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1、 深汕特别合作区创业村旧城改造项目 房屋保护专项方案 编制：审核：审批：深圳市兴华建筑工程有限公司 二二年五月 目录 一、编制原则和依据.错误!未定义书签。二、工程概况.错误!未定义书签。、参建各方基本资料.错误!未定义书签。三、施工前准备.错误!未定义书签。、技术准备工作.错误!未定义书签。、现场准备.错误!未定义书签。四、保护方案.错误!未定义书签。、保护目标.错误!未定义书签。、保护措施.错误!未定义书签。、施工方法.错误!未定义书签。四、质量保证措施.错误!未定义书签。五、安全保证措施.错误!未定义书签。六、文明施工措施.错误!未定义书签。一、编制原则和依据 从安全出发，以保护周边建筑
2、物不受损坏、附近居民不投诉为原则，进行科学的组织，以实现安全、可靠、速度快、扰民小的目标。被拆除建筑物的资料图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的周边建筑物的资料信息。建筑施工脚手架安全技术统一标准，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。二、工程概况、参建各方基本资料 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 深汕特别合作区创业村旧城改造项目 2 工程地址 深汕特别合作区境内 3 建设单位 深圳市深汕特别合作区政府 4 代建单位 深圳市深汕特别合作区城市管理局 5 设计单位 深圳城市建设设计股份有限公司
3、6 监理公司 深圳市永创工程项目咨询有限公司 7 质量监督/8 施工总包 深圳市兴华建筑工程有限公司 9 合同范围 图纸范围 10 合同工期 300 三、施工前准备、技术准备工作 （1）首先熟悉被拆建筑物的相关资料，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。走访周边民众，询问并索取周边建筑物的相关信息。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备等。、现场准备（1）清理施工场地，保证运输道
4、路畅通。（2）在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。（3）用钢制围挡封闭施工现场，在拆除危险区设置警戒区标志。（4）在居民进出口位置设置有效的步行指引牌，消防通道牌，安全警示牌，及夜间警示灯。四、保护方案、保护目标 1）确保周围居民的人身及财产安全。2）确保周围建筑及设施的安全 3）确保拆除工程本身的施工安全。、保护措施 经过实地勘察，结合参建各方及周边居民的建议，我公司决定采取以下措施来保护周边建筑物的安全。搭设脚手架挂密目网、设置减震沟、槽钢支护、对周边建筑物进行沉降观测及裂缝观测。（如下二图）图一 图二 、施工方法 脚手架工程 1、技术
5、准备 （1）所有的脚手架工程均由专业的劳务公司承包。项目施工管理人员及劳务队伍施工管理人员必须认真熟悉施工图纸和施工专项方案，严格按照设计要求及国家现行安全规范进行脚手架搭设。（2）项目施工员组织操作人员进行本分项工程的详细技术交底、安全交底，明确施工过程中重点和难点以及注意事项，操作方法，缺陷处理、安全注意事项等内容，并让接受交底的每位操作人员签字确认。2、机具（材料）准备：采用厚，直径 48mm 的标准钢管，进场时严格检查材料质量，壁厚不够的严禁用于现场施工。扣件采用 1kg/个的标准扣件，十字扣件、旋转扣件和直接扣件合理搭配。垫木：可采用 40mm 厚木跳板通长设置，或面积不小于厚度不小
6、于50mm 的木板进行铺垫。密目网：应使用新购进的绿色安全立网，对于破损、杂物残留或颜色不一致的密目网严禁用于外架立面防护。安全兜网：用于操作面下层的安全兜网规格为必须能够承受 100kg重物 10m 高冲击荷载，出场合格证和质保证书齐全，报监理业主审核合格后方可投入使用。其它机具材料准备如切割机、铁丝、扎丝、扳手、工具包及操作工人的安全“三宝”等合理配置。3、人力准备：劳务公司必须配备专业架子工班组，用于脚手架搭设，要求操作熟练、持证上岗、入场教育、安全技术交底齐全。架子工的数量不少于10 人，以满足现场施工需求。同时，配备足够数量的普工，用于材料传递、清理等辅助工作。4、施工顺序：基底架体
7、搭设整体架体搭设连墙杆加斜撑挂密目安全网 施工方法 1、立杆定位：立杆必须坐落在建筑物外设置的两排垫木上，立杆横向间距，步距。立杆竖向接头采用对接接头，接头位置错开 50%。2、扫地杆、水平杆设置：距地面 200mm 纵横设置扫地杆，再向上每隔 900mm 设置一排水平杆，操作面上外侧应增设一道水平杆。3、小横杆设置：横杆设置于水平杆上方，位于立杆和水平杆相交处，两侧伸出水平杆一拳头为宜，要求外侧伸出长短必须一致。4、本工程所用扫地杆、立杆、水平杆、横杆等在投入使用前必须将钢管表面涂刷成黄色；剪刀撑用钢管在投入使用前必须将钢管表面涂刷成红白相间条纹，间距 500。5、安全网：脚手架的外侧要满挂
8、安全立网，立网的下口与立杆或建筑物要牢固的扎结，固定点的间距应不大于 50cm，下边沿设挡脚板，上下两网之间的拼接要严密。6、挡脚板：采用 15 厚木胶合板制作，宽 180 外侧面刷黄黑相间（150）油漆，每三步一道，设在立杆内侧、安全网外侧。7、脚手板：脚手板采用竹跳板、竹胶板或木板，宽为，要求作业层封闭及以下两步封闭，脚手板铺放后要求用 16#铁丝与大横杆绑扎固定。脚手架底层除满铺一层脚手板外，还需再满铺一层旧木枋封闭，用14 的钢筋固定。8、水平兜网：水平安全兜网要求在楼层位置层层封闭，与建筑物之间的距离 300mm 范围内也必须满挂，兜网颜色为白色，与两侧大横杆绑牢。9、按照 JGJ5
9、9-99外脚手架检查评分表要求进行检查、验收、填写验收记录表，并由搭设人员、项目部经理、施工员、安全员签证，不符合要求的迅速整改，验收通过后，方可交付使用。减震沟施工 减震沟设置于距离居民建筑物处，沟宽，沟深。减震沟放坡系数取。考虑到施工减震沟后，运输道路将被截断，所以减震沟施工前，需先将双排脚手架搭设完成。清除减震沟表面一层混凝土路面后，立即组织槽钢支护施工。待槽钢支护施工完成后，立再开挖至设计深度（即地面以下 70cm）。减震沟开挖土方除少数堆在在靠拟拆除建筑物一侧，多余土方从南侧出口用人工倒运方式堆放在指定位置。减震沟施工注意事项：1、减震沟主要减少施工时产生的振动波对周边建筑物的影响。
10、2、隔振沟开挖后需有相应的安全防护措施，指示牌。夜间应配备安全警示灯；3、施工前进行安全交底，明确隔振沟的深度、位置，施工时注意观测，减震沟的变化；4、专职安全员应加强安全巡逻检查，观测拆除作业对减震沟的影响；槽钢施工 本次施工是在减震沟里密打槽钢，正反相扣，打入深度为 4米。保证居民一侧的地基土层不向施工侧移动，从而保护建筑物的稳定，减少拆除施工及新建党群服务中心的开挖施工对周边建筑物带来的影响。（一）、材料选择 本工程采用 18a 槽钢。由于本工程为槽钢用于沟槽的临时支护，故不需进行材质检验而只对其做外观检验，以便对不符合形状要求的槽钢进行矫正，以减少打桩过程中的困难。外观检验包括表面缺陷
11、、长度、宽度、厚度、端头矩形比、平直度和锁口形状等内容。检查中要注意：、对打入槽钢有影响的焊接件应予以割除；、有割孔、断面缺损的应予以补强；、若槽钢有严重锈蚀，应测量其实际断面厚度，以便决定在计算中是否需要折减。原则上要对全部槽钢进行外观检查，对不符合要求的槽钢需进行矫正。（二）、槽钢吊运及堆放 装卸槽钢宜采用两点吊。吊运时，每次起吊的槽钢根数不宜过多，并应注意保护锁口免受损伤，专人指挥。槽钢堆放的顺序、位置、方向和平面布置充分考虑到以后的施工方便。（三）、操做方法、基线确定：技术员在沟槽边定出轴线，留出以后施工需要的工作面，确定槽钢施工位置。、定桩位。按顺序标明槽钢的具体桩位，洒灰线标明。（
12、3）槽钢支护的槽钢采取正反密布施打。如图：（4）槽钢由装载机吊运至沟槽内。（5）施工前对现场进行勘察，确定现场无管线及建筑物，用围挡对沟槽边缘进行封闭。（6）为便于施工，将槽钢下端制作成扁尖状，用挖机夯入土中时，尽量保持桩的垂直并保持桩身在一条直线上。（7）施工完毕后，槽钢保留在原土中不拔出。以免拔出带来震动及砂层流动，影响周围建筑物地基稳定。沉降观测 1、监控网（基准网）的布设 根据对沉降观测点观测的需要及建筑变形测量规程的规定，结合现场实际情况，监控网拟布设成由 34 个基准点组成的一个环形的二等水准网。高程测量基准采用黄海高程系或独立高程系统。基准点将设在变形影响范围以外便于长期保存的位
13、置，基准点采用建筑物外固定地面或建筑上水准基点标石方式或直接打钉方式。墙柱式水准基点标石埋设在沉降稳定的建筑物上，其具体位置根据现场情况及规程的有关要求进行布点。2、沉降观测点的布设 根据设计及规程的有关要求，在各居民建筑物能反映变形特征的墙（柱子）上，如建筑物的四角、中点、沉降缝两侧，沿外墙每隔1015m 处或每隔 23 根墙柱等处，离楼（地）面 500 左右布设不少于 4 个观测点。即采用 12L 形螺纹或光圆钢筋作为点标记打孔埋设于结构柱（墙）上，拟以防冻胶、速凝剂结合水泥水浆进行固结（如图）。该工程自拆除施工前进行埋点工作并开始观测，测点均必须做到埋设稳固，不影响建筑外观，在点位附近编
14、号并作上明显标记，以便长期保存。并视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。观测点编号采用顺序编号法。3、监控网的观测 按国家二等水准测量的技术要求，以闭、附合水准路线进行观测，附合差 mm，每站高差中误差，相邻基准点高差中误差。监控网为二等水准网（变形测量等级为二级）。高差观测采用经检校的精密水准仪 2 台，2m 铟钢尺光学测微法往返观测各一次。首次观测成果是计算沉降量的起始值，在水准基点埋设完毕并稳定后即进行第一次观测，首次要进行两次观测，两次观测高程之差在允许范围内（1.0mm）时，取其两次观测高程平均值作为基准点的原始高程数据。监控网零周期观测两次，一年内每六个月检测一次，一年后每 12
15、 个月检测一次，工程结束时进行最后一次检测。检测测段高差与零周期已测测段高差之差不大于N(N 为测站数)时，后续观测点观测计算时仍采用原观测成果做为基准值，否则经技术分析后，或改变观测路线，起用没有变化的基准点成果，或起用新的基准点观测成果。必要时（即当对变形测量成果发生怀疑时）报建设方后随时进行检测。4、观测点的观测 1、沉降观测的精度指标：环线闭合差 mm，每站高差中误差，视线高不得低于。2、观测：按国家二等水准测量的技术要求施测，在进行第一次沉降观测前，在户外通视效果好、固定不变的地面或建筑物上设置永久性水准点，并按附合水准路线测量要求测量出永久性水准点的高程数据（附合线测量必须经过监控
16、网中的两个控制点），并将此水准点高程作为每次沉降观测的水准基点高程数据。在本工程进入吊二层主体结构施工时进行第一次沉降观测，观测次数以至少2个测回为宜，并取其平均值作为首次测点高程数据，之后的每次测量均以此首次测点高程为依据进行沉降观测。5、沉降观测周期和观测时间要求 在拆除及重建施工阶段，观测次数与间隔时间应视地基和周围环境变化情况而定。每天至少观测两次；施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时各观测一次。停工期间每隔 23 个月观测一次；在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨、不均匀沉降或发现建筑物有裂缝时，在征得业主或监理工程师同意时立即进行逐日或
17、 23 日一次的连续观测；沉降是否进入稳定阶段，由沉降量与时间关系曲线判定。根据规范要求当最后 100 天的沉降速率小于d 时可认为已进入稳定阶段。建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除特殊要求外，可在第一年观测 34 次，第二年观测 23 次，第三年后每年观测 1次，直至稳定为止。6、沉降观测精度 使用水准仪、水准标尺在项目开始前和结束后应进行检验，项目进行中也应定期检验。当观测成果出现异常，经分析与仪器有关时，应及时对仪器进行检验和校正。检验和校正应按照现行国家标准国家一、二等水准测量规范GB128982009 的规定执行。检验后应符合下列要求：（1）对于一、二级水准
18、观测的仪器 i 角不得大于 15 秒，水准标尺分划线的分米分划线误差和米分划线间隔真长与名义长度之差，对线条式因瓦金标尺不应大于 0.1mm。（2）应在标尺分划线成像清晰和稳定的条件下进行观测。不得在日出后或日落前约半小时、太阳中天前后、风力大于四级、气温突变时以及标尺分划线的成像跳动而难以找准时进行观测。（3）观测前半小时，应将仪器置于露天阴影下，使仪器与外界气温趋于一致。设站时，应用测伞遮蔽阳光。使用数字水准仪前，还应进行预热。（4）每测段往测与返测的测站数均应为偶数，否则应加入标尺零点差改正。由往测转向返测时，两标尺应互换位置，并应重新整置仪器。在同一测站上观测时，不得两次调焦。转动仪器
19、的倾斜螺旋和测微鼓时，其最后旋转方向，均应为旋进。（5）对各周期观测过程中发现的相邻观测点高差变动迹象、地质地貌异常、附近建筑基础和墙体裂缝等情况，应做好记录，并画出草图。（6）凡超出表 1-1 至表 1-5 规定限差的成果，均应先分析原因再进行重测。当测站观测限差超限时，应立即重测；当迁站后发现超限时，应从稳固可靠的固定点开始重测。四、质量保证措施 1、严格遵守和执行有关的施工质量规范。2、推行全面质量管理，建立质量保证体系，提高全员质量意识，确保质量管理惯彻整个施工过程。坚持质量自检、互检、交接检“三检”制。3、实行质量管理项目部负责制，配置专职质检员，具体负责质量管理工作。严格按项目部管
20、理体系进行施工管理。4、脚手架搭设完成后必须经过验收方能投入使用。5、槽钢施打前必须进行选材，对有变形的进行矫正。6、槽钢施工和地震沟开挖施工时安排专职质检部人员值守。五、安全保证措施 1、脚手架两侧设置连续封闭的安全护栏，防止人员坠落。2、地震沟开挖前，先进行槽钢支护施工，做好支护后才能开挖至设计深度。3、为切实保证施工人员安全，树立“安全第一，预防为主”的思想。4、建立安全保证体系，工地设立安全管理机构，工程项目设立安全小组、班组设安全员，形成一个健全的安全保证体系，工地的安全管理机构负责工地日常的安全工作，定期组织安全检查，对不符合要求的要及时发出整改通知，指导工程项目部和班组安全员的工
21、作，对违章作业者进行批评教育和处罚。5、优化安全技术组织措施，包括以改善施工劳动条件，防止伤亡事故和职业病为目的的一切技术措施，如积极改进施工工艺和操作方法，改善劳动条件，减轻劳动强度，消除危险因素，机械设备应设有安全装置。6、机械操作人员必须持证上岗，各种作业人员应配带相应的安全防护用具及劳保用品，严禁操作人员违章作业，管理人员违章指挥。7、施工中所有机械、电器设备必须达到国家安全防护标准，自制设备、设施应通过安全检验，一切设备应经过工前性能检验合格后方可使用，并由专人负责，严格执行交接班制度，并按规定定期检查保养。8、凡进入现场的一切人员，均要戴安全帽。要配合公司安全月检工作，工程项目部要
22、实行周检，项目点要日检，施工中应随时检，及时消除安全隐患。9、严格执行各项安全操作规程，施工前要进行安全交底，每月定期进行安全教育，加强工人的安全意识教育。10、在主要入口处挂醒目的安全宣传语牌。11、现场施工用高低压设备及线路，严禁电线随地走，所有电掣应有门、有锁，有危险标志。严格执行施工现场临时用电安全技术规范的规定，执行“一机一闸一漏电保护开关”制度。所有电器设备及金属构架均应按规定设置可靠的接零及接地保护，施工现场所有用电设备，必须按规定设置漏电保护装置，要定期检查，发现问题及时处理。12、加强安全教育和监督，坚持经常性的安全交底制度，提高施工人员的安全生产意识，及时消除事故隐患。13
23、、在施工过程中，对地面沉降、支护位要定期观察测试，加强对支护的监控。14、所有施工人员均应掌握安全用电基本知识和设备性能，用电人员各自保护好自用设备的负荷、地线和开关箱，发现问题及时找电工解决，严禁非专业电气操作人员乱动电器设备。15、配电系统分级配电，本电箱、开关箱外观必须完整、牢固，防雨防尘。16、多机作业用电必须分闸，严禁一闸多机和一闸多用，施工现场电缆严禁乱拉乱搭。17、各种机械要有专人负责维修、保养，并经常对机械运行的关键部位进行检查。六、文明施工措施 1、为避免施工现场的混乱现象，现场文明施工划区域派专人负责，落实岗位责任制，搞好环境卫生工作。2、施工现场必须按施工平面图进行布置，不能随意改变。3、工地现场入口设置现场标志牌，明确各区域负责范围，不定期检查和督促。4、现场材料进场道路保持畅通无阻，排水畅通，无积水，场地整洁、材料堆放整齐，无施工垃圾。