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1、租地租屋承建幼儿园合同书 甲 方：化州市合江镇大石头村波罗根第一合作社 乙 方：化州市合江镇安安幼儿园 为了发展当地的幼教事业，带动带旺当地经济，甲方同意乙方在大石头管区波罗根一队议定的位置建设一所幼儿园学校，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规。本着平等、互惠、友好协商的原则，甲、乙双方经过反复协商最终意见达成一致，双方订立本合同，以资共同遵守。一、租地租屋情况、位置、用途、租期及租金 1、租地租屋位置及情况：甲方同意在本队文化活动中心西侧顺着白石堂村进村道路方向，乙方自费新建一幢长 36 米、宽 11 米的三层砼框架结构教学大楼。乙方租用甲方波一队文化活动中心一楼（
2、二楼共用）。乙方租用新建教学大楼南侧空地一块（约 900m2）。2、用途：承办幼儿园学校教学使用。3、租期：租赁期限 20 年，自 2018 年 9 月 1 日至 2038 年 8 月31 日止。4、租金：新建教学大楼由乙方免费使用 20 年。期满后教学大楼房屋所有权和使用权归甲方所有。乙方如需再续使用本教学楼开办幼儿园，在同等条件下可优先续租，租金及条款双方重新商议。波一队文化活动中心租金按年租计算（即从 2018 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日止）第一年壹万元（￥：10000.00 元）整。以后每年租金递增%。新建教学大楼南侧空地一块（约 900m2），租金按年租计
3、算（即从 2018 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日止）第一年伍仟元（￥：5000.00 元）整。以后每年租金递增%。二、付款方式 采用先付租金后使用方式，20 年租金按每年支付一次，租金以银行转账或现金支付，甲方需提供有效的收款收据。乙方应在每年的最后 5 个工作日前付清下一年的租金。三、甲方权利和义务 1、乙方需提供一份幼儿园整体规划图给甲方，如规划影响到甲方利益，需遵守甲方要求。2、甲方对乙方在合同范围内的各种行为进行指导监督，有损本队或村民的事项，有权制止。3、乙方在经营幼儿园期间，甲方要积极协助乙方办好幼儿园。不得以其他任何理由借口不守合同、或转租给他人。4、甲
4、方负责协调处理好村民与乙方关系，幼儿园在建期间不得有村民阻碍建设。5、甲方协助乙方解决生活用水和用电，水电费及各种报装费用由乙方负责。6、甲方有权在协议规定时间内向乙方收取租用费，无论经营状况如何，乙方必须按约定时间内上缴租金。7、若乙方无故拖延租金作乙方违约处理，甲方有权终止本合同，并收回所有房屋及空地另作它用。所造成的后果和损失均由乙方承担。8、如乙方需请工作人员，本队需优先录取。过年过节喜庆日子如甲方需用到乙方活动场所时，乙方需无条件提供。9、乙方在经营期内所产生的各种生活垃圾及污水需自行处理完善，不得对村庄环境造成污染。四、乙方权利和义务 1、根据市教育局的要求，乙方办好报建、设计、消
5、防等相关手续，费用由乙方负责。2、在建设幼儿园期间做好安全文明施工，不能影响甲方人员出入和村民作息时间。3、乙方承办的幼儿园必须符合教育、环保、消防等相关部门的要求。4、乙方在经营幼儿园期间所产生一切费用由乙方负责。5、乙方在建设和经营幼儿园期间，确保安全，若出现的一切安全事故由乙方承担，与甲方无关。6、乙方在经营幼儿园期间如需转租或与第三方合作，必须征得甲方同意，由此带来的一切责任和损失由乙方负责。7、若乙方原因造成租期内无法承办幼儿园，或改变原教学楼的使用性质，视乙方违约，甲方有权收回教学大楼。8、乙方要按时交纳租金，无论发生任何原因，不得欠租，减租，如不按时交纳租金所发生的后果有乙方负责
6、。9、乙方在经营幼儿园期间必须优先照顾甲方的幼儿就读，不得以任何理由拒收，甲方的幼儿在该园就读的所有费用按当时应交费用的%收费。10、甲方提供的空地不能再建房屋建筑物，如需增加双方再商议。五、其它 1、原双方于公元 2017 年 8 月 8 日签订的租屋办幼儿园合同书合同作废，不享有法律效力。以本次双方签订的合同为准。2、文化活动中心四周外墙不能破坏和改造外墙结构，正面不能上涂色彩。新建教学楼如不再租用，要保持楼房原貌原样。办学时所需教育器材乙方可以取走。3、合同期满后，乙方如继续使用须提前 3 个月重新签订合同，如乙方不再使用，甲乙双方在期满前 2 个月内结清账目，付清款项并办理终止协议。4、因自然灾害、政治、军事或人力不可抗拒所造成双方无法履行时本合同自行终止，双方无责。5、如在合同生效期内政府征用本合同范围内土地，赔偿土地应有金额全部由甲方所得，与乙方无关。赔偿房屋金额按各方承建的面积分摊。6、本合同发生纠纷，由双方友好协商解决，协商不成向相关机关部门上诉调解。7、以上合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲、乙双方不得违约，违约方需补偿贰拾万元给对方。此合同一经签字，即日生效。8、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商增加补充协议 甲方：化州市合江镇大石头村 乙方：化州市合江镇安安幼儿园 波罗根第一合作社 法人代表签名（盖章）：法人代表签名（盖章）：身份证号码：身份证号码：