二手房居间合同(5篇).docx

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1、 二手房居间合同(5篇) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本二手房居间合同范本。 其次条(供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条(托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托

2、付人甲根据以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2、未完成托付

3、人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、与他人私

4、下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定

5、的以下第()项进展解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 托付人甲(名字/名称)居间方(名称)托付人乙(名字/名称)身份证号/营业执照号码身份证号/ 其他证件号码其他证件号码 住/地址住/地址住/地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系电话联系电话联系电话 本人/法人/本人/ 法定代表人法定代表人法定代表人 (签章)(签章)(签章) 代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年月日年月日年月日 签于：签于：签于： 二手房居间合同2 出售人（卖方）： 身份证号：联系方式： 通信地址：邮编：

6、 买受人（买方）： 身份证号：联系方式： 通信地址：邮编： 居间人（居间方）： 备案证书号码：营业执照号码： 通信地址：邮编： 法定代表人：联系方式： 经纪执业人：联系方式： 依据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“公平、自愿、公正”的根底上，经过友好协商，针对存量房（二手房）买卖居间效劳合同达成以下协议。 一、托付居间详细事项 出售人和售买人托付居间人促成订立存房量（二手房）买卖居间效劳合同，标的为房产。 出售人托付的详细事项，包括出售人托付居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间效劳合同的时机或者订立存量房（二手房）买卖居间效劳合同供应相应的效劳。 买受人托付的详细事项，包括买受

7、人托付居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间效劳合同供应相应的效劳。 二、居间人供应居间效劳的详细内容 （一）承受买受人购房托付，并供应相关信息给买受人，另外还要陪其看房。 （二）负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。 （三）负责将出售人的卖房目的，以及该存量房（二手房）的根本状况和相关事项精确的传达给买受人。 （四）承受出售人的售房托付，并为出售人尽快查找适合的买受人。 （五）为出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间效劳合同供应相应的效劳。 （六）为买受人询问银行抵押贷款等相关事项的详细操作方法。 （七）负责将买受人的买房目的等精确地传达给出售人。

8、（八）为出售人和买受人办理相关手续供应相应的效劳。 （九）积极协作出售人和买受人完成相关手续的办理工作。 三、居间效劳时间确实定方式 居间人供应的居间效劳应从承受出售人的托付时开头，至出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间效劳合同时完毕。 四、出售人和买手的权利和义务 （一）出售人和买受人有权对有关的买卖内容进展确定。 （二）出售人和买受人在居间人没有促成存房量（二手房）买卖居间效劳合同签订时，有权拒交支付佣金。 （三）出售人和买受人有权在签订存房量（二手房）买卖居间效劳合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。 （四）出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。 （五）出售

9、人和买受人不应泄露居间人供应的相关隐秘信息。 五、居间人的权利和义务 （一）向出售人和买受人报告订立存房量（二手房）买卖居间效劳合同的时机或者为存房量（二手房）买卖居间效劳合同的订立供应相应的效劳。 （二）居间人应根据出售人和买受人的托付，将所知道的相关信息告知出售人和买受人。 （三）居间人负责将现行税种、税率等状况告知出售人和买受人。 （四）居间人在促成存房量（二手房）买卖居间效劳合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。假如出售人和买受人因故订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的酬劳。 （五）居间人应保持对相关事宜进展保密，而不得私自向他人泄

10、露。 六、收取佣金的详细规定 居间人在出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间效劳合同时，应向买受人收取该存房量成交价的%作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2、5%。 七、其他相关规定 居间人应出售人和买受人供应交易结算资金的专用存款账户，并根据相关规定商定进展划转。其中，开户银行为，账号为。 （一）出售人和买受人经协商打算使用居间人供应的交易结算资金专用账户。 （二）出售人和买受人经协商打算进展自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。

11、 八、违约责任 （一）居间人假如有意隐瞒该存量房（二手房）买卖居间效劳合同的相关状况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且担当相应责任。 （二）出售人和买受人应根据该存量房（二手房）买卖居间效劳合同中商定准时支付全额佣金。 九、该存量房（二手房）买卖居间效劳合同与其他文件发生冲突时的解决方法出售人、买受人、居间人三方在该存量房（二手房）买卖居间效劳合同签订之前的承诺及协议，假如存在不统一的状况，则应以该合同为依据。 十、合同法律适用与纠纷解决方法 该存量房（二手房）买卖居间效劳合同的附件共计份，与合同具有同等法律效力。 十一、合同法律

12、适用与纠纷解决方法 在出售人和买受人履行该存房量（二手房）买卖居间效劳合同过程中，假如发生了争议，由双方当事人协商解决，假如出售人和买受人未能协商胜利，则可以按以下任何一种方式解决。 （一）向仲裁委员会申请仲裁。 （二）向当地人民法院提起诉讼。 十二、合同生效 该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。 十三、合同失效 该存量房（二手房）买卖居间效劳合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。 出售人（卖方）买受人（买方） 出售人代理人姓名：买受人代理人姓名： 出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号： 房地产经纪执业人姓名：身份证号： 房地产经纪职业人注册账号： 房

13、地产经纪人协理姓名：身份证号： 签约地址： 签约时间：年月日 二手房居间合同3 出卖方（甲方）的房地产情愿托付居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以以下条件出售给买受方（甲方） ； 注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进展修改，本协议为各方真实意愿的表达。 一、甲方为表示对丙方居间供应的客户购置诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币_元整于甲方。 二、买卖房地产的根本状况： 2.1 类型：住宅 2.2 座落： 2.3 建筑面积： 户型：_室 2.4 权利人 2.5 房地产权证：沪房（地）字（_）第 2.6 室内装修状况：； 2.7

14、附属设施、设备：； 三、买卖条件： 3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整（大写人民币_元整） 3.2房价款的支付方式： A 、待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需)账的方式支付给甲方首期房价款计人民币_元整含定金人民币_元整。 B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付其次期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。 C、乙方其次期房价款的支付方式为： 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书

15、（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_个工作日内，甲、乙双方亲自或托付丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。 待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方其次期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。 D、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进展验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理、电梯、清洁等费用

16、）由甲方负责，转移占有后的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_元整。 3.3其他： A、甲方已经支付给该房地产进展商或物业治理公司或其他相关部门的修理基金(若有)、治理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方担当。 B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的

17、公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当根据该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。 D、甲、乙双方应依据国家法律、法规等各自担当本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的缘由方担当)。 四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理状况。 4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的托付，亦不得要求丙方解除本协议。 4.2在此期间后，如乙方无法承受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行 成全都外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不担

18、当任何违约责任。 五、如乙方承受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后，即说明居间胜利，居间方有权根据本协议的商定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订上海市房地产买卖合同，则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙方佣金计人民币_元整。共计人民币_元整。 六、乙方承受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_个工作日内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的详细时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行商定）。假如甲方未能履行本条所述事项，则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的20%，乙方亦可要

19、求甲方连续履行本协议。 七、甲方同意将本协议其次条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成全都的条件出卖给乙方。 八、乙方承受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的详细时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行商定）。假如乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还，甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的20%，甲方亦可要求乙方连续履行本协议。 九、如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的.上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条商定向守约方

20、担当违约责任；守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方，作为居间方的居间费用。 十、依据本协议，甲方同意关于此房子的全部房款均可通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名；开户银行：；帐号：。 十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议赐予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知相对方。 十二、本协议系甲、乙、丙三方在公平自愿的根底上经充分协商后达成的全都意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协

21、议内容；在签署本协议时，丙方己经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按本协议商定严格履行，甲乙丙三方应履行协议而签订的补充协议及其他文件，均为本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。如一方违反本协议，其他方有权按本协议商定索赔。 十三、本协议各方商定的其他事项： _ 十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 出卖方(甲方)：买受方(乙方)： 代理人(代表人)： 代理人(代表人)： 证件号码：证件号码： 联络地址：联络地址： 日期： 日期： 二手房居间合同4 在二手房买卖中，会消失签订二手房居间合同的情形。那么，签二手房居间合同的留意事项有哪

22、些？怎么才能避开消失二手房居间合同的纠纷？签二手房居间合同的必备条款有哪些？ 签二手房居间合同要留意什么问题? 其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。假如购房者在直接到中介公司进展洽谈的过程中，发觉中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应马上停顿交易，向有关部门核实、举报。 其次，在合同中明晰中介费用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效劳费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订房地产买卖合同时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支

23、付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。 其四，要非常留心定金、订金，预付款，违约金条款。假如是对方供应的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以到达利益平衡，降低纠纷、损失发生。 二手房居间合同5 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、武汉市房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，达成如下协议： 第一局部房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落

24、于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内与担保公司签订效

25、劳合同，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费工程以担保公司的效劳合同为准；卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。 4、其他：_。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整（小写_），租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于

26、_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟

27、_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万

28、_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的_%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1、交由居间方托管； 2、其它： 第八条付款方式 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 1、一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 （1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的

29、剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户； （2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； （3）银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按以下第_种（只能选择其中一种）方式担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 但因银行贷款缘由

30、导致买方逾期付款的除外。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建立维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易效劳费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。 买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易效劳费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权托付公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）

31、。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。 3、其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条合同生效 本合同自三方签字（盖章）之日起生效。 本合同不作为申请房地产转移登记的依据。 卖方：_ 代理人：_ 证号：_ 经纪人助理：_ 证号：_ 居间方盖章：_ 经纪人：_ 买方：_ 代理人：_ _年_月_日