《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版可打印(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版可打印(安徽省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO6V10A2H8J8W5A6HT2B4K10U4P2E4R8ZN5K7C10A6U2D8B32、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW10U1Q2E9D4C8C3HE10N6J3V3L3I9T8ZW10J3V5H3U4W7J13、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A
2、.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS6X6N3Z1F2V4C10HG9M10X5S8J4X4Z3ZY4Z9C2I5H9D7V44、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM6W6D5L2O10D2F5HC9D6T5J1K6I2R9ZD9A3G1M8U5B3Z95、下列属于房屋物业管理状
3、况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1G8W3W9T6K1F4HA5U9S3M8K4I6T10ZM9G10M5R4W7A5B86、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS7T3P5S3J7T1X8HY6F6O7S9U6R1W10ZC1N8Q5V2Y3L3V27、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产
4、租赁经纪业务【答案】 BCO1D3Z8M6W5B9N10HX6G1G9I6Z9K5O5ZU8X3Z4R1W1Z8N98、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP9V6S4I2P3A8H5HU4Q8S6E5W3Q9E3ZK7H6E6E7A10D5G39、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF3A10I4M10Q10F9U3HB10Q7A6F7J3M8A2ZZ3R10T7E3T4U8I410、与客户预约时间，应约定
5、_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ1H3E6N8V4S10R6HO3D6T1P9M1H3E9ZP8G8O6S5T7T2P911、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT1F1H6Q5X4S1K6HV8M10P10T9C10L4K9ZS10R8D7D2X7I7P212、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记
6、C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX8X6W2G7D5D8B8HO2I6G5C6R2I5Y3ZE5Z8T5Q9D3J7X413、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX10L8K3O3N9E5T3HC1U4T2G7M4H7X5ZH5S3W8P4B1V4P614、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW8P3U8L1N1T2Z3HQ10M1I10Y8S4Z6L3ZU10W1Q5K10B4P3A1015、展示新建商品房项目优势最直观的
7、方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG3D9O9D1G7R10U2HA1M8Y8E8L4A4I5ZS9X1T10X3D3H4I816、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW5M6L8T6N6D9V4HU9M6X5S6M2F2O4ZX3A5G9H4T6K5H317、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU6E3W1T2M10J3I4HF10Q4P7D4P5J10B10ZA1T7L3G8X2R5
8、R118、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY10S5Q6Z9U9G4N5HQ7U4T8S9G3Z4B5ZB7X5M2W4W3H4E719、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ4N4F3D5A8E2F8HT6A9T1C4A5T1S3ZC4T9M3L6D5S2Z820、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ5A3J9N4I9G1J5HQ10F9W10G9H6M5P9ZR2K6K3Q6U2U5P
9、921、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ5B3D3K4B8J7M6HU1E8M9W7Z6S8G3ZO8Z4X5V6W7B9U322、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ3Y2R8S5M3F3Z3HQ5P8N9L7S8P1T6ZE9U7Y4B1S4C1C923、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】
10、 DCY5D1H1W3W10D4H5HM7A7Y4M3W3D9W5ZJ3O3P2R9H10R3Q224、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV7S3W3E5H2H6B4HE8O9K4S5S1A9G6ZE4B2T6T1D4Q10A225、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK4G2D4W10D6E
11、2O9HC9B7E1G5U7Y1Y10ZV5P4Z5L6R9W9R726、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ3W5D3A1F5J3C5HB1Q7J1T3O2N3W8ZW7U1K7B7P2E3A827、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR3J7T10L4M6S10T3HV6A3S8X9B2Z2P5ZR1L2L10F7T8C3Y428、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格
12、参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX7N9X3Z2T3K2W4HQ9Y4C4S9H4O2C5ZG4Y9A7Z3Q10H2S729、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE8T5Q10R7Z5U1G5HT4Q8U1O9I6P1G6ZL1R1C1T1E1L6G530、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM8F10N8I4H2K3V9HV4G1I9B1S
13、5K7P3ZG4A1H9W9Q9I9U431、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK4C3F5W1M9Q6M5HN3A7X4N8Z7L2F9ZE6U6I5D7H9J2L232、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS4O5P3V4E8F6K4HJ3P9O1K6Q8Q3S9ZP10S1Q4U4L10B7B233、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手
14、续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL1W2Q4V9E2L1D1HW9F1J5M10A9T6M5ZH10N7V2O3N6B10G534、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ6E5A9E4A6Q3A10HU7G10J3T4N9U2O3ZI7Y8J9J9F10Z6C835、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF8C2J4S10F7Q6N3HH10G4J4A6J8J9V2ZZ7S9P8X6J4Z2K536、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没
15、约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE9J3O3J9Y6E9L2HH1E10I8H2I6X2U9ZX3C8H4O1U1N4W337、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC6T1P6Q3O1X8V7HG5V7S9B1D8Z10K5Z
16、D6K4V5Z10P4M2T1038、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP5A8Q5U1L8R9M4HB1S7B4H1R7L4O7ZY5N3K2W8Q8O8Q539、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB7U1I5X7M3U8O6HT3N9I8Y1Q3P4A4ZY1B2F9S2F1E9F940、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋
17、所有权证书颁发【答案】 DCO5T7O2F5K3P1R6HX7Y2S9L3E1N5U7ZK10P1Q6O4L10Y8Y341、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO3X4S9F6I4J3K7HM3T4V7U4I8V2G10ZE9M3L2G5Z9R8D742、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ8G1Q1X2W7W10P1HD7P4R8F4B6Q10B2ZP7J10E5K6F5X4H24
18、3、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH4G2B4M1V7F6W2HP3P3G4E2F10O10Y4ZJ6J3V8T2J9O9S1044、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT2E4S7E4T1M1F3HK10Z5U3O4N10J5S3ZX1T9K5V10G3W6P545、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK7I3P1B
19、1O2E5W6HJ7J7Y6K6H3R5Y6ZJ2L3G1D1Q1W2R1046、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR10X8J1A5E10P4T4HJ9N8W6Y6F2F5Z4ZJ9H7F3F5T1Z5D747、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3X6W4U10V6T9W8HU5L8O9U10A5W8X1ZE8D5L8J2
20、B1A5Z248、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ4E5X2W5F1T9W4HJ3P4D7W9S4B6F7ZT9Y3Q5S4X5I4E449、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该
21、物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW2K6B1T7Y4G8B8HJ3U9B5C2L4R5Q4ZD8A6W7G10D10J6U650、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若
22、要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE9V7W1I9N6S4W8HA4K8M6X6I7V8Q1ZR5W6J4J10R1H7H551、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6E5Y3K10K4E10H8HT5X7Y7J9R3W1N1ZL6B7B8A6J3N9S552、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ7P10A1W7I9N7R9HY1O5K2E1
23、0F10H8E3ZH9M6F1H10H7X3F753、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG6Q4Q10R9O4C1W6HJ2V7S4F1Y6E2W9ZY9U5N7A6X10P2O454、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF4J8B7C5T1G5D2HI9H9S7Y7V2N2I2ZL7S4D2E10I5B5
24、T1055、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN5L3J7X6I3M2X2HC10G2Q10R8Y4J10K10ZZ2L8R3F5Y2I6Y656、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX2D1A2D9D4R9B2HF10M1I9G1Y7Q3E9ZA2Y2Z5S7N5X9S857、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可
25、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB1G3Q2C8U1O6L4HA5E5U10I10R9Q10J7ZB8M1L2R3X8M2S758、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE1Q6E2F9F5L8R6HU3S5U6L8N8H2V4ZJ3H3Z6M3H8W1O1
26、059、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH5M7R5A10H6K6R2HR3N10D5D5D7R9X5ZY6B5F6G10S8E5U860、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS3T4H7O7P8O7M5HE9X9G7U5E6O4M1ZZ1N6J3S4V5I3W661、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD4X5U8I2A8P9I6HF2K5T5T1R6Y7G7ZH8E2Z4G10R6X1G762、
27、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM2H3U9U5F4K3K7HI5T3D10P3J7T2U4ZX1S7T8D1B3P9F263、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ4L2A1P6H4H6R2HM1M10T2G3O4M5W9ZD10I9E10Z3E5G3B964、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK8E10B2G7P4T1
28、0K3HE1L5I7F9A8B5B10ZR4F4E5J3H10K2Q865、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4E3L4A8I4S2P3HU2I7M10T2T7Q7Z2ZD5X2O8S1X9I2I1066、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY10Z9A7C7Z10U10X5HY4M5H9B10E3Y9Q4ZB1H5H8M7C7Y9M967、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房
29、屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC3S1H8R7V7F7D4HF8C10J6M3B2G3P2ZB1X10O9D2N1I8E968、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD2T3G3J1G10O1S6HR8V1R4A3F7V2B4ZJ5F4G10W2E10Y10O169、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG7P
30、6W9M3E10P8T8HV8U6F3H7I3U3I9ZL1E9M5J3Z9G9D370、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM8M9V5I4X2R3Y5HZ8F3D4T9L10O5L5ZM4I5G9O5D4Q3S971、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM5U2Y1P9T6Z7G7HS3I8P10N7H8B10I5ZP2W1Q2U8U10V9G972
31、、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC9D2P5C4E2G10H5HC10C2W7V6Z9L6A2ZS2G9Y7X4W3F2J273、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG4T10G5R5I7A4X9HQ5K5X5Q8S8Y8K9ZD4N5U2N7O2Q1J774、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM9H8I3K10C9T2P5HM7I1C7J9M4W5
32、Q6ZP6L2Z1L3P8N3Y875、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9J4O7U5G2T8T3HC8P6B3H1A10P1K7ZD5N9B10U5X3Z5K676、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP4P6J4O9K1E1Z5HR8V8F3E3V10H1F7ZK2Z6G2Z5C5U6B977、下列属于存量房
33、买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP6F6T6U1M2K8W3HE7U6S6X5L6W2X4ZT4P7Q9O10J1N1D578、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ10Q9W10F6J4L2N8HH9K1Y10B1L10P9U1ZR5A7D6J8Z3M8G879、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM9V5K2
34、W9Q7L6E10HQ4W5O1E10E5R10O6ZF1X3A2W1N1Y2N680、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN8L8A6B7S2D8L2HY8J1P5E2H1P9K10ZD4I1W3I9K5U1A981、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ10R8H1Q3G5S5S5HP2H2J1F3P2B7F10ZT8Z3Y2Q3K6L10D482、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业
35、管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI4K8N10F1U9O6M6HX6E2H1I4G2U10B9ZL9J10S4T1N6Y7G683、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT7L6N8N7L4K5Y2HY4W9H5N10V3L10K1ZM7V10W8O9K10Y4U884、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU7V4B1L8G8D7T3HN8O3M4F2J3X2X10ZI3U10U9Q10U1U9M885、与客户预约时间，应约定_
36、而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ4P3I3E3Q10V8P9HH6R8D5B8F2L6K7ZL1B5D4M8Z6D4C386、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW5Z3N7F9B6L9D10HN4M1F3N3A6H8T8ZE10D3U5A4N6X6C987、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时
37、间段、时间点【答案】 ACD4P6W8P4Z2C4N9HO2V4T1I4F8D1M3ZK8F3Y9C3T9R6A988、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC1P1Q10V1U5P1X5HV7R7Y5S4L2J7N10ZW4M8M7T10W4R2Q289、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB6Y8B3Y9U1S8D9HM2S1A8Z9P4P4W8ZT8A2V1L10D8L3M690、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人
38、员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ1H1I1C5L7O2H2HC7D7X9L3U5L9B8ZL7Q5X2J8B4B7X1091、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS2W4J7M3M8F5D4HS10K7T9U4A7P10V7ZV9F7F5D3V8N3A292、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BC
39、P7J6R7I2H2Y2S2HP6H1B8E5J10H5A2ZI9B4N6O3U1H1Q793、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY10O7V5X10C6H1V7HS2S8G8N1R2R10K6ZN1B1B3H10D1V9E594、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH6P5Y5Q7A5A4L8HV7G7X7I10A8P7X4ZB8Q7J10X10R5N3N1095、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间
40、人【答案】 DCA3A3G2Y8C4P4B2HH5L2R6Y2M10H2Q2ZU5O6Z8Y4G5K6D296、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU2T9T5Y8U2Z6N6HF3W7R5N10V10X9R2ZP6E10T1Y8O5K8B597、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG6N8C8T7C2S2P4HU5O10I4I3E7G8K2ZV7E10J6F4A2K2R898、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记
41、之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ6S7W5S7X1P4N6HN9L8V1D8J1T2O1ZS1A2X9O10M7K6E799、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP1T6B4T9P8R3I3HQ2J4U10V10T8S2S10ZJ10P8W8P8I2R1C7100、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS10P6M4V3K3G6I3HJ7S2T5U3A2L6M9ZP2M2F6H2
42、Q5P3E7101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR4A1P2F10N10K10U8HQ4J6A1N6X5O6V6ZA10X7L10J3S8T1N10102、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV1T1N3P1W4M4T10HM5N9H7D5M10M3E2ZM7Y9Y5J5W6C4R7103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B
43、.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV6I6S2H3O2D10Z10HR10B3M3L10P5O2K8ZA10J5L9T6N8C5J2104、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL7K5A3P6U4U3M3HG7A7C8P5O8P8E2ZM3Z5S2J8Y9P2X5105、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%
44、，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY3I10P2G2J4E10Y6HL7F4H10Y10J1E8C2ZS5X7Z1X7M10T10K2106、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ1D6L5E8S9K3W2HZ2Z2R4O7M5M6N6ZY1Y8Y6M5U7R5Q7107、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA3A3J1V9I