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1、第1页，共8页 车间厂房出租合同范本 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共8页 车间厂房出租合同范本 出租方以下简称甲方_ 承租方以下简称乙方_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行治理。第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 10 年，即从 2007 年 4 月 8 日起至 2019 年 4 月 7 日止。第3页，共8页
2、2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正；第 2 至第 3 年为人民币肆万捌仟元正，第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递增 10%；第 7-9 年以第 6 年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。3.2 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。2.有水井水供生产使用 3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。4.帮忙乙方处理工商税务等部门关系及地方关
3、系。第4页，共8页 5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在 4-月 8 日支付前半年租金，10 月 7 日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年 4 月 8 日前。第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5.2 假设乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条 场所的维修，建设。6.1 乙方在租赁期间享有租
4、赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。第5页，共8页 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转
5、租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第6页，共8页 第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾难、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第7页，共8页 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方印章_ 授权代表签字_ 地址：_电话：_ 签订时间：_年_月_日 乙方印章_ 授权代表签字_ 地址：_电话：_ 签订时间：_年_月_日 第8页，共8页