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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】D2.【问题】下列有关行政复议的表述正确的是（）。A.公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以向该行政机关申请复议B.复议机构依法复议后不得再提起行政诉讼C.行政复议只审查具体行政行为是否合法D.复议机关审理复议案件，可以适用调解【答案】D3.【问题】在地籍管理信息系统中，可以通过（）功能来进行
2、流程调整和数据归档管理。A.地籍档案管理B.系统维护C.数据处理D.元数据处理【答案】B4.【问题】关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所【答案】B5.【问题】土地勘测定界的特点不包括（）。A.综合性B.滞后性C.法律性D.精确性【答案】B6.【问题】国家赔偿法规定的侵犯公民人身自由的每日赔偿金的计算方法为（）。A.本年度职工年平均工资除以全年天数B.本年度职工年平均工资除以全年法定工作日数
3、C.上年度职工年平均工资除以全年天数D.上年度职工年平均工资除以全年法定工作日数【答案】D7.【问题】甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】B8.【问题】土地登记的基本单元是（）。A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】A9.【问题】根据我国收养法的规定，收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以（）。A.通知B.公告C
4、.公示D.通报【答案】B10.【问题】国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】C11.【问题】某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是（）。A.市国有资产管理局B.市经济贸易局C.市人民政府D.区人民政府【答案】C12.【问题】某市的人大常委会制定了一部地方性法规，规定公民如果要经营某种商品，不但要得到工商行政管理部门的许可，而且要得到文化和卫生行政管理部门的许可。但是，相应的行政法规并没有规定要得到文化和卫生行
5、政管理工作部门的许可。则关于这部地方性法规的说法正确的是（）。A.该地方性法规是违法的，因为地方性法规没有设定行政许可的权力B.该地方性法规是违法的，因为对于该行政许可事项，行政法规已作出了规定C.该地方性法规是违法的，地方性法规对行政法规设定的行政许可作出的具体规定，增设了行政许可的条件D.该地方性法规是合法的【答案】C13.【问题】各县在（）应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。A.每年年底B.每年三月份C.每年六月份D.每年八月份【答案】A14.【问题】土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】A15.【问题】履行行政
6、补偿责任的主要责任形式是（）。A.支付补偿金B.产权调换C.调剂土地D.外迁【答案】A16.【问题】行政复议对具体行政行为审查的内容是（）。A.仅审查合法性B.仅审查合理性C.合法性和合理性D.根据当事人的申请要求确定【答案】C17.【问题】农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同级农业行政主管部门组织实施。A.省级人民政府土地行政主管部门B.市级人民政府土地行政主管部门C.县级人民政府土地行政主管部门D.国土资源部【答案】C18.【问题】享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
7、D.当地政府【答案】C19.【问题】甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市 CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B20.【问题】国家建设征用的土地的所有权属于（）。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】B二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】下列关于合同生效，说法正确的有（）。A.合同的生效使得已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律效力B.合同的法律效力只发生在
8、当事人之间C.合同的法律效力表明其对外没有对抗效力D.只有依法成立的合同才具有法律效力E.合同所产生的法律约束力是由当事人的意志所决定的【答案】ABD2.【问题】张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理过户登记【答案】AB3.【问题】关于地役权的设立，下列说法正确的有（）。A.地役权自地役权
9、合同生效时设立B.未经登记，不得对抗善意第三人C.未经登记，地役权设立不生效D.地役权自登记之日起设立E.未经登记，不得对抗任何第三人【答案】AB4.【问题】物权按照其标的物的不同可分为（）。A.动产物权B.他物权C.自物权D.用益物权E.不动产物权【答案】A5.【问题】土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料包括（）。A.土地登记机关发出的土地证书B.申请人的身份证明C.地上建筑物权属证明D.土地用途变更的批准文件E.土地调查说明书【答案】ACD6.【问题】属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件的有（）。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为中央国家机关直属单位
10、，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.国务院交办的E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ABC7.【问题】下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有（）。A.土地权属性质B.双方界址协定书C.宗地的使用期限D.宗地四至E.界址种类、界址线类别及位置【答案】ACD8.【问题】变更地籍调查的作用包括（）。A.消除初始地籍资料中的错误B.保持地籍资料的现势性C.作为将来土地转让的依据D.更正实地界址点位E.科学、合理地审批手段【答案】ABD9.【问题】关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应
11、纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】BD10.【问题】在我国，土地所有权的主体可以是（）。A.国家B.农民集体C.个人D.国家机关E.非法人组织【答案】AB11.【问题】下列情形能够引发合同之债的有（）。A.建设单位拖欠工程进度款B.施工中偷工减料造成的损失C.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益D.噪声污染使周边居民无法正常休息E.建材供
12、应商供应的建筑材料不合格【答案】A12.【问题】下列行为中，国家不承担赔偿责任的有（）。A.某市公安局的违法拘留行为B.某省人民代表大会的立法行为C.某市银行的违法划拨存款行为D.某市卫生局在法律范围内的裁量行为E.工商行政管理部门违法吊销营业执照给相对人造成损害的行为【答案】BCD13.【问题】土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。A.申请人身份证B.土地使用证C.主合同与抵押合同D.共有人同意抵押证明E.土地使用权出让金额的证明【答案】BCD14.【问题】我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大
13、都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.一物上只有一个物权【答案】ABD15.【问题】与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性【答案】ABCD16.【问题】出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（）A.占有权B.使用权C.收益权D.完全处分权E.部分处分权【答案】ABC17
14、.【问题】某公安机关接到举报说有人在一间酒吧内嫖娼。公安机关立即行动将正在嫖娼的张某抓获带到派出所。张某随即被绑在一张椅子上，被用刑。第二天，家人来看望张某时，发现张某昏迷，全身多处受伤，经抢救无效死亡。张某的家人提出国家赔偿要求。下列说法正确的有：（）A.张某的继承人和其他有扶养关系的亲属有权提出国家赔偿要求B.张某的家人提出赔偿要求时，应当说明与受害人的关系，并提供相应证明C.对公安机关的殴打行为与张某的死亡之间是否存在因果关系，公安机关应当提供证据D.对张某家人的赔偿应当包括支付死亡赔偿金、丧葬费，最高不超过国家上年度职工年平均丁资的 20 倍【答案】ABC18.【问题】西方国家地权的主
15、要表现形式包括（）。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】ACD19.【问题】我国城市国有土地权利制度演变经历了（）。A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有，队为基础时期【答案】ABCD20.【问题】下列对所有权的特征的描述，正确的有（）。A.所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉所有权人行使其所有权这一不作为义务B.所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权C.所有权是一种最完全的权利，所有人对所有物可进行一般的、全面的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能D.所有权具有存续性，是指法律不限制所有权的存续期间。E.所有权具有单一性，是占有、使用、收益和处分四项相加而成的整体【答案】ABCD三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)