9H6Q10M5K8E5R10ZC6L8U3U7X9R8Q477、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCE1U4O7B7U8K5Q2HI4N10S6K4V6A1Z9ZC6C10Y6S6M6S8E178、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D
39、.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCR9E6F5I6M3R4X2HW10Y9D10C7J3M1T7ZP10M5Z5V7B9S4G179、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCC9B7Y5J3O5Q1T9HU8C7I7I7E4H1V5ZS1X8U5J3J3D6K180、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCW9O10M9N5K7B9N3HD7I6Y6V7S4K4H4ZB3F3J3A9R2S7P1081、（ ）是指将住宅通过改变房屋结
40、构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCU6F6M8F10S8J7D8HK4J8H5L7G5V2Z3ZD3K1S3W10P2Z1V182、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCA4A3L5X8P8X7Y7HQ8L3O4S2E6M10T8ZW1H3U7F1S9W9X983、
41、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCP7W3S6D4C5Z1Q7HH10J2N2T2Y1P9Z8ZZ3A1M4E6O7B9K284、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCC4U5Q3I4V10H2V2HJ3I6M4K7J7F10D6ZG9K4F9C3R5V2N685、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通
42、的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCI1F7W6K8I8D5U1HQ8J10F7K7E7T2J5ZG6T7J3P9J2A2X486、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCF1C10L4N1J7C7Q7HP3F8E1C4N9J1D2ZK5U6N3I6J3L5U887、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣
43、工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACE10F5D10V9U2K1G3HA8V6P4D6P2O8J7ZS9L5N3V10Q10L4O588、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让
44、房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】 BCP10L9E10F8L3Q2S9HL3D9Q7B6A4S8C2ZG1S4T4O10S5I6X489、预告登记后，债权消灭或者自
45、能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCX4R6C2D4X3E6N1HR6N7M2Q7O2C5R2ZK3E7O4S6U9O1E990、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCH2R7K7R6X9V3K8HJ7L10B7R4F3O8A10ZL8O4O2H7E5Y6F1091、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCW10Y7C1X2D10D8N7HH5B1A8I1R2P5A4ZD7D1Y3R2P4Z3F892、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B