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1、1 房屋租赁合同 合同当事人 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于：。2、出租房屋 楼。第三条 甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期 年，自
2、年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋可作为教学培训、商业或住宅使用。2 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式 1、租用期间每月租金为 元（大写：）。2、房屋租金支付方式如下：乙方每季度向甲方支付一次租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、乙方需向甲方交纳 元作为定金和保证金，租期结束后，甲方如数返还。第六条 租赁期间相关费用及税金 1、出租期间，由房屋而产生的各项费用或者租赁税金由乙方自行负担（如水电费、上网费、卫生费、电视费等等。）2
3、、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，乙方应保证出租房到的使用安全。租用之前由乙方全部检查房屋的所属设施，检查如无问题，租赁期间该房屋及所属设施的维修责任由乙方负责。3 甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合同使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面
4、同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的不可移动的装修归甲方所有（可移动的归乙方所有）。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条 合同的变更、解除与终止 4 1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严
5、重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 2 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 3 个月前书面通知乙方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。5 第十条 房屋交
6、付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当初难以检测判断的，应与 15 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同当月租金的两倍额度作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本合同
7、约定，提前收回房屋的，应按照合同当月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补已发给损失的，甲方还应该承担赔偿直至达到弥补全部损失为止。3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方6 应赔偿乙方全部损失。第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同当月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动
8、的；（4）拖欠房租累计 2 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 2%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当月租金的两倍额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。7 第十三条 安全责任 租赁期间，如在租赁屋内发生任何安全事故，乙方负全责。第十四条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、
9、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：电 话：电 话：地 址：地 址：邮政编码：邮政编码：土地使用证号码：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 签约人（代表）：签约人（代表）：