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1、房屋个人按揭购房合同模板 购房合同是我们购买房屋时须要用到的，那么如何制定一份完整的购房合同呢?下面是我整合的房屋个人按揭购房合同模板，一起来看看吧，确定对你有所帮助的。 房屋个人按揭购房合同模板1 抵 押 人： 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵
2、押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现
3、由_运用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条
4、款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理
5、抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 甲方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 房屋个人按揭购
6、房合同模板2 甲方(出卖人): 身份证号： 乙方(买受人)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于_年12月21日以按揭的方式向_开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向_银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即_年12月21日至2
7、024年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69,418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为 131.92平方米。 二、甲方所售房屋产籍号为" 号"，与开发商签订商品房买卖合同编号为： ，与_银行签订按揭贷款合同编号： . 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255
8、,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。 五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。 六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方起先对房屋占有运用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修运用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。 七、本合同签订之日起，自下
9、个月由乙方按个人住房借款合同(合同号： 向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号： )。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应主动办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续
10、时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需主动协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第
11、三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由 方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)： 地址： 联系电话： 乙方(签章)： 地址： 联系电话： 年 月 日 房屋个人按揭购房合同模板3 贷款人(甲方)_银行股份有限公司 居处地：_ 邮编：_ 法定代表人/负责人：
12、_ 职务：_ 电话：_ 传真： _ 借款人(乙方) 姓 名： 身份证号码： 开户银行：_ 结算户(还款帐户) 帐号 ： 结算户/储蓄户(1) 帐号 ： (2) 帐号 ： (3) 帐号 ： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必细致阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字部分，如有不明之处请刚好询问，甲方肯定主动解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，情愿按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同
13、意按本合同约定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在同等、自愿、公允和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条 房产状况 房产地址： _市 区 的商品房/商铺;建筑面积：_ 平方米;购房总价款：_元;土地运用年限： _年;商品房预售合同号(或房地产证号)_ . 其次条 贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币_ 元整(小写：_ ); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共 _个月，从贷款发放之日起算，贷款发
14、放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_ %的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据; 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件。 第三条 利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 _(年_ %)，贷款利息从贷款发放日起按月分期
15、计收。 二、依据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条 还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息
16、。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月 _号，乙方还款总期数为 _期。 三、乙方选定按第_ 种方式按月分期偿还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息偿还法 合同本金月利率(1+月利率)贷款期数 月还款额 = _ (1+月利率)贷款期数- 1 2、其次种方式：等额本金偿还法 合同本金 月还款额 = _+当期未偿还本金月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_ . 第五条 乙方未按还款安排还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分
17、按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条 提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条 抵 押 一、在本合同签订后，应刚好办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存
18、，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减部分的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 第八条 保 险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买
19、财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应刚好通知甲方，并主动向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权接着向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 第九条 甲方的权
20、利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用; 二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料; 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单)甲方承诺对上述资料予以保密; 四、有权监督乙方按本合同约定用途运用授信款项; 五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用; 六、对乙方躲避甲方监督、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法
21、运用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收; 七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息： (一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的; (二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的; (四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债实力受到严峻损害的或丢失的; (五)乙方有丢失或可能丢失履行债务实力
22、将影响本合同履行的。 第十条 乙方的权利和义务 一、乙方有权按合同约定取得贷款; 二、抵押期间，有权接着占有、运用抵押物; 三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况;出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定 . 四、乙方应向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处; 五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等状况的; 六、乙方应主动(并非必需接到甲方通知时)
23、按本合同约定按期足额偿还贷款本、息; 七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等; 八、主动协作甲方对其资金运用、消费和经济收入等方面进行监督; 九、变更居处、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方; 十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事务，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。 第十一条 本合同项下费用的担当 甲方担当的费用有以下几项： 乙方担当的费用有以下几项： 第十二条 违约责任 一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约
24、定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当担当违约责任。 二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行下列但不限于下列措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权; 2、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利; 3、有权依法处分乙方供应的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿; 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一样，甲方按以下方式处理： (1)按当日汇率折
25、算成债权币种以实现债权; (2)其他。 5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。 第十三条 合同的生效、变更、解除和终止 一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他从属费用结清之日终止。 二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方接着担当抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同接着执行。 三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双
26、方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同接着有效。本合同有特殊约定的，按约定办理。 第十四条 公证 甲、乙双方同意并确认： 1.本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权依据本合同干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。 2.本合同虽经公证机关公证，但甲方不能干脆向人民法院申请强制执行。 第十五条 法律适用和争议解决 一、本合同适用中华人民共和国法律。 二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的，可通过以下第 种方式解决： 1、在甲方所在地法院通过诉
27、讼方式; 2、在所在地法院通过诉讼方式; 3、仲裁方式，提交 仲裁委员会根据金融争议仲裁规则进行仲裁; 4、其他：_ . 三、各方确认：_银行总行有权干脆或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。 第十六条 乙方的特殊陈述 一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依旧有效。 第十七条 附 则 一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 二、本合同项下甲方经办人为：_ ，联
28、系电话： _ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关 各执_份。 第十八条 符号的意思表示 在里打表示选择该选项，在里打表示不选择该选项。 第十九条 其他约定(空栏不足可另附页) 合同各方签名盖章： 甲方(盖章) 乙方(签名或盖章) 法定代表人或授权代表(签名或盖章) 房屋个人按揭购房合同模板4 抵押人(借款人)：_ 地址：_ 抵押权人(贷款人)：_银行 地址：_ 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押
29、物和抵押登记 1.释义： (1)期房指尚在建立中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购买权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向_(房产商)购买的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送
30、至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。 4.办理房屋全部权证房屋土地运用权所需的费用均由抵押人担当。 5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地运用证，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转
31、让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 三、抵押物的运用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定
32、的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的
33、有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 1.根据“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 2.抵押权人有权托付有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。 3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。 2.本协议是贷款合同不行分割的组成部分，与贷款合同具有同等法律效力。
34、 本协议一式_份。 抵押人(签字)：_ 抵押权人(签字)：_ 见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 房屋个人按揭购房合同模板5 甲方(售房人) 乙方(买房人) 见证人： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付
35、给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 房屋个人按揭购房合同模板本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页