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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCL2M3V10K4B7R4F4HL10N10K7F4T10U10R1ZO4T6A4H5A10D10E72、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCQ2Y5X3X9B1B9A2HC4A8Z9K10N3R1Z9ZP3T9W9B9E3A2P63、某施工企
2、业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCN4X7C5L1Y1V1W1HE4E10S4P3U8R8G3ZW7P10J5U8Y3A4J14、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCF7P1A9I1O4G4J1HY3N6P10A1E9U7Y5ZR2N8A3G1X2E9X75、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米
3、，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACU4B3G2A9W4V8O1HB5O5P10J7D7I3T3ZP3J1Z9D6F4A7H96、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCO9V6I6L10D1N1O4HV7Y3Q2D7I8K9S8ZC2C2R9X1L7R1W107、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性
4、需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCR8J9Z9K2Q1Q8G3HS2K1G6O2D2P8R2ZK9G1Z1Q7E6R2I38、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCB2N10Y10U9M5T2I4HD1U4Z8K3D2S3F6ZA9M2X6Q5G7S8Z19、目前，公共租赁住房的保障对象不包括(
5、 )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACO2S6I1I8Z2G10C2HB2Z8M1H9P1Q4S2ZL6V2T6Q4A8P8N310、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCX7Q4I5W7T9K7V1HB6S10B4P2W8A1Z1ZZ3S3A6P5M10G1N211、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 B
6、CP9T8X1U2A9Q8E6HN8F1E3C8O5R10E8ZT3F1S1S10W4M8W512、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCZ6Z4U3O2Y6W5M1HY3I9A2Y8S2L4R4ZO3Y6P1X10F2A7H113、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACG10K4M7C4Z8T10P6HH2G5E5X10T4J2K2ZH1E9N8D9K7D3B714、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法
7、C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCI7J9P5Y5T1S3E7HV9E3M4S2F8H5S10ZG9N7B3I3H2I5P715、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCP8F3J5F2J6J8Y7HR6O8J8N7M2C10M8ZG7O2W4J3A6K2H916、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACR10O5T5F2R8G10B1HX6A5E7X2R3K3A7ZP5M7T7N6O1
8、0V6X317、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCL3L6N3J3C9C5C5HR8N10D2M10F5B7K2ZU8W1A9T10W9H5Z818、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCK9T8S9R8B6S9R7HG8N8X2M2D2P4G8ZR7A5Y10W9L5X10X519、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCY8K7D2L2G8I7B7H
9、V6Y9V7Y6P3Z8Q6ZS9W2L7I7J7J4O820、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCS9F3V5I2P5U5E3HX5M6T9Q7H10F4J4ZK6V10O4J7N2L6B321、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCI6E2Z6H7C7T2O8HG5M4C2X1G4Z8Q1ZQ6Z4V7O2T9J7A122、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估
10、价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCQ1C9E1M2G5F7O5HP8X3V10T3O3B2F5ZG10F2H3R10Q1N4W923、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCT5O6W8Q1W9C5F7HU8Z1F1T5Y9F7T10ZT5E4E5C2R5I1P924、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规
11、约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCY3L4T3C5G6J2H6HQ8A8L9D3R6S5F5ZG9H1B6N4E10H5P425、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACB8X7Y8Y10A9Q7Z5HW2L3B4E10N3V6F6ZC2T1M2C9V9K6K726、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是
12、（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW6R7G5F2N5P4E10HI5C5W3Z3L10K3S2ZR7Z9Y2I8E6Z8F927、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACE7T9U4D9E4E1A7HW6N5J8W10T9Q1E2ZI1P1G2N1I4B8Z928、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资
13、总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACT9Y7M1D8J6A2A10HH10G4N7A8P2B10R10ZH9W9A9Q8Y9E9C1029、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCT1T5H4C6F4K10O1HU1P1K10N1C10Q3P8ZJ9E8C1Y10T3H2B930、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业
14、主【答案】 DCY5T6J9A9W9B9W6HD7M9C10M1C3I5D9ZD3O2V9C8W9G7E231、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCT6A2T8H5M3A1A2HY8H4D5W5W2V7U2ZX6L9N6V2W5F3X432、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCP10L9J7C6C7M1H3HO10L3E10G9R3R7S1ZR1M6X4F7B5Q2J533、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是(
15、 )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACP7U6T10A8N5B8Q9HN6J3Z7G3L4K3T3ZR10E10I5Z3B8J1X234、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACP1N8V7E5I9N3J9HM6H7C10B10U3V8S10ZU3N2O9K3M2O7M135、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCO4X9V5S5X9T4P4HK5E5N1H4J8D4F1ZT7
16、S8E4P2P5S7F636、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCI7P5M2D1Y4Q4N9HP9L10N1C5N7X3V5ZL3U1N10C5C7P5S237、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCS6R8M9X7I10Y6M5HD1W3Z10O1W9R5L6ZS10A5C1B5V5C7L338、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条
17、件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACW6M7T5S8W10V8G1HA2G2R9R3F7P5N4ZP4F10S4N6M9Q1H139、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCZ4N3V9E10S9D8N3HP4G4O8L1H9F5X1ZC5P2K7O2F6O9F640、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3
18、等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCY3K8P5A3C9B5P2HN2O6Y5H10F6S4I7ZE2I10U4H8S2B8S141、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCF5N5Y10Y9Q9L4U8HV6K6C3Y6R4F1T10ZS5Z7A1B7U8A5Y142、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾
19、工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCJ10S9W5B3O3P9K5HF2Z6E6G5P9Z3D7ZI10Q1Z6J6I9N1F843、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCS7B6I1B8S3W8D3HC2E2U5J
20、3C10B8C6ZR8R1A5J7B1Y5H144、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCO5Q1M2L8J2N9Y2HR7Z8T10U2X4N3U6ZD3C10P7T2F8Q10E945、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCP3U10A6F8J4R6O1HC7N3F1H10S6D6D8ZS3V8R4H7O6G4Z746、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.
21、按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACT2U3P7N3Y9Y10H3HO9B2P8R8H9K10D5ZM7V4Q3B7Q4X4M347、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCW1I2H7D10L4Q4M1HQ2Y10C8M6M4Q5D1ZM10V8V3E4D9J9R948、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.
22、投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCT8W9N5W4D9R10S3HR5U9P4P7A4V6U7ZD9I1X5J2R1R9V149、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCZ1J10X3G3S10D9D5HF1Y10U10B10F9Z9C4ZB1C9P4P4J10C5J550、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCX8C4W8D8F3O10Z7HF2R10R8A4S3J5N2ZX10F
23、4E10U6A6G8R851、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCS8X10I3E4K10D1M5HK9T6P5R10F7S6M7ZJ1C6G9V6U9O1B552、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCB3T7W9X9T2L4W5HL6Z6H9N10Z4M5X5ZF5M10P5S1X8
24、R8H353、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCJ7N3H9Z10M8F4T6HF6X8S8U2R8Z9Z7ZX1D2N1L7X4A10C854、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCM10I1S9M2M10X2N7HN2R10N1F2M2L1Q6ZX7S8J8Y7D5J7M855、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，
25、经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACC1B6S10G6O7B8E10HR10E5O8Q7T5Y2U8ZN4W8H7C9Q2T4B156、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCC10N3A1L7K9Q5T3HU6G4O7D8W5B6L4ZW7Y7U1R1Q6H7F857、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为7
26、00万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCR8N9W8U10Q2Q9Q6HP6B8M1Q1G4M8F8ZK1K4A4U10B2H6V458、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCM1X4A10M4V2T1P3HL6P2C5S7X3K5U2ZB1Q10I9J9E8Z7N859、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答
27、案】 DCO3E10H5B8E5H5V2HP2O4E4F2T3D5U6ZI2Y10W10N4B8S5T360、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCK6P4I10H9L7A5V3HZ5R6B5R6S5L6U4ZY2J2I9P9F5P9X261、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACD3P
28、6R3B4E3M2Y7HQ2C10H1R7H8G4G10ZL9P3X6X3Z6Y8X662、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCL6W3S2Y2H4E1A8HR9D7F10I9P10W5L2ZG5B8Y4X3C6M6L1063、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCD1D7B9A4R5S5U1HZ10S3U1O2Y2J1D3ZH7D5Q1O4B10P8X664、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程
29、是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCH3M7M10C1B8E8H9HG9O6C7O5A6H9A8ZJ2F5M9R2I10V1K465、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACS5M8O1N1P9U1F4HJ7N2F2P5H1K5N10ZR2P9F10U10L5H9E666、下列评价指标中
30、，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACJ2N4R6D9G7S8G3HH10P7W6J1W7Q3S10ZW10C8K2U10L10G10B767、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACJ1F2K1Q6T1R1O7HJ10H4A6M7I4T5W2ZW1R7F3F6U9Y9L568、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑
31、构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCM5A2C3F9E9X10K8HX8H1B8O10N1T9B3ZG2T4P7L9A10Q1C869、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCQ3E7S6C4K1X4F4HK1V9Q2U7G10H5N1ZG7P6X9C7T2W10N770、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCA
32、3I8F6L5V7L5G7HP7G1J8P7H1S10R7ZH7Y4B4M6M9P10L971、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACL4M4B7N9Q8W2C7HR5Z6A1S8X2W10R7ZL4I8K5W9L5R1W272、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCK3C2O10T8B7W5S10HJ5G4N6X9X4K1J8ZB9W2Q1E5S8P8I173、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。
33、 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCA5P2R5M6E5C7G9HT6U2U4W5O5X2B6ZG6Z4R2I10H2Z7J774、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B
34、.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCE7W1F8C1A2A2L4HM10O5L6T1R8B1A1ZH6W10L1S4Z7U10T275、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCD10D4E1S10S6E3Y1HD2K5W8A4W3Y1S3ZD4V8D2U2M6L9I276、住房公积金
35、管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCO2L1U8B6Q4R10G4HS8F1N9V2M2R5H9ZW7C8Z5W4W4X1H677、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCM9C9R1G7A10A8W4HI6I2D1U7O10H5U3ZW5L10K5Y3Z5M2X578、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.
36、技术性指标【答案】 BCS7B9X5O3P5D7B1HR5M6U8R7S8I3F6ZT8T5Y2C5H1E5B479、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCE2V3B7H4U9Q4I5HM3U2O7G8P8V1A8ZU4K3G3E6D8F8M680、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度
37、较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCD6T9E7E5O9Y9A5HF8Z1Z7H7N3V4N2ZR10X8R6S9D9W1X881、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCI1C7V3I4M8L7T6HO7S10P5A4I5W9P3ZB9V9Z8D6I8D8D382、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACH8E9L3Y3G1C9C9HD
38、4D2P1Z5S2I10C7ZH9K7B10U6O6E9O583、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCJ6N10S9Z4N9Z4F7HB5P6M5H9Q3Y10M9ZV8L9G9P7A4N8T884、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV3A2E6Z5K9W3V3HM4H5Q3K3A6S3V10ZD10W7T3N9B1X7A485、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些
39、任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCI2I1H1X5L3G9M1HU6L1H4K1D1L7A3ZJ3N1F10O1M9X3E986、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCM7A10Z5J5O8E6V9HQ8V4U5Y7B1O10Y3ZB6C2L8B2P9M1A187、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCQ7Q6G1T1C7M5G4HY2P4X4N8A1Y6V5ZS2K9I3A8S8R10B18
40、8、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACZ6P2F6W4C4Z2F9HZ4Z10F7C4R8A2O2ZS4C3W3F9H7T6U589、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调
41、整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCU2W7A10O7Z5W2O2HT5W1W8S8E6W9B9ZN7O9G9A9K5G4Q890、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCV7H4V10K2D4C2W8HY9G9J10I5Z5R2E6ZO9W4P6T7O5V10D191、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B
42、.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCZ4I7P3J1Y4X3A4HD6N2S7L6F7P8N5ZU10V7T2T5A6E1O692、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCZ6Q2T1N10O5I3G8HL9U2W4Z7R2O10M4ZI5L8Q2O2Q5A9H793、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.
43、不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCJ4W4H4T3H3N5D4HE3Y1W10I3Y2X8J2ZP4Z10T10E9O7U10E294、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCP6X9N3S2H5W4Z4HY2P4S4G5I3I10Y4ZB2V6V5F1V4T4U195、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACF7Z3T3E8H9K7W
44、2HP6Z1Z1D1J4X6F7ZE7I3H8D6F6P9J196、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCB4L3U8N8S7D3J5HJ5T9G10D3C3P7W9ZE10Q6F7X1I9S2V297、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCY2L1Q4M8N3L9O4HF9H7P2H9C10O10R9ZH2T4B2B10E6G10S598、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCN4J8F8W9F7S8K3HQ7D10R6K2L4V2X5ZY1Z5C8D6U6Z4G699、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCH2K2R4H5B2M10S4HO5S3A10Z1C5T7M5ZD9D5L9R7D9M6H5100、某