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1、 便利店承包合同(3篇)便利店承包合同篇一 承租人全称： 合同编号： 签定地点： 签定时间： 经营承包方： (以下简称甲方) 代表人： 地址： 电话 商铺出包方： (以下简称乙方) 代表人： 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方入驻甲方经营治理的金华路休闲街有关事宜，订立本合同。 第一条 ：商铺租赁区域 1.1乙方承包商铺的区域位 上海市 1.2 乙方声明在签署本合同之前已经现场考察过承包商铺的区域，对上述区域的现状和性质已经充分了解并表示满足。 1.3 乙方对上述区域的经营范围仅限于： 其次条：商铺租赁
2、期限 2.1 本商铺租赁合同期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。 2.2 合同期满，甲方有权收回上述区域，乙方应如期交还。乙方如要求续约，则必需在期满前三个月向甲方书面提出续约意向，经甲方同意后，双方重新签订商铺租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先签约权。 第三条 场地承包费、物业治理费及支付方式 3.1 甲乙双方商定，该区域场地承包费用为第一年即从20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民币 元(大写人民币 元)，月费用为人民币 元(大写人民币 元)。从其次年即 年 月 日开头，以后每年的租赁费用在上一年租赁费用的根底上递增-%(百分之 )。 3.2 按先付后用的原则，乙方须于每次支
3、付-即-月-日前支付下次的承包费用。若乙方逾期支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方要求支付日租金千分之一滞纳金;逾期15天仍不付清的，甲方有权提前解除本合同，就乙方全部设备设施进展估价折现以抵偿甲方损失。若仍缺乏抵偿甲方损失的，乙方还应当负责赔偿。 3.3 本合同首期场地承包费用的发生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金实现付二押二。三个月租赁费用为人民币 元(大写人民币 元)，同时支付相当于二个月租金金额的保证金，保证金金额为人民币 元(大写人民币 元 )，首期场地租赁费用加保证金共计人民币 元(大写人民币 元)，保证金在合同履行完毕后依据履行状况无息退还。乙方须于合同签订日同时支付首期承
4、包费用和保证金。 3.4 乙方单独担当场地租赁区域内的保安、保洁、行政治理及乙方自行安装的经营设备维护修理等费用。甲方供应乙方独立使用的设备设施的维护修理由乙方负责，所产生的一切费用由乙方担当。若由于乙方缘由造成设备设施损坏的，由乙方担当修理费用。 3.5 承包区域内的物业治理费为每月 元 (大写人民币 元)。物业治理费用同租赁费用同时支付。乙方支付场地租赁费和物业治理费的方式为 (汇款/现金)，甲方的开户行帐号： 甲方在收到乙方支付的场地租赁费和物业治理费后，开具合法凭证交乙方。 3.6 本合同期满前一个月费用以日计算。 第四条 其他费用及支付方式 合同期间，乙方租赁区域实际发生的水、电、通
5、讯、排污费等费用由乙方担当，乙方在收取甲方的付款通知后的七天内支付给甲方。每逾期一天，乙方须按应付总额的千分之一支付滞纳金;逾期30天不支付清的，甲方有权提前解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第五条： 经营、治理、装修及费用担当 5.1 在本合同期限内，乙方的装修或安装、改装方案经甲方书面同意后，甲方应帮助乙方办理装修或改装所需要的或可能发生的政府有关部门申请报批的手续所需甲方供应的相关图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应予以协作。甲方对于此等业务不得收费，因报批产生政府相关收费，由乙方担当。乙方进展重大装修或安装重要设施可能会影响甲方的水、电供给的，乙方应事先
6、与甲方协商并取得甲方的书面许可，且乙方应协作甲方向有关政府部门办理法定批准手续前方可施工。 5.2 乙方装修时不能封闭安全通道、消防通道及影响相关设施的使用，也不得转变上述设施的用途，并保证到达国家相关部门对消防、安全的标准要求，取得相关部门的合格认定文件 。如因乙方自身缘由造成纠纷的，应由乙方担当责任。 5.3 乙方自行担当对该合同标的区域进展装修的费用。 5.4 乙方进展装修时，应当保证该装修工程不得影响甲方及第三方的正常经营活动和员工的正常工作，如有问题需双方事先协商解决。 5.5 装修方案经甲方审核同意后，甲方单方面提出重复修改所造成的费用，由双方协商解决。 第六条 承包相关部位户外招
7、牌 6.1 甲方同意乙方装设户外招牌，但户外招牌的位置、内容、设计方案必需经过甲方同意，并且乙方应按政府规定办理批转手续及担当政府部门收费。除户外招牌外，乙方在商厦和车辆外围安装或张贴或悬挂任何招牌、标记、宣传物或广告前，须经甲方书面同意。如未征得甲方书面同意，甲方可随时将其去除。为此如与甲方或第三方之间产生纠纷的，则乙方在向甲方担当违约责任外还应自行担当赔偿责任。 6.2 全部由乙方安装的招牌均属于乙方的财产，乙方应负责定期清洁和维护并担当相应的费用，保证整体的协调和干净;乙方可随时将其去除，但乙方应当保证去除后不存在任何有损商厦和车辆外墙墙体及形象的状况。 6.3 乙方应保证该招牌的使用未
8、侵害第三方的学问产权，也不给甲方带来名誉损害，因该招牌产生的一切责任由乙方担当。 第七条 甲方的权利和义务 7.1 甲方对商铺公共设施进展定期修理保养，保证这些设施的安全和正常使用。如合同期内消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时(乙方缘由造成除外)，甲方应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为适宜的时间内安排修理，以尽可能保证乙方的正常运营不受影响和干扰。 7.2 乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、通讯、消防、卫生以及其他国家规定的申请报批手续时，如需甲方供应乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明材料，或需加盖有关证明印鉴等，甲方应积极协作，甲方对此业务不另收费用。因报批产
9、生的相关费用由乙方担当。 7.3 遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方由乙方人员伴随进入该区域。但在非营业时间内或无法联络到乙方的状况下，甲方或其授权代表可在事先无通知的状况下进入该区域，并且甲方不需负任何责任及赔偿因进入该区域而产生的损坏。但事后甲方需将状况向乙方予以书面说明。 7.4 甲方在发出通知的情形下，以甲方认为妥当的方法，清理及处理该非属于乙方使用范围内留下或未处理的任何纸箱、纸盒或其他任何种类性质的障碍物，以保持整个营业环境的干净。甲方不因此而须向乙方或任何其他人担当任何责任。 7.5 因甲方的过失直接引起的该区域的损坏，及甲方负责供应的设施和公共管线在设置上的缺陷或损坏，使乙方
10、或第三者受到伤亡、财产损失时，甲方应在法律规定的责任范围内赔偿乙方患病的直接经济损失。 第八条 乙方的权利和义务 8.1 向甲方供应乙方在经营治理区域内从事商业活动的营业执照、税务登记及商标注册等相关证书。 8.2 乙方保证，在合同期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不得擅自转变本合同商定的使用用途和经营范围。保证其在经营治理区域内的一切商业活动符合国家法律法规及有关政府职能部门的要求。 8.3 乙方对经营治理区负有完全治理职能，任何对经营治理区域的出租、分租或与第三者合租、设定抵押或担保的行为都必需事先向甲方声明并经甲方书面同意。 8.4 乙方保证本合同商定如期支付场
11、地经营费、物业治理费及其他应由乙方支付的费用。在本合同期内，乙方保证不以任何理由抵扣其必需向甲方支付的场地经营费、物业治理费及其他应由乙方支付的费用。 8.5 乙方应正常使用并爱惜经营治理区域及甲方供应的各项设施，因乙方使用不当造成经营治理区域设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理。乙方不予修理的甲方可视实际需要在发生通知24小时后进展修理，所需要费用由乙方担当 。 8.6 在本合同期内，乙方应对自费装修及设备安装局部应进展不定期的修理保养，确保安全。 8.7 在本合同期内，乙方独立担当经营治理区域内的消防、卫生、治安等方面的责任，自行保管经营治理区域内乙方的商品、设备等财产。 8.8 乙
12、方的经营治理区域，因乙方使用、操作或装修不当等缘由，或由于乙方及乙方雇员、代理人的行为失职或疏忽，使甲方或第三者受到伤亡、财产损失时，乙方应对甲方或第三者负完全责任，并赔偿甲方或第三者由此受到的全部损失。 第九条 经营治理区域返还时的状态 9.1 乙方须在经营治理区提前完毕或期满后三天内，把经营治理区域及接收时属于甲方全部的附属物、设备、装置，在甲方书面认可的可租用和良好的使用状态下，交还甲方。乙方可带走包括但不限于单体空调、厨房设施等可移动局部的乙方自有财产，固定局部不得带走。 9.2 若乙方未按9.1商定的时间将经营治理区域交还甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用费，并赔偿甲方因此而
13、患病的一切损失，包括但不限于甲方因延迟向新租户交付该区域而需要担当的违约金。 9.3 若乙方未按9.1商定的状态将经营治理权返还予甲方，因此而引起的一切开支及费用由乙方担当。 第十条 保安责任 10.1 乙方自行负责其范围内财物之保安、保管、监控以及消防工作。甲方如向乙方承租范围供应的保安员、治理人员、任何性质的机械、电子防盗系统(如有)，都不能构成甲方对乙方承租范围内之财物负有保安、保管责任之证明，乙方在任何时候都对承租范围内之财物负有保安、保管责任。 10.2 甲方负责公共局部的保安工作，乙方负责其担当范围内的保安工作。 第十一条 合同提前终止 11.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商全
14、都，可提前终止本合同。 11.2 若发生以下状况之一，甲方有权在发生后的任何时间提前终止本合同，并合法地收回该区域： 11.2.1 乙方未能按本合同商定支付租赁费、物业治理费用、或应缴付的其他费用，逾期30天仍未付清的; 11.2.2 乙方未向甲方以书面形式通知的状况下，中断其营业持续满十五天的; 11.2.3 乙方未经甲方书面同意，擅自转变经营治理区域用途或范围的; 11.2.4 乙方营业执照被撤消、注销，企业破产或进入清算程序的; 11.2.5 任何人向法院申请对乙方的任何财产进展强制执行而使合同标的区域内的财产被查封的; 11.2.6 乙方严峻违反本合同中乙方必需遵守或履行的规定，经甲方
15、以书面通知，并赐予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有权在此后的任何时间提前终止合同，并要求乙方赔偿甲方患病的实际损失。 11.3 甲方严峻违反本合同中甲方必需遵守或履行的规定，经乙方以书面通知，并赐予甲方十五天的整改期后，甲方仍不整改的，乙方有权在此后的任何时间提前终止本合同，并要求甲方赔偿其患病的实际损失。 11.4 甲乙方依据12.2、12.3条款所述的情形提前终止合同的，都应准时通知对方，照实结清各方相应费用。守约方也可选择不予终止合同，但仍有权要求违约方赔偿其患病的实际损失。 11.5 若发生地震、水灾、台风或甲乙双方不行预见亦不能掌握的不行抗力大事，或由于甲方经营定位偏离、
16、治理不当受政府部门的强制干预，致使合同标的区域不能正常使用，则甲方应负责尽快修复。合同标的区域修复期间，乙方免交租赁费用，待合同标的区域恢复使用后连续计算租赁费和其他费用。若不行抗力、政府规划改造、动迁等致使合同标的区域无法恢复或经营的市场、环境根底不复存在，合同不宜连续履行，则甲乙双方有权提前终止本合同而无需担当任何法律责任和经济责任。本合同如本款所述终止时，双方应即时结清租赁费用及其它各项费用。 第十二条 违约责任 12.1 甲方因非本合同商定的状况提前终止合同的，应以两个月的场地使用费作为违约金支付给乙方;违约金缺乏以抵偿乙方患病的实际损失，甲方还应负责赔偿。 12.2 乙方因非本合同商
17、定的状况提前终止本合同的，甲方可以就乙方全部设备设施进展估价折现以抵偿甲方损失。若仍缺乏抵偿甲方损失的，乙方还应当负责赔偿。 12.3 若乙方违反本合同项下任何付款责任，甲方经事先书面通知乙方后有权切断经营治理区域的水、电供给或其他效劳或实行合法的其他措施、行动，直到乙方订正违约行为，因此产生的一切后果及全部因此而引起的一切费用均有乙方负责。 第十三条 争议解决方式，双方应友好 本合同在履行过程中发生争议协商解决;若协商不成，双方均可向合同标的区域所在地人法院提起诉讼。 第十四条 送达 向任何一方送达的任何文件或通告，如以挂号邮件的方式寄往一方以下地址，在寄出三个工作日后，则视作已送达收件人;
18、如以快递的方式送达的，则投送快递当日视作已送达收件人。一方需要更改地址的 ，须以挂号信的方式通知对方。 甲方地址： 收件人： 乙方地址： 收件人： 第十五条 其他商定 15.1 双方同意不向传播媒介或公众透露本合同内容，特殊是相关费用，以及双方企业信息及商业隐秘，否则视为违约。 15.2 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律法规，共同协商另签补充协议。补充协议作为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 15.3 本合同全部条款，包括但不限于甲乙方各自或共同的义务或免除责任的条款，双方均已充分了解，甲乙双方同意以签署本合同的方式确认本条所述内容。 15.4 本合同经甲乙双方签章后
19、生效。 15.5 本合同一式四份，甲乙各执二份。 第十六条 附则 附件： 附件一：甲方的营业执照副本复印件 附件二：乙方的营业执照副本复印件 附件三：商铺场地平面图 附件四：治理协议 附件五：安全治理责任书 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： (托付代理人：) (托付代理人：) 日期： 日期 便利店承包合同篇二 甲方：_(通常为学校) 乙方：_(通常为承包人) 甲乙双方就学校商店的承包经营的相关事宜协商全都，达成如下协议： 第一条甲方将位于_的商店交给乙方经营，乙方情愿承包经营。 其次条本合同的有效期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同自签订之日起生效。 第三条学校商店的经营应坚持
20、效劳教学、效劳师生、依法经营、不以营利为目的的原则。 第四条商店经营必需办理合法经营手续。详细手续由_办理，办理手续的相关费用由_担当。 第五条乙方按学期(或学年)交纳承包费用。标准为_元/期。交款方式为_。 第六条甲方的权利和义务 1.对商店的经营活动进展监视治理; 2.按合同商定收取承包费用; 3.为乙方的经营供应安全卫生的经营场地和相关设施; 4.学校购物在质量、价格同等的状况下，应保证承包人的优先供货权; 5.不得允许除承包人以外的第三人在校内从事与乙方工程一样的经营。 第七条乙方的权利与义务 1.对商店依法行使经营权; 2.依法经营，主动承受有关职能部门和甲方的监管，热忱为师生效劳;
21、 3.不销售不符合安全卫生标准的学生用品和不符合食品卫生标准的食品和其他不利于学生身心安康的商品。 第八条违约责任 1.因场地、设施存在安全隐患，乙方提出后甲方未实行措施排解，由此而发生的安全事故，由甲方担当责任;因事故给乙方造成损失的，甲方应予赔偿，乙方可以解除合同。 2.乙方违法经营发生安全事故的，由乙方担当责任，甲方可以解除合同;甲方对乙方的经营未尽监管职责的，甲乙双方共同担当责任。 3.乙方不按时交纳承包费用的，按应交纳费用的_%向甲方交纳违约金，甲方可以解除合同。 4.甲方不履行第六条第4项和第5项规定的义务，乙方可以要求削减承包费用直至解除合同。 第九条争议的处理 双方因合同的解释
22、或履行发生争议，由双方协商解决。协商不成，按以下第_项处理： 1.提交_合同仲裁机构仲裁。 2.向_人民法院提起诉讼。 第十条本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。 第十一条本合同一式二份，双方各执一份。 甲方：_(公章) 乙方：_(签章) 法定代表人：_(签字) _年_月_日 _年_月_日 附： 1.学校商店不同于校外商店，它是开设在校园里面的以效劳教学、效劳师生为主要目的的商店，因此，依据学校的环境特.汽和特定的效劳对象，有必要对它的经营范围、方式、要求及利润大小作出一些限制性规定，并在合同中予以明确。 2.学校商店，不管是大的超市，还是小卖部，都必需依法办好合法的经营手续，否则不得开业。
23、依法签仃商店承包合同，要涉及到一系列法律法规和政策的规定，双方都要留意了解，以保证合同内容的合法性。 便利店承包合同篇三 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，在公平自愿的根底上，就乙方承包甲方全部的_茶庄事宜，达成如下协议： 第一条乙方承包经营_茶庄， _茶庄的经营范围见营业执照 1.承包给乙方的茶庄位于_市_路_号; 2.茶庄现包括一幢面积为_平方米_房及茶庄四周甲方全部的附属土地(甲方应供应全部的权属证书); 3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的_茶庄的财产进展清点。 4.甲方必需在_年_月_日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进展简洁装修
24、(如安装空调、铺设地面等)。 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。 第三条承包期限 该茶庄承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条承包金支付方式 1.该茶庄第一年承包金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2.其次年至_年承包金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 3.每年的承包金必需在当年_月_日一次性付清。 4.本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金_万元。 第五条茶庄房屋修缮与使用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责， 2.
25、甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作，承包期限顺延。 第六条 茶庄的转包与转让 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄全部人和乙方连续有效。 2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。 3.甲方出售该茶庄，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第七条 合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)供应不符合商定条件的茶庄设施，严影响经
26、营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。 3.承包期满合同自然终止。 4.因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商全都，可以变更或者解除合同。 第八条违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。 2.在承包期间，甲方有第八条其次款的行为之一或无正值理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应根据当年年承包金的两倍作为违约金。 第九条免责条款 1.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终
27、止合同的，承包金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 第十条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1.提请 仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同自双方签(章)后生效。 第十三条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ 份。具有同等法律效力。 甲方：(签字盖章)_ 乙方：(签字盖章)_ _年_月_