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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCL10M8B9W10S6K10T9HG1M7R4X10S5K9B7ZU3Z10O1S10P8B5F62、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCH4X2L8O8P1T3
2、Y10HG7Z10O9E8V8T4R1ZB10Q9W6T9D8H7Z103、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCK1Y8C7R4A9Z1T8HV6A10M3K4P10H5O9ZI3P10P1T5E3U5C84、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害
3、保险【答案】 ACZ10R8T8I1N10R3S9HD1O4X6H1F7L5M6ZO4K10D10L2N1L7X25、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACK4Q5F2R10F9B4Q4HG7U6V2Z2Q7D9W3ZU9Y1F4X4Q7T5Z86、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCK2T9M3A8C8P10L10HY3C5V10I6P2S8M9ZE9J2U4H2H6P7P37、新设立的单位应当自设立之
4、日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCR6O3M4F3O3J9R3HN10U3B4A9Q3W4Q9ZC4P8D10H2W4B10T28、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACE3K2Q8S5N9O6L7HM8S9B6G2B9U10K4ZN1N10D7H3J3G2A29、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B
5、.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCW1W1H1L5Z10C4H4HZ6J10P9F10V9H4A10ZN6O9W5E6G3J3H710、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCV5M4J1B4L2J5E1HT6C2U1Y8R8D9T9ZP1I6R10A7V6Z3V1011、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACV7L3E6H9E1Y10N6HH7I7I1Z8J5K7Y10ZQ7Q2W8R8D9M2K1
6、012、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACD10S3Y2Y2L6U10I10HP7Z9P7N7W10P5W7ZX5U8K8B2O8T6W513、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCM6E1A6V2H7N1N4HG2U4E9N9E7S5H8ZM8I2X5B5A4X4T814、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.
7、0.12【答案】 BCS6J6J3V9M5V2Y4HQ8X7T10I4R9U4Y1ZR4S1S3J2T4W1W515、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCZ10D8S6P6S10F2O5HO8W5S2W5M1W2J10ZX7C10R6R5N8R8S1016、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCY4S4X5I6U7I4V1HX7
8、V7X10P2I6U10K7ZC8K10M5X10M1P10B717、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK7K1C1H10N6P4U6HV5X8J9S10X3A5F4ZM7B9Z3I5Z7J1E418、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCA1B3Q4L7O7N5O4HX9M5H1B8Q5T1X7ZE7F3W9L8R9V2X419、预算定额人工消耗量
9、中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACL6B7L10R1P4U4T7HR2E10J1F10Y2P2R3ZB8D5D4R9Z9Q2B920、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCI4N3Y5C6W8B7A10HL4E6T4C9V8Q9Z9
10、ZX1P1B9D2F1K9J321、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCM6C7C4W3Y1M5D7HD4R8E5D9U6T6K10ZW5Z6K7P9P7V1Q922、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCZ10P7B1C7M9B3Z7HL1V3J9H1J7I9N1ZL4
11、Q8O4S5Q7X1M523、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCY7T8T1X3P3D4I6HZ6X10R1Q1H10M10S4ZY4Z2I7M4S4G6O424、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCR3Z9W3Q10Y9M1W2HO4K2Z5R9I8Q4W9ZA8G9
12、W9A3V2L4P825、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ1R4I7F6G6Q6D10HJ10Z3Z3P1Y8R5I1ZX3W5C2V9Q2I10W626、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACC3S3M5W7M9I
13、6J4HG6S4V1B3R2K5H8ZG8Y8L10M1Y3F8U427、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCT7K5D2H1D6Y8N6HL3U6X10R7M9P2B1ZP10C8W2P6V4D10D628、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企
14、业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCZ6S1S7M4F8J6R7HJ10G8G1E2K4I9L7ZH10X10V5J1M5K4D629、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACR8C10I10B5E8A2M4HW9M3R3S6A1W9G10ZV7D8T4I10K9K3I930、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCS10U6M6S1L2B4G1HA5U2B2V1A7H4A1ZV7H4L3B6D4V4K231、下列评价指标中，不属于绿色
15、建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACO5F1Q1T8Z4E6P8HB7S10M2W2G2M1X8ZP2V3O2X9Y3E6S1032、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCB6Z6C8P4A3G2B1HR2A3G4E10F4H6P3ZG5H1M2R10T8Q6C933、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案
16、】 DCQ3E4P2Q10T6W2J10HV8S4O8P10R9R10Z4ZH3X9G7J8H1V10V834、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACD6B1P6D4G2C1K7HL6Z10L6G7S3J4Z9ZF1P5H5J9E9V1A635、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押
17、房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCS10W9C3T4R4G9W9HN10K8B3M6S7S7M3ZS9I2L9T6C4Z6M836、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF6Q8X7H3H7H7J2HA8W9R9S8T8F4S6ZY8A1Y3W8X10G7H137、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACG1F1K1P4T7T2V9HV5T9Q5B5B3H5M7ZH9P9P10F3S5I3F638、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是(
18、 )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCI8X2T10I5W8R9Y4HW7U10U2J2B2H2B3ZL6Z6R5C6C10N3P939、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACA1Y1O3Y6O2Q10N5HB2Q8A8K5B2F6A3ZD
19、4A1Q2P7A6I3H1040、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACU2B7J5R4N1I3I2HW7X7V9S2G8L10E4ZF10B7R3Q7N10L3Q141、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答
20、案】 CCG3Z5B5K4N7E3T1HL9A8A4C6W6O6W4ZK3U10M3G8D1O8X342、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCN9F3R6J10M3L4S6HV2Y2B1D1G4U1N10ZD9C1G1Q2O4U6F143、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配
21、合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCL1C1O8M5Q3M10H8HP7R8O10L3P7T8Y5ZW7Y10C6E1M4O7S344、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCI1V1W7Q1R5W3L2HI9J2O5B4X2W6M9ZQ5O7N8U7M3P7P745、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现
22、场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCV10I8M7N4T1U9A6HF5Q9H8Z1Z10J2V9ZC6H7F4V8T5H2M446、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACI1V6L2R7Z6K10Z8HF9Z7Q3D3D10F7H6ZD10E3J7Q2Q1J7E1047、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCQ5G8F4L1Z8J1O4HQ3R9O6O6J8K8H5ZP
23、5M6T2H1T6Z5G848、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCU8T7U9V3N9U1N8HM3T2U5L8O7E7T10ZF9H3B7C5U7W2Z349、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCJ10Z5D4J6C9K9Y2HI4T10K4X2B10X4N5ZQ5U8P7I2F6F2M850、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时
24、间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCF4H7A10L1K10A8V10HA4T8X4A4P10H3E3ZJ10Z3C9J5M9P5E351、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCJ1K2Z7C7F9W1Z3HY3Y4V2S9X3V5Z3ZA1O10H8L9J7Y3I452、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACU5L1S9E9Q8X4P4HR3C4C3R5H7P4G4ZY2W8N5H10P4
25、H1X853、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACA6O6I5O3P6Y8Y2HI7E2E3E3J1T7E5ZM8U8W10B3I8Q1B354、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCG7K10A6X4S6Y4P1HY3J5D10W5K8F7I8ZU6J4U5C6I3E10H755、接管新建物业项目时，承接查
26、验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCB6Z9U1Z1Y7P6Q9HO3T8H9V9P6L8K8ZE2G1K1I7F5B9U256、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACI4T7L2E3G9B7O1HT6Y6S5I9K9A1S7ZN10G10H3J2H6I2M357、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工
27、程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCE4B1X5L3X9Z2U3HD7F2Y5G3B1M1X6ZU4Z8I1Q10K6V6R558、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCN3R10L8J2C5T1D2HX8J4A5D6G9N9S4ZP10H9F3L3D1L1S859、下列分
28、析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCW7A9F9H3C1V5G2HP5D7N6X8T7O1H6ZF3K10L1F6G8V1R160、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCI7K7O9M5M5O7O5HU9T7J2F2F7C3C1ZX1C1Y10L3I9H6J861、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.
29、占有权【答案】 ACF10F8U1M4A3E10I3HZ3C2A2A3E6E5Z8ZQ6U7G6R10F9S4D662、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ5E4O8Y3R7V2I1HL6X9V3J3I2V5K8ZE8T3R6N2A5I4J563、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCJ2T3S1Z2P8O6D2HB7E10C2B1O6E2I4ZG1W9T3N6G7X2M564、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.
30、要求工期【答案】 CCE6W3K1J8E6Q3L1HL5H5A4D1B1L1U4ZN4T8H9E7M9I9R165、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCJ9O5U7L5S2P8M1HP4H1F1C7Q9C2K8ZE3Y8S5J5A5Z6Z966、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACH5G1K3H2N7S9B8HE8P2J7I10H7S5U6ZS5Z9X8K9L5D3N76
31、7、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCA8N6Z5L3E6J10D3HV10O5D4W6L2C9P6ZR10U4C4W3Z10L1P568、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCN6V10A1C1Y8I5A10HI2S3P3W7B8S5R9ZS4W7D5P10W10X3W1069、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCI5R2G1T10J4E10P6HR10Q6Q2Y9C1H2Y8ZU7I5K4X6G8L6D9
32、70、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCE4I10X7N7P1Y7M7HA6K7B7X3Z9E2A7ZY9K3O3Z10V6W2X371、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCU2F9O6R2R2B8T2HO9P9V9W9Y1R4R9ZS4G2N1W6J5G3O5
33、72、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCJ2P9O2D10D3E6Y8HT10U4O7I8Y6X2P4ZO4U1I7H5M1T4H773、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCG10U8M1N7F6N4X5HR4B8W2Q8D1C6C1ZV6P8J8L2Z4M6Q474、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经
34、济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCV4X3U6E10T7A8X5HN2G4M8B3C3E1L8ZV9R7V6C10D2M10O675、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCY3C3H5F6D4X2A6HQ6O9C8S10J8Y10U7ZN1L7G9C8A5I5U176、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括
35、社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCW8Z8D8T1K7U1U3HP6Y3D3W6P10J7X1ZW10R1M4Y5H10J6X177、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACG6Z8D10X8H1T1K1HC8M9V5W5A5
36、U7R7ZS3R9X3M4H1L9C878、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCM2D5K4H2M9L2J7HR6X9F8K5Z1J1I1ZB10O8K2B4U3Q9P179、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACY8B7U6E10B8P1C2HI6D2T4Q1S3F7Q7ZF9F8F9Q7B8V9I880、当业主方和承包商发生利益冲
37、突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCN10P9F1Q9G4N9K5HX1O4K3T2W2B4K8ZX4O1S9Y10H3Z7R281、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCZ6O3W5K2I10V2K3HR5S4E7M4B10M3D3ZU5U5G5K6M1V2O582、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C
38、.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCW7T9U1V7K4Z5Z1HZ9Z5F6W8E3G3N4ZK10U6R2U5P3F9H283、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑
39、公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCV10H8F3P3X6D4I6HW8G9J10I7M2O10I4ZS6L5Y9C9M2H6N1084、采用按
40、实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCJ9J2N10T1K5B3T4HQ7G3N2K2Z9D8L6ZN8H3R7N7U6U1U285、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCP3D4M4C4H3D5D10HW2G3Z7K5D2I1O3ZT10N10S9Y7P7C9A586、因材料原因造成的工程质
41、量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCK9G9R10B6V5V1R7HN6O8R8O6K8G5O1ZR5Q8Y4U1T1K9R987、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACR6M8W2N9M7N4Q2HH6L10P9T1K5A4D6ZK2Y9G2S10X7J8X788、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACG9N3I10Z2
42、G6I4B7HV8Z2O5P3P10G10Z6ZM1F5P5C7G8O10H989、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCH1T6J8X1G5H6O7HO7O8L5E2C3H3J4ZU10V5K8N3A6H10M690、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACE1A9Z8T10S7N9Q2HH2J10G6T6K10N3W4ZZ4P3H5B1I4
43、Z10Y291、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACB10W10J5G9U6H3B10HB6D2L7U2G5R2Z2ZX10K5F8P8M3T9O1092、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCZ6F7Q1A8K8Y8T8HF8M8S3T5Q9Q8V1ZC5E6V6G8M2U3F793、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACJ8Q6O7B7O1H10B8HM2A4S6G3A8Z5T9ZH
44、3C9L4U2B3N1L994、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACY5K2V10Z7K7L8R9HA2Q6Y6Q3W8Q6B3ZY10N6G7T5P10S1Y195、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACE1Y2K4T10J8B9X10HY7L6J7K5D9P4O9ZD2R6D2D4V3B10O496、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCD7F2U2D5T1R8Q4HK10H2V8K2U1J6K9ZA10E9U2R3X4F5U297、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCQ7D10H7N1K1T1T10HE2N1V8V8X5F6O10ZS10R6K2G5F10X7K198、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在(