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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 防水工程施工要点及质量通病的防治一、防水工程工作重点、难点分析及实施 渗漏是建筑工程常见质量通病,也是影响用户正常使用的主要 问题,本工程在防水设防上,虽然实行了较为牢靠的设计,但如何 将这些防水设计严格按规范施工,并达到预期成效,这是我们工作 的重点之一；1. 工程的防水工程重点包括以下部分：地下室工程的防水 屋面工程的防水 卫生间防水 外墙防水 2. 防水工程质量掌握的一般要点 1 从事建筑防水工程施工的企业必需具有防水专业施工资质证 书,监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认；2 依据防水要求编制施工方案或技术措施,其内容包括施工程 序
2、和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品爱护等,施 工方案或技术措施应报监理批准,要求总包单位在进场前对操作班 组进行技术交底；3 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度,经检验合格 的防水材料才准予用于工程名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查 等制度,严格执行从基层、防水层到爱护层的逐层隐藏检查验收制 度；5 防水层的基层必需坚固、平整、洁净、不起砂、不起皮；涂 胶防水层及嵌填密封材料的基层必需干燥；6 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查,确认其厚
3、度（便数）是否符合设计和规范要求；7 柔性防水层完成后必需准时做好爱护层；爱护层施工时,应 实行有效的爱护措施,防止破坏防水层；8 应防止在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏的防水层应重点进行防水密封处理；9 对防水节点,如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点 予以特殊留意,逐处或重点抽查其施工质量；10 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验,检查其防水性能；二、地下室工程的防水施工 对于防空地下室来说,防水质量可以说是工程是否能够达到设 计使用功能的打算性因素,任何材料、设计、施工、治理方面的缺 陷都会通过渗漏这一特殊的方式表现出来；（一）、砼构件引起的渗漏 1、混凝土蜂窝、麻面、
4、露筋、孔洞等造成地下室渗水,主要原 因是协作比不准,坍落度过小,长距离运输和自由入模高度过大,造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 入,振捣不实或漏振,跑模漏浆等；针对以上情形对混凝土应严格 计量,搅拌匀称,长距离运输后要进行二次搅拌；对于自由入模高 度过高者,应使用串桶滑槽,浇筑应按施工方案分层进行,振捣密 实；对于钢筋密集处,可调整石子级配,较大的预留洞下,应预留 浇筑口；模板应支设坚固,在混凝土浇筑过程中,应指派专人值班“ 看模” ；2、混凝土结构的施工缝也
5、是极易发生渗水的位置,其渗水主要 缘由为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净,新旧混凝土未能很 好结合；钢筋过密,混凝土捣实有困难等；防止施工缝部位渗水可 实行以下措施：第一施工缝应按规定位置留设,防水薄弱部位及底 板上不应留设施工缝,墙板上如必需留设垂直施工缝时,应与变形 缝相一样；其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统 一部署,由专人认真细致地做好；仍有设计人员在确定钢筋布置位 置和墙体厚度时,应考虑便利施工,以保证工程质量；如发觉施工 缝渗水,可采纳防水堵漏技术进行修补；3、混凝土裂缝产生渗漏；混凝土裂缝产生的缘由许多,可由于 干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起；
6、防水混 凝土所用水泥必需经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,混凝 土协作比由试验室供应,并严格掌握水泥用量；对于地下室底板等 厚大体积的混凝土,应遵守大体积混凝土施工的有关规定,严格控 制温度差；设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安 全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、预埋件部位产生渗漏；产生渗漏的缘由有预埋件过密,埋件四周混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件,使预埋件松动；预埋件铁脚过长,穿透混凝土层,又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等疪
7、病,地下水通过管壁渗漏等；为防止预埋件部位产生渗漏,可实行以下方法：预埋件应有固定措施,预 埋件密集处应有施工技术措施,预埋件铁脚应按规定焊好止水环；地下室的管线应尽量设计在地下水位以上,穿墙管道一律设置止水 套管,管道与套管采纳柔性连接；（二）、防水工程引起的渗漏 地下室防水,常规设计做法为采纳柔性防水材料,连续整体外 防水设防施工设计方案；外防水主要防水机理为：在防水的同时,对建筑结构砼进行爱护；使其免受地下水的腐蚀,造成对地下室室 内的污染,增加其建筑物的耐久性,延长建筑物的使用寿命；地下室防水一般采纳刚柔复合防水层；即刚性防水材料和 柔性高分子防水涂料的有机结合；刚性防水材料与地下室砼
8、结构的 坚固有机结合,渗透其内部,堵塞毛细渗水通道,因其同是水泥基 材料,自成一体,互溶互补；柔性防水高弹、密封、整体,真正发 挥材料自身的特性,充分利用材料各自的互补性能,达到其永久防 水的目的；1、地下室底板防水 在许多的土建工程中,都取消了附加防水层；认为地下室底板 较厚,靠砼自身的抗渗防水就行,无需附加防水层,节约了一大笔名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 资金；且不知这样一来,整个地下室底板常年受到地下水的腐蚀,难免有渗漏点,从而由点及面,全面突破,造成许多地下工程遭到 弃用；当然,地下室底板有渗漏点,以现
9、有技术,完全可以进行局 部堵漏处理,但由于底板受水腐蚀,其寿命缩短这一事实已是无法 挽回的了；依据大量工程的实际体会,底板防水设防,正确设计为：垫层上设二道三元乙丙卷材或采纳焊接的PVC卷材,再在防水层设置隔离爱护层,然后再扎钢筋浇筑砼地下室底板；施工时应严格依据规 范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理；2、地下室外墙 地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连接,外侧墙上 部防水应做至0.00 以下位置,或室外散水以下,或室外地坪以上 500mm处；为了便利外墙面的后道工序装饰施工,在室外地坪以上 部分不宜采纳卷材防水,宜采纳聚合物防水材料进行设防；外墙防水,如在潮湿的环境中,宜采纳聚合物水
10、泥基防水 材料类进行防水；在能确保基面干燥的情形下,宜采纳非水性防水 材料或自粘型的防水卷材进行防水；需留意的问题：刚性防水层 a、所采纳的砂浆必需严格按配比拌制；b、基层应认真抹压密实,使面层坚硬、密实,不得显现龟裂起 砂等缺陷；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - c、阴阳角处的防水层,均应抹成圆角,阴角圆弧 R=50mm,阳角圆弧 R=10mm；d、加强养护工作,防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应；柔性防水层a、找平层要保证表面抹压密实,转角处应作成圆弧形；b、卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150
11、mm,上下两层及相邻卷材的接缝要错开,上下两层不得相互垂直铺贴,转角 处和管道处应增设附加层,收头粘结坚固,严禁有皱折、空鼓、起 泡、翘边或收头、封门不严等缺陷；防水爱护层防水工程施工完毕后,回填过程中防水爱护层的爱护工作也是比 较重要的；柔性防水在回填过程中简单被坚硬的回填物质划伤和破 坏,采纳合适的爱护材料,比如苯板等质地比较松软的板材,随施 工的进展准时对防水进行爱护,既可以保证防水质量又可以提高回 填工作的进度；三、屋面工程的防水施工（一）、屋面工程防水施工过程中,应留意以下要点：1 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先 安装,后浇灌结构混凝土；2 水泥砂浆找平层必需按
12、设计要求挂线或做标志找准坡度,且宜留分格缝,其纵横间距不宜大于6m,缝宽宜为10-20mm,并嵌填密封材料（新的图集也可以在缝上干铺400mm宽的同品质的防水材名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 料）；3 在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口四周及屋面设施下 部等处应设一道附加增强层；4 防水层施工前,应将基层上的尘砂、杂物、油污清除洁净；（二）、防水卷材的施工应留意以下各点：1 防水卷材施工前必需对基层干燥程度进行测试；测试时将2 1m塑料膜平整地铺在找平层上,静置34h 后掀开检查,找平层掩盖部位与塑料膜上未见水
13、印即可施工；2 卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开头,再从檐口贴 至屋脊方向；天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴；3 泛水部位卷材铺贴应先行试铺,留足立面高度卷材,先铺贴 平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材；4 垂直流水方向的卷材搭接缝必需顺流水方向搭接,平行流水 方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一样；两幅相邻卷材横 300mm；向搭接缝应相互错开不少于 5 找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道四周凹槽应用密 封材料嵌填,并立刻刮平、压实、修整；6 铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂,喷刷要匀称一 致,不积累、不露底,须刷其次遍时,应待第一遍干燥后进行；7 基层处
14、理剂干燥后即可铺贴卷材,铺第一幅卷材时应在基层 上弹好标线,铺其次幅卷材应在已铺好卷材上弹标线,使卷材铺贴名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 顺直,不扭曲、不皱折；8 卷材冷粘法应在基层和卷材间涂刷胶粘剂,铺后立刻用滚筒 滚压,完全排出卷材底部空气,使卷材不皱折,不起鼓；I 热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时,必需处理搭接部位卷材上 表面的防粘层和拉料爱护层,同时应采纳加热器熔化接缝两面的粘 结胶,然后进行粘合、排气、用手持辊压实、封口；防水卷材严禁在雨天、五级风以上天气条件下施工；施工中 9 遇到下雨,应快速将卷材周
15、边暂时埋压或封闭；四、卫生间的防水施工 1 卫生间浇筑结构混凝土前,应按设计要求运算地面、地漏标 高；地漏、穿过地面管道、预埋件、设备基座等应领先埋设坚固；2 水泥砂浆找平层应按设计要求做好排水坡度,地漏、穿过地 面管道、预埋件四周与找平层之间应预留凹槽,并嵌填密封材料；3 卫生间应实行迎水面防水,地面防水层应设在结构找平层 上,并沿墙高出地面 150mm；4 墙面防水应由顶板底做至地面；地面为刚性防水层时,应在地面与墙面交接处预留10 10mm凹槽,并嵌填防水密封材料；五、外墙的防水施工 1 外墙找平层施工前,应先安装门窗框的预埋铁件,并对墙面 进行检查,当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时,应先行堵
16、塞后方可进行 找平层施工；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200300 宽的金属网,9 层或 24m以上外墙找平层应满挂金属网；3 找平层和防水层应分层抹压,一般水泥砂浆每层厚度不应大 于 10mm；聚合物水泥砂浆宜采纳压力喷涂施工,每遍喷涂厚度宜为3mm,采纳抹压时每层厚度不应大于5mm ,前一层抹面凝聚后方可涂抹后一层；聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于 1mm；4 穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋,如后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽,并嵌填密封材料；5 外墙面砖
17、不宜采纳无缝拼贴,缝宽应大于5mm,宜采纳聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝；6 门窗安装前,应先对门窗洞口进行修正,预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于 砂浆修整洞口；10mm,大于 10mm时,宜用聚合物水泥7 铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和爱护膜,座浆安装后再 用聚合物水泥砂浆塞缝,应拔去固定木楔或暂时固定器,不得使用 混合砂浆；门窗外侧金属框与防水层接缝处,应留 710 5mm凹 槽,嵌填高弹性密封材料；8 外墙防水施工完毕后,应抽取如干有代表性的部位采纳淋水的 方法对外墙防水施工质量进行检查；简单显现的质量通病 一 空鼓 1. 卷材起泡形成空鼓,可能是人工涂基层胶匀
18、称程度不名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 好,有薄有厚,在相同晾置时间下,胶膜后的地方,胶 中溶剂挥发不尽,卷材贴合后,溶剂挥发卷材显现气 泡,应提高人工操作技术,将胶粘度制匀称,涂刷均 匀,肯定达到指干方可贴合；2. 卷材贴合后,排出空气之后,用回丝认真推平压实；3. 卷材接缝处,重复涂胶,也简单造成接缝处气泡空鼓,应在接缝处,采纳分时间段间隔操作；同时,接头不宜 粘合太早,以使气泡排出；二 皱折 1. 卷材铺贴时不宜用力拉伸,但适当用力可防止卷材边缘 显现皱折,短边接缝可将局部卷材裁齐,接缝贴合后,滚压时,用力
19、要匀称,防止将卷材推出皱折；2. 在细部节点部位,应裁剪合理,防止显现皱折；三 翘边 1. 在接缝部位涂刷肯定要匀称到位,不行漏刷,肯定要晾 至脂干,滚压要准时认真,用力匀称,如有干边准时补 胶；2. 接缝部位清理肯定要洁净,如有污染,应用溶剂擦洗干 净；四 渗漏 1. 卷材破旧、孔、洞、搭接处粘接不牢,搭接长度不够 等,是造成防水层渗漏的几种缘由,应在施工中加强检名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 查,严格执行工艺规程,认真操作,分工序严格把关；五 特殊留意名师归纳总结 1.基层胶和搭接胶涂刷完成后,需晾干后开头粘贴；第 11 页,共 11 页- - - - - - -