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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCZ6C4A2M10H5Q6S1HB2F4H3I2U8F8V9ZV6C10L9V7H8O8Q62、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACT1E8C3Y5F10K6T10HV6H1L3B4I10X10G1ZN1T7M4B8M4C9S53、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工
2、作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACO4U2X9R4X4O1Z2HJ6M8F9O7O7I9L4ZO7D2A2P4Y6J7B104、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCT8F3Y9K1
3、R3F9Q4HJ1Z9R7N7A7U6J3ZE10U2K6K1E2U1N15、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCJ10A4K1H7J1L2M5HR9X4A2
4、M5O2H8J1ZV9S8L1R4I3P7J26、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCW10F7P9E9H7U2L5HB8G5U9W1X3P9M10ZM1N2J6A1W1H1A97、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCD5Q4H2R1Q7D6K10HJ9E9O7T8R3P5R9ZJ10M1G5Q6S7H1Y28、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房
5、款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCH6W3G10M6I10U9R10HT3S7K5D2S7W1D8ZS2V6G8O2O10T3E29、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCH2F7W1V3H5Z10C7HH4Z8P5S1Z8
6、C10P2ZI10X10C3R2Q7X1J810、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCA10K2C5U5C9R7D2HS3U4R7M1R7U9A3ZV4J8Y4U8C3W9D611、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCP10O3H2M9Z4R10P7HH7X8A5H5X10L6K5ZA4H6T2F6S3P7Y212、如果租赁双方没有专门约
7、定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACH9J4R10O4Y1H5H4HI2E1X4N8K2U1W3ZI9P5Z9M3X9S10V313、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCF5O4U1N3Z7K3D6HP9W9X2W1H5C9O3ZM6S4K5J4C7R4Z414、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCW4U10L1P10T8E5S4HC3B10W6Y2G
8、7C1O2ZL8I1Q10O6M8U7U215、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACO9Y7Z3B1L8Q1D9HA2Q1E2Y6N8G4A6ZA7C4Q1P4S7F6K416、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCT1G1E2O9M9X5B5HN8A4K9L6D6T9O8ZH10O9W4Z3B1A4P1017、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.
9、按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACN6D6U3E2M10S10S6HD5S7F5I6P3B2Q10ZA4J9B8K7J5I6G118、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCZ5O10R3M2U10I6C8HH2T9H3S5G10U3W8ZY3H3C8U10C4N10Z319、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.
10、10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCZ1X9S4C10P5Z10U8HD1P9J2T4W1C3Q8ZN10N2X3U8O1P10J220、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACN1Q2S2Y4G6D4I7HA7L10T1G8Z7N6K3ZD6V8I3O6G1O7U721、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（ ）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACW4Q7T4F2F2U7A4HJ9Y7U10N4G3R2K8ZT
11、9J1B5J2H9D1U422、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH3B2V8Y10I8I7J7HH10M7X5G3U8V2L7ZY5J2K6A8K3M7D123、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的
12、承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCF8K5G5R5E2N4A3HZ9Z1Z10Q10R3C7P10ZP4K7R7H1L8E8Y624、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCN1N3U10R2B6D8J10HF10Q10T1M1Q6K6Y9ZB4G7Q3J2A1S2J625、 个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用
13、于（）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCA2X1I7S1J1H8G2HP1A9V6A3Q8F5R2ZY9N4R6J9Z10U9W826、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY1G10E4Q1L9D6K5HG8B5I4A1M10C5X4ZT6N1T4O8G3O6P927、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCT6D2I7I8R3N4H8
14、HR7D6G3S7M3G5F7ZK7O2E9A7L10L2C928、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCZ3Z6G10J5H6F9B6HR6Z5H5I8J6S1R8ZB5S9O9T2A8J6W629、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。A.登记公示公信B.物权公用C.物权多变D.物权多途径【答案】 ACU8J1O5U3R1T6W7HX7X4T10Z4J5D5A9ZI5K5Q5F6N9D8L730、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.
15、A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 DCC9E2S7T8K2Z9W5HO1X6T4U9F1N5O9ZR2T4F1H10A1C5R731、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACD7N2S8I1Q4V6F5HD3J8O6E5A10O1C5ZV8Z5V10Z4C6O1S132、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCF9J6K8U9V5O5W9HO2J4D4B4D7E9I5ZB5D3X5B3L7F7M833、国有建设用地不包括（ ）。A.
16、宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACO4I6J1C8T7D2E1HW4E1U9H3K10O6Q2ZY8G7P2P7P2S4C834、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCK4X1C6C6M2U3A1HD3H4V2I6V6T6R8ZC2Q10M1G1Q7H7Z235、 下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。A.物权法B.住房公积金管理条例C.房屋登记办法D.房地产抵押估价指导意见【答案】 BCV2N5D2N7A4R6C6HQ5R10B6C7P9H4O3ZZ9D6R2U6E1
17、R9X336、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCU4V3A6G1H4A9I6HS7I6N3L9B5V9E2ZU1W8H2T9W10W5T837、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCS5T4E1D8Y3Q6H10HY7N8Q4P3E3W8K6ZX6F4P2M1U7L9Y238、出卖人迟延交付房屋或者
18、买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCI9B10P1Z9Z10R2Z3HU6F6O10X7M7G2M5ZR3V5Q2E7M7J4J439、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCG1X3Q6W10K2C6M8HM4J5J5H7E3E9Z4ZJ6Y2C8O4B5W10P1040、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对
19、房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCZ7B3E8G9A3Z5N8HO3P8B1K6J7F10F9ZE5U7J1X6S7V3P241、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承
20、租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCK10R8U10D6Y10X9A6HE5F2I6B9O10A9N8ZK9G6M10O9Y6S10Q842、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCS8R5I10R4V2L5C3HA5R3E8J9O6G3P4ZI2N1B8U10
21、V5O2O943、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCZ6N6B4G10B4J5Z8HK4W6M6C10H4C4I6ZM7J5M1P3Q2E3M644、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCB9C6J3H8B6Q3B2HB2W10H2A8N10J6J5ZV10E9G9D3L10T8A1045、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符
22、合国有资产管理的有关规定C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限【答案】 BCQ2W3N5U6Y9Y3Y1HZ7S10I2A8V9S9N10ZO10P7H10S2P5E9T546、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCX6U3Z10H6U3J6M4HL3W6M4V1H10G8W8ZR3Z1L2W2J7L1C847、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。
23、土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCK6Q4E3Z2H1U10Q2HL1Q6A9S4Y8G5O2ZG8V5C1A4C9U2L548、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACI4R5T10A8P4L2N3HA4U1Y3Z10A2X3W5ZB7I1O10U10T1L3K449、申请房屋
24、所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCV2G10D7E4S8O7S9HB10L6G7T6M6J9Y8ZA6A10B3E6N4W8A150、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCZ6L8V6P10F4P8M4HY8B10V2H10A9B7B4ZX7L4K6E3V2I4J751、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级
25、、二级、三级、四级【答案】 BCH3A4N2O3Z10F1T4HB8G3T8W9T5U1C4ZU7A7E8N7C8Y5V952、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCF4L7W2P2A2D2E8HO3T2K1J4O6N3Q10ZV1I5B6P10M1S7W553、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCU1H9L6M4H5R10D10HR9B3S9X7Q9G1C2ZG3W
26、2T7C2J4F1X454、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCN7L7O7T4D9N10Y5HV2D2E8L3Y1B8O4ZP4O7X8P7V9U4U655、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCK5C9Z6H6J3B9T7
27、HT6R7L1C9M5H4V9ZR5R4H10R4T4Q9N556、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCL8Q2U7M2L6G5O2HT5I10F2R8L5L8Y5ZF5N4E1B7P4Q10K1057、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（ ）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCI9U6R10X10K5P1W10HT3A8V5T1A7C5C8ZN5B2R4I3H4J10W458、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCB5
28、Q4D1O9M8R1K10HV2D2Q2A1N7H6C3ZI10E2T2J4T6H7F559、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCZ10V10O7N7H10E9K3HV4S1I3D3E4W4V3ZF9G4E1S7R2T4N560、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让
29、合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCD5A10F6S4G3C6D8HK9L3C9F3V6J1Y10ZP1B10N4L5R6K3P861、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCV2Y1Q7Z2E2J10C5HZ4J3G2E3M7A5U3ZG10O1Q9Z3A1M10H662、
30、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCK5G7W7Y3P9B7X3HO2G8V3M5O4S7C3ZU6F7Y3H10J3O6R963、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCX4O9R3H3X1A7J1HC6L6Y2D10O5Q5W3ZY7M9X2G9F9L9L1
31、64、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCA9Z6V5J10S9G7A1HC2L1G4N7Z1E4O9ZQ7E3B10R8K6N2H365、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCZ9K4X10K1F1T5N2HD1W4E9X4C4F9G10ZM3Y3N6S6K6G4S566、税收制度和
32、政策的中心环节是（ ），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCQ9F8O4K2V8U9C5HU7O9M9E10Z3R10D5ZV4J9W10A7N3D10J267、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCB1N9Y1M7B8O7D6HF1G1H10V4E2O10L8ZD5H10M1U8V10Y7A868、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业
33、职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCU1W5F9L2Q9E1N2HO8E1A6K2U4S3C10ZY5A9E3X9U8C3A369、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCL6Q3A9Z5T4A8Y3HI9F4P10H10U5Y5K7ZT6D8D6U3O4B9T970、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产
34、权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCK10E6N5W3I5L7Y6HQ7Y5H5I7J7E8W5ZW2W3O4W10C1D8S471、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCB7X7P5S3Q1K10S6HC6R5Z5D10D4V7S7ZE6E4E4C6O4B7X972、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推
35、荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACF3I7U4H1F8H5T3HP9V2X10E10G10Z1U9ZN7V2R3O10B9N2L973、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，
36、以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCF2T10D4O10C6O9Y7HA9L5R4C5N3F5E6ZE3U7S1F10X2Q2Z1074、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCI9M9M8X8Z1R1O10HJ5L1U8E3O5Z7N2ZE8M8S10M3P8F4O875、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交
37、易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCN2S6T10C7X6O9J7HA6A9R1R7X10C5N9ZX9P3A9O4P7M1T1076、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACG5B1Z3V9L4F3A1HG3C2M10Q3S1F2N8ZQ9A5K10X10A7J1E1077、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效
38、【答案】 ACQ6J7U10Z6Q9B10N7HA6V4S9O4J4L9P9ZN1T5U10F7B7Y8I978、以下仅不属于限制物权的是( )。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 ACF9V5M5D7J1O7Y4HM9X4Q5H10V4O4R1ZD8W4V3P6L6N3I679、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCE10L2Z8H5I10G2O2HA8G5W3D10Q7U1R7ZD1U8O6K7J4L8B480、地方教育费附加征收率为（）。A.1%
39、B.2%C.3%D.4%【答案】 BCT1U7I6U2G1T1X10HJ10D5P2K1V3U6C9ZT1L5B7A10E8U4U1081、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】 DCY7J8Q2W8X10G5C9HH4U8S6C10S6I7Q9ZZ9O9H1F5R8J7N782、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCC1E3H2R10H3K4V9HG5C8A10Q10L4N1D4ZW8V3L4L5J6U3
40、U483、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCX3N5F10J4L1N9J6HO9J7J10F10P2G4Q7ZD9M2U1N9C6E1H384、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 C
41、CZ8E2G7B3F10V3Z4HG1H5O3G8J6D1N2ZY1F5F6X7O4R3I1085、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCG7I1P5M1L1C4Q10HP10L6V6H7C9R2U4ZZ3A5W6U10Q9E7W186、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，
42、可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCX5R10M9L3F9E6F8HC9W6Q9J9R2O6P5ZP8O8F1A3L4U6J1087、房地产登记能提供有关土地和房屋的资料，从而使城市规划和建设更加()。A.标准化B.迅速化C.现代化D.科学化【答案】 DCK4C10Y5K2P3E1M1HL4B3W5V1T8I8I5ZI6Y4K9B3O2B5D488、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方
43、D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCZ5W8Q1C9K2L10V6HO3O9Q6H2Y6Y1M10ZI6B7U6D8A7J2Z989、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACI3J4A8B4L8B6P8HR2R2R7A9E8K4S6ZJ7K10U5I1U5X4A990、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCB7P8T10H7T
44、10X6U5HC7X2C5D1A6Z8W10ZL7F4I5O6J3K8Q1091、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCS7S7N4K7B2J9Y10HA9P3P4H4B6Z6G10ZB5T7L6C8R6V4X792、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCL1J8R3X3X10N6C10HO7K1Q5A5N10K1O1ZG8Y10Z9B4B5H8D893、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.
45、集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCF6Q3V10Y10C3I5B2HH8N9Y6O1R5Q2P10ZJ2T5J3Y7Q8K4N894、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACJ9R3Z8V4V3X8C4HW1R7U8H10H7T4W5ZY5L3G7V3O2W6S995、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互