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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 清工辅料装修合同范本业主 以下简称甲方 ：联系电话：施工队 以下简称乙方 ：联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度,依据合同法等相关法律,在公平公平的情形下签定如下合同一、 工程概况工程地址：二、 价格清包工费： 5800 元大写：元；瓦工：元；油漆工：元；垃其中包括水电工：元；木工：圾清运费：三、 付款方式1、施工队进场,预支生活费： 1000 元2、木工完成,付 1000 元3、瓦工完成,付 1000 元4、工程竣工,付 1800 元5、保修金 400 元,从竣工之日起 1 年后支付四、 设计1、 甲方如有图纸须向乙方供应图纸一套,并负责交底
2、工作 . 2、 甲方如无图纸,须向乙方交代清晰要求,乙方施工前须画草图让甲方认可 . 五、 材料1、 乙方应提前3 天向甲方供应需购材料清单,甲方应在. 4 天内准时选购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济缺失2、 未经甲方同意,乙方不得自行选购材料,如已选购,甲方有权无条件拒绝使用名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 并可拒绝支付该材料的费用；3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票 . 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发觉质量问题应向甲方准时提出并有权拒绝使用；如甲方坚持使
3、用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的缺失. . 5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的精确性. 6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、 乙方应做好对施工完成的成品爱护工作. 9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,如发觉此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除；六、 工期从 年 月 日起至 年 月 日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费 50 元 / 天七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运；八、 垃圾清运1、 垃圾袋装化2、 垃圾
4、应日日清3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、 劳动力治理1、 开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件；2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜；3、 甲方应准时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用；4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关缺失由乙方自行承担；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、 乙方指定由 为工地现场负责人,为替补负责人；6、 在合同价内,乙方应供应人次跟随甲方选择材料；7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必需保持 21 人
5、人以 上的施工人员；8、 未经甲方同意,任何情形下乙方不得停工或殆工；十、 施工机具 1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工 具修理费；2、 因工具所产生的易耗品 在工程完工后结算；十一、工地现场治理1、 现场禁止使用明火；2、 现场禁止吸烟； 如钻头、锯片等 由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,3、 油漆材料必需和其他材料分开放置；十二、修理 1、 因乙方施工缘由导致的质量问题,乙方应在两年内无偿修理；2、 一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内准时修理,特殊情形 水、电问题 乙 方必需在 24 小时内赶到并修理；3、 如因乙方未能按合同准时完成修理,甲方可以
6、支配其他施工队进行修理工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除；十三、合同附件1、 施工项目清单；2、 双方认可的报价单；3、 乙方开出的材料选购清单；十四、合同争议名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、 显现争议甲乙双方先协商；2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼；十五、装修要求A.装修工艺“ 电路安装工艺要求：1、 电路安装时,必需用有合格证书的产品材料；2、 三线制安装必需用三种不同色标；原就上,红色、黄色、兰色、为火线色标；兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标；3、 全部导线安装时, 必
7、需用相应的pvc 管子穿起来, 埋在事先凿好的深宽为4 3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风；4、 全部线路必需按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布；pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用 90 度弯头或软管联接好,并用管卡固定好；全部导线在 pvc 管子里不能有接头；5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必需从开关箱单放到位；6、 全部预埋导线留在接线盒处的长度为 并使其保持端正,20cm,按线盒必需用水泥
8、砂浆封装坚固,不得歪斜,其合口要略低于墙面 0.5cm 左右；总开关箱大小可视客户用电线多少来 确定；7、 全部导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为：将全部用电接头接上灯 头套上 15w 灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单；请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步终止；8、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场,大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定4 3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 全部开关的面板安装必需
9、平整端正,不得歪斜；扣板吸顶灯安装时,必需将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上 此木楞可事先请木工安装好 ；9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根“ 水路工艺安装要求：pvc 管内必需各行其道；”1、 使用的 6 分水管或铝塑复合管,必需是经过检验出厂的合格产品；2、 在施工过程中,必需将全部的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,依据横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必需安装过桥在主管道下 面,使整体水管分布保持在一个水平线上；3、 通阳台的水管,必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 砂浆将槽口封平；4cm的槽内,然后用水泥4、 管道分布到位后,必需用管卡在转弯处或有
10、站椿龙头的地方卡紧管子,不使松 动；5、 全部通水的地方必需安装下水管和地漏,其 pvc 管的管子联接时必需用专用 pvc 胶水涂满匀称套好；并留意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持 6 小时 静止凝固；6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不抱负不就位 时也可按实际情形在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58 小时后,将圈子里放满水,经过24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象；如：没有就证明新装管道合格,反之就需重 新处理,再做渗水试验直至合格；”刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部
11、分水腻子,做贴布处理2 一遍 108 胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3 留意乳胶漆要求的对水量 4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一下；包门套 1. 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线；门套线宽不大 于 55mm,厚不大于 10mm；2. 油漆：聚酯清漆 3 遍；3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 尺1 要求横平竖直, 2 米内 1mm, 每工件外露部分倒角 1 45 , 全部阴阳角都要靠角2 铅垂贴在门套上检查垂直度包门 1. 多层板压制
12、,封边,平板有造型 门尺寸不大于1000mm 2000mm；2. 油漆：聚酯清漆3 遍；3. 门套包好后,会有好多钉眼,应当是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止；刮完用砂纸打磨平后才能喷漆；门验收标准 1. 做门要开木门防裂槽 2. 门锁挖孔应用专业工具,上合叶应留意正反 3. 留意全部的门要等高等宽 储物柜数量：大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内 部有隔断；油漆：外部聚酯清漆3 遍 含面漆 2 遍; 内部清漆 2 遍；壁柜验收要求l 要求横平竖直,2 米内 1mm,每工件外露部分倒角1 45 ,所有阴阳角都要靠角尺
13、 铺墙砖 大阳台、橱房、卫生间 1. 对原基层进行处理；2. 水泥 +沙子 +界面剂粘贴；瓷砖磨边碰角；3. 贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm、空鼓率为百分之0.5 ,全部阴阳角都要靠角尺 铺地砖 1. 对原基层进行处理；2. 水泥 +沙子 +界面剂粘贴；瓷砖磨边碰角；3. 铺地砖验收标准名师归纳总结 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一, 空鼓率为百分之0.5 ,全部阴阳角第 6 页,共 11 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12 小时应一块块敲,一块砖有3/4 空鼓以上,必需返工；特殊留意：检
14、查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏；电路改造 全部都要穿管走线；布线要求1 防止破坏铺设的管线2 弯头要套上了特地的 PVC接头3 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“ 左零右火接地在上” 的规定4 全部墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里, 而不是直接拿水泥敷上做防水1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M 2. 防水验收标准 肯定要把预备做防水的基层打扫洁净,尽量保持表面的干燥；卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时肯定要让它“ 吃饱” ；用手指勾一下 或者用专用工具 就可以了；仍要留意,防水需要从墙
15、脚向上做不少于 25 厘米为好,淋浴处全做；防水材料干透以后,需要进行 24 小时的闭水试验；到楼下观看是否仍存在漏水现象；铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间和谐统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特殊是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上；1 留意地板厂家供应的安装说明2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准 ; 地板安装 粘结 应坚固、无声响,无松动 ; 木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案 木纹 应清晰 ; 拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一样, 表面洁净, 无溢胶现象 ;踢脚板与地板连接紧密; 踢脚板上沿平直,全长高差应不
16、大于 3毫米与墙面紧贴,无缝隙名师归纳总结 3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm；300mm. 第 7 页,共 11 页4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1 只膨胀钉,木榫的轴线间距为- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平；6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上；7、铺设地板前,应依据地板色差进行选择；8、铺设地板时, 应在两侧面留有 810mm的伸缩缝； 固定地板时, 应用手枪钻开孔 注 意不得钻透企口 ,然后, 用地板钉固定； 铺设完毕, 在地板表面涂刷一至二度封固底漆；另
17、： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 厨房橱柜l 吊柜安装方式应当采纳选用ABS金属组合挂件； 吊柜内左右上角有两只ABS件, 吊柜后背没有其它破旧；其固定方法是, 在墙上先测定水平, 然后依据膨胀原理, 将挂片固定 , 将吊码安装在吊柜的侧板 , 吊挂上去后 , 再进行上下、前后定位调整, 最终 , 再加装“ 柜身组合器” 即可确保固定质量和使用成效；同时 , 这一组合固定方法不但使柜内洁净美观, 且强度牢靠 , 当柜体承重后发生倾斜错位时, 仍可以微调复原；2 提前询问柜体内水管布置 3 地柜高 0.8m,吊柜高 2.1 米 特殊留意厨房水槽要做防臭弯管 洁具安装 l 留意做防臭弯管 2
18、软管质量要保证,不要拧着劲安装 3 留意马桶冲水噪音- 电话线和电源线应分别开槽走线,否就会有信号干扰- 贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线- 为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子 B.装修内容 一、主卧：名师归纳总结 地板铺设打磨油漆 含基面平整、 搁栅,以下同 ,墙面、顶面乳胶漆 品牌颜色待定 ,第 8 页,共 11 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 护角线,木质踢脚板 颜色和门套相同 ；照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2 个 安装双控 ,空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座, 有线宽带线, 两眼
19、插座三眼插座共6 个；门套制作油漆安装 材质待定 ,房门油漆安装,安装窗帘杆；二、次卧：地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆 品牌颜色待定 ,护角线,木质踢脚板 颜色和门套相同 ；照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装 2 个 安装双控 ,空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6 个；门套制作油漆安装 材质待定 ,房门油漆安装,安装窗帘杆；三、卫生间：制作入墙移门和安装, 门套制作油漆安装 材质待定 ,门的油漆安装； 洁具三件套 含龙头上下水 安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装；做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜
20、子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2 个安装；长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设；作入墙试壁柜 贴瓷砖；四、厨房：制作入墙移门和安装；长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装；橱柜制作和安装 下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架 上柜木工制作柜体,门板定做安装；电源线路预埋,开关插座安装 冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7 个 ；双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装；上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用 6 分管；脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金
21、的安装；开墙打洞做门 尺寸待定 ；五、客厅：地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆 品牌颜色待定 ,护角线,木质踢脚板 颜色和门套相同 ；壁橱的制作安装 样式待定 ；照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定；防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装；六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆 含基面平整、 搁栅,以下同 ,墙面、顶面乳胶漆 品牌颜色待定 ,护角线,木质踢脚板 颜色和门套相同 ；照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4 个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两
22、眼插座三眼插座共6 个；门套制作油漆安装 材质待定 ,安装窗帘杆；制作吊橱一个 尺寸待定 ；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 七、室外阳台 清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做 花坛 贴墙砖 ,花架；照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装 洗衣机等插座共记不少于3 个 ；水管的铺设,拖把池,洗衣池安装；搭建洗衣房；协作安装太阳能热水器；八、其它说明和要求：1、空调用电须单独由配电箱分路；2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要
23、分路排,电线要分红、蓝、双色线且均 要用 6 分 PVC套管；3、为今后修理的便利,通往各房间的电源分路要清晰,各分路负载要均衡,配电箱 内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地爱护要牢靠；4、须隐藏的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐藏作业,竣工交验前应向 业主供应室内管线 的竣工图；工；5、施工承包人应按上海市地方标 DB31/T301999“ 住宅装饰装修验收标准” 进行施6、业主托付施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质保证书和有效发票,否就业主有权 拒绝验收或提出退货、返工及赔偿缺
24、失；7、保证表达原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动；如有变化,必需征得业主 同意；8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备 如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等 ,在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的帮助协作工作 包括所购的材料、设备等帮助搬运至现场 ；9、全部要油漆的均在三遍；10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资；11、工程为清包,业主只供应材料；施工工具等设备由施工承包人自备自理；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - -
25、13、施工单位必需保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应准时予以改正；如竣工验收时如发觉质量问题,施工单位应立刻予以改正,在未达到业主的整改要求前 业主有权拒付人工费；14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工；如：要爱惜室内原有设施,墙身不再油 漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在 家具面、门、抽屉和面盆上工作；不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕 或下水道；不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀；业主全部的物品未经许可,不得擅 自处理等；业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延；15、施工单位负责准时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工终止后,施工人员负责 场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场；16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全训练,施工人员不得在施工现场违 法乱纪,一旦发生问题,后果自负；十六、附加条款名师归纳总结 甲方：乙 方：第 11 页,共 11 页签章：签 章：签约日期：签约日期：- - - - - - -