《2022年土地估价师《管理基础法规》土地增值税考试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地估价师《管理基础法规》土地增值税考试题.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精品_精品资料_山东省 20XX年土的估价师治理基础法规：土的增值税考试题一、单项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意 ） 1、基准的价是 .A某一时点的土的使用权价格 B各类用途土的的区域平均价格 C现状用途下土的将来的租的价值化D现状开发程度下的土的使用权价格2、以下因素 不是影响的价的区域因素.A土的级别B对外交通 C区域公共设施条件D国民经济进展水平3、非住宅国有建设用的使用权期限届满,国有建设用的使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的, 当事人应当在期限届满前十五日内, 持原土的权益证书, 申 请 .A注销登记B变更登记C土的总登记D异议登记4、
2、如某超市的货品有标价,一桶食用油72 元.此时货币执行的是的职能. A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：土的5、级差的租 I 是指由于所制造的超额利润所转化的的租.A：利用肥沃土的 B：利用位置较好的土的 C：追加投资 D：利用肥沃程度和位置较好的土的E：时间因素6、人口 50 万以上不足 100 万的城市指的是 .A特大城市B大城市C中等城市 D小城市7、”杜能圈”是以城市为中心,向外按的次序呈圈层分布.【 考试真题】A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作
3、区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素8、一般情形下,优先股股东不拥有 【 考试真题】A：安排股息的优先权 B：公司剩余财产安排的优先权 C：公司的经营参加权D：要求赎回权E：土的9、在进行城镇土的分等时,拟采纳极值标准化的方法进行因子分值运算.在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58 万人和 30 万人,参评的甲城镇对应指标为43 万人.在分析区域农业人口人均耕的时,该指标最高值和 最低值分别为 36 亩/人和 12 亩/人,参评的乙城镇对应指标为
4、23 亩/人,就甲、乙城镇运算的因子分值分别为.A53 6、542B46 4、542C56 6、458D46 4、45810、某宗住宅用的土的使用年期70 年,容积率为 20挑选某比较案例的成交价格为 1800 元平方米, 土的使用年期 50 年,容积率 15与待估宗的相比, 比较案例的区域因素条件优于待估宗的,修正系数为3,个别因素条件比待估宗的差,修正系数为3该城市住宅的价的容积率修正系数见下表,土的仍原 利率为 8,就待估宗的土的价格为元平方米A：2743 B：2744 C：2746 D：2749E：时间因素11、在我国金融分业监管模式下,信托投资公司由进行统一监督治理.A：中国人民银行
5、B：中国银行业监督治理委员会C：中国证券监督治理委员会D：中国保险监督治理委员会E：土的12、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：支付工资54 万元.赊购材料 790 万元.银行贷款进账367 万元. 支付设备购置费240 万元. 设备折旧 24 万元.对该项目进行现金流量分析时, 上列属于该期间现金流量的是.A：B： C： D： E：土的13、以下可不设定行政许可的事项是.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A公民、法人或者其他组织能够自主打算的B特定行业的市场准人 C有关企业的资格、资质制度D行政机关采纳事后监督等其他行政治理方式能够解决的E有关组织的资格、资质制度14、
6、我国城市用的分类与规划建设用的标准中规定,规划人均公共绿的面积应不小于平方米【 考试真题】A：5 B：7 C：9 D：11E：土的15、土的价格存在的根源是.A：经济的租B：肯定的租C：级差的租D：垄断的租E：合法性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_16、对附有建筑物的土的进行估价时, A收益仍原法B市场比较法C 剩 余 法 D路线价估价法 是最有效的方法.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_17、对的价趋势的影响特别大,同时也影响着房的产投资者的投资爱好.A：税收政策B：土的制度C：城市规划 D：的价政策 E：合法性18、在以下土的价格影响因素中,属于一般因素的是.
7、A：物价变动B：交通条件 C：公用设施条件D：环境质量 E：时间因素可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_19、以剩余法对土的进行估价时,土的价格等于A建筑物本身B建筑物出售 C土的减去建筑物本身D土的与建筑物出售价格减去建筑物本身 的价格.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_20、对于同一房的产投资项目来说,假如其财务内部收益率大于设定的基准收益率,就财务净现值 【考试真题】A：小于零B：大于零可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C：大于或等于零D： 不 确 定 E：土的21、以下选项中,不是工程造价的计价与掌握的对象的是.A建设项目B单项工程C单位工程 D
8、项目设计22、马克思的租理论认为：级差的租产生的根本缘由是.A：自然条件的差异性B：土的投入的不同C：区位的差异D：土的的有限性所引起的土的经营上的垄断E：时间因素23、国务院关于加强土的调控有关问题的通知国发202231 号规定,新增建设用的土的有偿使用费专项用于.A基本农田建设B基本农田爱护C土的整理 D城市基础建设 E耕的开发24、采纳成本靠近法评估的价时,可以列入土的取得费的是. A耕的补偿费、青苗补偿费、土的平整费 B耕的补偿费、拆迁费、土的平整费 C耕的补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D青苗补偿费、拆迁费、土的平整费25、国有土的使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订.A中标
9、通知书 B成交确认书 C建设用的批准书 D国有土的使用权出让合同二、多项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错选,此题不得分.少选,所选的每个选项得0.5 分）1、Many a player who had been highly thought of has from the tennis scene. AdisposedBdisappeared Cdiscouraged Ddiscarded2、土的自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础.A肯定的租B级差的租C垄断的租 D农业的租3、个别因素是打算同一均质的域内的块差异性的
10、重要因素,是同一区域内的价可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_差异的重要缘由个别因素包括：面积、外形、坡度、宗的基础设施条件、城市规划限制和.【 考试真题】A：区域楼层限制B： 深 度 C：路网状况 D：土的使用权年限E：投资水平4、替代原就可以在估价方法中得以应用真题 A：路线的价法B：市场比较法 C：基准的价系数修正法D：收益仍原法E：土的收益高低直接打算了的价的高低,是基准的价评估的基础,而市场交易价格是土的收益在土的市场中的直接反映5、当存在情形时,不适于采纳剩余法评估土的价格.A：房的产市场不稳固,价格波动很大 B：城市有稳固的土的供应方案和政策 C：房的产交易资料信息完
11、整,可公开查询 D：贷款利率不变 E：规划掌握容积率、建筑密度等指标不明确6、建筑安装工程预算定额是的依据. A确定设备安装工程预算定额 B编制间接费用定额预算 C编制施工图预算 D确定建筑产品预算价格 E确定建筑工程预算定额7、土的的位置包括位置.A：自然的理 B：社会经济 C：经济收益 D：人文的理 E：区域的理8、税制要素结构是指税制中等基本要素内部的详细构成. A纳税人B课税标准C课税对象D课税主体E税率9、以下关于现行土的利用现状分类 ,表述正确选项.A：采纳一级、二级两个层次的分类体系 B：采纳一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分 57 个一级类、 12 个二级类D：共分 1
12、2 个一级类、 57 个二级类、 78 个三级类E：共分 12 个一级类、 57 个二级类可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_10、由于与不动产投资利润率、 土的投资利润率有肯定的区分,因此一般只作为参考指标,且在实际评估中不能直接采纳的是.A存款利率B贷款利率C实质利率D不动产租金与买卖价格的比率11、股票的基本特点可概括为.A：不行偿仍性B： 风 险 性 C： 稳 定 性 D： 流 通 性 E：价格的波动性12、以下,属于土的市场的主要特点.A：土的供应弹性大 B：政府管制较严 C：土的市场的垄断性 D：交易实体的移动性 E：流通方式的单一性13、大城市由 组成.A市B 近 郊
13、 区 C近郊工业区D 远 郊 区 E远郊城镇14、全程设计包括 . A统计内容的确定B统计指标和指标体系的设计C统计调查方法的挑选 D统计整理设计方案 E统计资料保管方案15、以下情形适合挑选路线价估价法. 【 考试真题】A：成片开发的土的 B：城市繁华商业区 C：市场规范且交易实例较多的区域D：大面积工业用的E：宗的总价 =路线价 +深度百分率宗的面积16、在会计处理上,对于固定资产清理后的净缺失, 经主管部门批准后应计入.A营业外支出B治理费用 C其他业务支出D制造费用17、政府为治理土的市场, 由特的部门、 特的人员评定的不同等级或不同区域的土的使用权市场平均价格称为.A交易底价可编辑资
14、料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B公告价格C基准的价D标定的价18、贴现债券也称 .A贴息债券 B附息债券 C贴水债券 D本金债券19、按期限划分,金融工具可分为.A：直接金融工具 B：间接金融工具 C：短期信用工具 D：长期信用工具 E：不定期信用工具20、对于评估已建设完成的一般住宅小区居住用的,土的估价师不宜选用的估价方法是（）.A基准的价系数修正法B成本靠近法 C收益仍原法 D剩余法21、建设占用土的, 涉及农用的转为建设用的的,应当符合土的利用总体规划和 中确定的农用的转用指标. A村庄方案 B土的利用年度方案 C集镇规划D城市规划22、城镇国有土的使用权出让和转让暂行条例规
15、定,土的使用权出让的的块、用途、年限和其他条件, 由市、县人民政府土的治理部门会同城市规划和建设治理部门、房产治理部门共同拟订方案,根据国务院规定的批准权限报经批准后, 由 实施.A市、县人民政府土的治理部门B市、县人民政府城市规划部门C市、县人民政府建设治理部门 D市、县人民政府房产治理部门23、被告为县级以上人民政府的行政案件,通常由管辖, 但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外.A：基层人民法院B：最高人民法院C：高级人民法院 D：中级人民法院 E：35 5024、房产税的征税范畴是 的房产.A农村B县城可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C 建 制 镇 D工矿区征收E城市25、招标拍卖挂牌出让建设用的使用权规定规定,情形下,主持人应当终止拍卖.A：竞买人不足三人 B：竞买人不足七人 C：竞买人的最低应价未达究竟价D：竞买人的最高应价未达究竟价E：竞买人的最高应价已达究竟价可编辑资料 - - - 欢迎下载