二手房买卖合同书15篇.docx

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1、 二手房买卖合同书15篇二手房买卖合同书15篇1 合同法第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当准时通知对方。对方供应适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行力量并且未供应适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 合同法第九十三条规定，当事人协商全都，可以解除合同。 当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同法第九十四条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务; (三)当事人一方拖延履

2、行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 合同法第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条其次款、第九十四条的规定主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二手房买卖合同书15篇2 甲方： 乙方： 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购置甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将_年_月_日购置的朝晖国际公寓501号和5

3、03号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产治理局、中国XX及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国XX，归还银行利息的局部由乙方负责归还。 五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方全部。 甲方盖章： 乙方签字： 负责人签字：乙方身份证号码： _年_月_日_年_

4、月_日 二手房买卖合同书15篇3 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为：总价(不含税)： 第三条付款时间与方法： 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条甲方帮助乙方办理过户手续，一切交易税费由购置方担

5、当。 第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 二手房买卖合同书15篇4 甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_ 依据公平互利、协商全都的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。 一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购置该房。 二、该房成交价为人民币_元整(小写：_元整)，一次性付清。 三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。 四、建筑面积：_平方米。 五、乙方购置甲方房屋，由甲方供应过户的相关证件并无条件帮忙乙方将土地使用证、房产证

6、过户到乙方名上，一切费用均由_方担当。 六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。 甲方：_(签名盖章)乙方：_(签名盖章) _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同书15篇5 出卖方(甲方)： 身份证号码： 购置方(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下全都意见： 第一条乙方购置甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进展处置。 其次条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签

7、订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。 第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋修理基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购置方担当，乙方均自愿担当，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方担当。 第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以协作。 第五条甲方已经交纳的房屋修理基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。 第六条本合同经双方签字后马上生效。 第七条本合同一式

8、四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。 第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。 甲方：乙方： 签订合同日期：年月日 二手房买卖合同书15篇6 甲方：乙方： 为了更好的完成销售迎驾三品，迎驾五品红酒销售，甲乙双方本着公平、互利、共赢的原则，达成如下协议： 一、甲方授权托付乙方为县区域范围内特约独家销售。 二、甲方供应给乙方迎驾三品供价为85元件(14)，每件返点为元，迎驾五品185元件，每件返点10元件，完成销售任务后一次性返还给乙方。 三、乙方自鉴定销售合同之日起交纳元产品信誉保证金，合同期满，完成销售任务后，甲方退还乙方产品保证金元。 四、乙

9、方合同期内销售迎驾三品件，迎驾五品 五、甲方有义务帮助乙方销售，并帮助乙方制定销售政策。 六、现款现货，运费由甲方按1元件运补，乙方自提，如甲方送货，则无运补。 七、甲方监视和管_市场，严禁低价倾销，倒酒、窜货。 八、合同时间暂定_年，合同期满，甲乙双方如连续合作，应重新签定合同。 九、本合同在履行过程中引起争议纠纷，双方友好协商解决，协商不成，可在所在人民法院提起诉讼。 十、本合同自_年_月_日起至_年_月_日止。 十一、本合同未尽事宜，双方另行商定。 甲方代表：乙方代表： _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同书15篇7 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据其他有关法律、

10、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日

11、支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款

12、返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方：_购置方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人：_代理

13、人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 二手房买卖合同书15篇8 买方（购置方） 身份证号码： 联系地址： 卖方（出售方） 身份证号码： 联系地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、合同法等一切相关法律、法规，买卖双方在公平自愿的根底上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。 1、卖方房屋坐落在成都市（该房屋所属楼盘，幢号：，单元：，楼层：，房号：），房产证丘（地）号为权，建筑面积为平方米，该性质：，全部权人：，目前是否按揭：. 2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本的同时卖方须将该房屋的权属 证明原件及有关该房屋的一切文件封存，作为之用。 3、经买卖双方协商，该房屋成交价

14、为￥（大写人民币元整） 4、付款方式： 在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥（大写人民币元整）经纪方所托管定金￥（大写人民币元整），作为该房屋的物业交割保证金。 卖方(签章)：_买方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同书15篇9 甲方：乙方： 身份证号码身份证号码： 甲乙双方在公平自愿的根底上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不行归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购置甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方全都同意解除双方于20xx年04月20日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书，特达成如下条款，以资双方共同遵守

15、： 一、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书。 二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方相互免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方担当违约金元; 三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。 四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。 五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。 甲方：乙方： 年月日年月日 二手房买卖合同书15篇10 在签订二手房买卖过程可以通过以下途径来避开纠纷： 第一，须确认房主真实身份：对于

16、业主证件的真实性和其与业主身份的全都性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进展交易而没有第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起客户的留意。 其次，必需明确双方违约责任：由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 第三，必需标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两局部在不同时间段打给房主; 第四，必需注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，肯定要注明水、电、煤气、物业

17、、供暖等各项费用的交接年月日。 第五，买方必需见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为; 通过上述的介绍我信任大家应当对如何避开二手房买卖合同纠纷有肯定的了解了吧，在二手房买卖的过程中最主要的就是要学会补充协议，这样可以更好的保障自己的利益和权益。 二手房买卖合同书15篇11 卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_ 姓名：_姓名：_ （身份证号码）：_（身份证号码）：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 共有人：_ 姓名：_ （身份证号码）：_ 地址：_ 联系电话：_ 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室

18、一间，面积_平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元（大写_），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合

19、同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙

20、方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意

21、由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同书15篇12 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 （人民币） 元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金） 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当

22、。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： 二手房买卖合同书15篇13 转让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 甲

23、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，详细位置编号 和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定，宅基地买卖合同。 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋撤除后_日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后_日内付清。 四、房产归属 1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2。建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，

24、甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值局部）;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。 七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。 八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 二手房买卖合同书15篇14 依据（卖方）_与（买方）_签订的二手房买卖合同，现就_房产的交易状况，买卖双方确认如下：

25、 卖方：_身份证号码：_ 本人与买方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写）_，现已收到买方_交付的首付款人民币（大写）_。确认无误。 卖方（签字）： _年_月_日 买方：_身份证号码：_ 本人与卖方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写）_，现将首付款人民币（大写）_交予卖方_。确认无误。 买方（签字）：_ _年_月_日 二手房买卖合同书15篇15 二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要根据合同商定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是协作完成交房以及过户手续，买方主要义

26、务是支付房款。更多购房者关怀所谓有效期，其实是关怀房屋过户交易中各个流程的办理时限，比方在多久时间内必需办理过户，过期后会不会就办不了，合同会不会作废。这样的担忧是对合同的一种误会。 买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，假如到期没有办理，可以依据实际状况要求解除合同赔偿损失，或者要求连续履行合同，完成应付的义务。所以可以确定的说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。 法律依据： 中华人民共和国合同法第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 中华人民共和国合同法第六十条 当事人应当根据商定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚恳信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。 【二手房买卖合同书15篇】