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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCC6D3G9L10U4Q6S3HU2C2F4E9L4A3U3ZE2O7A4P2L4T5D62、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCN4J2F6U10N5M10T1HI8E2H9O7R1S3H10ZI8U6B6U4D3A5G103、对房源的
2、业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACY1I6D1V10N6J7E7HL4J9E10V5X5P10M9ZN3T5V4D5V2F6V74、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCD9I4A3S5X9T8W6HD8J9Q10D3S1R3J1ZK9I4I1D7O1K8Q35、
3、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACZ8Y4F10Q5N2R4D1HN2C8M5F5O1X2P6ZM1R1O10P8N9D10M106、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCY8R4W5G10J1G10W6HR2P8H4Y2X1K3H3ZB2O3U7W2Q9O7Z77、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCA5R6F1Y3K5W9N3HI6P2E
4、8T2S3U6N2ZF4O1O3I3F10J3R88、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACT8R4D3I10X2N9O10HY7V10Y8E10L7E7S1ZG4V3H6Q8N4R7D89、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCJ6F3L10R9S9K10O5HC2Y3H2N3I5F2P10ZH9U6A1B7R1F1Y1010、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集
5、中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCC1N3G3O8U9N10A4HM3P6M7T1H1C5E5ZH9D10C5G3B6L6A811、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCJ8M8M6M3P6G3R8HC6Y7E7E1Y9S4T9ZY7R4B8T5M4H10W1012、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款
6、期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCT10C8F8C2W1D4Q8HG7L3J2C10O6Q3D8ZO3Y7I10A3H7R3O213、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCQ9C4J4G3M9L3X5HC3Y8M7L5S1U4H7ZM7J10P8L6R6R3L814、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACC7U5F8R7O10C1W7HM9L1S10T2K1T9P5ZG6Y1U8I5
7、M7W10V215、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCP7H3K2W2F2H9S1HH8Y1O7W10K7N9M2ZH6Z5I7X4X9F9B916、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACN10K10E3X2W9X2K2HW7X1Q2E3P4W7U4ZD9M8M8V5G2Z6O217、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCX8C9D3N8M3I3Q7
8、HQ8C9T2Z7B3F10N5ZI2T1Y10E1U6D5O818、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACE2U4U4D9J7L10V1HA3X1V4R2I5H4I1ZF6P2R9S6R8U8Y719、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长
9、冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCL5Y4J1Z3V5N7N4HM10M2K10K6Y6X7X5ZP5V5L1A5V3X5V220、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCU9T3I5F4X3N6G7HC1Z6A8B5K5H7A5ZV4W1L8A9R2G1E1021、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCN1E8W2L6M8X9O2HE2L10G9J9B
10、5X10Y3ZC2U10R9Q7O9D8T122、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCL10J4R6X3N8L5R8HW10K9L2X10C7Z10L5ZO4S1W3I4J5V4Q123、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCL1X6
11、Q10J5M1H4I5HV9V8Z9C8U6M8T5ZE6S2W10S2C4G6M1024、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACT10E3U4K4J10G6G1HH3T3J7C7K6E9J1ZN10N1N10S8Y2W3D325、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACC3I10V9I7Y4R3I9HQ3G1M6K1A8J7S4ZW6F10M8R6A3T10W1026、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该
12、商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCF9F4E9K5V2P9L10HU4B10
13、D6T1Y9R7A5ZZ8X7W1B10D10H2G727、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCQ10S5H3P1I2G7K1HW8K1V5N1V4P1I9ZL7V5U3V2G4Y8L928、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACS1C9H7D6P3P10C4HU4N2I10I6C5J10N2ZQ2E3P8C9G
14、9V4V729、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCQ9I2T1C4U5I5B8HK4K1C5P3S2R7U6ZM5F3I3S4B7P10S130、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCI8D10Q9J6T10W9W5HI6Z5D8Q6L5A6E2ZZ10Z10I2W9W8N9B131、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介
15、组织【答案】 CCY7T3G8B7B2C2E9HD5E7D6N8Q10Q2Y10ZP2C10Q3R2A3K10O632、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCP4Z6G3R1X10O8L10HZ4R8A4I5X7J2W2ZR3D2L9P3P3T9M333、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某
16、洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的
17、要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCA8E10R1B2L1M8I10HB1U5H5L4K6X9M6ZJ1Y8H7Y8D7Y2H834、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACP5B3J9K8E7B9A6HS6E1B6B10X1X3R9ZU5P7J2Z10E10I7F835、型变态
18、反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACL1D5H8A9J3M4D8HJ8J5L8J1Z6E4O8ZX3M4X3H4L9H5O436、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCE1N8F9U1G8K3L4HD2Y7Q2X10R1T9U6ZH10R1K5G10S2B9N637、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】
19、 BCK4T2X1F5S1W6K9HF1N3S3H4P8J7F6ZW9S3X6U8S8E3H438、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACC7Q7G5A8I7P9J2HZ1B9L4F5H9K5Z3ZY6P8X4G2Y6M10U239、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛
20、不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCN9T4J9X4H5Y6Y1HR7N10G6R6M7S9U5ZT8L5B2X9U7N10G540、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCD7R5S9M10B5U8T9HT6Q10E3B10P6C3O3ZL1D3J10W9Q4Z10W1041、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋
21、及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACX2N2O1G4S6O5J8HE5S2C4P1G5X10Y2ZE1L1W4H2T7P4O442、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCE2C2Y1R10V6E1B9HC9J4V7M1O4C6R3ZI5Y2H8P4E6O9S843、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购
22、置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCI6W9G8N7L7G5R1HD1W5H10V9M1B1N3ZR9S10F4L6I5F3G944、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCZ2Z7M5S8H3D8C4HA5N1R6N8Q1F9P2ZR7H3N10P4D8G8H345、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACI10G3Z6M4G
23、5O4Z3HN3C3C5I8L1Y3E2ZC6G8F8J1P9E5J146、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCJ10N5G8E7J4G4F1HU3E3Z1Y3K5E6R4ZY5Y10Z9W3C9K9O347、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACH2W1Y4M6R9B1I8HP7F6R6C5T7M5P2ZG3O1D10P9T2B7N748、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采
24、取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCB5I9K3E9I7T9W10HC7J10L3D8W5I1W9ZE1A1J9D1N2O9X549、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACK2T2Z5K9F3T8E5HT10I7W9Q10L4W5C9ZI10D5X8Z7T7A9E550、抵押贷款申请完之后，借款人
25、凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCS10N3A1Z7N2H3G4HR2L3E9F8J4R3N10ZI6L5P6E8E10S7S551、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACD6V3P7S9R6M4Y9HF2S9A3Q2W5U5E2ZS3M5R8F6N4H4S1052、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCP6C1H2O10V2F9X5HS8L10O6X10K4B9E9ZX9F9O5V6F6O
26、1H453、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并
27、且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCI5W4U7T7Z3R3A5HV2Z6G8T10L3Y10I8ZR8B7S5J7H6T3C154、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCJ9X1C10Q8Z9O3B3HA9Q2D2I4S4H9G2ZY2A2M8U3J9D5U955、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突
28、、翼钩、下颌管【答案】 DCX5L3D9H5L3G6M9HP1Q1H4T6M9V2C10ZH2A8O7M6N6V8V556、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACE5I5N8T6F4T3W8HM10L1J6C9N5P1C7ZQ5F7L3B3P7V10S957、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCC3J8U6F7N7L2G8HS4C4P6P5Z5J1L6ZN3K7J2H10P7A2A358、 客户的（）因其地位、职业和收
29、入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCX8D9J1L5C5X2V8HR4G5B8Z10D5I5D2ZC3X10Z8M1M7L4Y359、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCX4C5N10I9G5V7U5HZ3M2O10Z10J4R5I6ZA8F10S4O1K5H1W260、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效
30、果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCR1H8A7J4O9W2W7HV7K1F4G8E9X4C7ZG3Z8X3I9Q7D1E1061、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCG7X2A2Z8H1F4T7HG1M1D8V4F1S2A5ZK2D1S1V6X5G4L562、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟
31、进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCR2N6B8F8Z9W3O3HB8O9O5L1B5R3V5ZR6R5H4J7L5W6F163、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCE4C8W1T1Y3H2Y4HT8I6S2Z9X10A9P4ZV10C8N2J6M3U7Z364、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推
32、荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCW4G9I6R8B7P10Z7HP7F8O7S6U1T10M7ZI1V4A8V5C1D5L765、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCT3X10B4A3P5V4I4HF8K10W2G3G9S1C4ZZ6Q2I4C2N3I4U966、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资
33、和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCL4B3G5F6L5D4S1HT9N1R2H6W5P4A7ZH10W1S2B2D8S8G267、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCJ9F5M1K2W6A1H4HI10Y6S1E10W8Q2I4ZT8W6Y2S6A3C2D568、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是（）A.室间隔缺损B.房间隔缺损C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄【答案】 ACG10L4F8M6S4C1J9HH7C5V10C10D8N5Z7ZX10I7V2T5R6Q2G269、每一
34、宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCN5I1X2K9F10S3I10HN8F1Y2K3T4W8D7ZX5H9S3T10D3X9P970、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCM6D1M6D10W9Y9M6HI6P8M10T8V3N4I10ZC2H10Y3D10T6C6G471、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCG9W8Q2Y7V8L
35、7G4HG1O3N10A8H9O9K8ZY2I3B4U4D8V4A272、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCV1R10J5Q2G8W10H2HX8W2W3B4I6O10F3ZR2X10Q6Y9G2J10V473、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCG1
36、0Z6K2D9W9A1N9HD7E10T4L10V6V6L1ZI1O6Y10X6E1J6Z674、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCX3D8V10R7M3V8O1HJ9T5E9L1Z3R9H4ZG2B1Z10F2R5U4F975、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCZ1C9L2H6F9G7X2HO10U9Z5R5P4Q1H9ZA5O6U7M5V3G1X976、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】
37、 ACL1A9R6T3L6X2X3HX1G9V9O9G1F5J10ZP10Z2X8I8V9D4A977、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCF10A10F9U1Q8V6W4HG5D3N4G3L3V3T3ZM10J10W2Q9X7O8Q578、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继
38、续偿还贷款本息风险【答案】 BCV6C3Y3V5Q10K4P10HW2S10P5U4I2H2A10ZL10Z2U6V5K4U5S579、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCD7L5U9R4R4K9H5HQ4V5D5U8T6H4E2ZS5Y7O6S10Y5N7L280、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACG9K6G8E2E8M10Z6HN3M5K7R7P9R7W4ZN8V9L8S4A7C10U18
39、1、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACT2W3B7H1Q5I4R1HS1D9W2D8Z7J5M6ZR4Q9O3S7I1R5G482、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【
40、答案】 BCC7K6U4N9X7R6U10HC4T9C6D1Z5W2H1ZU10O2A7H4R1Q5U283、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCV7P6L3X8F9L9J1HK5V9G7C5E3G10V6ZW4Q4W4I6D5K2C384、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCJ7T10O8F1O2D10X8HN6U3P2U4I10X6V5ZK5Z1M7K3H5S9X585、在客户信息开发策略中，用直接回
41、应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACU8S7A4Y2X6P7S7HY9E5Y2T5S6J1M9ZP4V7V8T4W10F9B1086、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACU7E5I4B3H10D6B9HU9G10I8Q1H9Y9V2ZN5B9B1E1N10I7N387、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度
42、D.肺的重量和硬度【答案】 ACL10U1M9A6J6V4G2HF9N6F10Z5S5T1D1ZQ6C10G8L6U4H8V188、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCO8R7W1T1P10D9E4HL5X9V5J8G10W8R7ZW4D1O3G10K3W7Q989、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D
43、.供应商市场【答案】 ACV8X10S6X2N9C10B3HK4V5D4C6L3X4W2ZE5B8F3J2Q3X5R390、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCP4R3B7V7K10I7V10HG2I2F5O3S1T5F3ZB7V6B4J2R7B1F191、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCS3S7R7I2J4V6A8HZ5R5Y8S4O9V8U5ZF1V9H5F6Y4U4E292、获取房源信息后，为进一步了解
44、业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCL7L8G4K9L6Y3M5HI8V5M6U9B9Z5T2ZE2L1I7N5E7H7R493、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACW3V6G5F10U3R10C7HP10U7A4E5D5L4P3ZQ9T4D4H9V7M5J794、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCU10S5D2V6X3Z7O2HR10N9J3Q1G1S8R3ZF9W4W9F2E6B5X395、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCE7A9U4H2J5P4K2HR6M2J2Y2H3B9T5ZA4O2O1K10G10K5D896、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCE7Y10A2F3G2E5O7HM3O2E6P6E2R2S7ZY8T8H2D7N8L8J597、下列房源中，（）是单位、机关