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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江省 2007 年 4 月高等训练自学考试 资产评估试题 课程代码： 00158 本试卷分A、 B 卷,使用2000 年版本教材的考生请做A 卷,使用2006 年版本教材的考生请做 B 卷；如 A、B 两卷都做的,以B 卷记分；A 卷 一、名词说明 本大题共 4 小题,每道题 3 分,共 12 分 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件二、单项挑选题本大题共 21 小题,第522 题每道题1 分, 23 25 题每道题 2 分,共 24分 在每道题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在
2、题后的括号 内；错选、多项或未选均无分；名师归纳总结 5.资产评估是通过对资产某一_价值的估算,以确定其价值的经济活动； 第 1 页,共 14 页A. 时期B.时点- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - C.时段 D.使用6.依据我国现行制度规定,占有国有资产的单位发生以下资产行为时当事人可以自行打算是否需要评估,即 B.股份经营A. 资产转让C.抵押贷款D.企业联营7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新全部者带来肯定的期望收益,为此所支付的货币量 _该项资产的期望收益的折现值； A. 等于B.不会超过C.必需超过D.小于8.采纳成本法进行资产评估时,
3、其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是A. 完全一样B.不一样C.有时一样,有时不一样D.前者是后者的组成部分9.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的 值； _作为被评估资产的评估价A. 重置成本B.市场价格 C.清算价格D.收益现值10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为 A. 复原重置成本B.更新重置成本C.帐面原值D.历史成本11.对于目前仍在生产和销售的机器设备,确定重置成本的首选方法应是A. 利用价格指数法B.利用询价法再考虑其他费用C.利用重置核算法 D.利用功能价值法12.在机器设备评估中,评估人员应优先使用 A. 综合物价指数 B.零售物价指数C.分类产品物价指数
4、D.消费品物价指数13.运用残余法评估建筑物的前提条件是 A. 建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益名师归纳总结 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以_与建筑物全部使用年限的比率第 2 页,共 14 页求得； - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - A. 已使用年限 B.剩余使用年限C.实际已使用年限 D.已提折旧年限15.如房屋的成新率为 75%,房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏,基本能正常使用；就该房屋属于 A. 一般损坏房 B.严峻损坏房C.较轻损坏房 D.基本完好房
5、16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于 A. 市场法 B.成本法C.收益法 D.清算法17.某宗土地 1000 平方米, 国家规定容积率为 5,建筑密度为 0.6,以下建设方案中 _最可行； A. 建筑物地面一层建筑面积为 800 平方米,总建筑面积为 4000 平方米B.建筑物地面一层建筑面积为 500 平方米,总建筑面积为 6000 平方米C.建筑物地面一层建筑面积为 600 平方米,总建筑面积为 4800 平方米D.建筑物地面一层建筑面积为 400 平方米,总建筑面积为 1200 平方米18.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式,属于一级市场的地价有 A. 转让地价 B.出租地价C
6、.抵押地价 D.标定地价19.以下公式能够成立的是 A. 销售收入分成率 =销售利润分成率 /销售利润率B.销售利润分成率 =销售收入分成率 /销售利润率C.销售利润分成率 =销售收入分成率 销售利润率D.销售收入分成率 =1-销售利润分成率20.卖方在合同规定的时间和地域范畴内只把技术授予买方使用,同时卖方自己保留使用权名师归纳总结 和产品销售权,但不再将该技术转让第三者,技术的这种使用权称为 第 3 页,共 14 页A. 特别使用权B.一般使用权C.排他使用权D.独家使用权21.企业整体资产评估价格的本质是 A. 资本化价值B.购建价值C.重置价值D.变现价值- - - - - - -精选
7、学习资料 - - - - - - - - - 22.资产评估报告需要评估机构法人代表和_注册资产评估师签名； A. 一名 B.两名C.两名以上 D.没有详细要求23.某企业有一张为期一年的票据,票面值为 65 万元,年利率 7.2%,截止评估基准日离付款期尚差 2 个半月的时间,该应收票据的评估值为 _元； A.659750 B.687050 C.696800 D.678050 24.被评估设备购建于 1985 年,帐面价值 30000 元, 1990 年和 1993 年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动掌握装置,当年投资分别为3000 元和 2000 元, 1995 年对该设备进行评估,
8、假设该类机器设备的分类物价指数从 1985 年至 1995 年每年较上年上涨 10%,经检测,该设备剩余加权可使用年限为 8 年,评估时设备的加权更新成本为 A.808990 元 B.780000 元C.804150 元 D.784840 元25.被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资,投资额占 B 企业资本总额的 20%,双方协议联营 10 年,联营期满 B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返投资方；评估时双方联营已有 5 年,前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万元水平, 投资企业按其在 B 企业的投资份额共享收益,评估人员认定 B 企业将来 5 年的收益水平不会有大的变化,
9、折现率设定为 12%,投资企业直接投资的评估值最有可能是 A.500000 元 B.473960 元C.700000 元 D.293433 元三、多项挑选题 本大题共 12 小题,每道题 2 分,共 24 分 在每道题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,内；错选、多项、少选或未选均无分；请将其代码填写在题后的括号26. 依据我国现行制度规定,占有国有资产的单位发生以下资产行为时必需评估；即 B.股份经营A. 企业兼并C.抵押贷款D.企业租赁E.企业清算27.应用市场法必需具备的前提条件是 A. 必需具有与被评估资产相同或相像的参照物全新资产价格名师归纳总结 - - - - - - -
10、第 4 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - B.必需具有参照物 C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数 D.需要一个充分发育活跃的资产市场 E.形成资产价值的耗费是必需的28.造成资产经济性贬值的主要缘由有 A. 社会劳动生产率的提高 C.自然力作用的加剧B.该项资产生产的产品需求削减 D.政府公布剔除该类资产的时间表E.由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置29.进口设备的重置成本包括 B.设备运杂费A. 设备购置价格C.设备进口关税D.银行手续费E.设备安装调试费30.建筑物从大的类别方面分可以分为 A. 商业用房B.工业用房C.房屋D.构筑物
11、E.农业用房31.以下方法中, _可用来估测建筑物的重置成本； A. 重编预算法B.收益法C.预决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法32.土地使用权评估的收益法需涉及到的基本要素是 A. 土地使用权的年限 B.土地使用权的客观收益C.土地使用权的剩余使用年限 D.土地使用权的仍原利率E.土地使用权的实际收益33.按土地使用权流转方式,以下属于一级市场的地价有 A. 基准地价B.转让地价C.土地使用权出让底价D.标定地价E.出租地价名师归纳总结 34.影响无形资产评估价值的因素是 第 5 页,共 14 页A. 重置成本B.机会成本- - - - - - -精选学习资料 - - - - -
12、- - - - C.使用期限 D.市场供需状况E.技术成熟程度35.股票评估与股票的_有关； A. 内在价格B.账面价格C.市场价格D.清算价格E.票面价格36.库存材料的特点是 B.性质各不相同A. 计量单位各不相同C.计价和购进时间各不相同D.自然损耗各不相同E.品种多,金额大37.估算风险酬劳率的方法主要有 A. 系数法B.综合调整法C.风险累加法D.现代统计法E.平行移动法四、填空题 本大题共10 小题,每道题1 分,共 10 分 请在每道题的空格中填上正确答案；错填、不填均无分；38.重置价值是指在现在市场条件下,按 成本；_重置资产并使资产处于在用状态所花费的39.实际已使用年限与
13、名义已使用年限的差异,可以通过 _来调整；40.机器设备分类中按其技术性能特点可分为通用设备、专用设备和 _；41.在采纳市场法评估机器设备时,评估人员应挑选与 照物的时间影响因素作出调整；_ 最接近的交易案例,并对参42.建筑掩盖率是指一块土地上底层建筑面积与 _的比率；43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例,并对这些初步评估结果用 _、加权平均法、中位数法或众数法处理；44.从商标权转让方式来说,可以分为商标全部权转让和 _；45.公司债券的风险相对较大,因此其利率一般_政府债券和金融债券；46.流淌资产有形损耗的运算只限于 _和呆滞、积压资产的评估；47.资产
14、评估报告书的使用范畴应写明,未经_同意,不得向托付方和评估报告审查部门之外的单位和个人供应,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 五、简答题 本大题共4 小题,每道题5 分,共 20 分 48.简述成本法的基本原理；49.简述土地资产的自然特性和经济特性；50.商标与商誉有何区分 . 51.对资产评估报告进行分析可通过哪几条途径 . 六、运算题 本大题共 3 小题,第 52、53 题每道题 3 分,第 54 题 4 分,共 10 分复利系数取四位小数,运算结果均保留两位小数5
15、2.一台 A 型机器设备年产量 90000 件产品,已用 10 年,尚可使用 15 年,评估时找不到 A型机器的价格,但有 B 型新机器的价格为 22 万元,年产量 10 万件,假定规模经济效益指数为 0.8,求 A 型机器的评估值；53.某企业和外商合资,利用其现有场地作投资,场地共 1500 平方米,出让年限为 50 年,合资 35 年,取仍原利率为 10%；经调查,该地基准地价为 1000 元/平方米,分析确定个别因素修正系数为 110%,市场转让修正因素为 130%,试用基准地价系数修正法评估该土地使用权的转让价格；54.某被评估企业因产权变动,涉及到递延资产评估,截止到评估基准日,企
16、业递延资产科目账面借方余额 126 万元,其中：营业室装修费用 59 万元,在房产评估中已充分考虑装修的因素；预付房租 44 万元,租期 4 年,租赁期尚余 2 年,已摊 12 万元,账面余额 32 万元；长期借款利息 35 万元；试评估该递延资产价值；B 卷一、单项挑选题（本大题共30 小题,每道题1 分,共 30 分）在每道题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内；错选、多项或未选均无分；名师归纳总结 1.以下原就中属于资产评估经济原就的是 2005、2006、第 7 页,共 14 页A. 奉献原就B.科学性原就C.专业性原就D.客观性原就2.以下资产中不
17、属于可确指资产的是 A. 厂房B.商标C.股票D.商誉3.某资产购于2005 年,历史成本为100 万元, 2007 年进行评估,该类资产在2007 年的定基物价指数分别为：110、 120、 130,就评估时的重置成本为 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - A.118.2 万元 B.132 万元C.156 万元 D.171.6 万元4.在成本法中,资产的贬值或者损耗最多有（）A.1 项 B.2 项C.3 项 D.4 项5.评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价,此种情形下最为简洁、有效的方法是（）A. 成本法 B.市场法C.收益
18、法 D.割差法6.以下方法中,不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A. 使用年限法 B.统计分析法C.修复费用法 D.观测分析法7.科学技术的进展,可能导致机器设备发生 A. 功能性贬值 B.有形贬值C.实体性贬值 D.经济性贬值8.运用物价指数法测算进口设备重置成本时,采纳的价格指数是设备出口国的（）A. 生产资料综合价格指数 B.同类资产价格指数C.零售商品价格指数 D.零售商品综合价格指数9.进口设备的到岸价格是指（）A. 设备的离岸价 +进口关税B.设备的离岸价 +海外运杂费 +进口关税C.设备的离岸价 +境外保险费D.设备的离岸价 +海外运杂费 +境外保险费10.假设开发法中专
19、业费估算的计费基础通常为（）A. 建筑费 B.地价 +建筑费C.楼价 D.地价11.待估建筑物为砖混结构二层住宅,宅基地面积为 300 平方米,建筑面积 250 平方米,月租金 16000 元,土地仍原利率为 8,建筑物仍原利率 10,评估时建筑物的剩余使用年限为 25 年,取得租金收入的年总费用48000 元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为名师归纳总结 每平方米4000 元,以下结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是第 8 页,共 14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （）A.329 ,900 元 B.435 ,698
20、元C.342,857 元 D.480,000 元12.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物的结构形式为（）A. 钢筋混凝土结构 B.砖混结构C.砖木结构 D.其他结构13.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A. 评估基准日的价格 B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14.评估前,要对无形资产进行鉴定；以下不属于鉴定的内容是（）A. 无形资产种类 B.无形资产获利才能C.无形资产存在 D.无形资产有效期限15.无形资产使用权转让中,重置成本净值分摊率的运算标准是（）A. 账面价值 B.设计才
21、能C.购买价格 D.使用年限16.某公司的预期年收益额为 40 万元,该公司各单项资产的评估值之和为 150 万元；公司所在行业的平均收益率为 20；就商誉的价值为 A.8 万元 B.30 万元C.50 万元 D.110 万元17.自创无形资产重置成本的估算,涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数；其中物料消耗量采纳的是（）B.方案消耗量A. 现行消耗量C.过去消耗量D.实际消耗量18.某公司进行评估,评估基准日为该年5 月 1 日；在预付费用中有预付当年的保险费余额名师归纳总结 9000 元,当时共计支付1 8000 元,已经摊销9000 元；该项预付费用的评估值为（）第 9 页,共 14 页
22、A.9000 元B.10500 元C.12000 元D.18000 元19.与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（）A. 在用低值易耗品B.库存材料- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - C.在产品 D.产成品20.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用,金额为124000 元；该金额发生于 值为（）2 年前,当时打算在将来四年等额结转；就该项预付费用的评估A.0 元 B.31000 元C.62000 元 D.124000 元21.以下表述中,不属于用成本法评估在产品的是（）A. 按价格变动系数调整原始成本B.按社会平均工艺定额
23、和现行市价运算评估值C.按制成品的完工程度运算评估值D.依据现行市价扣除销售费用运算评估值名师归纳总结 22.某公司持有10 年期债券 1000 张,每张面值 100 元,票面利率 6,每期付息, 到期仍本；第 10 页,共 14 页评估时仍有5 年到期,市场利率为5；就该批债券的评估值约为（）A.103330 元B.103630 元C.103930 元D.104330 元23.在采纳成本加和法评估企业价值时,以下可以作为评估对象的是（）A. 自有固定资产大修理费用B.租入固定资产改良支出C.自有房产装修费用D.长期借款利息24.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000 股,每股面值1 元
24、,账面价格每股2.5 元；该股票过去每年股息为0.3 元股,经评估人员分析,该公司将来可以保持股利1增长；评估时银行1 年期存款率为6,确定风险酬劳率为3；这批股票的评估价值为（）A.37500 元B.33333 元C.30000 元D.25000 元25.对于上市债券的评估,一般采纳的评估方法是（）A. 成本法B.市场法C.收益法D.本金加利息法26.在企业价值评估中,将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（）A. 挑选评估方法B.界定评估价值类型C.明确企业盈利才能D.界定评估的详细范畴27.评估人员对某企业采纳资产基础法进行评估,评估结果为厂房1000 万元、机器设备700- - -
25、 - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 万元、流淌资产200 万元、土地使用权价值2000 万元、商标、专利等无形资产1000 万元,该企业对 ABC 公司投资了 200 万元,评估时 ABC 公司的净资产为负 50 万元,该企业的负债为 500 万元；该企业的评估值应为（）A.4900 万元 B.4500 万元C.4400 万元 D.4000 万元28.某被评估企业的净现金流为1 500 万元,评估人员在上市公司中查找到与被评估企业相类似的 ABC 公司,该公司的股价目前为 20 元,每股净利润为 0.8 元,用市盈率法运算被评估企业的评估值应为（）A.37500
26、万元 B.30000 万元C.1875 万元 D.无法运算29.资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权益人的名称”,这是为了精确描述（）A. 资产的归属 B.资产的范畴C.资产的特点 D.评估结论的含义边界30.一般认为,资产评估业治理较为抱负的模式是（）A. 政府监管下行业自律治理 B.政府治理C.财政部门治理 D.行业自律治理二、多项挑选题 本大题共 10 小题,每道题 1 分,共 10 分 在每道题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,内；错选、多项、少选或未选均无分；请将其代码填写在题后的括号31.评估机构与人员在接受资产评估业务托付之前需明确的基本领项有
27、A. 托付方和相关当事方的基本状况B.资产评估目的与价值类型及定义C.评估对象基本状况 D.资产评估基准日 E.资产评估限制条件和重要假设32.更新重置成本与复原重置成本的差别包括 A. 价格因素B.制造标准C.利用的材料D.设计、格式E.技术名师归纳总结 33.机器设备宏观鉴定的内容,包括设备的 第 11 页,共 14 页A. 燃料、动力消耗B.大修理间隔期- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - C.技术参数 D.自动化程度E.工作环境34.土地开发费主要包括 B.公共事业建设配套费A. 基础设施配套费C.拆迁费D.投资利息E.小区开发配套费35.影响专有
28、技术评估值的因素是多方面的；这些因素主要包括专有技术的 A. 开发成本B.使用期限C.使用强度D.市场情形E.获利才能36.在商业企业以投资为目的评估商品存货时,以下说法正确的有 A. 应当以卖出价为依据B.应当以买入价为依据C.应当以卖出买入的中间价为依据D.以不包含增值税的价格为依据E.以包含增值税的价格为依据37.与股利增长率直接相关的财务指标有 A. 成本利润率B.利润留存率C.总资产收益率D.股本利润率E.资产周转率38.折现率和资本化率确定的原就有 A. 不低于安全利率B.与收益额口径保持一样C.高于行业平均收益率D.低于行业平均收益率E.参考行业平均收益率39.依据有关规定,在资
29、产评估报告上签字并承担相应责任的人有 A. 注册资产评估师B.项目负责人C.项目复核人D.评估机构法定代表人E.评估助理人员名师归纳总结 40.我国资产评估机构设立时,实行的组织形式可以是 第 12 页,共 14 页A. 有限责任公司制B.无限责任公司制- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - C.独资制 D.合伙制E.职业公司制三、名词说明 本大题共 2小题,每道题 3分,共 6分 41.更新重置成本42.企业价值评估四、简答题 本大题共2 小题,每道题7 分,共 14 分 43.简述资产评估的六大要素；44.试述制定我国的资产评估准就的必要性；五、运算题
30、本大题共4 小题,每道题10 分,共 40 分 45.评估人员对甲公司的一台生产掌握设备进行评估时,明白到以下情形：1 该设备与目前同类新式掌握设备相比,额定操作人员多2 名；保护费用每年多支出4000元,其他方面大致相同；2 经测定该设备尚可使用 3 年；确定的折现率为 10；3 操作人员年均工资 2.6 万元；企业适用的所得税率为 25；要求：请帮忙评估人员运算：1 该设备的年超额运营成本；2 该设备的年净超额运营成本；3 该设备的功能性贬值；运算结果以万元为单位,保留两位小数 46.某房地产公司于 2002 年 12 月以有偿出让方式取得一块土地 50 年使用权,面积为 6000平方米,
31、并于 2004 年 12 月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼,建筑面积 24000 平方米,全部用于出租, 每年实收租金约为 2800 万元, 该写字楼的经济耐用年限为 60 年,残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800 元；据调查, 当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米 120 元,空置率在 8左右,每年需支付的治理费为年租金的 2.5%,修理费为重置价的 1.5,税金为年租金的 18,保险费为重置价的 0.2,土地资本化率为 8,建筑物资本化率为 10；试依据上述资料评估该宗地 2006 年 12 月的价格 包括总价和单价 运算结果以元为单位,取整 47.A 企
32、业将拥有的一项专利权许可甲企业使用,特托付评估公司进行评估；评估人员明白到以下情形：名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 双方协商的合作期暂定为4 年；确定的利润分成率为30；2 将来 4 年,甲企业的产品销量分别是 本费用分别是 100 元和 70 元；9 万件、 10 万件、 12 万件、 12 万件,每件售价和成3 据技术所属行业和市场情形,评估人员确定的风险酬劳率为 15；企业适用的所得税率为 25；银行利率为 5；要求：1 运算专利权各年的收益；2 运算专利权使用权的评估价值；运算结果以万元为单位,保留
33、两位小数 48.某公司因产权变动需进行整体评估；评估人员通过对该企业历史经营状况,以及将来发展趋势进行调查与分析,收集到以下数据资料：1 估计该公司将来 5 年的净收益分别为 200 万元、 220 万元、 250 万元、 270 万元、 300 万元,第 6 年起净收益稳固在 300 万元；2 社会平均收益率为 10,国债利率为 5,被评估企业的风险系数为 l.2 ；3 该企业各单项可确指资产的评估值之和为 2600 万元,企业的负债为 1000 万元；要求：1 确定该企业整体资产评估值；名师归纳总结 2 企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理. 第 14 页,共 14 页运算结果以万元为单位,保留两位小数 - - - - - - -