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1、 城市居住小区实例调查研究 一、调研目的 选择重庆市某居住小区进行调研，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。巩固和加深对居住区规划设计相关理论及规范的掌握。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。二、调研报告内容 1.居住小区的基本信息：开发商单位、规划设计单位、景观设计单位以及相关背景资料。2.区位关系：从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，并绘出区位分析图。3.调查小区居民的情况及人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。4.对居住小区及小区道路交
2、通系统规划进行调查：小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。5.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局：小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。6.调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式。公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计
3、有什么特色。7.调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计。进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。8.调查居住小区是否考虑重庆的城市性质、气候、地形条件、生活方式、传统文化等地方特点及规划如何体现自己的特色。9.是否为老年人，残疾人的生活创造条件。10.综上所述，做出对居住小区的优点缺点总体评价。四、规划设计成果要求 调研成果表现应明确、清晰表达。图幅为 A1或 A2，内容如下：（一）小区规划总平面图。（二）居住小区规划设计分析图：小区区位图、规划结构图、道路交通系统分析
4、图等。（三）居住小区的景观设计及居住空间特点分析（四）住宅单元选型（五）小区规划设计说明（六）小区规划设计技术指标：总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高。（七）调查报告应附实地照片加以说明。注：调研小区规模不宜太小，建议不小于10公顷，且可集中在江北和南岸区。另调研同一小区的同学不能超过2 人。附：重庆较新楼盘一览表及江北、渝北楼盘分布图（部分）渝北、江北：（地图）1400北部新城鲁能星城（数字表示规模，单位：公顷，后同）220北部新区奥林匹克花园 105.6渝北金开大道龙湖蓝湖郡 8000/88重庆市北部新区金开大道建工未来城 80渝
5、北金开大道棕榈泉国际 80龙湖紫都城 74渝北金开大道融科蔚城 70江北石马河大川水岸 56渝北金开大道金科天湖美镇 32渝北金开大道润江金韵 20江北五里店16庆业巴蜀城 15.5渝北中央美地 13.6渝北龙湖水晶郦城 13渝北红旗河沟东和春天 6.5江北欧式一条街同创国际 5.0江北滨路金科金沙 中华坊 南岸 67南山高山流水 66.7南坪美堤雅城 南岸融侨半岛2 48南岸阳光100国际新城 41巴南一品威尼斯印象 27南岸回龙湾 16南坪学府69号 16南坪上海城 10南岸中天阳光美地 7.8南山南岭雅舍 6.3南岸俊逸江南 其它 14.2石桥铺天骄美茵河谷小区 14沙坪坝北部新区光华阳光水城 13九龙坡高新区金科绿韵康城 12石坪桥俊逸新视界 9黄花园大桥阳光100城市广场 7杨家坪直港大道晋榆上江城 5.7石桥铺珠江华轩 大坪正街渝州新都 沙坪坝华宇金沙