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1、泓域咨询 /功能性护肤品项目政府资金申请报告功能性护肤品项目政府资金申请报告xxx（集团）有限公司报告说明功能性护肤品是指专门针对问题性皮肤，有一定治疗作用的药理性护肤品，其中含有药物成分。根据谨慎财务估算，项目总投资30418.90万元，其中：建设投资24797.67万元，占项目总投资的81.52%；建设期利息304.17万元，占项目总投资的1.00%；流动资金5317.06万元，占项目总投资的17.48%。项目正常运营每年营业收入55700.00万元，综合总成本费用48460.13万元，净利润5259.19万元，财务内部收益率10.53%，财务净现值-604.37万元，全部投资回收期7.1
2、2年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。目录一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目定位及建设理由5主要经济指标一览表6四、 公司主要财务数据7公司合并资产负债表主要数据7公司合并利润表主要数据8五、 项目工程设计总体要求8六、 产品规划方案及生产纲领9产品规划方案一览表9七、 公司的目标、主要职责10八、 劣势分析（W）11九、 保障措施12十、 项目实施保障措施14十一、 环境管理分析14十二、
3、设备选型方案15主要设备购置一览表16十三、 项目总投资17总投资及构成一览表17十四、 资金筹措与投资计划18项目投资计划与资金筹措一览表18十五、 经济评价财务测算19营业收入、税金及附加和增值税估算表19综合总成本费用估算表21利润及利润分配表22十六、 项目盈利能力分析23项目投资现金流量表25十七、 财务生存能力分析26十八、 偿债能力分析26借款还本付息计划表27十九、 经济评价结论28二十、 招标组织方式28二十一、 总结30二十二、 附表31主要经济指标一览表31建设投资估算表33建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表35总投资及构成一览表36项目投资计划与资
4、金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表38综合总成本费用估算表38利润及利润分配表39项目投资现金流量表40借款还本付息计划表41一、 项目名称及建设性质（一）项目名称功能性护肤品项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx（集团）有限公司（二）项目联系人刘xx三、 项目定位及建设理由从战略全局看，温州已经具备转型升级的坚实基础和先导优势。未来五年是我市实现转型发展的关键时期，温州所具有的改革创新、温商网络、自然资源、地理区位、产业基础、人口规模等发展优势将进一步显现，为提升温州在全省乃至全国的发展地位奠定战略基础。未来，温州将着眼大局
5、，立足实际，确立更高层次、更长时期的战略定位，以发展理念转变引领发展方式转变，以发展方式转变推动发展质量和效益提高，努力建设民营经济创新发展示范城市、东南沿海重要中心城市。“十三五”时期，温州将在经济发展、改革开放、民生改善、社会治理、环境建设等方面树标杆求突破，加快建设迈入全面小康社会标杆城市。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积98094.131.2基底面积39446.871.3投资强度万元/亩240.972总投资万元30418.902.1建设投资万元24797.672.1.1工程费用万元21365.072.1.2其他费用万元298
6、8.702.1.3预备费万元443.902.2建设期利息万元304.172.3流动资金万元5317.063资金筹措万元30418.903.1自筹资金万元18003.663.2银行贷款万元12415.244营业收入万元55700.00正常运营年份5总成本费用万元48460.136利润总额万元7012.257净利润万元5259.198所得税万元1753.069增值税万元1896.8010税金及附加万元227.6211纳税总额万元3877.4812工业增加值万元14038.8713盈亏平衡点万元29296.34产值14回收期年7.1215内部收益率10.53%所得税后16财务净现值万元-604.37
7、所得税后四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额10367.798294.237775.84负债总额5044.204035.363783.15股东权益合计5323.594258.873992.69公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入44474.0535579.2433355.54营业利润10024.828019.867518.61利润总额8223.196578.556167.39净利润6167.394810.564440.52归属于母公司所有者的净利润6167.394810.564440.52
8、五、 项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为7度，本设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按8度设防，其他按7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，
9、确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。六、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时
10、，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1功能性护肤品undefinedundefined2功能性护肤品undefinedundefined3功能性护肤品undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx55700.00七、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、
11、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、功能性护肤品行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和功能性护肤品行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争
12、力，促进区域内功能性护肤品行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。八、 劣势分析（W）（一）资本实力不足公司发展主要依赖于自有资金和银行贷款，公司产能建设、研发投入及日常营运资金需求较大，目前的信贷模式难以满足公司的资金需求，制约公司发展。尤其面对国外主要竞争对手的资本实力，以及智能制造
13、产业升级需求，公司需要拓宽融资渠道，进一步提高技术水平、优化产品结构，增强自身的竞争力。（二）产能瓶颈制约公司产品核心技术国内领先，产品质量获得客户高度认可，但未来随着业务规模扩大、产品质量和性能不断提升，订单逐年增加，公司现有产能已不能满足日益增长的市场需求。面对未来逐年上升的产品需求量，产能成为制约公司快速发展的重要因素，可能会削弱公司未来在国内外市场的核心竞争力。九、 保障措施(一)强化规划实施监督全面落实本规划确定的各项目标、任务，完善规划监督考核机制，做好规划中期评估，促进规划目标和任务顺利完成。加强各行业主管部门与各区、各产业功能区的沟通对接，进一步发挥产业联盟、行业协会、商会等的
14、作用，健全规划政策制定、重大项目协调、监测分析预警工作体系。(二)激发市场主体活力充分发挥市场在资源配置中的决定作用，建立公平开放透明的市场规则。推动各类市场主体参与产业发展。(三)培育品牌企业，提高产业竞争力有意识地培育、开发新产品，创立名牌产品，提高产业的核心竞争力。加快拥有名牌产品的大企业集团的股份制改造步伐，通过企业组织形式的创新，导入国内外名牌，并为自主品牌创立和发展创造崭新的平台。对有发展前景的重点企业，应借助各类新闻媒体、大型产业产品专卖市场等，着力提高品牌的社会和商业效应，扩大名牌产品的市场占有率和知名度，提升为名牌优势。(四)加大资金投入加大产业投入力度，多渠道筹措工程项目资
15、金，建立多元化投资机制，建立投资稳定增长机制。充分发挥多种模式引导更多社会资本进入产业建设和经营领域，缓解重点项目一次性资金筹措压力。(五)开展宣传引导统一思想认识，充分认识产业发展的重要性，加强领导，明确责任。加大产业招商服务宣传，汇编产业相关文件，强化产业法律法规和政策的宣贯，运用各种媒介，扩大区域产业知名度。(六)明确责任分工，提高统筹协调能力制定规划实施意见和工作方案，明确分工，落实责任。加强各相关部门之间的沟通协调，形成协调共商、齐抓共管、通力合作的工作机制。建立健全规划实施的考评、监测、评估和监督机制，加强对规划实施情况的跟踪分析，定期开展规划落实情况的监督检查，确保规划发展目标、
16、任务措施、重大项目和重大工程如期完成。十、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形
17、式下达给参与工程施工的施工队伍。十一、 环境管理分析环境管理及环境监测是一项生产监督活动，必须纳入生产管理轨道且需组织机构保证。其主要任务是组织、落实监督厂内的环境保护工作和对各环保设施稳地运行和实现达标排放的监督。（一）运营期环境管理计划项目建成后，厂区应按照相关管理部门的要求加强对厂区的环境管理，建立健全厂的环保监督、管理制度。（二）排污口规范化设置根据关于开展排放口规范化整治工作的通知（原国家环境保护总局环发【1999】24号）文件的要求，一切新建、改建的排污单位以及限期治理的排污单位，必须在建设污染治理设施的同时，建设规范化排污口。因此，建设单位在投产时，各类排污口必须规范化建设和管理
18、，而且规范化工作应于污染治理同步实施，即治理设施完工时，规范化工作必须同时完成，并列入污染物治理设施的验收内容。（三）环境监测计划环境监测是对项目营运期的环境影响及环境保护措施进行监督和监测，并提出避免和减缓不良环境影响的对策和建议。项目营运期环境监测主要是为了防止污染事故发生，为环境管理提供依据。十二、 设备选型方案1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业，优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设
19、备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计125台（套），设备购置费8413.49万元。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备885889.442辅助生成设备10673.083研发设备11757.214检测设备8504.813环保设备6420.673其它设备3168.27合计1258413.49十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30418.90万元，其中：建设投资24797.67万元，占项目总投资的81.5
20、2%；建设期利息304.17万元，占项目总投资的1.00%；流动资金5317.06万元，占项目总投资的17.48%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资30418.90100.00%1.1建设投资24797.6781.52%1.1.1工程费用21365.0770.24%1.1.1.1建筑工程费12473.1041.00%1.1.1.2设备购置费8413.4927.66%1.1.1.3安装工程费478.481.57%1.1.2工程建设其他费用2988.709.83%1.1.2.1土地出让金1727.515.68%1.1.2.2其他前期费用1261.194.15%1.2.3
21、预备费443.901.46%1.2.3.1基本预备费229.330.75%1.2.3.2涨价预备费214.570.71%1.2建设期利息304.171.00%1.3流动资金5317.0617.48%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资30418.90万元，其中申请银行长期贷款12415.24万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资30418.90100.00%1.1建设投资24797.6781.52%1.2建设期利息304.171.00%1.3流动资金5317.0617.48%2资金筹措30418.90100.00%2.1项目资本
22、金18003.6659.19%2.1.1用于建设投资12382.4340.71%2.1.2用于建设期利息304.171.00%2.1.3用于流动资金5317.0617.48%2.2债务资金12415.2440.81%2.2.1用于建设投资12415.2440.81%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入55700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入36205.0041775.
23、0047345.0055700.002增值税1104.001330.511557.031896.802.1销项税4706.655430.756154.857241.002.2进项税3602.654100.244597.825344.203税金及附加132.48159.67186.84227.623.1城建税77.2893.14108.99132.783.2教育费附加33.1239.9246.7156.903.3地方教育附加22.0826.6131.1437.94（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳
24、增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1896.80万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用48460.13万元，其中：可变成本40427.09万元，固定成本8033.04万元。达产年项目经营成本46566.16万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表
25、单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费24879.2828706.8632534.4438275.812工资及福利费2151.282151.282151.282151.283修理费856.95856.95856.95856.954其他费用5282.125282.125282.125282.124.1其他制造费用467.77467.77467.77467.774.2其他管理费用448.26448.26448.26448.264.3其他营业费用4366.094366.094366.094366.095经营成本33169.6336997.2140824.7946566.16
26、6折旧费1251.071251.071251.071251.077摊销费34.5534.5534.5534.558利息支出608.35608.35608.35608.359总成本费用35063.6038891.1842718.7648460.139.1其中：固定成本8033.048033.048033.048033.049.2可变成本27030.5630858.1434685.7240427.09（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加227.62万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，
27、本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=7012.25（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=7012.2525.00%=1753.06（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额7012.25万元，缴纳企业所得税1753.06万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=7012.25-1753.06=5259.19（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入36205.0041775.004
28、7345.0055700.002税金及附加132.48159.67186.84227.623总成本费用35063.6038891.1842718.7648460.134利润总额1008.922724.154439.407012.255应纳所得税额1008.922724.154439.407012.256所得税252.23681.041109.851753.067净利润756.692043.113329.555259.198期初未分配利润0.00681.022451.725203.149可供分配的利润756.692724.135781.2710462.3310法定盈余公积金75.67272.41
29、578.131046.2311可供分配的利润681.022451.725203.149416.1012未分配利润681.022451.725203.149416.1013息税前利润1869.504013.546157.609373.66十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=10.53%。本期项目投资财务内部收益率10.53%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。
30、（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-604.37（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-604.37万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.12年。本期项目全部投资回收期7.12年，要小于
31、行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0036205.0041775.0047345.0055700.001.1营业收入0.0036205.0041775.0047345.0055700.002现金流出24797.6736758.2037688.5844999.4348123.042.1建设投资24797.670.002.2流动资金3456.09531.703987.801329.262.3经营成本33169.6336997.
32、2140824.7946566.162.4税金及附加132.48159.67186.84227.623所得税前净现金流量-24797.67-553.204086.422345.577576.964累计所得税前净现金流量-24797.67-25350.87-21264.45-18918.88-11341.925调整所得税467.381003.381539.402343.416所得税后净现金流量-24797.67-805.433405.381235.725823.907累计所得税后净现金流量-24797.67-25603.10-22197.72-20962.00-15138.10计算指标1、项目投
33、资财务内部收益率（所得税前）：15.62%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：10.53%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：6409.92万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：-604.37万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.27年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.12年。十七、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈
34、力能力。十八、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为15.41。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的
35、规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为14.64。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额12415.2412415.2412415.2412415.241.2当期还本付息304.17608.35608.35608.35608.351.
36、2.1还本1.2.2付息304.17608.35608.35608.35608.351.3期末借款余额12415.2412415.2412415.2412415.2412415.242利息备付率15.413偿债备付率14.64十九、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入55700.00万元，综合总成本费用48460.13万元，税金及附加227.62万元，净利润5259.19万元，财务内部收益率10.53%，财务净现值-604.37万元，全部投资回收期7.12年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。
37、二十、 招标组织方式（一）招标组织方式1、由于项目建设单位对本期工程项目的复杂程度、技术、预算、财务和工程管理等方面的专业人员较少，且项目建设较复杂、专业性较强，故此，本期工程项目采取公开招标方式；按照“公开、公正、平等”的原则，择优评定中标单位，以达到节省投资、保证建设质量的目的，使项目建设顺利进行。2、项目建设招标工作要遵循“公开、公平、公正”的原则，进行标底编制、招标公告发布、资质审定、评标、中标通知等一系列招投标工作，同时，向有关行政监督管理部门备案、办理招标事宜，并接受有关部门的依法监督，建议项目建设单位按照国家有关招标规定的方式进行公开招标。3、鉴于项目建设单位目前尚不具备自行招标
38、所应有的编制招标文件和组织评标的能力，因此，本期工程项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并具备相关经验的招标代理机构实施。4、本期项目应按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。5、招标人在国家指定媒体上发布招标公告，公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间等项事宜。三、招标委员会的组织设立（一）招标代理机构的选择根据项目建设单位实际情况，对建设项目和设备选择委托招标代理机构代理招标形式，对招标代理机构应从信誉、实力和资质等方面择优考虑。（二）评标委员会的人员组成和资格要求建设项目采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为
39、保证项目的公开、公平，对评标委员会的组成和资格有如下要求。1、评标委员会人员组成：评标委员会由项目建设单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，最低不少于五人，评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。2、评标委员会成员的资格要求：评委会成员名单从市以上专家库中抽取，要求具有副高级及以上职称，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。二十一、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量
40、高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。二十二、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积98094.13容积率1.521.2基底面积39446.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩2
41、40.972总投资万元30418.902.1建设投资万元24797.672.1.1工程费用万元21365.072.1.2其他费用万元2988.702.1.3预备费万元443.902.2建设期利息万元304.172.3流动资金万元5317.063资金筹措万元30418.903.1自筹资金万元18003.663.2银行贷款万元12415.244营业收入万元55700.00正常运营年份5总成本费用万元48460.136利润总额万元7012.257净利润万元5259.198所得税万元1753.069增值税万元1896.8010税金及附加万元227.6211纳税总额万元3877.4812工业增加值万元14038.8713盈亏平衡点万元29296.34产值14回收期年7.1215内部收益率10.53%所得税后16财务净现值万元-604.37所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用12473.108413.494