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1、 个人租房协议书合同范本(甄选6篇） 租房合同出租方:_(以下简称甲方) 联系地址:_ 证件号码:_ 电 话:_ 传 真:_ 邮政编码:_ 租房合同承租方:_ (以下简称乙方) 联系地址:_ 证件号码:_ 电 话:_ 传 真:_ 邮政编码:_ 甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议: 第一条:租赁范围及用途 1,甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米.甲方房屋产权证(产权证编号:_字第_号) 2,乙方租用上述房屋作_之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租. 其次条:供应设备 1,甲方向乙方供应相应的 房内设备另立清单租房合同,
2、清单租房合同与本租房合同同时生效等设施. 2,乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当. 第三条: 1,租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止. 2,租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方.在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同. 第四条:租金 租金为每月_人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算. 第五条:支付方法 1,租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的
3、租金,以此类推. 2,乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行:_ 账 号:_ 抬 头:_ 3,乙方也可以现金方式支付给甲方. 第六条:物业治理费及其它费用 1,物业治理费由 方根据物业治理公司的有关规定和收费标准支付. 2,租赁场所内的清洁由乙方自行负责. 3,其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水,电,煤气,有线电视,电话费等. 第七条:押金 1,为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方.若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为
4、因租房造成的损失.但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止. 2,租借期内,无特别状况,甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期. 3,甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡“,费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内电话机上直拨).甲方有权向乙方追索. 第八条:制止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为: 1, 租赁权转让或用作担保. 2, 将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用. 3, 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用.第九条:修理保养 1, 租赁场所内属于甲方全部的
5、内装修及各种设备需要修理保养时,乙方应准时通知甲方或物业公司,甲方并准时安排修理保养.重要设备需要进展大修理时,应通知甲方. 2, 上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方缘由造成的修理,则费用由乙方担当. 3, 属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进展并担当费用. 第十条:变更原状 1, 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时,须事先征得甲方的书面同意,全部费用由乙方担当. 2, 乙方在实施上述工程时,须与甲方准时联系,工程完毕后应通知甲方检查. 3, 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失. 第十一条:损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大
6、过失行为而对甲方,其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方担当. 第十二条:甲方免责: 1, 因地震,水灾,或非甲方有意造成,或非甲方过失造成的火灾,盗窃,各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的状况除外. 2, 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责. 第十三条:乙方责任 1, 必需遵守本大楼的物业治理制度. 2, 必需妥当使用租赁场所及公用局部. 3, 不得在大楼内发生以下行为: (1) 将超重,易燃,易爆,易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; (2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (
7、3) 违反社会治安,国家安全和违法行为. 第十四条:通知义务 1, 甲乙双方所发生的通知均采纳书面形式. 2, 任一方的姓名,商号,地址及总公司所在地,代表者若发生变更时,须准时以书面形式通知另一方. 第十五条:合同终止 因自然灾难及其他不行抗力大事,使大楼的全部或一局部损坏,破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止. 第十六条:合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应担当赔偿经济损失的责任. 1, 租金及其他债务超过半个月以上未付; 2, 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 3, 违反本合同的有关规定的; 4, 违
8、反本合同第八,第十四条规定的; 5, 给其他租户(业主)生活造成严峻阻碍,租户(业主)反映剧烈的; 6, 触犯法律,法规,被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的; 7, 有明显失信或欺诈行为的事实的; 8, 甲方消失前述第3,4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方患病的损失. 第十七条:特殊说明 1, 除第十六条和其次十条所述缘由外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同.若遇特别状况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金. 2, 租房合同签订后,租赁期开头前,由于乙方缘由须解除合同时,乙方须把已缴
9、的押金作为违约金支付给甲方. 第十八条:租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品,包括内装修各类设备,材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方担当. 第十九条:纠纷解决 对本合同的权力,义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼.其次十条:补充条款 _ _ 甲方:_ 乙方:_ 日期:_ 日期:_ 注:本租房合同一式二份,甲,乙双方各执一份. 个人租房协议书合同范本（2） 甲方： 乙方： 为更好提高门面的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方
10、将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即：壹年) 三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(120XX)(不计利息)，合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 六、合同
11、期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。 七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 十、合同期满，乙方如需续
12、租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： 盖章 乙方法人代表签字： 盖章 年 月 日 个人租房协议书合同范本（3） 出租人承租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于_的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。 1、本合同租期为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把该房屋出租给乙方，每月
13、收取租金为_人民币 元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名_，开户行：_，账号为_，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。 3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_元。水电费押金叁佰元。 4、乙方向甲方租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和消失意外由乙方负责。 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，自然气费、煤气费、物业治理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业治理费在乙方每月交房租时，一并
14、交给甲方由甲方代交。租赁期间假如发生政府有关部门征收且本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。假如乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自转变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆转变动房屋构。在甲方许可下可以对房屋进展装修，装修时不能
15、损坏建筑构和构件，装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得撤除其装修的材料设备，装修的设备归甲方全部。 9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。 10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业治理费，卫生等费用清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。 11、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃全部权，由甲方处理， 12、租赁期满后，该房产需进展公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进展阻碍或干扰。 13、租赁
16、期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。 14、因不行抗力或国家政策需要撤除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不担当责任。 15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。 16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。 电表底度：_度水表底数：_吨 甲方代表_乙方代表：_ 签约地址：_ 联系方式：_ 签约时间_年_月_日 个人租房协议书合同范本（4） 甲方(出租方)_身份证：_ 乙方(承租方)_身份证：_ 经双方协商全都，甲方将坐落于_房屋出租给乙方使用。 1、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、月租金为_元，缴租为_支付一
17、次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。 3、商定事项 (1)乙方正式入住时，应准时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责。 (2)乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 (3)乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 (4)乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、物业治理等费用。乙方交保证金
18、_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业治理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 (5)甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 (6)备注：_。 4、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_吨;气_立方;电_度。 5、屋内清单：_。 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ _年_月_日 个人租房协议书合同范本（5） 转租人(以下简称甲方)： 身份证号： 承租人(以下简称乙方)： 身份证号： 当事人就店面一部转租达成以下协议： 第一条 甲方经得出租人的同意，就承租地址为_市_大道_号店面，建筑面积约20平米
19、，转租给乙方使用。 其次条 转租期限20_年_月_日起至20_年_月_日止，计_年。 第三条 每月租金人民币_元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 第四条 使用转租物的限制 1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一局部转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。 2、乙方于转租期满应马上转租店面迁让交还，不得向甲方恳求迁移费或任何费用。 3、转租店面不得供非法使用;或存放危急物品影响公共安全。 4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲
20、方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 第五条 其他特约事项 1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第六条 出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 个人租房协议书合同范本（6） 个人租房协议书合同范本【1】 合同编号：_ 出租方(甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、深圳市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定
21、，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_号/幢_室_(以下简称该房屋)。该房屋_出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，构造为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋全部权证：_房屋土地证：_。 1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设
22、附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自转变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需
23、连续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支
24、付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。 5.3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间： _。 六、房屋使用要求和修理责任 6.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方
25、使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该
26、房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2 乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展
27、交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解
28、除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (七)_。 十、违约责任 10.1 该房屋交付时存在缺陷的，
29、甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。 10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 租赁期间，甲方不准时路性本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 10.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求
30、乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失) 10.6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建筑的公益性的非居住房屋以及在条例施行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建筑，并已取
31、得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。 三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采纳标有出租局部的内容;而作为商品房预租合同使用时，则预租局部的条款和补充条款中的“预租有关事宜”局部的条款。其他未标有符号的条款作为通用性条款，不管预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和深圳市工商治理局依据深圳市房
32、屋租赁条例制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商全都后，订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流淌人员的，出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在
33、地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予协作的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同
34、商定由承租人担当的费用外，剩余局部应当归还承租人。 十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购置 十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章。 个人租房协议书合同范本【2】 承租方： (简称：乙方) 地址： 电话： 为了进展特区的经济建立，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作
35、使用。 甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅_或间)出租给乙方，作 使用。 二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋治理费由 方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返
36、还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金
37、。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合 同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人： (签名盖章) 承租人： (签名盖章) 年 月 日签订于深圳 经办单位： (签名盖章) 经办人： 年 月 日