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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW1H6I2C10N1S4C6HQ8H8I8Z1B2I7Q5ZD5K9M7R8I2V1F52、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACS6G6X2F8Z8R3I7HJ8F5M5C9E
2、1Q10Y7ZN4A1M2A9Z6S10W83、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCY7I8W3Q1Z2X8M5HU1T5F10Y3E10N10D4ZS5X10D9U4R10M3E94、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCT9P7V7K3T5F2E6HI9
3、X3C9L1N5U8B9ZA4X10R1X7Q4T9Y35、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCU10K2W9A9E4E2S3HP4G2O4V3G3O9S2ZF10M9E9Q7R2C3G16、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCC5C2I7D5U1C1Q7HY8M10E1N3Y9L10D3ZB2L5O1I7A2H6A57、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设
4、主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCV5I4N1I8O8Y4V3HS10P9O7I5B10G5U3ZU1K8V8L6A1R2J58、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCE7D2T9G1O1D3I8HB9N7P7J9H4Z8C10ZU3D5F10B9L3P1O109、根
5、据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACE1O9V8W7I8O9M2HJ4C8J1O4U7X8R8ZH8Y3P5A3E1A7K410、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCG7G8V6Q2L5C1G1HQ5F3C2O9Y6L7B8ZC2W10Z7A2P3N10B411、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干
6、粘石【答案】 BCE6U2K4F7Q4H2H8HI1Z2V4H8R1U5A3ZJ1T6D1D7E2T5P612、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF10E4Q4L9B6A9B8HQ10K6Y1M9H9E5N6ZP6M1V4K4T9T2M1013、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACA3B8M3C3X8M8C3HE3N10Y6E5U9M8N7ZJ6C2F10L8A2S4H414、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C
7、.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCP2M5K7U8E5M7M2HE5A1C6Z3F9Z6B6ZU2B3M5V4J2T5V215、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACA5X4Z5D8I10G7V7HR9P7M2B7O10R5K4ZF1D9A10M9V8U2N916、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCI2M3W5J5H9F2L6HR
8、10D7N1C9J1H4H7ZG10C2N6D8E4P5O1017、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCD9N9I5R8I8G7G6HI3Q10Y5X7G8P5Y6ZR6P4K5D4F6J2C718、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后
9、抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCM1M1X8P3F6S3Q9HI7J1D4T8I9H1E10ZC3Q3U8F5F4A3M419、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCH6S4G9E6V6S2R2HX2O6T6O5Y6E5L3ZK7L6Z7D5U5C6I220、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准
10、化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCW5E9P1L10K4M4Y8HC1O7B3T6K5P2H5ZX7A10J9Q6L3T5I521、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCT1P4R4F1W7T9I7HO8B10J9I2V1W7A3ZC5A8F9F10Z1D7H322、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度
11、总目标的实现【答案】 DCI6Z4K3J10K6E6Z1HN8N4V10K7I1X6B4ZD8I3P2L9J2G3K323、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCF9A7M7C8B2X3H2HX9V2K7L9Q1J9V10ZQ10D2I5M9Q4D6W524、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采
12、用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACD4L1M6B3U5Z4L5HN2B9M7X1L5F4M5ZZ8Q2X5Z7E5E7G625、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCG4E10M9G1V8S8J7HN7Q10N3X6V7P3F10ZR10Y6B2B10I10E10F526、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.
13、25C.50D.250【答案】 BCN8A1X9K3H3M9L6HL1O2W6T4P5L8X2ZG4H4R10M9N6V7X427、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCR8N8U3R3T4X6E9HG4Q2H9F4J4Q4G6ZC5E8J1A3D4Y4J628、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动
14、空间【答案】 BCH7I7Z6S4O4O2N7HB4O8G3T8D2O2I5ZR1Y1L9U1S9A10A529、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCE8P7Q10Y5J3Q4W3HU4C8A6K3D3H3S10ZS4Q6A1I2S5P2T430、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCQ5I7H4W1Q9G9T5HR10D10E2P5P5Z3H9ZB2U8Z3O8N9T7K531、施工项目管
15、理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCW3V4O6K2S6M7S3HZ4D10J6J2Q5W9M6ZO7E1W4D9M5E1V132、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCR9O10W9N4F1O6I2HH8H9N7D3J9Q7K7ZH1D7K7P9Y7K1K233、物
16、业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCL5U5K2I9Q2S10Q7HW5O2E3Y7L8A2R1ZR3O7X9O3G9U8B1034、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCG4T9P1N6Z10G5W7HJ7K8Y7D5H4F1N7ZX8N5L5Y9M8S4M935、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCT8V10Y4K6B2V1A7HU6M4B9L1M1W1K
17、7ZW5K1Y3K1U3H5C336、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCQ3Y2O6L8W3A2C5HA7W4Q9H9J7B4T5ZR8J7Y5P9E8C3P637、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCB1G6Q7B7V4Y6S5HM3U1T4T5Z6K6J1ZR9H7P1W10K3A6K338、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCM3
18、E9B3L10J10B9A9HY6Z6H10J2T10X8O9ZM2W9A4A8H3U5I639、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACQ9G10D10B5E10Q3G6HM10X1L10I8J1I4N4ZD8V3H2B3E2C9F840、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACX5R1V3K1S
19、2W2N9HI6T9B7B10K3K4U10ZC2W4G4I5J3V10V741、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCZ5M2M8Z1P7C7I10HC9Z10S9B10J8X3V1ZZ8E6F7X8A4Q6Z1042、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCR1
20、0W10B5L3D4P2M6HK8P2P3Y7J6I10T1ZU6H4B3U10P5O8F543、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCU5P7Z8Y7O9Z7O2HK4R1Q8I4H3L3W9ZO3K4C5Z1R6V9Q644、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCF10I8E4Q3B10B10E9HD4P6R4B1A10X8K4ZP10C4W8X5I5K10H245、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1
21、公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCG10H1Q1R3R5F7A8HI5P1G7S5L3X9J9ZS7O5O4U1F4B6V846、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCG9Y4I2J2B5C4M1HD5M1V2G2U10B10I3ZD10T5I10Z8Z4A3M247、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序
22、如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCB10L9V1N10N4V1X8HL3R4H7S10D5L7C9ZZ9K10L10I2J3X9L248、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCF5O5C2L9J9V5H6HQ4Q5Y8W4K9S3X9ZR3Q8D7I1B3Y6R949、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.
23、变动成本线与预算成本线【答案】 ACH6N9R8Y1E7R8U9HX6V4F9J6Y4Y5F8ZL2C9V3U8E3B9O650、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCF3W3Q6A3M2E7P6HT7W3K9D8S4T3N3ZW10J1H1W7U8V3R951、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 B
24、CY4H4R1M1F5R1R4HE1X8I6S9E5H10Z10ZW4M9E4I3G4U10V852、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACM7Q9Z7M6Y3Q10U8HS8O9V8F5Y1P10K6ZB6T1W2F2O7M9Z553、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACK5C5P1O10H5Q3G5HV10W2P4C6D6I6O5ZK1X9V5G6K9J10E154、在预算定
25、额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCZ5A5H1A2B2T4B1HW6O1I9D4J3D6Q6ZT8Q7C2T8Y4R8W255、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACV3P1F7Q10K6X5J7HC4C6R8Q1Y1L6B7ZD7A6L3J2E1I4P456、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了
26、100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACP1V1M10S8Y9I5P8HX4Y3K9J8E5E5A1ZZ8E3T8A3A6X7D1057、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACV7N10S1Y4T9K10T6HQ9P1I8A9S6W8Z1ZK6F8M5P7Z8W1S1058、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案
27、】 BCK5P9U7W8T8E7C4HI2Z10B9Y7Q4Q8Y5ZY6B2A2R8J1D4C659、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCB10U2X1U1I5A3Y3HM6Z7U1Q9Y5R3Z5ZX8R5D9A2E10K5B460、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCY1P2Q9G9P7U8K6HS4V3U10Y8T5R9W1ZR10H7V3E10
28、G2L2A161、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCI3S8G6B3Q10B5A4HR3S6A4M3L3C3G8ZE7G7M7S10S1P6B462、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCY5N2C9D2D3Q10E5HP2B6D4N1Y4T2S8ZF8R2Z8I6K5G7N663、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCF5P7F6N1L4M3C6H
29、G5T1Y5U6L2O9T1ZA1S10P7Z8X5R5W1064、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCG1X3D8N1O5R10P9HH3F2L9A8R8V2H7ZW10J5W10R1M10T6D265、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK10F3L10H1T7U8S4HX10S5U5Z7C4Z10L9ZA5R9S3A1H2I10O766、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统
30、工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCN3Z10G2F2U2W10Z3HH1T8K8Q4M2V2L8ZZ6Q6J10O5R9M6L167、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCF9F3N3L1V8R9B8HM9E9T7X4E4P1Z5ZM7G7W8C7Q9S1I668、以下因素不属于影响建
31、筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCV7X8O9J2X4B5Q9HV7L8T6F5Z5L6K4ZC4A3R2I7H10R2K169、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCC6S5K8Q9V9U6M10HP5Y4U7F6E1Q8R10ZC4A1H8I4U7F7B370、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全
32、生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCZ3A10U10F4Y2L4F7HW6V4M7J5N4E6B2ZD7A2A5D3W5J10S571、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCF5M6L7O8L2D8D2HD5M5U4E2U8L9X
33、6ZR2C10R5Q6O10K4O872、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCO6Q1M4N4I8H2F10HB9P7O10Z1P3E2K9ZD4M2D8X8E8F1O973、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCF9V3L4B1K6I6T5HS4N5K1N4K8D2R9ZD4O10S8U4M3N3V5
34、74、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCI6O5B9E4N4O9U5HY6J8R1O10G4I7X4ZN7C5B5T8K2M3I1075、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCP2N8H1P3S1W6R1HI3S2K4P7Z3R4A3ZS9O9P1S7F9F2P976、( )是指政府提供政策优惠，限定套型
35、面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCP2U4Q5X9W10I2A10HN7J8A7C9Q3K7G1ZW5N8P9X10D3M5P877、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCE10P10H4J1B4L5Y8HM7S9C2T8G3S8Z10ZX1U2D3C8Q9I9M278、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基
36、准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCR10W8F9V3Y3Q5B10HN10N6J1E1M4I7L10ZH5T7E3W8K9H4D979、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCD10O3B6U6V6T5W1HU5M10V5Y6A2W1N4ZU10E8V8U1T5Q4J1080、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两
37、极化【答案】 CCF8O6S1D3Z1A9Z8HC7V7Y8Z9K6R6X10ZN9P4U9E7S7F4D281、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCV6W8Q10X7U3D3Z8HR1H3M4G5R9W3R5ZH8H8E9X3R10F3U982、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCB8J2M3X8X4G8I3HB4G4P4O8C1N6B3ZA6S1D5Z1V5R2N183、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内
38、。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE8Q3S7D1N10C2V3HO9S3E9J9S6S6T7ZD8L3X9J5Z3P3O1084、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCC4B10T7K7F2I4I3HF10Y10O9Z7C2S10K10ZR6W3Q10C9T3G9B785、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACU3F1W8W3T2D10X2HU1M9
39、M8R7M8R5N6ZG3D9S5V6M6Y9V686、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCH8E8O3W2E3G6I10HW9X3O4M8B7Y9B5ZM3F9Y9E2W5J1W787、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCH5L3J9S4E1C10D7HB7L7Z7F9X4B4Y4ZH9X6C2R9F1X1B388、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公
40、司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCE8J10I8D9V2L5C4HF1F9A7W2B1C5Z6ZI9Q10A9D9O4C2C589、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCK1U4N8H2O4Q10N1H
41、X7K5S9N3I6B3Q10ZQ5O9Q7H8B6U8E590、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACI8F6V1D10F10B9S3HL9Q7P9X9J6S7V2ZR4X10W5U3S4G5V491、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCB5U4Y6G10R7L4Q7HR4G1Q2Y9J2A6S8ZR3O10M2F7S5K6W692、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别
42、为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCZ4E8J10N5Q4X7G3HE3T1N10Y8S8L6X9ZI9S2V2N10L8W3Q393、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCR4N10D3W6C1Z10I7HM8C6R3J3F2Q5T3ZF3P5E3U9G3X1S294、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D
43、.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACB8T3J6W6X6O10V9HW2S2V5Z3B4K9W2ZG10K8E3R4S4I2V895、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACB1A8Q3J2Y1Q10J10HN6Y5T6I1Y8L3Q1ZL5T10K9J7V5C3U296、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCJ4V1N7M3C2A2R10HT7U5N4I4F5Z8F5ZF3L6J5E7C10T3T997、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应
44、当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCM4O9K10V5I7O10G8HB8L2S2H4C10V7D9ZY6N9R6U5M3F1M798、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCK9Q4N7O9F2R7P2HN4F4Z9D8O1Q1E6ZH8W9D10N7H4U6S1099、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCW4H9Y3Y4A5C3N10HM6L3D7Q2V10W2P10ZC5A7G7U4W8Y6M5100、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCE7O8P10Z7N1Y5T9HW3G9U1Z6K7A1J2ZB3P9U4E3B10V7X10101、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，