《房地产代理销售合同范本3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产代理销售合同范本3篇.docx（25页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产代理销售合同范本3篇 在房地产代理业务中，托付人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。房地产经纪人与业主订立托付合同，确立了代理关系后，房地产经纪人即成为代理商。代理商的代理资格是通过签订托付合同确立的，这是一种典型的托付代理形式。以下是我为大家细心打算的房地产代理销售合同范本。欢迎参考阅读! 房地产代理销售合同范本1 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理
2、销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指
3、定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
4、 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)
5、甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_项目销售
6、(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在
7、甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作
8、他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙
9、方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地产代理销售合同范本2 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。 其次条代理事项 (一)托付交易房地产的基本状况 1.座落：_; 2.建筑面积：_平方米; 3.权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到
10、期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 (一
11、)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方; 2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商; (二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得
12、弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人; 第九条违约责任 (一)双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院
13、、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署
14、人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗
15、力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 第十三条通知 (一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：_。 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其
16、进行说明。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十五条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，
17、自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房地产代理销售合同范本3 甲方：杭州_科技有限公司 乙方： 甲乙双方在保证“_”品牌的基础上，本着相互支持、共同发展的目标，并充分相识到双方利益的一样性，共同促进_事业为宗旨。乙方作为甲方正式授权的 总代理，双方就“_”等产品的销售事宜，达成如下协议： 一、授权产品及市场和结算价 甲方授权乙方在 全权代理经营 _ 等系列产品(以下简称“授权产品”)。 1、 甲方
18、承诺给乙方的价格每套按出厂总价的进行结算，报价见附件。 2、 乙方销售承诺 自本协议书签订之日起，乙方即成为甲方“授权产品”总代理。乙方承诺： 在 20_ 年 2 月 1 日至 20_ 年 1 月 30 日之间对_产品销售，甲方结算价销售总金额为 整 以上。 3、 乙方销售嘉奖 乙方销售总金额完成 万可享有嘉奖3% 乙方销售总金额完成 的部分可享有嘉奖5% 4、 特别医院在市场与价格的双重压力下可向公司申请特别处理或申请公司直销，由甲方干脆投标，由甲方开票，医院回款需干脆打到甲方账户，货款不计欠款，此款如期不到位，转入乙方欠款。收到合同全款后干脆以现金形式返还合同成交额的10%。算乙方的销售任
19、务，但不计入嘉奖。 5、 有下列情形之一的，甲方有权马上终止乙方代理资格： (1) 经甲方确认，乙方无实力拓展甲方产品在该地区的市场占有量; (2) 乙方在授权地区以外销售授权产品; (3) 乙方冒用授权产品的商标; (4) 乙方进行有损授权产品及商标信誉的活动; (5) 乙方对甲方造成重大经济损失的，损失部分甲方有权在乙方的货款或嘉奖中扣除及至其它方式。 (6) 乙方连续6个月内没有完成任务。 6、 甲方要取消乙方总代理资格(上述第5条中所含状况除外)，需提前一个月以书面方式通知乙方。 7、 乙方须拥有具备初级修理实力及技术人员至少一名，能干脆面对客户娴熟开展售后服务工作，同时甲方须为乙方供
20、应修理零件、修理技术支持。 三、甲方的义务 1、 不得干脆供货于授权地区内的非授权客户。 2、 协商代理商处间的市场冲突。 3、 甲方依据乙方出货状况及市场改变状况，确定调整价格时赐予价格爱护的范围。 4、 甲方应向乙方供应产品宣扬资料及技术人员培训和相关技术培训。 四、乙方的义务 1. 乙方不得进行任何有损所授品牌信誉的活动。 2. 未经甲方同意乙方不得将产品销售至其它区域。 3. 乙方需在公司或门市显著位置标示所授品牌的正确标记。 4. 乙方有义务向甲方定期供应所在地区产品的每月市场行情调查表。 5. 乙方应以甲方产品为主导，开拓该地方市场、增加市场占有率，聘用销售该产品所须要的、经过培训
21、和阅历丰富的销售人员。 6.乙方于本合约之有效期间内，应敬重甲方建议之各项产品市场价格定位。 7.乙方在本合同有效期内，只能唯一代理销售甲方“_内镜洗消中心”系列产品，不得另行代理销售或以任何其他的形式经营他方与甲方相同或相类似或有竞争性的产品。 8、乙方如因歇业、停业、组织变更或其它缘由欲提前终止合约，应于提前二个月前以书面通知甲方，并完全履行合约。 9.乙方有义务维护甲方利益和保守其商业隐私。 10. 乙方有必需派专人到厂家进行正规培训,售后服务统一由厂家支配,由乙方详细负责执行. 五、乙方跨区销售罚则 未经甲方同意，乙方将产品销售至其它甲方已授权之专业市场中，甲方有权对乙方实行以下措施：
22、 1. 规定乙方须收回其所销售到其它区域之产品，或与当地总代理协商，给当地总代理肯定的经济赔偿。 2. 甲方有权停止供货并取消乙方总代理资格。 六、价格爱护规定 为了适应市场改变，使产品价格更具市场竞争力，以扩大市场占有率，甲方会依市场状况对产品价格进行调整。为避开价格上涨及下调经乙方造成损失，甲方将对乙方已定购及已出货的产品进行价格爱护，详细方法如下： 1. 甲方调价前15日书面通知乙方。 2. 双方已签订购销合同但尚未执行的，改按原价格执行，甲方书面通知调价日之后的协议按新价格执行。 七、售后服务 1. 甲方供应产品因本身质量问题发生故障，实行三包(参照国家有关标准)，一年保修。 2. 乙
23、方有义务负责所销售产品之修理，医院设备需进行修理前，将医院及运用科室的名称及故障申报状况、 院方有效的联系人及电话等填写好传真回公司，经公司确认后进行修理。修理完成后，将修理记录登记表用签字笔具体清晰的填写整齐，经医院运用科室负责人签字并盖章后传回公司总部备案，若有配件更换的，方可减掉修理配件库存数量。更换的配件按公司相应的管理制度执行。 3. 并作好<修理记录表>，定期传回甲方。 依据各办事处市场已安装产品的详细配置状况，公司配备相应的常用修理配件以便在第一时间处理设备故障(详细状况详见配件备用制度)。甲方为乙方供应修理所需之零配件，乙方负责将所更换下来的零配件寄甲方，以利分析缘
24、由。修理配件严禁挪用到超过保修期后的设备或私自转卖给客户!严格根据实际更换并填好修理记录，若修理配件发回公司发觉与相应医院不相符，公司将按此配件结算价的10倍进行罚款。超过保修期的甲方按修理配件之价格收费。 4、乙方可指派至少一名以上的有阅历的技术人员负责修理站的工作，甲方负责该修理人员的专业技术培训。 培训课程及内容由甲方供应。公司免费供应修理人员来厂进修的来回车票以及在公司进修期间的生活、住宿费用，进修完后经公司考核并颁发修理工程师证书和专用修理服装每人两套。送回甲方工厂修理的产品及配件，甲方只负责返回之运费。 八、广告宣扬 1. 乙方刊载广告或参与展示会前须填妥<<广告补助申
25、请表>>并供应相关状况资料经甲方审核通过后，可办理广告补助(标准按甲方的规定执行)。 2. 媒体广告、展示会限以甲方授权产品为主，若杂其它非授权产品则不予补助。 3. 乙方应供应广告报样一份或展示会照片若干份，以及开立抬头为甲方的发票原件，核准后，甲方将其补助从乙方货款金额中抵扣。 九、产品销售之支援 1. 为促进乙方推广销售甲方产品，甲方免费供应产品宣扬彩页。 2. 于本合约有效期间内，甲方应依乙方之请示，回答或支援乙方有关产品技术或经销问题。 3. 甲方得视实际须要，供应各项产品之型号书目予乙方，以促进其销售。 4. 供货与结算：签订合同后发货。 十、交货与支付货款 下订单前须
26、付订单总额的30%，剩余70%之货款到帐后发货。 十一、学问产权 1. 甲方保证其产品于中华人民共和国内并未侵扰第三人之产标、专利或著作权等学问产权。 2. 于本协议之有效期间内，甲方同意以乙方之于甲方产品销售、促销、广告或宣扬等与产品销售有关之合理活动范围内，运用甲方之商标。 3. 乙方应依甲方之指示运用其商标。未经甲方同意，不得随意删除、涂改、变更或仿冒产品上之商标，或以其它方式干脆侵害甲方产品学问产权。 十二、保密责任 1. 双方对于双方之交易价格及其它营业上应视为机密之活动，负保密之责任;双方保证不给第三方透露在进行合作的过程中可获得的任何详细信息(如：图纸规格、技术参数、价格等)或其
27、他有保密性的内容，未经对方书面同意，不得泄露或交付第三人。这一规定在本合同终止后依旧有效。假如有此而给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任，甲方的损失费及相关支出包括合理的律师费。 2. 双方应要求其员工遵守本条之规定，若一人违反本条约者，视为该方违反本条之规定。 十三、有效期限 本协议有效期从20_ 年 2月 1 日起至 20_年1 月 30 日止。届时如需续约，双方需提前一个月协商确定。有效期届满后双方若未签订新的协议，则仍延用本协议书条款。 十四、其它 1. 本协议未尽事宜双方可进一步协商并随时补充。 2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，传真件具有同等效力。 3. 本协议在甲乙双方签字之日起生效。 甲 方(盖章)：杭州_科技有限公司 乙 方(盖章)： 法人代表签字： 法人代表签字： 电 话：0571-82877755 电 话： 传 真：0571-82865568 传 真： 年 月 日 年 月 日 房地产代理销售合同范本3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页