《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精品附答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精品附答案(河南省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI5C1H3P1R4Q9Y8HV10P7O5R2O3O3F9ZD1P3B4S4Z2A6L72、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ6W2R5X8P10Y8X5HB9A9Q10I3D1
2、0K3W7ZM8R4Z6D8G4Z3C23、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI8Q7T3M3P10B10N9HU10B4S9A5D10N7N5ZG6Q3E4W7N3W7M14、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF6K9X1Z9J4K8X4HO3C5J2E7P1V5U8ZS2U7E9O9H1B4P75、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房
3、地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ4M7X5U4R3S9L10HZ5T2X4D4P1A5B1ZB1Q3G10H9S4M10M96、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW10L3O8U3W7N9Y6HM4V1J10M1W8Q7H7ZG4A7G1W8M8N8C27、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX5L2F7L7R1L7I8HC3Z6H10O4M3S10I10ZT8M1G7Z2H6C3X28、（）是指购房人在支付
4、房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK3D3I4D9B7N1T3HK6V9H1M6M1Q4Z9ZN5E5R9Y10G7O3M69、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI7V3Y5C3N7Y3L5HQ9Y7F9P3V2T1H3ZP7F2K4H9R4I8F110、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.
5、网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF6S1Q9L1J2M3L7HH8L10R8N8K7T5E7ZC8J1S4T10P2F7V511、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH1V1L6P2Y5Q6O10HJ9I6J9G10W10A5E7ZG10N7B2Z7L3D5H912、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY7F3L7M3Q7H10U1HM4Y7F3Q5P5O5D9ZE10M2Y1C8P2F4J
6、613、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK1V1D6E9G4S10G5HR9H2U3O3H2R8Z2ZK10D5L6E6S1H6M814、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN10I3V1G9Z10X7R3HL9B5D9N9C7E4J5ZI1U1P7G5K6A3X715、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN6C9Z7G7T
7、6H5E7HE9R10V10R1I2N6T8ZO4T6U1B2Z4S5O1016、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW2V6N10U1I2Q8Y9HY3L6W10J5X4F10Q8ZK6N9G5R1R1M3T1017、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW8D6B9M7Y8M8U10HY8D5L6J5V2N10B1ZJ7J1E1L9U7V9A218、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和
8、委托求租房屋【答案】 CCW7V2P7J8Q5W10V10HQ2O6K2E3T2G6G6ZH10O4V6N1G5K4I719、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ5Y6W10K8L6U4N5HA7Q8L10D5N1P1B7ZR1G9L9W9V2Q7K820、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时
9、间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ2A7H4D5V9F9X4HM7X2S5Q4E1H5H9ZF5H6V8W3O7J3T921、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH2D9Y2T5T2F3M2HZ2U9K1T6M9C1M10ZU9N2J7L4V3T1G522、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS4Z8L2D3R3R4M3HA3U3X2X3O4T10L9ZH6J10H8F5V6M2F723、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答
10、案】 CCM7P5K4R2G9Z5D4HR3P8D6D4L3B5Q1ZG1Z4U3C8P1X9D224、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没
11、有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA7D1W3T10B2C10X2HA3G7B5Y4U6W5P6ZT6E2X7P10C7G10Q225、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV5S3T1B1U9N5D2HI4L10O9A5N3N6R6ZG1M10D10E5A1N1Y526、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DC
12、W8Q10S3Z3X9S4E6HC1T10S2Y3F7Y7R3ZO8Q7B3W2D1J6S527、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT5S1P7G5G2Q10H4HW2K7U10X2W5P8T4ZL4W4P8D9B4E1H128、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房
13、地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10M6S4H2R3O6X7HX3H10V4B3H4W5P3ZZ4W9X5D5R3W4V829、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD5E6J2I1J2H9Z4HY9V6F6H8B2K2F8ZF2L8Q9K8S10
14、G6U230、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH1Q2F8J1G2W4J9HO1A5M2P2R4G3I3ZG8I10J3Y9P7V7N231、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM8Y10W4S10M2S9N2HG2D7E5I10H6T9L2ZH8Z3L9K9B8O5T532、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO6S1Y8J5A10R4F5HX5B3V6G5C9B8
15、U3ZS9P7B2Z3H6V8U1033、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM10L4P5A8C8Q4H3HA5E3I6R8T9T10H3ZS7G6G7X10K7U4C734、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH9X6Z2T1F7D3K7HN5F4T1M7B9M9S10ZK10E3C9J5E2S4T1035、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易
16、的房屋才为房源【答案】 DCG1C4I10P5V2W2S4HF10Y3Q10P10E9P9D5ZX1B7K7P8Y3I10J236、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX2A4Y9R4I1K7R2HM6M4I4T10Z3P9O7ZK6W10S5S6K4H5L937、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO2X9V7J1P8F9X3HB1P7B9G6W9M5W9ZB1Z6J6J1W2X9E638、房地产经纪专业人员纳入
17、全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY5O6H9J4D3P8Q4HE2W2P4M1T4G3A6ZS6K7Y9D7D2D10P239、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW1U8M9C8A1Q3V7HJ7F9G3T7J8O9F2ZV3T10L8C7F3M9O840、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW4D1S7I8B10T9Y9HU9F8R9J5Z3D7X4ZM8S7W9X6F6N
18、10P741、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN3W5Q7O2E10K7I7HE7X2M8N2C7Z8M9ZV1A5I9I4H7N8N942、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL6M7V10F6X6N7M2HG3P1O6A10C5T9V4ZQ8H6V9Y2D2B7M343、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客
19、户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK8A5Z9Y3C4W8I1HP10W9P6Z1Y9X2S8ZG10T10O1X7R6S5H544、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR3Y3A10Y4V3A10W5HF9L8Y1E10J6T9B2ZU6D9L7R9T7W9G445、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进
20、行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV8L4P9E2W5B3D10HZ2S3C6D3D9U10X2ZN2Y7N3Q2M3S1P246、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK10D9Z4Z9E6P6D2HR6M9M10J7S7V3P10ZK1I9B2O4I1T5T147、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费
21、承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS2D5N5A6W10P6N6HS8Z3J10P6M4J4F6ZS9W9E1S9X9F5M848、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地
22、产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI1W7S4U3Z7V3M1HY1B4S10N2Y2C8P7ZE6U4T4N4X1B7Y749、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.0
23、0%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH6I5G10R5X1G5C5HX9H7H5A2I2D9K4ZT2Y5C10U1Y7Y4K350、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL4N1V2T7F4K6F10HB8B2P6U7E8E2B5ZY6L1Z5T3H3C1P651、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社
24、区举办讲座来发展客源【答案】 CCV3M6P1C4D3O1B5HL10N3G8U3R9F2I4ZN6J3Z3A5E8W1C752、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH10C9G8J2F8J3I7HB6A10A2R3Y10Z8I10ZI4E7Q10P5A5H10J953、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB10X3P10L8V4I3Y9HP10A3B9S6P
25、4U3E3ZA2I6Q6E7K2Q9F754、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI2Z1I9N8T3V3N1HE5Z5T4F4R1V3I1ZI10O2U6M2F7K6R755、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO10V7M1P4A1F5S5HW10I8U9G3O8T5B3ZX5W3Y7F6W5F2K556、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地
26、产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE1A8L10Y1H3W1J2HJ3N1N2O10Y7O3Z4ZT2S8B3B6E3D10P157、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA6N6B9N5K5S6F9HP5Y4E9F10O3E3X4ZI1O8M8G1F10T6U258、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ10L9N6X8G1P2D3HY4W2L4K5Q10L6A1ZW8
27、G3F7G8K9Y9Z1059、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL9K9F9K6M4I2F9HR5T1B2U3Q1H9V4ZN7Q10V2O10C7H6Z260、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM9O9I10E8Y2E5Z2HY1Y10Y10Y6E10J7C1ZM8I1V8T4V4O9Z161、房源信息由接受委
28、托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY5C6P9Q5E1P4D9HF6R6J10M7N5X7L8ZQ7Q6Y6D2E5H2R662、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD7E5Y10X5S5Q4Z10HF3Q7V3H1F4K10P6ZR10Z7C3T6J1
29、I9P863、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH10E4R9Z9U2Y9M1HR7X3O9V3Y4F10U3ZB2U6X10F10T6V8T964、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV9F6V4H4F1P6V6HP7R9I10T2S3N8X1ZQ2H10A7H3C4D1N865、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖
30、方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ8O10U1S1D6P8P7HN10G10W9B8O9A8N7ZV4R10G8H6U2O7X466、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY7N2Z5U10G8P6L3HR10J3W2E1Z7E8A10ZA8J3L7O7L9S5W267、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经
31、纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB2C8N6M6I4L1M1HX3E9T1O9H5I2T4ZC6I10K8N5O5E10F668、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP10J9L6X7O8E7W3HD1A7K6N7B3Y7F7ZO9F6B2X8Z10X10P269、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C
32、.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB10W9W6N2G10I1H7HT8X8V7Q10G7P5D2ZR9D10B9V5N1S2M170、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ6T8O9I4R9A6B2HZ8X6I6M10K10A10M5ZZ6E10K10V9B4E4U1071、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD1X7P6U10S5P9Z7HP10F6B1U1V4V9P10
33、ZA5O3J8V2L7A2S672、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN1P2O5E6M8V4G8HV10X4W6N6C6Y4P6ZQ4T2A5D2U3L2W1073、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC10A4O10Q3Z6R10O8HX7S3F10O4Z1D2H6ZF7D7Z10Y3O3V3H174、一般情况
34、下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC3I8Z6L2V10X7A3HP1C2V9H10S5D2T1ZT10L4O5Q2N2V1U175、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE9W9I10Q3X10W6C1HX1Q2V6D6F5K2B10ZT8T8O4G7O8U6G176、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答
35、案】 CCH7M3Z3Y3D10R5X10HF8X2R4W5J2I2V7ZY9F8Q1T8O7A9Q977、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP2Q8P3F3X10R1Y7HG4O10Q9S2M10K2G3ZF6V6U10T2U1O8U578、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY6J4P8V5Q2Q1M3HY1G9I5O7K10T10M6ZL5W7Y10C8A8Z3T979、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD2Z5B5G2N8E7Q4HA
36、1A7Z7F9J3O6B2ZA7X10W2W8L6L5M480、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY5X1W5L7J5E9G7HE3V3F6X10I4D10D9ZH2H3Y1T5T5X9F981、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ1L9E3F8O1C7Q7HU8E10C6O4S3Y1N2ZI5B4E9B9M4M10V882、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性
37、支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ4G2S1K9W3H3G3HY10H7X3X9M1F5Y5ZD4N4O8W9Y6Z1S383、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN3Q4X8B7U6K1J2HH8M8W7C3O7R6L9ZA10P10B4W9X7G9R984、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB5Z6O4M7R10L10A10HF5R5O10D8D1J6T9ZX2Y3N4
38、X4O6K8A685、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX1U7S7L9R2I9U9HG5I4I4W5Z1I10F3ZW1O4U10N7E7U10Y886、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV5U1F10O6Y2J1D4HQ4O1B1A2R4V5N8ZI5R7G4B3P5N10X1087、关于房地产经纪业务档案管理的说法，
39、错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR8H3N8B6I1J3U7HW9S10X3F5B8G8J8ZB1W1Q9E9L4P9V488、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时
40、交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE6K1O9N1A4Y8C9HP2G8R9D7L8A6T1ZD6U9O1J3C7C6G1089、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4K5W9N9X1W4F4HE8K2N8R2G7G3W1ZX1C4H4C2J7X9J690、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK9M5E4L1Q2I8I10HZ8E2A6M6W7Z7U7ZK9T7L9Z8N2Q5T491、在房地
41、产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ6H9X8M7T2E6I9HB9M2R6S9P7P2C3ZB3L6P4Q6I10R6G492、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR2V4J2U1P6E4M5HF4O7D2E9D7V2I7ZV7Z3W3S3S9G4J293、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN6F7G1M10L1O8E5HP2H9R3Z9M5L2R3ZC3H7T9D6A5J
42、8F994、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP9T4S10H4Y4U8K2HJ7T7V8Q5Z5A6H4ZK1Z10N8T8E3M10F795、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ4C4J2P5D3M2C3HM3L8Y4D1A8S9O2ZH4Y7F5X8C9X3D1096、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答
43、案】 BCN3U6J10G3V7D7D5HS7G4T2H9Y5I10F2ZS9Q10Z5W6A8F5V797、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN2M1B5H9T10F8X10HU3Q8E6E8D5U3M2ZE10G2C3N7I4M9D898、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU1G6W2F8C3M7L3HL9D6Y7O9C9I4K5ZW7I8Q9P4O2E7Q999、房地产抵押权是一种（）。
44、A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK10D10I8G3J10E9Y6HP9A6I2V9E6Y1G7ZD6L5Y4P10Q1J5V5100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR10C9O4H9I10G9I7HF5P1G7R2D6O8R7ZJ4O10Q9V9Y9Q1G6101、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP8I10C1G3S5S8F4HJ4C5T7M2B9M7O8ZO5F6J5W6Z3C7V4102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO2V5P2W2Y9L4Y1HV4O1C6V1V3C6F5ZI9L9M7W5T6N7R9103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖