住宅装修管理协议书(多篇).docx

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1、 住宅装修管理协议书(多篇) 第一篇：住宅装修治理协议书 住宅装修治理协议书 甲方（住宅装修治理公司）： 资质证书号： 法人代表：托付代表： 公司地址： 联系电话： 乙方（住宅装修施工方）： 资质证书号： 法人代表：托付代表： 住宅： 联系电话： 装修住宅地址：号层室 业主姓名： 联系电话： 为加强对居住物业的装修治理，标准物业装修行为，依据上海市居住物业治理条例、关于进一步加强本市居住物业装修治理的通知和上海市家庭居室装修治理暂行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的治理事项，达成如下商定，以共同遵守。 第一条：住宅装修的根本状况 1、住宅建筑面积：；构造类型： 2、装修施工期天，估

2、计自年月日至年月日。 其次条：甲方根据有关规定和前期物业治理合同或物业治理效劳合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和治理，以保障房屋安全，维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。 1、甲方应当将装修的相关法规，装修制止行为，制止敲凿的部位，留意事项和住宅装修治理规定等告知乙方，为进入住宅区的装修施工人员进展住宅装修须知的宣传，办理施工人员的小区室内装修许可证、临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、甲方应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应 准时办理续期手续，对无证装修施工人员及冒用他人出入证人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、甲方应按乙方装修施工的进展状况

3、，对涉及水、电、气和构造等隐藏工程及其他装修工程，进展现场不定期巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等措施。对涉及房屋构造安全，应准时通知业主委员会并报区县房地产治理部门依法查处。 4、甲方为保障相邻业主利益不受到侵害，对乙方整改不准时，应实行相应措施，收回小区临时出入证，责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正，再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当催促责任人准时修赔。对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。 第三条：乙方应严格遵守本市有关法规，住宅装修治理规定，承受甲方组织的宣传，与甲方签订住宅装修治理协议办理施工人

4、员小区临时出入证，装修许可证等方可开头施工。 1、乙方有权从甲方猎取装修物业的构造、共用设备、公共设施等根本状况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、乙方施工人员进入小区，自觉佩戴出入证，人员如有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明标准施工，听从甲方人员的治理，不得有影响相邻业主或使用人的正常生活。 3、乙方须维护房屋外观统一，不得三字自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机、防盗栅栏等。不得违反上海市住宅物业治理规定中明确的制止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，将担当修复、赔偿等责任。 4、乙方施工期间应实行有效措施，减轻或

5、避开施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00是至上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。 5、乙方施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画、保持环境干净。建筑垃圾、生活垃圾分开袋装化、并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，不得将生活垃圾及化学建筑材料倒入各种管道，搬运材料或垃圾后应负责准时打 扫，保持公共部位清洁。 6、乙方施工人员须住宿的，应确保邻业主或使用人不受阻碍，并按规定到当地派出所办理暂住证。 7、乙方施工期间，必需挂牌施工，承受相邻业主。业主委员会和甲方的监

6、视，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应实行必要的防护措施。 8、乙方施工完成后，应向甲方供应住宅装修管线布置图等资料。 9、乙方施工期间未经甲方同意，不得在小区内做广告宣传。 10、乙方施工期间不得在地下室、汽车库等公共场所随地大小便，违者责令离开小区。 11、制止将8磅以上的大铁锤带入小区进展施工，制止带液化气罐进入小区。 12、未经批准制止将电焊。气割器材、大型空压机。钻孔机等设备机械带入小区。 13、装修材料、家具一律按治理人员指挥进入小区，并在物业治理处指定的临时卸货点装卸物品，不得损坏小区路面及公共场地。 第四条：违约责任 1、甲方不履行治理职责，影响乙方正常施工的

7、，乙方可向有关部门投诉。 2、甲方效劳人员在行使治理职责中吃、拿、卡、要的，乙方可向有关部门反映，一经查实将按有关规定严厉处理。 3、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。 4、乙方的违章装修被甲方阻挡停工或违章装修的建材被甲方制止进入小区的，由此造成的损失由乙方自负。 第五条：本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时。可向人民法院提起民事诉讼。 第六条：本协议期限：年月日至年月日。 第七条：本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方个持一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人或授权代

8、理人（签字）法定代表人或授权代理人（签字） 年月日年月日 其次篇：书香门第住宅装修治理协议书 第 1 页 共 4 页 书香门第装修治理协议 甲方：金帝物业效劳有限公司（以下简称甲方） 乙方：（业主）（以下简称乙方） 单元号：栋室 业主姓名：联系电话： 业主聘请的装修单位： 装修负责人：联系电话： 装修日期：年月日至年月日 依据国家住宅装修治理条例的有关规定经双方协商同意签订如下条款： 第一章甲乙双方责任与义务 甲方责任与义务 第一条严格执行中华人民共和国建立部110号令住宅室内装饰装修治理方法和建立部第46号令建筑装饰装修治理规定。 其次条依据相关规定甲方审批、办理乙方住宅装饰装修申报程序按书

9、香门第第业主手册中的装修治理流程资料。 第三条甲方监视、治理、制止、惩罚乙方聘请的施工单位的人员在书香门第社区内的一切违规行为。甲方每天负责巡察检查装修现场。 第四条甲方有权制止乙方及施工单位违反装饰装修治理规定的技术标准。 第五条甲方不担当乙方住宅装饰装修工程质量责任。 第六条甲方与乙方聘请的施工单位签订书香门第消防安全责任书，并办理施工人员进出书香门第的临时出入证。 乙方责任与义务 第七条严格遵守中华人民共和国建立部110号令住宅室内装饰装修治理方法和建立部第46号令建筑装饰装修治理规定和业主临时公约。 第八条乙方须向甲方办理、申请住宅装饰装修申报程序。领取装饰装修许可证前方可安排施工单位

10、进场施工。 1、装修以户为单位，乙方须携带房屋装修施工图纸和装修方案到书香门第物业治理处填写装修申请表；并承受施工方案的审核。 2、乙方在办理装修申请的同时向甲方供应施工单位的相关资料及证件。包括施工单位的 营业执照、企业资质等级证书等复印件（盖有公司红印的复印件）。 第九条乙方须交纳住宅装饰装修相关的费用。 第十条乙方对住宅装饰装修工程质量负全面责任。 第十一条乙方是自己所聘施工单位第一监管人，制止施工单位人员违反书香门第社区的各项治理规定。并负连带责任。 其次章装饰装修制止违章行为与相关标准 第十二条 制止以下违章行为： 1、制止转变或损坏原房屋的构造、外貌及公共设施、不得转变房屋及配套设

11、施的使用功能。 2、制止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗、空调孔洞）及设有暗管线的内隔墙（有插座、开关、掌握器件的墙面必有管线）。不得在承重墙上切割或开孔。制止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土构造上打洞穿管。制止在外墙面开、凿门或洞。 3、严禁在阳台、露台、窗户外侧上安装防盗网或以任何形式封闭阳台、露台（开发商统一封闭的阳台除外）。可在窗框内侧安装铁质防盗窗花。 4、制止更改安装的防盗进户门，制止扩大进户门洞和在进户门外侧包边。 5、制止在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地砖；勿在公共走道敷设与原施工装饰颜色有反差的或阻碍公众通行的材料设施，勿在公共走道上设置任何影响

12、公共安全或可能引起他人反感的装置（如反光镜、雕塑、神龛等）；勿在公共楼道墙壁上乱敲图章，影响楼道内干净。 6、制止更改室内供电、供水、有线电视、智能设施管线和智能系统所属设备的安装位置。 7、制止更改厨房、卫生间的排水（排污）管道。将生活污水排入雨水管道。 8、制止更改厨房排烟道口的位置。制止凿打或以重力碰撞、震惊厨房及卫生间已做好的防水层地面。 9、制止移动、接分叉或毁坏给排水主立管。制止动用、遮掩或毁坏消防设施，阻碍消防通道，制止动用消防水源。 第十三条装修相关标准 1、允许对住宅地面、楼面、内墙面进展外表装修。楼面与地面勿凿除原水泥层和破坏防水层。 2、允许在窗、门内侧安装纱窗。 3、根

13、据原有的空调预留口和指定的室外机组位置安装空调时，无预留位置时，由物业治理处指定统一位置。并按要求做好噪音及冷凝水的处理。（空调排水应引入污水管内）。空调安装人员务必持有职业操作证书。 第三章相关装修费用 第十四条乙方须向甲方交纳装修保证金：600元/户交纳装修垃圾清运费：1.5元/。 第十五条乙方聘请的施工单位须向甲方交纳施工人员进出社区临时出入证出入证押金：30元/张。 第四章装修期间的治理商定 第十六条住宅装修施工时间：周一至周日，每天施工时间为上午 冬季7：3011：30下午13：3017：30 夏季7：3011：30下午14：0018：30 施工队严格根据施工时间作业，以免影响他人正

14、常生活。 第十七条装修期间，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定的地点、方式进展堆放，若影响公共场所的环境卫生应由施工单位负责准时清扫洁净。对在公共楼梯、楼道及其公共场地违章堆放垃圾者将按规定予以惩罚，并责令其整改。 第十八条楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施、保持公用地面、墙壁完好和干净。 第十九条装修施工临时用电、用水，应提前向治理处申报，由治理处设备操作人员驳接，装修队不得私拘束户外（自家以外）驳接临时用电、用水，若违章私自驳接造成的后果，由装修队自己负责并担当毗邻业主由于停水、停电造成的损失。 其次十条施工人员不得在施工单元

15、留宿，作业时间内不得乱窜场地，违者将没收出入证，施工队不得在未办理装修手续的状况下私下承接工程施工，违章除补交有关费用，每队另交违约金1000元。 其次十一条若装修(转载请注明来源2由物业公司代收取； 2、原则上不允许撤除室内非承重墙，但如有确需撤除非承重墙（包括在此墙上开门、窗、建 橱柜等）的，须经甲方审核同意，业主还要负担拆墙建筑垃圾处理费，按所需撤除面积2元/m2的标准由物业公司代收取，用于建筑垃圾的清运。 3、担当装修许可证工本费5元/张。 第八条：甲方的权利和义务 1、甲方依据建立部住宅室内装饰装修治理方法、区。市的相关法律法规及维欢嘉裕城装修治理规定的有关规定对乙方在维欢嘉裕城的住

16、宅室内装修进展统一治理。 2、乙方装修前必需协同装修单位带上营业执照、资质证书等复印件并加盖红印公章，到甲方办 公地点办理装修审批手续，（业主应选聘有承建资质的专业装饰装修公司进展装修）。 3、甲方可向乙方提出装修学问宣传或培训，并可供应询问效劳。 4、甲方在乙方提出装修申报内容进展严格审批，提出审批意见，确保不消失违章现象。 5、甲方在乙方提出装修申报的三个工作日内审批完毕并赐予答复打算是否予施工或向乙方说明不予审批的理由。 6、在住宅室内进展装修时，甲方有权进展现场监管及巡查。对发觉乙方有违章装修行为或违章装修事实，甲方有权现场予以制止。若乙方的违章施工人员不听劝阻，甲方可采纳强制纠错措施

17、，并责令乙方恢复原状、停工、拘留或没收工具、停水停电、赔偿经济损失，情节严峻者移交政府相关部门惩罚。 7、甲方装修的审批及监管巡查坚持原则，遵照有关规定进展，不得收受礼品，不得营私舞弊，若乙方投诉并确认事实者甲方将对当事人予以经济惩罚、行政惩罚等惩罚手段。 8、甲方装修治理人员不行滥用权力，干预乙方的正常且符合规定的施工。 第九条：乙方的权力和义务 1、乙方严格遵守国家建立部住宅室内装饰装修治理方法及区、市有关法律法规及维欢嘉裕城装修规定，催促装修治理企业缴纳相关费用，并严格根据经甲方审批认可的装修申报内容进展施工。乙方保证不消失违章装修行为和违章装修事实，保证装修施工安全及消防安全。 2、乙

18、方应选聘有承建资格的装修施工单位。 3、乙方有权在国家建立部住宅室内装饰装修治理方法及区、市有关法律法规允许装修范围内，选择室内装修方案。 4、乙方在装修开工时，应提前三天到甲方办公地点办理装修申报，供应详细的装修工程、范围、时限、施工图纸及施工单位等资料，以便于甲方进展审批。 5、乙方有权对甲方的治理效劳进展监视，对甲方违反国家建立部住宅室内装饰装修治理方法及区、市有关法律法规的内容和要求，乙方有权向甲方的上级主管单位投诉。 6、乙方有义务根据国家建立部住宅室内装饰装修治理方法及区、市的有关法律法规、维欢嘉裕城装修治理规定的装修范围进展装修，不超出经甲方审批的装修范围，保证不消失违章。 7、

19、乙方协作甲方的装修审批、巡查、监管、复验工作。乙方自行负责对施工过程和施工质量的监管。 第十条：违约责任 1、若乙方违反本协议第九条中1、4、5项，甲方有权拒绝乙方及施工单位进场装修。 2、若乙方违反本协议第六条和第九条第7项，甲方有权依据实际发生状况，实行说服、强制停水停电、责令恢复原状、暂扣或没收工具、报相关主管部门赐予罚款及上诉法庭等纠错手段。 3、若乙方违反本协议第六条第8项，甲方有权实行责令停顿施工或报相关主管部门赐予罚款等措施。 4、若甲方违反本协议笫八条第1、4、5、6、7项，甲方将视情节轻重，将对甲方的治理人员进展经济、行政惩罚直接诉诸法律。 第十一条：其他事项 l、装修者在装

20、修过程中临时增加装修工程，须报效劳中心补充审批手续并获准前方可施工。 2、室内装修许可证须张贴该装修单位之大门的外边，以便于治理人员进入现场施工。 3、其它未尽事项，双方可进展友好协协商定。 第十二条：协议生效 本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力，本协议经双方签字（盖章）后生效。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签订日期：年月日签订日期：年月日 第四篇：住宅室内装修治理效劳协议书 住宅室内装修治理效劳协议书 （业主） 甲方：深圳市三信物业治理有限公司（以下简称甲方） 乙方：栋房业主 （以下简称乙方） 为维护东方?明珠城广阔业主共同利益，严格遵照东方?明珠城原设计规划的各项要求，

21、营造安静、舒适、优雅的居住环境，经甲、乙双方协商，达成如下协议： 第一条装饰装修工程的实施内容 乙方全部的东方?明珠城栋按东方明珠城房屋装修申请审批表所填报工程工程及提交的图纸施工。 其次条装饰装修工程的施实期限 1、自年月日至年月日。 2、家居装修者应自开工之日起的3个月内完成装修。 第三条允许施工的时间 1、 噪音施工时间：9：0012：00,15：0019：00; 2、 静音施工时间：7：0019：00（周六、周日及法定节假日必需作静音施工）. 第四条废弃物的清运与处置 装修垃圾的搬运时间为19：00之后。装修垃圾必需用牢固细密的编织袋装放在业主（住户）装修单元房内，由施工人员在每天指定

22、的时间内成批量自行清运到本辖区指定地点（详细地点届时通知）。 第五条住宅外立面设施及防盗网的安装要求 1、不得改动外门窗、阳台用途及窗户、阳台色调。 2、商业招牌或标识安装应首先得到市政府有关部门批准后报客户效劳中心审批，在不影响业主（住户）的正常生活并得到客户效劳中心同意的前提下方可安装。 3、 阳台不得搭建阳光棚，不行安装防盗护网，如需安装阳台推拉门，必需在玻璃门内侧即室内安装。窗户防护网只能按统一样式（颜色和款色）并于窗户内侧安装。 4、 安装空调应利用预留的主机台位、孔洞安装，并将冷凝水引入预设引水管内。如无预 留空调孔、位及冷凝水排水管的空调安装须到客户效劳中心询问申报，按客户效劳中

23、心指定的位置在装修时设计并预留好空调安装的孔、位及冷凝水排放处（需往室内排放）。 第六条制止行为和留意事项 1、制止以下行为： a、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和 承重构造的； b、在承重墙上穿洞，撤除连接阳台的墙体、门窗； c、不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；不允许在室内现浇水磨石或铺设厚度10mm以上的砖、板等材料。住宅 楼面荷载和下面天棚荷载之和不得超过150kg/m2，阳台荷载不超过250kg/m2。 d、 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； e、 将没有防水要

24、求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，破坏或拆改厨房、厕所的地面 防水层； f、 使用不符合消防要求的装修材料； g、 在明火作业或会产生火花的施工作业（如切割机、打磨机等）现场四周放置易燃 物品，如油漆、天那水、松节水、 木材等易燃物品； h、 将雨水管道用于生活污水的排放； i、 损坏房屋原有节能设施，降低节能效率； i、擅自改动、暗藏燃气管道设施； j、在装修现场动用明火作业、煮食、吸烟等； k、其他违章装修活动； 2、留意事项： a、装修前认真阅读东方?明珠城住宅室内装修治理规定及相关装修治理规定，确 保装修行为符合相关装修要求和规定； b、装修中应留出“管道检修孔”以备检修；厨房天棚靠排

25、烟处，室内入口强弱电信号接口处均应预留检修口，以备检修； c、施工装修现场必需配备2个以上有效的手提灭火器。 e、本小区只允许安装分体式空调。在空调室外主机安装完后，乙方必需监视安装空调的作业人员将室外绿色空调百叶网重新用螺丝紧固好，以防其受台风等外力影响导 致掉落伤人。 f、非业主使用人申请装修的，需供应业主的书面同意书。 第七条治理效劳费用 1、乙方交装修保证金1000元； 第八条甲方权利和义务 1、甲方依据建立部住宅室内装饰装修治理方法及相关的装修治理制度，对东方?明珠城住宅装修实施统一治理。 2、甲方向乙方进展装修宣传和举办装修培训，并供应免费装修询问效劳。 3、甲方向乙方提交的装修申

26、报内容进展严格审批，提出审批意见，确保不消失违章现象。 4、甲方在乙方提出装修申报的五个工作日内审批完毕赐予答复，打算是否准予施工或向乙方说明不予审批权的理由。 5、甲方在乙方装修后，根据建立部住宅室内装饰装修治理方法进展装修验收，如无违章装修工程、损坏构造、渗漏、堵、影响外观，需过30日工程观看期，无消失以上问题，退还保证金。 6、甲方办理装修审批及负责装修监管的人员必需持原则，按章办事，不允许滥用职权或向乙方索取好处。 第九条乙方的权利和义务 1、 乙方有权选聘甲方推举的装修施工单位或自聘有承建资格的装修施工单位。 2、 乙方有权在建立部住宅室内装饰装修治理方法及允许装修范围内，选择室内装

27、修 方案。 3、乙方在办理装修申报前，协同装修施工单位参与甲方组织的装修培训。 4、乙方提前五天到甲方指定地点办理装修申报，供应详细的装修工程、范围、标准、装 修金额、时限、施工图纸及施工单位等资料，以便于甲方进展审批。 5、乙方有权对甲方的治理效劳进展监视，对甲方违反建立部住宅室内装饰装修治理办 法中的规定和要求，乙方有权向甲方的上级公司投诉。 6、乙方有义务根据建立部住宅室内装饰装修治理方法、东方?明珠城住宅室内装修管 理规定的装修范围进展装修，不超出经甲方审批的装修范围，保证不消失违章。乙方向甲方提交装修保证金，共同维护公共楼道、墙面、地面、电梯、大堂等公共设施的完好。 7、乙方在装修中

28、根据东方?明珠城住宅室内装修治理规定使用电梯。 8、乙方协作甲方的装修审批、巡查、监管、验收工作。 9、严格执行消防规定，当心防火，监视装修施工单位安全施工。 第十条违约责任 1、 若乙方违反第九条中第3、4项，甲方有权拒绝乙方及施工单位进场装修。 2、 若乙方违反第九条第6项，甲方有权依据实际发生状况，实行说服、强制停水停电、 责令恢复原状、没收工具、收取违约金及上诉法庭等纠错手段。 3、 若乙方违反第九条第7、8项，甲方有权实行责令停顿施工或收取违约金等措施。 4、 若甲方违反第八条第4、5、6项，甲方将视情节轻重，将对甲方的治理人员进展经济、 行政惩罚直到诉诸法律。 第十一条协议生效 本

29、协议一式两份，经双方签字或盖章后生效，具同等法律效力。 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 第五篇：住宅室内装饰装修治理效劳协议书 峨嵋半山七里坪四川圣莱特物业效劳有限公司 峨眉半山七里坪国际度假区 住宅室内装饰装修治理效劳协议 甲方：四川圣莱特物业效劳有限公司七里坪物业效劳中心 乙方(业主姓名)：房号：组团栋单元房 丙方(装修单位)： 为了维护广阔业主的利益，保障楼宇构造安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺当进展，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守： 一、责任与义务 1、甲方权利与义务 1） 审核乙方托付装

30、修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关 的申报手续，对不符合物业效劳中心装修治理要求的设计提出修改意见，直至到达装修治理之要求。 2） 按装修收费标准一览表收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理 装修施工人员出入证，通知业主开头装修。 3） 甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传装修指南中的规定。 4） 严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。 5） 当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权根据政府相关治理条例对乙、丙双方 进展处置。 6） 乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（

31、如有需要）进展竣工检查， 签发装修竣工证明书。 2、乙、丙双方权利与义务 1） 乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修工程须同时 向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意前方可进展。 2） 乙、丙双方应照实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理出入证等手续。 3） 协作甲方向装修施工人员进展文明施工及消防、治安治理的宣传，并保证严格按图纸施工。 4） 如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方 有权按政府相关治理条例进展处置。 5） 如因乙、丙双方的装修

32、而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生 活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及担当一切相关责任。 6） 乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消 防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，制止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。 7） 乙、丙双方装修工程竣工后，应帮助甲方进展竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲 方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。 二、关于申报 1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意前方可进

33、展。（商业用房还须经消防部门审批同意前方可进展） 2、乙方申报装修手续时应供应装修施工设计图、业主身份证及要求丙方供应营业执照及资质证明文件。 3、乙方、丙方应照实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至到达治理之要求。 第 1 页 共 3 页 5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。 6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。 三、关于施工时间 1、装修施工期限：最长不超过90天。 2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00

34、3、节假日不得进展有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业效劳中心有权责令停工。 4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。 5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。 四、关于设施、设备 制止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移以下设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）： 1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。 2、分户主电源箱。 3、智能化室内安排箱及智能化分户机。 4、其他标准、法规所制止的行为。 五、关于外观 1、不得转变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）

35、。 2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。 3、不得转变以上位置的使用功能。 4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必需按物业效劳中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。 5、不得拆改良户门及改动进户门样式、尺寸。 6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。 7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。 六、关于构造 1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。 2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1，且面积不得超过1。 3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过2

36、00块。 七、关于防水 1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。 2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10。 3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。 八、关于废弃物的清运与处置 1、搬运垃圾走楼梯通道，制止空中抛物的行为。 2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。 3、垃圾必需按要求堆放在指定地点。 九、关于施工现场治理 1、物业效劳中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以协作。 2、动火前应向物业效劳中心申请，获得批准后，应在施工过程中实行相应的防护措施。 3、

37、施工现场做好安全措施，制止使用电炉或明火。 4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。 5、施工现场不得留宿。 十、关于人员治理 1、全部装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。 2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必需，不得在公共场所逗留、闲逛，进 行与装修无关的事宜。 3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。 4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。 5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。 6、严禁私自动用或损坏公共设施。 十一、关于治理效劳费用 1、装修保证

38、金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领； 2、装修治理费：按建筑面积每平方米10元收取； 3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取； 4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。 十二、其他有关留意事项： 1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特别状况需延期装修的，须提前到物业效劳中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修治理效劳相关费用。 2、装修竣工后须到物业效劳中心申请装修退场验收。 3、动火作业请到物业效劳中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。 十三、关于违约责任 1、如有违反装修治理规定相关条款的，乙、丙双方应承受按中华人民共和国住宅室内装饰装修治理方法中之相关规定进展惩罚。 2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。 3、对违章装修不听劝阻者，物业效劳中心可实行停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业效劳中心可对装修单位处以2001000元的罚款，直至整改完毕为止。 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。 甲方：四川圣莱特物业效劳有限公司乙方：丙方： 七里坪物业效劳中心 代表签章：代表签章：代表签章： 年月日年月日年月日