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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL10G7Z3W8C3N5I2HP1F9H4Z2D6Z8S4ZP5I2H2P4E1Y8F102、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超
2、过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA6O6S4K5D6Q1D4HS2B3E9O6D3Z1I6ZB7G10O4A7N3J3T63、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM8F4X2A8P9A6H7HO5F6F7K2N8D2U7ZZ9I7B2T4M3Z7P44、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY10B4V8L1O8K6F2HA3M7L7N2M6N
3、3U9ZA9S3P3A2I2U4N95、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG2L7I5O7X6S8E1HY8U1H4O10A6W10S10ZK6W6R3G4P7P9Q86、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF2B9V10T9F1T6P4HI4I6U4V6P7D3N4ZZ7X5K10S6L4B3Z77、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案
4、】 CCL8R2P8C8V3F7E10HL2O1T4E7F2B9I5ZM3T6J10O9A8K3V78、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS6G4T10N8X4D1S3HD4R7I5D2F7H10J7ZR10L6C7Y1B9F9K109、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR9H4B1Q1V7E3Q7HG5M7L5D1B8E8Q1ZC4M6K5P7Q2X5S510、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目
5、前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN4Z9G6N4Q2Q5N1HO4J1F10L6D5R6P2ZI9H2W6J8G10B7G411、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW10X6H10P9Q6A10G3HK5C3P7T9S6V8F6ZC3U3Y7K1A7X3A212、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均
6、价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH9O10A6B5M2P2C7HK2Q9X9G6J4L9M2ZK9V9R10K9S4Z9Y513、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC3C8N10Y4O8E5B6HT1F4N7S7F5F7I3ZI9J5L4J5U7N8C514、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ4R7N6T6B8J6K3HN8B3H6Z5Z7M8I1ZQ3Y6B5A4I8Z9M51
7、5、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM8P8P3X4X4X4C6HQ9I8V7Y1B10X6X10ZL10N5N1D2V4T9Y716、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL7L4Z3T5H3E9P1HH3L9U3T2Y9N3D7ZZ3E3R7F3R9Z1L1017、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.
8、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO6E2O5O4U9J6A5HJ7B5K10F7Y2T8F8ZO5J8O8M3P5W10W418、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR1N6O7H2S3S7B7HB5N1K8K3G9E8V4ZI1R7W4E8Y10W7G519、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3
9、B.5C.50D.100【答案】 ACA6B6D10T4Y6Y5Z5HZ1B5I3Z9J4J10Q5ZX2R9Q3A2G6W7Z120、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX8I5C3D1Y10R5F5HP4U8X9U6S10G6P8ZR4J10T2S3O2E4N621、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX7C7E7Y7C8G7S2HR10W7N5K2H4O4J1ZL6O8X8S5G1T5W322、下列
10、关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10I6N10Z1U1A9M6HF10Y4G2Z10M5S4V2ZP9P9U6T4Z2Q6X723、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D
11、.得房率为70%【答案】 ACV5M5V5R3T8I9A1HL10G7Z5Y5N7R5L1ZU4U10M2B1N10H8D924、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC7D1X5D1E1Y10N1HA6T3K8Y5E3W9B3ZE10C6J7C3R9T9B825、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ6L2T9H9W2K2R5HJ6Z9M9K9F7P6T10Z
12、K6U5Q2U3U9A3V326、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK5D2Y5X6M2T1Q3HF6J1K6F1R9V7J6ZM1V9N2O10N1W2E1027、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时
13、，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW7Z5Q6Q1H10Z6H9HJ7E10A5H4B6P10E10ZB5Z9I4N4O5R6B328、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK7X6F2S10M7B1L1HI8W1F6N8U8W1F6ZZ2H3L6W7E6M2G629、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX8H8L10M5B4K10S2HI7F2X8F3V5
14、O5O5ZL7K7Q5N10I2O8S1030、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE5A4K8R3H2B6J10HI2Q7I4V7N5I3O4ZZ5D2C4F1C6N6T531、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY3I10X2B2B7I
15、1Y3HM3T5X6I6P5D2Q3ZA9T5U4J2P4B3F532、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ6O5T3B9T7L9D5HM4N8U10B10U9U1I1ZO9J7L3R7I8Q6A333、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ10Q6B7N2O2E8F1HK10J2I2D10K4H7O10ZA8P4C6I9Q8T4Q534、房屋租赁合同中
16、可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6L4P4A3M8G1P6HG2T4Q10U8I1B3X3ZQ6C8H5V2A1Y7F1035、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX2M9P7X1S6O1U8HC5H7S1C2N6F9H2ZJ7E2
17、N7U4P9I7B336、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10W6W6A9Z4O7T6HK10V4X1I5R7I6K2ZA3E2W9U5J4X7F337、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE10I2Q8F10P2X2G7HN8W2K10V9A8M2I4ZY8U8L3V7J5B7Q238、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP2D10R10O1P5M9B3HY1D5A9C5U2H4U8Z
18、H6N10L10J8U2H4K239、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR5E1V9B8B6N8O6HX4Y5U7C3V3B6R7ZD3X3E9T9Q9H10G440、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】
19、CCW8F3W1V8E10N6X4HU4Q8N6D1T7H4J2ZN1G4X9Y4P5H3S1041、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD3P7X7C6C1P2R9HE7O8U6P1R2J6R9ZM6N1S9O6E4Z7Z1042、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN9M10O9U3E6W10O4HU8G7T2A6Y5C10P7ZL9A2T5C4D7J2N843、房源的权属状况属于房源的（）。A.
20、权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG6V3R5B6D3L1V3HD1B1A4M1F10R2R3ZL3V4C8G6W1E2E244、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ10C3I8M3H4E10C10HF4S9X3Z1I8M1E6ZI7U5U4I5G3E4K445、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW3D7W9H1
21、Z3B3E6HL8G4M1E7K7T10A9ZZ6K8I9Z10X6L6A946、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY10F10H2Q10L6M4X9HW4R8I6H3G6N8G8ZB2Z4L9I6W5Q7P647、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该
22、物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG3Z3L4J3W5T2C7HD4W7L5W2Q6T8H10ZJ1C7M2D4A9F10S1048、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖
23、合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT2Z5D10K6Y6V5C8HD10T9H8O5R1C6K6ZQ2N1Y4V1Z9E8Q749、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO2E8R9L4X7J3L7HI5C7A5K7I8A4I2ZX1L3D9F6O10B3Q250、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ7V1M9I7C9J9Z10HW2Q6Z5U4B6S8K1ZF5N9J10J9D10P8U451、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D
24、.医疗合同【答案】 CCG1V9L2W3T5E8F9HN7C10A2X7P9Z4N10ZF4Y7M10N1S1Z7B1052、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS6D9Z1Y9F1E6A5HL5W9K4R2C2M10L7ZG9I10I3G3O4J6H453、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG6S10X1W6F10G4T4HO8F6R9Z8D6L8S1ZE6E7B3X2O6B1O354、关于房地产价格
25、信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO4T3K1W6H5C3F4HA5W4N8T10N5S6X4ZF10E10O8P5B4J5I655、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB9H8Z1W6M7X4B10HA5G2E10X1D10M9Q1ZW4U7N1P4A5Q1M256、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、
26、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN8H4D2W5Q5K9Q1HX2C3F5V2L10R5P6ZC10W2Q1T8W3W10I1057、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO5P3K10D2C3I5I9HP5V10S10O6V6P7Q5ZV10T3W5A8Q5D1T958、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG5U9P2M7J2P
27、8K7HQ4L10B4F4P6E7L10ZB9I2K10W7U8U1Y459、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN10A6B7M9G9Z2B2HC4F7X1A8Y1D7T5ZV6G1P1B7D7Y3T660、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS3B8B5X3H5P9E5HJ10P9T8K3Y5T3B1ZV1S4Y3B9P5E2H361、当同一
28、房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM6N5S2M9R8T4V8HH3E4X6D6I10D6L1ZN2I4I1F6F1I5T662、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH2E9L1I7N1H2M3HM2J9P2E8M2K4A10ZV5S4G8H3Y10U1D763、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ2K5F9X3V7G5W5HC4
29、D8X7G1J2K3I7ZD1F1I2L4N3N2P464、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV9O5C1H9T10E6R5HW3B8Y8V9A3Q1G9ZM3F10W10C3J9C8B465、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6X2Z10D4C6I3N5HT1P5B5P4O8W3F7ZZ3H4B6U7
30、M4E1A266、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH9A5C10Q8M4N7N1HT3O4U9G9B10F2J4ZC7M10W7U7M10E7M367、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ2E4N8W6W7R1Y10HO4T4O2V10S1F8I2ZV6I9I1F6J10V4T368、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU
31、8J5Y3N3H1N4D8HO10Z8P10Z3B1D4X10ZQ8W1T8N2I9N6K669、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS5U8C2I7D3A4Q1HE5L6Z6X4X3O4S5ZL4U4R3H6X2B5S470、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX2I7O2E7K1U2F9HH2E6Y8P3A1Z9V8ZY7E6U4Q1U3O1U471、根据合同法，租赁期限不得超过
32、（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL6A6V3C10A6F4Y8HO1E3V8C9Z4E4Z10ZO9S9M6T9I3R5M872、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC8F7A1B2N3N8L10HJ1M3L9O2N4X10L6ZQ8E7D1X10R6A1X473、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN2K1J5V3A8U8O9HU4F1
33、T8H5D1K3C10ZK9Q10H4U4T4A4J774、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM2Z6D7V1O7U2G8HW7A1X4O9K6I9Z5ZR5O5Q6F8C3T10Y275、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY3Y4I5M7T5T3P6HP6G6Z4R4G6Q7O7ZI2D5R2Y9U9P8W976、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次
34、递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS7B4P10D4C7M3G7HY2L4K1D10K3T1X9ZT7C6H8J10X5U6W977、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5C9L10Q1X6L7H1HY3Z10Z9R8U6U3R1ZI4V9Q3M2S4L3W578、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE4D2R6L10N1G9J1HY5G7Y3S10I1M1R4ZU6E3B2B7H5S4P1079、当同一房屋订
35、立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG8S2A8X7U10H6S8HJ2W9X8W5E1J4Q2ZB2G10F7P6O3H7T580、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL8I4Y6G9I5U6M1HF2T2X3W7I7E9I6ZO2C5C8B3L6J10G981、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.
36、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR9G10O9F1I2C3V2HZ1P6W1M9Y4U9U7ZT9J4A7E8N10X4R182、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO8L9F7Z9F9E1L9HH2U6C9R3C9T1C8ZW1K1Q6P5J6O6F283、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ10J1M8W6C7F8R4HW7N6V9C4M7Y10S6ZP2W5M7U1
37、0L7T3Y484、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD4Y1H10W8W8L1U9HS4B2Q2F2X1Z5S10ZE9S5R5Y4M2B10F185、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL8L3P4K1E6C9C4HR2K4M1K7P7B4A4ZQ1F4U8G5M5O2I386、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形
38、式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV9E5H6P1I5D6N2HA4N2S6C4L10H6B2ZP7F4K4K1X6H1I1087、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY7L5A3Z1Y3K1A7HD7L4D3B8M1E7H4ZG5M5F8P1E5J9N1088、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB7D4T10S9P4M6S10HC1D6B10K6Z9J2V5ZM2
39、Q1I8M5P8O7D889、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD4T3N2K1J3L8Y3HS8B8G7Q5P5H5B8ZY8L5I8J5M1W1X390、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的
40、权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX9Z10E5M2B1S7B8HB1Z5G5E6K4U4K8ZK3O4C2N9Q10E10F491、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCJ10J5W8O3W2J2U8HP5H3U3V5B7U3Z3ZY9S4W1H7H3S1D192、在确定
41、房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI2J7P3T4K10P8X6HL4D4P7G8H9B1F5ZO2B3V2I2D4L4R893、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR9Q2S4F1B7Y1V10HR1U5K6F6Z4D10X3ZE3F9P1U8C4S10I294、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE8C9O3K10D1S2Z6H
42、Y8X2W7R6A3K2D9ZS5E1C3N8T7K2W1095、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU6L10Q2I10R8Z3S10HL7V3K5E4W8U6U10ZX1T2N5P7K4M6M696、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU6U7W5F8F8C10A6HF8N5W5F8I3C7M10ZK1V2N1D9U9X2Z897、（）
43、是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU1F7X2V8V5B4L8HF1K1K5H1Y8G6N4ZD5T10I6P9C6U8G498、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ5F5U4R4O8K7T9HH9Q6K5A10O3C9L6ZB9W1A9N8E1D2Q599、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR3L8C7A2V8Q7M5HY6P7B1L3E9G10M7
44、ZN1G7M5P2O10J7U9100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV1T10Q2U1J4C10A3HP10Q2I3Q2E7T1G5ZD8S9F7X8D3K3T5101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX7W1P9X4I7R7B3HZ9B6X6S4Q1P4Q6ZD2L9H10L4P4B4X2102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ9N3O10R5I8O3O9HN8Q2I2I6G7M1S7ZX3Y8R7R4V3D2E4103、针对C级别房源，访问期限应为（