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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】有一个三角形宗地，界址点坐标分别为 J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，则此三角形宗地的面积为（）。A.6B.7.5C.10D.30【答案】A2.【问题】王星为做生意，向朋友赵某借钱 10 万，由朋友郭某提供价值 7 万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质
2、权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】C3.【问题】开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A.中华人民共和国土地管理法B.中华人民共和国中外合资经营企业法C.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例D.城市房地产管理法【答案】B4.【问题】张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当
3、对该建筑公司承担侵权责任【答案】C5.【问题】宅基地使用权（）。A.无偿取得，无偿使用B.有偿取得，无偿使用C.无偿取得，有偿使用D.有偿取得，有偿使用【答案】A6.【问题】甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应水泥 2000 袋，每袋 50 公斤，甲负责送货，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金 8000 元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的 1000 袋按期运到乙方，另 1000 袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，错误的是（）。A.乙有权主张拒收全部货物B.甲方应向乙方支付违约金C.对丙方的违约应由甲方提出索赔D.丙方应承担货物变质的赔偿责任和逾期
4、送货的违约责任【答案】A7.【问题】对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，当事人可以在收到裁决书之日起（）日内向人民法院起诉。A.十五B.二十C.三十D.四十【答案】C8.【问题】关于行政责任的免除，下列各项中说法不正确的是（）。A.行政责任的免除的前提是不符合行政责任的构成要件B.行政责任的免除的前提是符合行政责任的构成要件C.行政责任的免除分为一般免除和特定免除D.特定免除又称为豁免，其条件是法定的，其性质是强制的【答案】A9.【问题】下列（）在英国不被认为是权力滥用的情形。A.不符合法律规定的目的B.不相关的考虑C.不合理的决定D.遗忘了其他有关事项【答案】D10.【问题】刘林将其电动
5、车一辆出质给王芳，以担保 2000 元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿【答案】A11.【问题】新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】B12.【问题】对于
6、土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】B13.【问题】土地综合分类的主要形式是（）。A.土地自然分类B.土地规划分类C.土地经济评价分类D.土地利用现状分类【答案】D14.【问题】下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】B15.【问题】有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是（）。A.承包方B.发包方C.乡镇政府D.县政府【答案】A16.【问题】如果承包方违法将承包地用于非农建设的，由（）依法予以
7、处罚。A.乡级以上地方人民政府有关行政主管部门B.县级以上地方人民政府有关行政主管部门C.发包方D.村委会【答案】B17.【问题】王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某（）A.有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利B.有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用C.无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权D.无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿【答案】C18.【问题】离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为
8、（）。A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】C19.【问题】关于公正原则的内容，下列说法不正确的是（）。A.行政机关对所有的相对人都要一视同仁，不偏不倚，为他们公正地提供各种机会B.行政机关要公正地了解必要的事实真相，查明事实并收集有关的证据C.公正原则就是在实际上实现公正D.行政机关在作出影响相对人合法权益的决定时要排除偏见，如实行回避、审裁分离等【答案】C20.【问题】对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经（）批准。A.国务院发改委B.国务院农业主管部门C.国务院D.国务院林业行政主管部门【答案】D二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分
9、，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地B.农民建造自家房屋C.城市居民到农村建住宅D.外资企业兼并农民集体办村企业E.高速公路修建通过村中土地【答案】ABD2.【问题】由于书面形式的合同具有（）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生纠纷时容易举证【答案】BD3.【问题】土地勘测定界外业调查包括（）。A.权属调查B.地类调查C.利用结构调查D.利用潜力调查E.利用程度调查【答案】AB4.【问题】某区政府办公室主任宋某经常参与赌博
10、。一日，宋某因参与赌博被公安机关当场抓获，并被处以 10 日的行政拘留和 1000 元的罚款。宋某所在单位收到公安机关对宋某的裁决通知后，经研究作出了对宋某予以撤销其主任职务的处分决定。宋某不服，分别以公安机关和所在单位为被申请人申请行政复议。关于本案，下列说法正确的有（）。A.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都可申请复议B.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都不能申请复议C.宋某可以对公安机关的罚款决定申请行政复议D.宋某无权对本单位给予他的撤职决定申请复议E.宋某可以对公安机关的行政拘留决定申请行政复议【答案】CD5.【问题】将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件
11、。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金【答案】CD6.【问题】所有权的权能包括（）。A.占有B.使用C.收益D.处分E.抛弃【答案】ABCD7.【问题】下列关于更正登记的说法中，错误的有（）。A.利害关系人申请更正登记的，由利害关系人直接提出申请B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后，当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的，原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止D.更正登记
12、内容涉及土地权利归属时，更正登记直接进行即可E.利害关系人申请更正登记的，应取得国土资源行政主管部门的书面证明【答案】AD8.【问题】注销异议登记申请人应当提交的文件资料有（）。A.土地登记申请书B.异议登记证明C.异议登记通知书D.土地权利证书E.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的证明材料【答案】ABC9.【问题】就下列情形当事人对行政诉讼判决向法院申请再审，自知道或者应当知道之日起 6 个月内提出?（）A.原判决认定事实的主要证据是伪造的B.据以作出原判决法律文书被撤销或者变更的C.审判人员审理该案件时有枉法裁判行为的D.原判决适用法律不准确的【答案】ABC10.【问题
13、】宅基地使用权人对宅基地享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.配置权【答案】ABCD11.【问题】土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有（）。A.实事求是B.科学调查C.一查多用D.符合地籍信息管理E.符合有效检核【答案】ABC12.【问题】行政程序法的基本原则包括（）。A.公平原则B.公开原则C.参与原则D.效率原则E.自由裁量原则【答案】ABCD13.【问题】下列情形中，需要进行土地总登记的有（）。A.从未进行过土地登记的地区B.土地抵押过程中需要设定抵押权C.集体土地使用权权利人发生变更D.国有土地租赁时需要设定租赁权E.原有登记需要全面更新【答案】A14.【问题】
14、下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有（）。A.土地登记代理合同是双务合同B.双方当事人之间存在着互为对等的关系C.土地登记代理合同是有偿合同D.土地登记代理合同是从合同E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式【答案】ABC15.【问题】甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有（）。A.甲以口头形式将债权转让通知给乙，不能发生效力B.甲以口头形式将债权转让通知给乙，可以发生效力C.甲撤销债权转让通知的行为不能发生效力D.若乙对甲享有债权，且乙的
15、债权先于甲的债权到期，乙可以向丙主张抵销E.在甲撤销通知之后，乙仍然可以向丙履行债务【答案】BCD16.【问题】孙某对县人民法院作出的行政案件的裁定申请再审，下列说法正确的有：（）A.孙某可以向省高级人民法院申请再审B.孙某应当在裁定发生法律效力后一年内提出C.如有新的证据足以推翻原裁定的，孙某应当自知道或者应当知道之日起六个月内提出D.如法院驳回孙某再审申请的，孙某可以检察院申请抗诉【答案】CD17.【问题】下列关于行政机关不履行法定职责的起诉期限的说法正确的是：（）A.如果法律、法规、规章和其他规范性文件对行政机关履行法定职责的期限已作了规定，行政机关超过期限仍不作为的，以该期限届满之日起
16、计算起诉期限B.在没有相关法律、法规规定行政机关履行法定职责的期限的情况下，公民、法人或其他组织申请行政机关履行法定职责。行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼。人民法院应予受理C.公民、法人或其他组织在紧急情况下申请行政机关履行法定职责，行政机关不履行的，当事人应在行政机关接到申请之日起 60 日后提起行政诉讼D.公民、法人或其他组织在紧急情况下申请行政机关履行法定职责，行政机关不履行的，当事人可以立即起诉，而不受起诉期限的限制【答案】BD18.【问题】下列关于土地登记的描述，正确的有（）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定
17、登记B.土地所有权、使用权的变更，自权利合同签订之日起生效C.对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果D.在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有连续性的特点E.依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机构依法进行变更登记【答案】ACD19.【问题】在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（）。A.施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤路过的行人C.施工单位将本应汇入甲单位账户的材料款汇入了乙单位账户D.施工单位与工人之间订立的劳动合同E.施工单位与装修公司签订的装修合同【答案】AD20.【问题】个体户李某在卖肉时因争抢顾客与另一个体户陈某发生争执，大打出手，并且还对闻讯赶来的民警恶语相向，公安局对李某作出拘留 10 天的行政处罚。李某不服，申请复议，复议机关维持了原处罚决定。李某仍不服。向人民法院提起行政诉讼。陈某作为第三人参加诉讼。下列说法正确的是：（）A.陈某有权对一审判决提起上诉B.被告公安局有权提起反诉C.人民法院有权判决加重对李某的行政处罚D.人民法院有权变更公安局对李某的行政处罚【答案】AD三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)