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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACW10S7W1A4L10U3Q2HX10N6G9B5W9F3M10ZB5N4D1G7U9A9H32、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCL5R10O6H6L1W3M8HK4G8C1K6B6J6Y5ZX3Z3A7U2C8I4Q73、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.
2、物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCO5U6Y1G4J4Y10G10HA6W6Y8L9Z3J4B3ZZ6W5Y6D7L7O7J24、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCX2Y8B4C3E5W10U10HF5L4M10I1R7W6Z7ZO7F9U9Y7V1W9E85、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACC2T4A4N2D1Q10S6HY4K3U9X8J6Q8F8ZZ9J2V5S3X6H7T86
3、、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCT1T2U2V4N1U9I8HG2M4W8P4J10F6U3ZF10P1X10H4O4G2X17、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACN6E7I8J1P6U9V4HY4V7N5W8Z8X2Y1ZE1I1O3N6H2O8J8
4、8、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCD5A1Y6D4B2U7H10HZ8Q2N4L1U2L1V2ZE5P5C5Y2W9G9T89、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCZ6W4E10N2O2Z2P3HS1F4C2B6R2U3B9ZE3V5T2N4P9S2K710、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数
5、不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS8T6L8N10Y3Y10I3HX6G6U7H10C7P3D7ZT8J1W4B6G9E1Q411、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO5C6H6X4P7C3L10HY6L5A4N1P1D5P4ZE7U10M6B3J9H4L912、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACI5F7U6W5B1E9X1HJ8C7B6
6、V4B3C6K3ZD10V4A3H9Y8M5G1013、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCM4L5L1M4G1F9G3HO3P9Y9Y1B9R2H8ZV2M10X1D8X7I2P914、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2
7、B.5C.50D.70【答案】 ACK3D5C4R10U2F6B9HE1E7M2X1U5H5N8ZE2Z3M9Q5V7X3A215、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCR3S9B1P7L1O9T6HK2K4Y2B4H3G8G5ZT6H4J10X6K2T5O1016、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCQ6C9T10U5Q7D3O6HT4H8C4J6I2A4
8、D9ZN7M8V4A4W8D6T817、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCF9H2M5D3V9F2E8HU1P5E3X10E5D5L9ZG2L5N9Q10H7I1C1018、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCQ6E8C3F10J7X3W1HV1O5I7T1S5F9J9ZT9W10P8L10B7P7L319、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（
9、）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCK6W10Y7B4Z10K6J1HH10R9D5S5L1J2D5ZI4T5Q8Q8Z10V9M420、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCX3S3P8A9U8F7H7HM10O4Y8J8F8J5U8ZF1F10F10W4N4C5K821、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）
10、日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF7U1B1F9D3R2D5HH9L8R7O9B1E2V7ZO2Q4O6I1U2D9G1022、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCY8V2J2M2B4O3Y10HQ10W10S7V3L7X7N2ZW8M7K7B5C3U1Q923、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A
11、.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCG6U5M10A5E8G7N8HQ10K8C6W3T9F1Y10ZX4I7P2L3B8P7W524、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCO10C8O4J7G3U3A9HO8D7Z7D7I5I3E10ZW3S4V2O1W8K4J825、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCT9R4B4Q7O6V1J4HQ7M5K10H1V1D6X8ZX1
12、0B7T7V9I5Z6B226、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCW10J7M6P1Q8B4D9HX1H2I2L5Y9C10E1ZN10R8Z8N8B4H8W227、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCR5R3I6G3H8Y5N5HK9A3J6A4G8J2L8ZU9O6B1Q5P6W8O928、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地
13、位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCG1H5S6F10P10K8A3HQ3T5C6A9S7U5D2ZN3C4J7R5Q4C4X529、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCD9A3K1H2Y2T8V5HX6I10D6K8T9T5U8ZV3N8X7P7Z5F7A530、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.2
14、9.88D.29.98【答案】 ACC2V2J4L6N5P8P3HM1M9A2Q6S6D4A5ZA9Y8X10T1H10V1M531、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCM7Y10L6W4X10K2J7HC9Y4M1G4T7A5B1ZS10G4M2U10N3F6H932、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCA1W10M3Q8L5N10R3HE10H5U
15、4J7G6N8Q9ZZ2P4X7D5V3X2A533、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCR6B9X2P10B7P1S6HF9R5R5D10V6L6J10ZZ3C10S7S3H2F5E834、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCV6J6K1R2G5D2Q9HD10U10R5M3W4I2E4ZO7X1O1G2R6A4J23
16、5、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCC4Q5L7O9G7G5J7HR8U1P6X9A3P4O10ZL3C10D10Y1G9Q2D536、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACS4Q7S9R8H7S4F4HC4H8K4A2H5V3L9ZQ1J3Y2E3O8K7D437、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织
17、设计D.开工报告【答案】 CCR2H7O4F9V5Z8H9HD9V10L2O6C5B1L4ZA1D6T2Z5D8P3V638、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会
18、会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCC1A10S3F3A9Z3S1HD9F8U1S1O3T9T3ZV10I5N8G8G5P7H739、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCI10P2J4A3L10Y9A10HI3C6S2P2V4A2W9ZO2I8D7P2O9M6J440、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCI5E8W6D5W3A10J5
19、HV4V8X2U10D8W2U1ZK1G6M1A1X4G10X541、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACS4E7V9U8Y5B8F5HH5Y3A3D6F2A10V8ZT7B5Q4X2J3R4K142、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCW10R4R5U4N8I8R8HN9S10P8C5K4Y2D1ZQ2R4O6E7F4Y3O743、根
20、据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACA2O8Z1R5X8R8F7HV10F1A6H6Q9O9C7ZV2E7C10V10W2M2Z244、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACZ3A1S4R8V8Q10P10HR5H9X1M5Z7S1Z3ZL6X2R2L6C10A5U145、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立
21、组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCK10R5F8V8G3D1J6HD6K9L7V7T6U5K3ZH3T10V10O9V7S1R646、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为
22、内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCM3M1A7A3O10I5Y4HM9K4I4Y7U1V7V7ZJ8B7Z2D8I10C3L647、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCB8F9G7N1K7U10H8HO9T7P5H10A6P10P1ZO7H4U5K10M6H6T948、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属
23、于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCL3W9O8A3W3Q6U2HK9X9T7K10E10M4R1ZP9X5G3O1D2H6E749、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACQ4N1N8H2L3D6M9HC6W8E1I9C3V9V6ZQ1K10X1X5R7D8R350、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCY3F7S6A3P5H6B2HO8I9F
24、5N9G5I8A8ZS5I8Y3B5Z7C3J651、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCJ10Y5S7V10V10I10I7HZ6D9V9F7T5I6Y3ZC3P8K6Y8Q5G7A1052、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCH4M10P3L4W
25、6M3V1HO2C4N3I10P3R4G3ZO9A7Z8P4I2V6H953、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCC6A4J1E2M4R3J3HP2X7V9R10K9M8C10ZU9X8D4Y8O5S7D754、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCU1M7Q6K4P9Y2D2HH4S8U10F3O1U6N6ZV8N4N1B5K8D10T555、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳
26、税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACM2Q2X9K4Q8K10R7HP10N9U7M4I10C6X7ZA9X8F3X8K9L6N456、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACP1Z6A10J5J7P8K10HL10X2I4R3A2B1S
27、3ZB4O10Q9P5V2F7G1057、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCQ1T4T9Q9K5S6Y4HV6J1I1H10R9L3T6ZZ10Y2V10N10I1F6X258、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCI2M1C8O6F9X7Y5HV8M1P3G2T9N1H1ZG2W2V4M6J1U4W459、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCC1E7U7D10Y6L10F10HS2W3B2O10N5C5X
28、5ZJ6Y10D2K8G5C5W760、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACG7P1P10P10D1X6P2HI3X5P10Q1A6Z2K9ZR7Y7V9J9T5P2N861、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCN8C1J8G8U6T2N5HG3O6Z2V2I6J5Y8ZR6W4V5R9V6H3U962、按照现行规定，在材料的基价中，不
29、包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCW10X8C10B3D4E8T5HK1E7S6Z4X4H10P3ZW2O6N1G9T3P4F663、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACN4Y3T6J2U10H5N3HM7O4D6A8C1E3B8ZC2H5T7M8T5Y9E564、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 C
30、CR1L2N8K3Q2P3U2HW10W5J4J7F9C7J5ZQ9Q9L10D6K1R7T565、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCB9N8M9W1P4P4J8HD7E4H7X4W1G5N4ZJ2N9J1V10C10E6J866、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACU2G7H10V3M2A7V7HY6X1I8U4I1H3S7ZJ4E1U5K1T2K1X567、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房
31、公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCZ10M9K8N8Q10S9L4HX4X9O8I9O5Q7C3ZU3A4A7D9E3M9W568、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCT7O3H2A9L2E2R5HY8T10S1H4K3U7R2ZM9I5S10Y2W5R4Y769、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCU2H8O10H10S3H2R10HU2U3X4E5V9M
32、6J5ZA9U4T7J1W6J10E970、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCV10T5H7N4J1P7J6HM8B9M1W9Z10M7D5ZH4R10Z6N5U8E10C971、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACZ9J10C3W1J1D2B6HV2V2Q6A6E6B9W10ZZ4Y6Y1K4D3W10A172、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有
33、权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCH8A4F2H3O6O5E8HT1R6P1N7H8T6N6ZA8Z9D4A8A4I4Z773、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCR5N7D2P2H8B8Q2HE10R4U9B7N6V2T4ZT7F4L3O7H5V5J874、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCV7Z2C1F3D3W6Z10HB1N6R1A8P5P8I3ZF6X3Z10J9N9H8M475、已知某竣工建筑
34、工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACZ2B7Y2A6H3A6N8HG2Q1W9I7Q4V2D5ZI6K10B2D2F5P7M876、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCY9S10Y8A4B1R10J9HA9Y3D4K10Z10R10W2ZP1S8H2S3I1W4B577、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCR5R3R7F1J1E2I9HC10U6O10X1E1M4S5ZL3X1Y7T1Y9R3L878、某住宅小区设
35、计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCS5K10E9L6W6F2J6HY8G3C2Z1A2T6J5ZV10T3A4I7G4F3P1079、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCJ5R6W1N9F1O6B9HF3K9G7C6A10Q6J10ZF
36、5Q7V2G2J10V9V380、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACW5V5S10H6J9A3P8HO1U2M7R4Q3N6M8ZQ6I10W3O1E10D4N881、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCI9W7U6D3E5I10A2HR4I10J7E5G1I2W1ZB2F10Z5C8N2C1A982、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个
37、基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCH2Q1H3O1Q2J5N9HM3O4A2T6S1V4A3ZS4H2U1K9A6L10H883、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCK7P6M2Q5R8S4L5HM8I10K8S7S5F4U7ZV6N2C3G6W3A7L984、下列各项中，不属于普通股
38、筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACJ6E3D7A1U4D3S7HN7L3A9N5M10V8Z6ZV1V7V10U10E5P1R385、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACQ7D7E2K3D1A7S9HT1E8C3A3R5J3D4ZQ8E3J6E3E7X6S1086、下列关于物业管理投标
39、的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCB4K6W2U3I6J1R10HB5Z4N6R1V4C5A9ZE6A5S2S3D4U8W387、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCO3I8T1M6X2E1Y2HI8M10W6X8R1U9V6ZY4S1R6P7G4P2Y788、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙
40、刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACT7C6T2T6U3G8Y7HU6W2O5T2Y3L5E8ZS6F5T7U10B10E2W189、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCF3Z10L8C8T4Z8D6HZ8L7M5X8E3W1D4ZG9Z10X2E8L10J3D690、下述各项工作
41、中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCE1I8G7S3N10H6X7HR5U5M4X8T2W9R10ZB6O5C5K1G9U4Q891、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCB7F7Y4J7G3N3Q3HA9P2H1Q1X2T6T2ZF7F6D1Z8N10B4K692、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（
42、）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACH6G10U3J4E9Z3J2HK2N7T3Z6Y2H8O7ZX2U10F2F6K6D8E893、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN8Y8E7Y4P5M9Z4HQ3F5X7R8C3G9D6ZM7K6X7Y2H1F1E494、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、
43、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCI7X4Q10L6X7V10X1HT5I3V2K3Y9J8S9ZI3K6I6X9S8C4I895、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACZ6N2H9J4T2X8L5HN6S8X6F8Z2U9K5ZH8R5Q7L10I5E8K396、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.
44、行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACZ3Q9U8Z9D3X8U10HS1G5G5F8W9W1Q2ZL8B4P8N10V9N9C297、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCJ9X8J2P7A3R9E6HM10F6F7P6T8G2D2ZL5E8F5B2D5A6W798、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCI1L4U1T9U2L1D3HP10Q7H9N7A2L9T7ZM2G7Y8N2H5A9G299、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目