《2022年市政工程项目合同管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年市政工程项目合同管理.docx（12页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选学习资料 - - - - - - - - - 项目合同治理一、一般规定1、施工项目的合同治理应包括施工合同的订立、履行、变更、终止和解决争议；2、施工合同的主体是发包人和承包人,其法律行为应由法定代表人行使；项目经理应依据承包人订立的施工合同仔细履行所承接的任务,依照施工合同的商定,行使权益,履行义务；3、发包人和承包人应按 履行规章；合同法的规定,确定施工合同的各项4、项目合同治理应包括相关的分包合同、买卖合同、 租赁合同、 借款合同等的治理；5、承包人在投标前应按质量治理体系文件的要求进行合同评审；6、施工合同和分包合同必需以书面形式订立；施工过程中的各种原因造成的洽商变更内容, 必需
2、以书面形式签认, 并作为合同的组成部分；二、施工项目投标1、投标人应具有工程要求的相应的建筑业企业资质等级及招标文件规定的资格条件；2、投标人在取得招标文件后应由企业法定代表人确定项目经理及主要技术、经济及治理人员；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、投标人应组织有关人员全面、 深化地分析和讨论招标文件, 着重 把握招标人对工程的实质性要求与条件、分析投标风险、工程难易程度 及职责范畴,确定投标报价策略,依据招标文件的要求编制投标文件；4、投标文件应由以下文件组成 : 、协议书；、投标书及其附录；、合同条件 含通用
3、条件及专用条件 ；、投标保证金 或投标保函 ；、法定代表人资格证书或其授权托付书；、具有标价的工程量清单及报价表；、帮助资料表；、资格审查表 已进行过资格预审的除外 ；、招标文件规定应提交的其他文件；5、投标人应在招标文件要求的提交投标文件的截止日期前,将密封 的投标文件送达投标地点；6、中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力；招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30 日内,依据招标文件和中标人的投标文件订立书面施工合同；中标通知书发出后,招标人转变中标结果的,或者 中标人舍弃中标项目的,应承担法律责任；三、合同的订立2名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习
4、资料 - - - - - - - - - 1、订立施工合同应符合以下原就 : 、合同当事人的法律位置公平；一方不得将自己的意志强加给另 一方；、当事人依法享有自愿订立合同的权益,任何单位和个人不得非 法干预；、当事人确定各方的权益和义务应当遵守公正原就；、当事人行使权益、履行义务应当遵循诚恳信用原就；、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德,不得扰乱社会经 济秩序,不得损害社会公共利益；2、订立施工合同的谈判, 应依据招标文件的要求, 结合合同实施中可能发生的各种情形进行周密、充分的预备,依据 爱护企业的合法权益； 缔约过失责任原就 3 、承包人与发包人订立施工合同应符合以下程序 : 、接受中
5、标通知帮；、组成包括项目经理的谈判小组；、草拟合同专用条件；、谈判；、参照发包人拟定的合同条件或施工合同示范文本与发包人订立 施工合同；、合同双方在合同治理部门备案并缴纳印花税；- 3 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 在施工合同履行中,发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协 议或文件,应为本合同的组成部分； 4 、施工合同文件组成及其优先次序应符合以下要求 : 、协议书；、中标通知书；、投标书及其附件；、专用条款；、通用条款；、标准、规范及有关技术文件；、图纸；、具有标价的工程量清单；、工程报价单或施工图预算
6、书； 5 、承包人经发包人同意或依据合同商定,可将承包项目的部分非主体工程、非关键工作分包给具备相应的资质条件的分包人完成,并与之 订立分包合同；分包合同应符合以下要求 : 、分包人应依据分包合同的各项规定,实施和完成分包工程,修补其申的缺陷,供应所需的全部工程监督、劳务、材料、工程设备和其 他物品,供应履约担保、进度方案,不得将分包工程进行转让或再分包；、承包人应供应总包合同 细节除外 供分包人查阅；4 工程量清单或费率所列承包人的价格名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 、分包人应当遵守分包合同规定的承包人的工作时间
7、和规定的分包人的设备材料进出场的治理制度；承包人应为分包人提供施工现场及其通道 ; 分包人应答应承包人和监理工程师等在工作时间内合理迸人分包工程的现场,并供应便利,做好帮助工作；、分包人延长竣工时间应依据以下条件: 承包人依据总包合同延长总包合同竣工时间 ; 承包人指示延长 ; 承包人违约；分包人必需在延长开 始昭天内将延长情形通知承包人,同时提交一份证明或报告,否就分包 人无权获得延期；、分包人仅从承包人处接受指示,并应执行其指示；假如上述指 示从总包合同来分析是监理工程师失误所致,就分包人有权要求承包人 补偿由此而导致的费用；、分包人应依据以下指示变更、 增补或删减分包工程 : 监理工程师
8、 ; 承包人的指 依据总包合同作出的指示再由承包人作为指示通知分包人 示； 6 、分包合同文件组成及优先次序应符合以下要求 : 、分包合同协议书；、承包人发出的分包中标书；、分包人的报价书；、分包合同条件；、标准规范、图纸、列有标价的工程量清单；、报价单或施工图预算书；- 5 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、合同文件的履行 1、项目经理部必需履行施工合同, 并应在施工合同履行前对合同内 容、风险、重点或关键性问题做出特殊说明和提示,向各职能部门人员 交底,落实依据施工合同确定的目标,依据施工合同指导工程实施
9、和项 目治理工作；项目经理部在施工合同履行期间,应留意收集、记录对方 当事人违约事实的证据,作为索赔的依据；2、项目经理部履行施工合同应遵守以下规定 : 、 必需遵守合同法规定的各项合同履行原就；、 项目经理应负责组织施工合同的履行；、依据合同法规定进行合同的变更、索赔、转让和终止 、假如发生不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行时,应准时向企业报告,并在托付权限内依法准时进行处置； 3 、 履行分包合同时,承包人应就承包项目 其中包括分包项目 ,向发包人负责,分包人就分包项目向承包人负责；由于分包人的过失给 发包人造成了缺失,承包人承担连带责任； 4 、企业与项目经理部应对施工合同实行动态治
10、理,跟踪收集、整理、分析合同履行中的信息,合理、准时地进行调整；对合同履行应进行预 测,及早提出和解决影响合同履行的问题,以回避或削减风险；五、合同的变更6名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、项目经理应随时留意以下情形引起的合同变更 : 、工程量增减；、质量及特性的变更；、工程标高、基线、尺寸等变更；、工程的删减；、施工次序的转变；、永久工程的附加T 作,设备、材料和服务的变更等； 2 、 合同变更应符合以下要求 : 、合同各方提出的变更要求应由监理工程师进行审查,经监理工 程师同意,由监理工程师向项目经理提出合同
11、变更指令；、项目经理可依据接受的权益和施工合同的商定,准时向监理工 程师提出变更申请,监理工程师进行审查,并将审查结果通知承包人；6、违约、索赔、争议 1、当事人违约责任包括以下情形 : 、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同商定的,应当承担连续履行、实行补救措施或者赔偿缺失等责任,而不论违约方 是否有过错责任；、当事人一方因不行抗力不能履行合同的,应对不行抗力的影响 部分 或者全部 免除责任, 但法律另有规定的除外； 当事人推迟履行后 发生不行抗力的,不能免除责任；不行抗力不是当然的免责条件；- 7 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料
12、- - - - - - - - - 、当事人一方因第三方的缘由造成违约的,应要求对方承担违约 责任；、当事人一方违约后,对方应当实行适当措施防止缺失的扩大 ; 否就不得就扩大的缺失要求赔偿； 2 、承包人应把握索赔学问,依法进行索赔； 3 、索赔应当按以下要求进行 : 、有正值的索赔理由和充分的证据；、按施工合同文件中有关规定办理；、仔细、照实、合理、正确地运算索赔的时间和费用； 4 、施工项目索赔应具备以下理由之一 : 、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的缺失；、因工程变更 含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程 师提出的工程变更, 以及承包人提出并经监理工程师批准的变更 造成的 时
13、间、费用缺失；、由于监理工程师对合同文件的歧义说明、技术资料不准确,或由于不行抗力导致施工条件的转变,造成了时间、费用的增加；、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；、发包人延误支付期限造成了承包人的缺失；、合同规定以外的项目进行检验,且检验合格,或非承包人的原 因导致项目缺陷的修复研发生的缺失或费用；8名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 、非承包人的缘由导致工程临时停工；、物价上涨,法规变化及其他； 5 、当事人应执行施工合同规定的争议解决方法；七、合同终止和评判 1、合同终止应具备以下条件之一 : 、施工合同已按商定履行完成；、合同解除；、承包人依法将标的物提存；2、合同终止后,承包人应进行以下评判 : 、合同订立过程情形评判；、合同条款的评判；、合同履行情形评判；、合同治理工作评判；以上内容摘自：建设工程项目治理规范 GB/T50326第十二章名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页