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1、 第 1 页 共 5 页 编号：_ 房屋转租合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 5 页 转租方：_ 受转租方：_ 根据中华人民共和国合同法，最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法向_公司承租的房屋转租给乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同：一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于_市红山经济适用房北侧的_建材城 楼房屋，已征得房屋出租人同意，由甲方将上述承租房屋的部分转租给乙方使用，该房屋的建筑面积 平方米 。二、租赁用途 乙
2、方租赁该房屋的用途为 ，乙方承诺本合同所载明的用途使用该房屋 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期 甲、乙双方约定甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋转租期为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方保证该转租期限未超出 ，甲方与_公司租赁合同约定的期限，转租期满，如果_公司继续出租，则甲方先与_公司签订租赁合同，甲方不承租，乙方继续承租，可以与_公司协商租赁事宜，如果_公司不再出租，则乙方应如期给甲方返还房屋；四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每月
3、每平方米租金为 ，年租金总计为 元，该房屋年租金 内不变，自第 起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由 双方在补充条款中约定；2、乙方应于每年 日前向甲方交付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金；第 3 页 共 5 页 3、乙方支付租金的方式如下：五、其它费用 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理 等费用由 承担其它有关费用，均由 乙方承担；2、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即 元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约
4、定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，房屋及其附属设施有损坏或故障时，由乙方维修；2、转租期间，乙方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护，维修而产生的后果，则概由乙方负责；3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行；七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经
5、甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自己费用，方可办理退租手续；八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意；第 4 页 共 5 页 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用；九、解除本合同的条件 1、在转租期间，有下列情形之一的，双方均可解除本合同租赁合同被解除的，本合同也随之终止；该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或
6、者拆迁的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；2、有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍；支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过 月的；十、违约责任 1、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，赔偿损失；2、房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。十一、其他条款