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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 地籍是以宗地作为空间信息的（）载体。A.一般B.最小C.基本D.特殊【答案】 B2. 【问题】 宅基地使用权的权利主体是（）。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 B3. 【问题】 违反法定程序作出准予行政许可决定的，作出行政许可决定的行政机关或者上级行政机关可以（）。A.中止该行政许可B.撤回该行政许可C.撤销该行政许可D.宣布该行政许可为无效【答案】 C4. 【问题】 下列选项中，不能作为遗产继承的是（）。A.宅基地使用权B.抚恤金C.债权D.抵押权【答案】
2、 B5. 【问题】 合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。A.丧失B.不受影响C.受到一定程度的限制D.附条件消灭【答案】 B6. 【问题】 1950年的土地改革法实行的是（）。A.土地私有B.土地国家所有C.土地集体所有D.土地混合所有【答案】 A7. 【问题】 土地登记申请应该由（）提出。A.街道办事处B.居委会C.土地权利人D.土地管理部门代替土地权利人【答案】 C8. 【问题】 关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。A.是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动B.行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征C.行政立法等同于权力机关的立法D.
3、行政立法必须遵循相应的立法程序【答案】 C9. 【问题】 下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】 C10. 【问题】 新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A11. 【问题】 下列共有关系中
4、属于按份共有的是（）。A.合伙共有财产B.家庭共有财产C.夫妻共有财产D.二人各出一半价钱购买电脑【答案】 D12. 【问题】 企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，（）。A.企业法人应当承担民事责任B.法定代表人和其他工作人员应当承担民事责任C.法定代表人和其他工作人员与企业法人共同承担民事责任D.法定代表人和其他工作人员应当首先承担民事责任，不足部分，由企业法人承担补充民事责任【答案】 A13. 【问题】 中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案
5、】 A14. 【问题】 对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（）。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经占总人数2/3以上的业主同意D.经全体业主同意【答案】 B15. 【问题】 农民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 B16. 【问题】 李某是一小混混，某日在市场扒窃时被在该市场收税的税务局干部当场抓住，随后税务局对李某给予了治安拘留15日的行政处罚决定，李某不服，欲申请行政复议，则下列说法正确的是（）。A.县公安局应当作为第三人参与该行
6、政复议B.县公安局应当作为复议申请人参与该行政复议C.县公安局应当作为复议被申请人参与该行政复议D.县公安局不应当参与该行政复议【答案】 A17. 【问题】 相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。A.0.5B.1C.1.5D.2【答案】 A18. 【问题】 根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制【答案】 B19. 【问题】 下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪
7、造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B20. 【问题】 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归（）。A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 甲厂是一生产儿童玩具的乡镇企业，受金融危机的影响，经营连年下滑，频临破产。乙公司是非乡镇企业，拟使用甲厂土地建设一娱乐场所，跟甲厂签订了一土地使用权转让协议。根据规定，乙企业应当办理（）手续才能获得土地使用权。A.集体土地出让B.集体土地转让C.集
8、体土地征收D.国有土地出让E.集体土地租赁【答案】 CD2. 【问题】 农村土地调查过程中，国土资源管理部门应收集的地类调查资料有（）。A.各种界线资料B.湖泊资料C.公路资料D.水库资料E.气候资料【答案】 ABCD3. 【问题】 对于已发生法律效力的判决、裁定有下列哪些情形，当事人申请再审的，法院应当再审?（ ）A.不予受理确有错误B.违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的C.原判决遗漏诉讼请求的D.据以作出原判决的法律文书被撤销【答案】 ABCD4. 【问题】 关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（）。A.损害赔偿是一种侵权责任B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性C.当事人可以在
9、实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则【答案】 CD5. 【问题】 产生土地使用条件的来源包括（）。A.开发商的要求B.周转建筑的实际情况C.城镇规划的限定D.批准用地文件所规定E.土地使用权有偿使用合同的规定【答案】 CD6. 【问题】 行政处罚法规定了一系列保证行政处罚公开、公正的制度，包括（）。A.表明身份制度B.听取意见制度C.听证制度D.告知制度E.行政过程一律公开【答案】 ABCD7. 【问题】 张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订
10、一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（）。A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋B.应以遗赠为准，由王某取得房屋C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋E.应以法定继承，由张丙取得房屋【答案】 BCD8. 【问题】 土地勘测定界外业测量工作程序一般是（）。A.平面控制测量B.高程控制测量C.界址点测量D.实施放线E.界
11、址点放样【答案】 ACD9. 【问题】 甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（）。A.土地承租权归乙B.土地承租权归丙C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙D.由甲决定土地承租权的归属E.乙有权请求甲承担违约责任【答案】 B10. 【问题】 土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有（）的特点。A.时间集中B.工作量大C.错误率高D.人员较少E.土地总登记是第一次登记【答案】 AB11. 【问题】 由有关
12、人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。A.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B.为进行房地产开发需要使用的土地C.公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的D.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的E.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的【答案】 ACD12. 【问题】 甲与妻子乙育有一子一女，儿子丙与其妻丁生有一子戊，儿子于2005年遇车祸死亡。儿子去世后，甲、乙老无生活来源，丙拒不赡养，甲、乙主要由再婚的丁供养。甲于2010年3月死亡，留下房屋3间
13、。依照继承法规定，可以参加第一顺序继承的人有（）。A.乙B.丙C.丁D.戊E.甲的弟弟【答案】 ABC13. 【问题】 行政补偿的方式有（）。A.金钱补偿B.解决农转非户口C.恢复原状D.给予医疗、抚恤E.赔偿损失【答案】 ABCD14. 【问题】 下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对
14、抗善意第三人【答案】 ABD15. 【问题】 以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。A.20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制B.20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制C.建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有D.土地使用权可以依法转让最早在城镇国有土地使用权出让和转让条例中提出E.20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度【答案】 AB16. 【问题】 当今世界不动产登记制度主要包括（）。A.契约登记制B.财产登记制C.权利登记制D.义务登记制E.托伦斯登记制【答案】 AC17. 【问题】 甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转
15、让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有（）。A.甲以口头形式将债权转让通知给乙，不能发生效力B.甲以口头形式将债权转让通知给乙，可以发生效力C.甲撤销债权转让通知的行为不能发生效力D.若乙对甲享有债权，且乙的债权先于甲的债权到期，乙可以向丙主张抵销E.在甲撤销通知之后，乙仍然可以向丙履行债务【答案】 BCD18. 【问题】 关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（）。A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均出现在双务合同之中B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭
16、D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行E.合同抗辩权是一种进攻性的权利【答案】 ABD19. 【问题】 成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有（）。A.构造上的独立性B.使用上的独立性C.法律上的独立性D.必须要对其进行利用E.必须有独立的出入门户【答案】 ABC20. 【问题】 下列各项中属于中级人民法院管辖的案件有（）。A.对深圳市政府所作具体行政行为不服起诉的案件B.专利局确认发明专利权的案件C.影响较大的集团诉讼案件D.A县法院与B县法院就管辖权产生争议的案件E.对上海市政府所作具体行政行为不服起诉，且不适宜由基层人民法院审理的案件【答案】 BC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)