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1、房地产买卖合同范本3篇 房地产业搭上“振兴规划”末班车的消息刺激地产股全线上涨，不过收市后有报道称房地产纳入振兴规划愿望可能落空。但据各机构跟踪的数据显示，各大城市楼市成交量普遍上升，这无疑为房地产股的上涨增加了底气。今日我要与大家共享的是房地产买卖合同,希望能帮助到大家! 房地产买卖合同范本1 第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。 其次条卖方与深圳市规划国土局签订深地合()_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于深圳市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土
2、地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。 第三条买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 详细分摊项目和不分摊项目见附表。 详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房
3、地产权利人共同享有(法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外)。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。 第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 (二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 (三)按套计算，总金额为人民币
4、/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第五条卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。 双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。 卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。 第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任： (一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。 (二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的
5、违约金(一般不超过10%)。 (三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。 第七条卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。 卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。 卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。 买方接到书面通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。 第八条卖
6、方不能按约定时间交付房地产予买方运用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。 卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的： (一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。 (二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。 第九条如遇不行抗力的特别缘由，严峻影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付运用的，卖方应以书面形式刚好通知买方。 第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计
7、和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。 第十一条卖方在住宅交付运用时，应当向买方供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。不供应的，买方可拒绝接收。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当根据住宅质量保证书的约定，担当房地产保修责任。 第十二条交付运用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理： (一)按建筑面积计算购房款的： 交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。 交付运用的房地产实际建筑面积与
8、本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并担当购房总价款5%的违约金。 交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 (二)按套内建筑面积计算购房款的： 交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。 交付运用的房
9、地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并担当购房总价款5%的违约金。 交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 第十三条交付运用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。 第十四条买方付清购房款后，卖方应出
10、具付清购房款证明书。 第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_元/平方米(建筑面积)计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。 买方所购商品房仅作_运用，买方在装修及运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。 第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。 办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自担当。 第十七条如卖方未按前条规定
11、通知买方，或因卖方缘由造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。 第十八条卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。 如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当担当赔偿责任。 第十九条卖方应向买方供应查阅、复印、摘抄以下文件的便利： (一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合()_号土地运用权出让合同书及_号补充协议或者房地产证; (二)房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证; (三)主管部门批准的总平面图、立面图
12、、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。 其次十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。 本合同中的"通知"指书面通知，送达方式实行当事人签收或邮寄送达的方式。 以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 其次十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_种方式解决： (一)向深圳仲裁委员会申请仲裁; (二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁; (三)依法向人民法院起诉。 其次十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶运用权、外墙面运用权等问题，附表须经双方签、盖章方为有效。 除买卖双方另有约定外，卖方
13、所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应担当相应的义务。 其次十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。 其次十四条本合同连同附表及附图，共_页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。 其次十五条本合同自双方签订之日起生效。 卖方(签章)：买方(签章)： 卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 卖方(签章)：买方(签章)： 卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 卖方(签章)：买方(签章)： 卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 房地产买卖合同范本2 出卖人
14、(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_; (二)房地产座落在上海市_【区】_【县】_【路】_【弄】_【新村】_【支弄】_号_室。(部位：_)房屋类型：_;结构：_; (三)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】_【分摊
15、面积】_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【_】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(_币)计_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议
16、(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第 款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金】。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起
17、的 日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_】为房屋转移占有的标记。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_【市】_【区】_【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确
18、定的除外。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方
19、支付逾期未付款的_%的违约金，合同接着履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下
20、列第_款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同接着履行。 二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下
21、，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_公证处公证】【_】之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_和_【市】_【区】_【县】房地产交易中心各执一份。 补充条款 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附件一 房屋平面图及房地产四至范围 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附件二 随房屋同时转让
22、的设备及装饰状况 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 设备： 装饰： 附件三 付款协议 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 本合同签订后，乙方于_年_月_日支付全部房价款的_%计_币_元，作为定金。待支付尾款时抵作房价款。 乙方于【_年_月_日前】【_后_日】支付_币_元(大写)：_。 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方担当;【权利转移】【权利占有】后，运用该房地产所发生的费用均由乙方担当。 1、由甲方担当的费用： 2、由乙方担当的费用： 附件五 相关关系(包
23、括抵押、相邻、租赁等其他关系) (粘贴线) (骑缝章加盖处) 已购公房参与房改购房时的同住成年人看法： 同意出售上述房屋。 (签章) (签章) (签章) (签章) 租赁状况： 抵押状况： 相邻关系： 附件六 居间介绍、代理等中介服务状况 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：(章) 联系地址： 联系电话： 房地产执业经纪人姓名： 房地产经纪人执业证书号： 联系电话： 房地产买卖合同范本3 甲方(卖方)： 立契约人 乙方(买方)： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区 路(街)
24、的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元;￥ 元。乙方于年月日前分次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式： 三、双方同意于年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲
25、方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本合同一式 份，甲乙双
26、方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。 十一、双方约定的其他事项。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 托付代理人： 托付代理人： 年月日 1.本合同文本适用于房地产买卖立契。 2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3.本合同格式说明权归中华人民共和国建设部。 附件一 房屋坐落地号产权全部人产权证号房屋建筑面积土地运用面积运用性质房屋结构 四至界限 东 南 西 北 附着物：附图：甲方(签章)：乙方(签章)： 房地产买卖合同范本3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页