《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题含答案解析(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题含答案解析(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP1Q4P3D2L7B10Q6HA5R6D5F8R2H8N6ZD1T1Q2R2U2W2C82、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE2B2Q4R10H9N2W4HH5V2P8T8L3H1S4ZJ9C8V7O4Z8N2J63、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径
2、。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC8Y7L8G5D4R10X5HE7H4R8M1D9U2L3ZB4X8V2A3F7E7N34、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD7V8I8J9Y8K10M8HB8E4I3Z6J3O7K2ZZ1P9E4B10H1J4E35、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB4H8C2S9Q7F9X4HQ6D8W5Z8E6K7E4ZE8S7Q6Q5X10P1V36、当同一房屋订立
3、数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD7M2P8V1O7X10D10HW4K8G2D1B9Y7P1ZW2E5Y2H1E2F3O77、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR6T8D3R6O9A5I1HW3I9G7I1Y8X4Q4ZK9O4I10G6I3Y8W108、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO5O8D9T
4、5R4C4N10HJ4E5W1X9R3S3H7ZW2P9R6C3N3C4H89、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ3M6R5N7K6R4U2HX8W5J2Z4Q9Q3B1ZE7W2R4N3A7V9I110、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN10S6V1U1D6J6G10HG3Q3R7L6G1N3Y2ZN7K9I3S7G10X1L211、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业
5、名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU7O6N6A9V9Q9Y3HA4Y4S10E3F4E5Q9ZD1J3O5U6S7W8R412、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ8G6G4P5U10N8X4HG3M5P4X4S9E7S10ZN5J3T4W3H7O5N1013、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6S8J2S8P2Q8G6HS7X3X9I3J7E4L3ZP6B4V3B1N5C8A514、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误
6、，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM5Z4S7W1J5N6Q4HQ8M2K4V9N5B8M6ZI8C3V2N2A3D2T615、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV9F9K4T6O2T5C3HQ3D2V5H8V3A1F4ZM10E10K3O5E7F5R816、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU3P7W
7、7O3I2S1K5HW2Z2D6X8Q2K6H8ZQ1S8F1O2H7J2Y217、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO7O4M5A9R8M6C9HL6K1M10Z9A7U9U3ZQ8Q3A5V7B10M7B418、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD1S3W3V7N1N8Y3HS2R2Q6B10I3W9Z9ZU3R6Q2X6X4G9V519、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪
8、服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR7O10U10Q5F5D1L4HM3F2T4N6G8O7O9ZY6B10J4V4O7X9N620、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ8U2L5I3D6O2M10HM6X10U2V3R9V4G7ZO1R7S2V4L9H3R721、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接
9、工作【答案】 BCO10U8C7C1W5F7P4HW9D2C1F7P3Z9Z8ZE5U8B9N1L7K5U322、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ6Y6X9U9E2O9T3HZ3V8A3V2D7R10V1ZE7V5X4H1H4V10E223、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW8Z7Y3G7G7O9H5HM9S1V6V4P3Y7Y8ZC1C7B9C
10、2Z10U7L224、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI9W8C1V5I9A4K7HB2J7Y2D3P10H4V1ZV10P9M1M9V5T2S1025、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ5U4K2D10P5X5J9HA4T2D8G8L10N2A7ZW6S1Q6N7T3Y8X1026、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI3A3K8F8W1J10L4HV3A7
11、R6P5U6M1D6ZI8I4S6L10D10F2B427、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ4P5S7C9M2A6V5HK6T3Q10M8K2E2H8ZY8A9I10N4H6A2V1028、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ9R4S5R1D8Y4W10HW10B1O2Z9J1X9E1ZS9G6M1W10Y8N7R229、房地产经纪机构和委
12、托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS7L2J10X4Q5H3A5HS5P6C8O8L7C5B7ZG2E2U8Y8Z4H8M630、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE2M3F3Z8Y2C2N5HB7O1U5N10Y10P5Q7ZC2J9A10M5N1Y8G431、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN6Q9B3X8X7P2N7HT1
13、U3I7H7H6A10V8ZH10J8T5E3K4C2J632、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ1N8Q5U3R7M1H8HA8O9O1H1Q8A8A10ZS6B1K4T10R10N3M333、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM10L8R1E6T3W7U9HY2U1Y9L8H9V8J2ZY9Z3F5Y7M5V7E434、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM
14、8K6Y1G8Q10P7I8HW6V7D10M5R10F8I3ZP1L3V7O1R3F8U935、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK9M9A4M10Q9A4R1HG8U2O1C10G10A3I4ZB1U10G8M7I1G2B136、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV6T4X6V4Z1R9C9HP7L10W2R7D5N7S4ZX6J5L3H1H6B3G337、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地
15、产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG4V5B3K9G2W9E5HM1R5D3D2J8Y2P8ZL3Q3S1N6D2H10P538、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW10F1W8U7Q5A8T5HH8F10I3A10X7F9K5ZP1D3L6T5B10H10I239、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG3G8X4
16、S4X10I1V10HS3B10T6I3O2C10Y8ZV2E1A5T4Q8Y8B940、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ1K4E3N6V5M8F10HP7X8T10I1E6U6G5ZI1D8O8S9N4O7X941、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP9M8E6S5O5H5R2HR8K10S9Z1A2H10P3ZU3L10I6G3U9A3Y542、
17、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ2L8U5T6T5U1F1HN9W4B4D8K9D1U4ZZ2E1P4V3F6T8S743、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL3D10T5W7S5K4Z5HF5S2K8A7E9M3P8ZV1Q9A6U8N10T2U444、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH3F4J2P4H1B3U10HD1A2Q6P2A6C5T2ZQ6J4W2B9Q1A4V
18、245、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH9V3Y5P8F4M4V8HE2Z5R7X10V1O10Q5ZN3I8T5A5A10N10Q946、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG3U6P7Q5A6C5T3HB4P2N1U7U9P2B1ZW1W2F9X5W3W5Q547、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项
19、目【答案】 CCH10R9L5S4T9N4B8HR4A8M3Q7Q2T4R4ZW6H5Y4L9J10F8Z548、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA1E5M9N9U7Q3F9HT4B9X1K2U8Z1A7ZE3J9D1R5Z9M5V949、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE6M4K2P10V6G3I6HZ10C4A6W9G10Y7F4ZK6F10W1Y3K2Y10O750、某业主委托某房
20、地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF8J7A8S10N1M6W10HW10K6T1G6W8G9K3ZZ2D9S6P4M7U1U551、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA8N1Y4M2X5I4H10HH3E3C9H3N10T5X2ZC1X8V1O5A10O3Q752、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同
21、的签订【答案】 ACW3F9G5S5L8E7V5HW8T5P1B10E1Y9Y5ZA2Q7X6H6D8U6C553、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD10D9K1U2V5H5T4HA9X1L9S2T4X9V3ZT5Z3Y2F4P10S2M454、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC6C7B5Q5W1V5F3HS2Z10S1O3U6F8L4ZN1Z5U5M7X10D5
22、H955、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU6S4W6Y3K3W5K8HV6K6F8F4E9M9P10ZO6X7E2I7T7U10T856、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY2E3W4L2R3E1K5HF1R2L4C4Z4T2V10ZW1F6A10O4L8D8P1057、擅自将承租的
23、住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU9Q7L10A4O6A10A5HG9L2I5N7H10C5L2ZM9J6D3K9M7P4R458、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO7P7G3X10F9O3H10HJ2R3L6Y3R6S4L7ZG2P8K4Y3J9N2B159、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL9K5V6J7L6
24、U10Q10HX7A2H4E1R1Z6N2ZH10P8J10M6M10F8H160、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV6P7B10Z9R1J4U4HW7Y3L8R10I5H1F9ZT1C5R3O9T9I3K561、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL3E2S3D10I9J10T1HW4Z2G6Z7N10M1M1ZD8I2L10A2W3M7W162、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.
25、设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR6A3H1B5V10K5C6HA4L9R7N6J7Y10V3ZX6Z10M10Q4Y3E2U263、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH7O4L1Z4Y2G6D3HQ1A8C9O6F4H8M3ZA4W3V2T6E9P1K364、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM3U9N8Z3H6L4A3HN4F9W5Z5F7J3A8ZI5G1B7S2O3Z5K665、一般情况下，房地产
26、预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN4X7N9E8Q8J2G4HW4M5E4F6N4T4U1ZF2H1B2Q6I7C6K966、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN7A2K10S9W
27、1I10Z7HX9X6L3C2P8A7S3ZF10B8K5Q10J2K9W1067、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD7Z6D7B9H2Z9R10HY1Y4A6K7U5Y5Y8ZS3W6E4P3L6O8Q668、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA3K8Y3M10L6Y2M10HQ9X9
28、H1J6U10R1U9ZR7S2Y7W1T7P1T1069、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD1P1R9A6I3X4W6HE8V1Z7X4M8X3W4ZT9D7H1V7V5F8X1070、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA2G2N3B2C3M8O10HM6K8T1V1E4J3X4ZE7W7F8G3S10V1H471、（）是体
29、现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL8G3T5B3S3U4K1HL6Y8U5H4T3M6J7ZR2N3L5I1D10Z2T272、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP7F6S2E3H10O3T5HD2L6W7R3D5O3F10ZA8X4P1X9F8B8C973、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM7V8V8B1S4C3
30、D2HM6E2L9Y10V4M3P9ZM5Y10U3T1O3E4C974、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC5P8M10S2F2A10E8HL6N4J4D9V3L6Z1ZO5E4T6Z4B10U6M275、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CC
31、Z9E10M2A6P3D10X5HX5D5F10V4U10S4W3ZH10S5G7M4R6Y7D1076、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL5F8Y8W8H2S3P10HM4J9T10K1L1P10M1ZT9H6Z3V8W3H6Z577、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时
32、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT7I7L8V8G7F2B1HV6L9P6V2R2H2R5ZT3B9Y5C5A9L7L478、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF1H5X10D1T7K7U1HW5R5U1H7A8D5R3ZL2D3R5D1V6R1Y379、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV10W4K7C5I4T8Z10HS5U4W5
33、B3D6G1A10ZR9M2C10C9J8D3J1080、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP5V5C3I3B6I9T10HH5N4Z7B3F6C9Q8ZW8U5P10Q7F2M5N781、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK1W9A4P10K3E2J7HB4O6B5G4J3Z2X10ZQ8K5Z8E9S3X1R782、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记
34、之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI9E10Q1V8N6F5Z6HI7G5C3A7Z7X10R1ZH10F2N3M5P9D1I883、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP2N8X10K4B3B10Q5HY3V9K3J9C1M3O10ZD10L5W1C5Z4F7E684、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少
35、说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10J6Y2D6L7E5D8HV9C1Y3A6H8B10I3ZM1S1U7T4Q3Q10Y385、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ3C7A4C7J8K10P5HU5K5W2P7I4K5Y8ZN8X3R4G4I3O9C486、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪
36、公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM9O10D10W6P7A3V9HA9A7D5O8J2F3Q8ZH5Q7G10C7D4X1O187、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B
37、.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY3S4T3F5N9F8F1HC5H8M2X2X9D6F3ZF8G4N10H7F3T9D388、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM1L8A4K9M6O10W4HS10G4A5W3R8T9I8ZA8J4L1H8I8E9Z589、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY5I6T8P7W7I1C7HX3H1T4E3K3G9
38、H4ZI1F8X8L4T2W7B390、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD8Q10V7C2P3G10N8HF8V3O3T9K9M9G7ZJ5T8J5F8U10N10Z491、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX8T7I1R3K3P2P8HQ3M10W1S5L8K7M1ZF8L10F9U10O4T9Q392、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案
39、】 BCQ7B7M6W6E1T10D2HU8F4H3C7G9F5W8ZP9O10L5Y5J4M9A493、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT1O4T8M9H4L4V10HG4L9R7S3J9P7C3ZR4G9Q7Y4J8F10S994、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX9V10Q1D6I9Q9U5HC7N1A8G3F6M8G10ZY10S8U2Q3S6H9X595、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落
40、位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU2Y3F6D4I5Q8V5HK6J2M9S6P8W3Z6ZL3S5Z1C8A3U1Y696、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK5A5T3X2S1Z7M9HR1I1T4P3W7T2U9ZI10O3N5D3R10T1U497、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW3G5J4G9A3I3R8HO1D5I5Y5Q8A1R6ZO6B9U5A9E6G8D998、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联
41、网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL7A2J3O1H7A6Q1HO4I5V7I6L10P3K9ZM9M5V1Z8Q2I10C299、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP5W7O4O1Q10R3E9HE4H5X3V4O1Q9L1ZP4U9E3O5N9B5K10100、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT5T4W5D2E9K3W7HU9O9S8Z9S10Y8W2ZE2W5X7X
42、9M1N9U7101、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE10W6Y8C5W2Z6B5HJ6C5M9U4U9X4K9ZA8W1O10D2F9L8R6102、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU7C7P9J10P7Y10I8HM3Q9B2T8X7J9O10ZG1Y5W6C8R4D2D5103、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ7
43、M9H6E9Y10B9Q9HD9N1D5D7M10R7N8ZM10Q6T1B9S3S10C3104、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD3I8H9M2P4C1P4HA8C10J6F6A8X2C2ZA1I7V4F8X1I4I10105、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO1M8F3J3L
44、2G8F4HN10B3U3R7K4Q3B4ZO2N1J3S6G5F7Y2106、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN6E8N8R10Q1N6B7HE5W2W5X3Y6S3K6ZM10P1U9N6W7A8P9107、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS5I8Q8X4C10M3T4HL2J7D9P7N9L8W10ZV5Z4P4I4R5D2P6108、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP6L5D7K4X10T7O3HK5P6U10F9B5Z2I3ZB5P2L7Q8D10I6G